2024版城市綜合體商業(yè)場地租賃合同細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體商業(yè)場地租賃合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商業(yè)場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整機制4.1.租金調整頻率4.2.租金調整依據5.場地使用規(guī)范5.1.場地使用范圍5.2.場地使用限制5.3.場地維護責任6.附屬設施及服務6.1.附屬設施清單6.2.服務內容6.3.服務費用7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止合同程序8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：租賃場地附屬設施清單12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單14.1.附件一：租賃場地平面圖14.2.附件二：租賃場地附屬設施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯系電話：___________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯系電話：___________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.商業(yè)場地基本情況2.1場地位置：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月的____日支付，逾期未付的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。3.3.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.租金調整機制4.1租金調整頻率：每三年調整一次。4.2租金調整依據：4.2.1根據市場租金水平變化；4.2.2根據物價上漲等因素。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：僅限于___________。5.2場地使用限制：5.2.1不得用于___________；5.2.2不得擅自改變場地結構；5.2.3不得擅自轉租或分租。5.3場地維護責任：5.3.1承租方負責場地的日常維護；5.3.2出租方負責場地的公共設施維護。6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單：_________________________________6.2服務內容：_________________________________6.3服務費用：_________________________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方或承租方違約，經對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內改正的；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3出租方因國家政策調整，需要收回場地使用的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除后；7.2.3其他法定或約定終止合同的情形。7.3解除或終止合同程序：7.3.1解除或終止合同，雙方應提前____日書面通知對方；7.3.2雙方應在接到通知之日起____日內辦理合同解除或終止手續(xù)。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定提供租賃場地或設施，應向承租方支付相當于____日租金的違約金。8.1.2提供的租賃場地或設施不符合約定，導致承租方遭受損失的，應賠償承租方實際損失。8.2承租方違約責任8.2.1未按約定支付租金，應向出租方支付相當于____日租金的滯納金。8.2.2擅自改變場地用途或結構，造成出租方損失的，應賠償出租方損失。8.2.3未按約定使用場地，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付定金；10.1.3合同內容符合法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應經雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地附屬設施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：___________14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構1.2.2會計師事務所1.2.3律師事務所1.2.4仲裁機構1.2.5中介機構2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的介入服務與合同履行密切相關。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方的身份和職責；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.3第三方介入合同關系，按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1按照協(xié)議約定收取合理的服務費用；3.1.2在合同履行過程中，有權了解相關情況，并提出建議；3.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務：3.2.1按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行順利進行；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按時提交工作成果，并對工作成果承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的責任限額；4.1.2第三方未履行協(xié)議義務導致甲乙雙方損失的責任限額；4.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的責任限額。4.2第三方的責任限額不得超過協(xié)議約定的金額，且不得超過甲乙雙方因第三方介入而遭受的實際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方僅對甲方承擔協(xié)議約定的責任，與甲方以外的第三方無關；5.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及第三方利益，甲方應予以協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方僅對乙方承擔協(xié)議約定的責任，與乙方以外的第三方無關；5.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及第三方利益，乙方應予以協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方在介入合同關系前，應充分了解甲乙雙方的權利義務；5.3.2第三方在介入合同關系后，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.4第三方與合同履行的劃分說明：5.4.1第三方介入合同關系，是為了協(xié)助合同履行，不得改變合同履行主體；5.4.2第三方在介入合同關系后，應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：應清晰標注租賃場地的具體位置、面積、邊界、樓層等信息，并附有比例尺。說明：平面圖是合同中租賃場地的重要描述，有助于雙方明確租賃范圍和界限。2.附件二：租賃場地附屬設施清單詳細要求：應詳細列出租賃場地內所有附屬設施，包括但不限于照明、空調、消防設施等，并注明設施的品牌、型號、數量等。說明：附屬設施清單是合同中附屬設施使用和維護的重要依據。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細要求：應由雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已經簽訂。說明：簽訂證明是合同有效性的重要證明文件。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：應包括租金支付的所有銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證明。5.附件五：場地使用規(guī)范詳細要求：應明確場地使用的具體規(guī)定，包括但不限于使用時間、使用范圍、使用限制等。說明：場地使用規(guī)范是確保場地合理使用的指導性文件。