租賃服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)防范

租賃服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)防范合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章租賃物品及服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物品描述2.2服務(wù)范圍與內(nèi)容2.3租賃物品的交付與驗(yàn)收第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用規(guī)范4.2日常管理與維護(hù)4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與期限5.2保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3違約賠償金額的計(jì)算第八章合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九章風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范策略9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理程序第十章信息安全與保密10.1信息安全義務(wù)10.2保密內(nèi)容與期限10.3泄密后的處理措施第十一章合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢止條件第十二章法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容12.3法律法規(guī)沖突的處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求14.3合同簽署與備案的時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)租賃服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)防范第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的租賃服務(wù)合同。1.2合同主體認(rèn)定甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，防范租賃服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物品及服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物品描述物品名稱(chēng)：____________品牌：____________型號(hào)：____________數(shù)量：____________2.2服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方租賃甲方的物品，用于____________，甲方提供租賃物品的正常使用培訓(xùn)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.3租賃物品的交付與驗(yàn)收租賃物品的交付時(shí)間：____________交付地點(diǎn)：____________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：____________租賃結(jié)束日期：____________3.2租金計(jì)算與支付方式租金計(jì)算方式：____________租金支付方式：____________租金支付日期：____________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________租金調(diào)整方式：____________第四章租賃物的使用與管理4.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途、性能等。4.2日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常管理與維護(hù)，確保租賃物品的正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)租賃物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與期限甲乙雙方按照約定承擔(dān)租賃物品的維修責(zé)任，維修期限為_(kāi)___________。5.2保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施乙方根據(jù)租賃物品的使用情況，制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________計(jì)算。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件為：____________6.2合同解除條件合同解除的條件為：____________6.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序?yàn)椋篲___________第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任甲方違約行為與責(zé)任：____________乙方違約行為與責(zé)任：____________7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________7.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方式為：____________第八章合同的終止與解除8.1合同終止條件合同終止的條件為：____________8.2解除合同的程序解除合同的程序?yàn)椋篲___________8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)為：____________第九章風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果告知乙方。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范策略甲方應(yīng)采取措施防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：____________9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理程序風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理程序?yàn)椋篲___________第十章信息安全與保密10.1信息安全義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物品的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密內(nèi)容與期限保密內(nèi)容包括：____________保密期限為：____________10.3泄密后的處理措施泄密后的處理措施為：____________第十一章合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件合同生效條件為：____________11.2合同修改程序合同修改程序?yàn)椋篲___________11.3合同廢止條件合同廢止條件為：____________第十二章法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容包括但不限于：____________12.3法律法規(guī)沖突的處理法律法規(guī)沖突的處理方式為：____________第十三章其他約定13.1合同附件合同附件包括：____________13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為：____________13.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理方式為：____________第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署程序合同簽署程序?yàn)椋篲___________14.2合同備案要求合同備案要求為：____________14.3合同簽署與備案的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：____________合同備案地點(diǎn)為：____________（合同方簽字處）甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途、性能等。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)租賃物品的控制權(quán)，確保乙方在使用租賃物品時(shí)遵守合同約定，防止乙方濫用或損壞租賃物品。2.甲方應(yīng)按照約定提供租賃物品的正常使用培訓(xùn)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款要求甲方在合同期限內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，確保租賃物品的正常使用，提升乙方滿(mǎn)意度。3.甲方應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量、性能和安全，如因租賃物品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，要求甲方提供合格租賃物品，減輕乙方在使用過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。條款說(shuō)明：此條款明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物品的使用壽命，避免因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途、性能等。條款說(shuō)明：此條款要求乙方遵守合同約定，確保租賃物品在正常范圍內(nèi)使用，防止乙方濫用或損壞租賃物品。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常管理與維護(hù)，確保租賃物品的正常使用。條款說(shuō)明：此條款明確乙方的管理與維護(hù)責(zé)任，延長(zhǎng)租賃物品的使用壽命，降低維修成本。3.乙方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)租賃物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，減輕甲方在租賃物品出現(xiàn)意外損失時(shí)的賠償壓力，保障雙方的權(quán)益。4.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供租賃物品的正常使用培訓(xùn)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保甲方在合同期限內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，提升乙方滿(mǎn)意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。條款說(shuō)明：此條款要求甲方與第三方中介簽訂服務(wù)合同，確保中介服務(wù)的質(zhì)量，避免因中介問(wèn)題導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻。2.甲方應(yīng)將中介服務(wù)合同的副本提供給乙方，以便乙方了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容。條款說(shuō)明：此條款保障乙方的知情權(quán)，讓乙方明確中介服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，提高合同透明度。3.乙方應(yīng)按照甲方與第三方中介簽訂的中介服務(wù)合同支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確乙方的支付義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同履行事宜，確保合同的正常執(zhí)行。條款說(shuō)明：此條款要求甲方在第三方中介參與的情況下，仍承擔(dān)協(xié)調(diào)合同履行事宜的責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方中介原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于中介違約、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。條款說(shuō)明：此條款明確甲方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，減輕乙方因第三方中介原因?qū)е碌膿p失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)3.租賃物品維修保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃物品保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)合同6.培訓(xùn)和維護(hù)服務(wù)協(xié)議7.租賃物品交付驗(yàn)收記錄8.租賃物品使用培訓(xùn)資料9.租賃物品日常維護(hù)記錄10.租賃物品維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物品或服務(wù)提供不符合約定質(zhì)量、性能的租賃物品未按時(shí)交付租賃物品未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定使用租賃物品未按約定支付租金或中介費(fèi)用未履行日常管理與維護(hù)義務(wù)未購(gòu)買(mǎi)或未按約定投保租賃物品保險(xiǎn)3.第三方中介違約行為中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)中介未按約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)中介未及時(shí)處理合同履行中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)以保持其良好使用狀態(tài)的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)范對(duì)合同內(nèi)容的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決