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：應詳細列出第三方介入的原因、職責、權利義務等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同關系中的角色的法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現的爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取租金；1.2承租方擅自改變場地用途或結構；1.3出租方未按約定提供租賃場地或設施；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，一方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.3違約責任的認定應依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.示例說明：3.1若承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付相當于____日租金的滯納金；3.2若出租方未按約定提供租賃場地，應向承租方支付相當于____日租金的違約金；3.3若雙方因未按約定履行合同義務導致第三方受損，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版城市綜合體商業(yè)場地租賃合同細則2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付罰則6.租金調整6.1調整頻率6.2調整條件6.3調整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用罰則9.維修和保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2出租方責任9.3修繕費用承擔10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版城市綜合體商業(yè)場地租賃合同》。（2）“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的乙方。（3）“出租方”指與本合同簽訂租賃關系的甲方。（4）“場地”指甲方所有并出租給乙方使用的商業(yè)場地。（5）“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的租賃費用。（6）“押金”指乙方為保證合同履行而向甲方支付的保證金。1.2解釋（1）本合同中對特定詞語的含義，除非上下文另有解釋，否則應按照本條所列定義進行解釋。（2）如合同中對特定詞語未作定義，應按照通常理解進行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人或負責人：2.2出租方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人或負責人：3.租賃場地信息3.1場地位置：（1）具體地址：（2）所屬區(qū)域：3.2場地面積：（1）總面積：（2）可使用面積：3.3場地用途：（1）商業(yè)用途：（2）具體經營內容：4.租賃期限4.1租賃起始日期：（1）具體日期：4.2租賃結束日期：（1）具體日期：4.3續(xù)租條款：（1）續(xù)租期限：（2）續(xù)租條件：（3）續(xù)租程序：5.租金及支付方式5.1租金金額：（1）每月租金：（2）租金支付周期：5.2支付方式：（1）銀行轉賬：（2）現金支付：5.3逾期支付罰則：（1）逾期天數：（2）逾期罰金比例：6.租金調整6.1調整頻率：（1）調整周期：（2）調整條件：6.2調整條件：（1）市場行情：（2）政策法規(guī)：6.3調整通知：（1）通知方式：（2）通知期限：7.押金7.1押金金額：（1）押金總額：7.2押金退還條件：（1）合同到期：（2）場地退租：7.3押金退還方式：（1）原支付方式退還：（2）扣除應付款項后退還：8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍（1）乙方僅限于在場地內進行本合同約定的商業(yè)經營活動。（2）乙方不得擅自改變場地結構或用途。8.2使用限制（1）乙方不得在場地內從事違法活動。（2）乙方不得在場地內進行噪音污染或環(huán)境污染。（3）乙方不得在場地內進行影響他人正常經營活動的行為。8.3違規(guī)使用罰則（1）乙方違規(guī)使用場地，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為。（2）乙方違規(guī)使用場地造成損失的，應承擔相應賠償責任。9.維修和保養(yǎng)9.1租賃方責任（1）乙方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。（2）乙方應保持場地清潔衛(wèi)生。9.2出租方責任（1）甲方負責場地的基本設施維修和保養(yǎng)。（2）甲方應保證場地在租賃期間符合使用要求。9.3修繕費用承擔（1）乙方負責因自身原因造成的場地損壞修復費用。（2）甲方負責因場地設施老化或不可抗力造成的損壞修復費用。10.保險10.1保險種類（1）乙方需為場地內的經營活動購買相關保險。（2）甲方需為場地的基本設施購買相關保險。10.2保險金額（1）乙方購買的保險金額不得低于場地價值。（2）甲方購買的保險金額不得低于場地設施價值。10.3保險責任（1）保險責任范圍根據保險合同約定執(zhí)行。（2）保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知甲方，并配合處理。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反場地使用規(guī)定。（3）乙方未按約定進行場地維修和保養(yǎng)。11.2違約責任承擔（1）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償（1）違約金按合同約定的比例計算。（2）損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序（1）按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。13.合同解除13.1解除條件（1）合同到期。（2）一方違約，另一方解除合同。（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在接到通知后一定期限內予以確認。（2）雙方協(xié)商解除合同。13.3解除后果（1）合同解除后，乙方應按照約定退還場地。（2）雙方應按照合同約定結算剩余租金、押金等費用。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達以實際送達或留置送達為準。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同關系的任何個人、企業(yè)或機構。（2）第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，確保合同條款的順利實施。（2）第三方介入可能涉及合同條款的修改、補充或執(zhí)行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需向對方提出第三方介入的請求，并說明介入目的和第三方的基本信息。（2）對方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。（3）第三方介入后，應及時向甲方和乙方通報介入情況。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因介入本合同關系而承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應根據第三方介入的性質、目的和可能產生的風險進行合理確定。16.2責任限額確定（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商確定責任限額。（2）如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院判決。16.3責任限額調整（1）責任限額可根據合同履行情況和市場變化進行調整。（2）調整需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行義務，確保介入行為符合法律法規(guī)和合同要求。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系受第三方與甲方簽訂的協(xié)議約束。（2）甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系受第三方與乙方簽訂的協(xié)議約束。（2）乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方介入本合同關系后，其責任限于合同約定范圍內。（2）甲方、乙方和第三方之間的責任劃分，應根據合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)和合同要求。19.2合同變更程序（1）各方提出合同變更建議。（2）經協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢。（2