2024版存量房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍及內(nèi)容4.2裝修預(yù)算及費(fèi)用4.3裝修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修材料及品牌要求4.5裝修施工方及資質(zhì)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍及內(nèi)容6.2保修期限6.3保修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂程序12.2合同見證人13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：_________________法定代表人：____________住所地：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：名稱：_________________法定代表人：____________住所地：_________________聯(lián)系電話：_____________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證所提供房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況良好，甲方已對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，乙方在簽訂本合同時(shí)已實(shí)地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付房屋總價(jià)款的%后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍及內(nèi)容甲方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修范圍為：墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)裝修。4.2裝修預(yù)算及費(fèi)用裝修預(yù)算為人民幣萬元整，實(shí)際裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3裝修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修期限為自簽訂本合同之日起X個(gè)月，裝修完畢后，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4裝修材料及品牌要求裝修材料及品牌應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)材料及品牌證明。4.5裝修施工方及資質(zhì)裝修施工方為甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在裝修期限屆滿后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍及內(nèi)容房屋自交付之日起X年內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.2保修期限房屋保修期限為自交付之日起X年。6.3保修責(zé)任及費(fèi)用甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋或裝修出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；（3）一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）裝修設(shè)計(jì)圖紙；（4）付款憑證。11.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂程序本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)見證人見證。12.2合同見證人本合同見證人為_________________，見證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款包括但不限于：（1）稅費(fèi)承擔(dān)；（2）合同履行中的其他約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同語言本合同以中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體如下：15.2.1中介方責(zé)任中介方作為促成交易的中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修狀況等進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為房屋交易和保修依據(jù)，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.4監(jiān)理方及監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理方及監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)鑒定結(jié)果收取鑒定費(fèi)用，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.4監(jiān)理方及監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理方及監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)監(jiān)理職責(zé)收取監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）中介服務(wù)費(fèi)由中介方按照約定收取；（2）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3第三方介入的時(shí)間安排：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定；（4）監(jiān)理方及監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)開始監(jiān)理工作。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因信息不實(shí)導(dǎo)致交易損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的X倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致交易損失的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的X倍。17.2.3鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)論不實(shí)導(dǎo)致交易損失的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的X倍。17.2.4監(jiān)理方及監(jiān)理單位的責(zé)任限額：監(jiān)理方及監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致交易損失的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的X倍。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方的責(zé)任限額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出售。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注設(shè)計(jì)單位名稱及設(shè)計(jì)人簽字。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。4.裝修預(yù)算及費(fèi)用清單要求：提供裝修預(yù)算及費(fèi)用清單，詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌及單價(jià)。說明：作為裝修費(fèi)用控制的依據(jù)，確保裝修費(fèi)用合理。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：作為付款記錄的依據(jù)，確保交易安全。6.裝修施工方資質(zhì)證明要求：提供裝修施工方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：確保裝修施工方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中的問題及整改情況。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合要求。8.保修承諾書要求：提供保修承諾書，明確保修范圍、期限及聯(lián)系方式。說明：作為保修服務(wù)的依據(jù)，保障乙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。示例：若甲方未能在合同約定的交房日期前X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。（2）房屋權(quán)屬存在問題：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于購房款、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)對(duì)房屋損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方在居住過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若中介方未按照約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)人民幣萬元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理單位等未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重不實(shí)，導(dǎo)致乙方購房損失人民幣萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.裝修工程及驗(yàn)收6.1裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修工程進(jìn)度6.3裝修工程驗(yàn)收7.保修范圍及期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償8.3爭議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋12.2爭議解決方式13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.3.2賣方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于城市，具體地址：。2.1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：。2.2.2房屋用途：。2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：。2.3.2房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)：。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修情況：。2.4.2裝修材料品牌及規(guī)格：。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)要求房屋符合合同約定的條件。3.1.3買方應(yīng)按約定支付房屋交易價(jià)款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣元整。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋交易價(jià)款。4.2.2支付方式：。4.3付款違約責(zé)任4.3.1如買方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)款的萬分之五。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2整改后仍不合格的，買方有權(quán)要求解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.裝修工程及驗(yàn)收6.1裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修工程范圍：。6.1.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：。6.2裝修工程進(jìn)度6.2.1裝修工程進(jìn)度：。6.3裝修工程驗(yàn)收6.3.1裝修工程完成后，買方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.保修范圍及期限7.1保修范圍7.1.1保修范圍：。7.1.2保修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：。7.2保修期限7.2.1保修期限：。7.3保修責(zé)任7.3.1賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。7.3.2保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過交易價(jià)的千分之五。8.1.2若買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的千分之五。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的支付方式與交易款支付方式相同。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自買方支付全部交易價(jià)款之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件。11.1.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋12.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.1.2對(duì)合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按合同訂立時(shí)的本意進(jìn)行解釋。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)方式：。13.2.2合同送達(dá)后，視為送達(dá)方已履行送達(dá)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1買方承諾在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。14.2賣方承諾在房屋交付后，對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入范圍及方式16.1第三方介入范圍16.1.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易、裝修工程、保修服務(wù)等方面。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.2.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣元。17.1.2.2第三方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣元。17.1.2.3第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保障措施。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果提出異議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按約定接受第三方的服務(wù)，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意變更合同條款。20.2.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)賣方對(duì)該房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：作為土地使用權(quán)的證明，確認(rèn)賣方對(duì)該房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和細(xì)化，具有同等法律效力。4.房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋買賣合同附件三：房屋裝修工程合同詳細(xì)要求：提供房屋裝修工程合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。說明：明確裝修工程的相關(guān)細(xì)節(jié)，確保裝修工程按約定進(jìn)行。6.房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證，確認(rèn)房屋符合合同約定。7.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過交易價(jià)的千分之五。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，需支付人民幣元違約金。2.買方未按約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的千分之五。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，需支付人民幣元違約金。3.第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)或評(píng)估結(jié)果違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣元。示例：若第三方提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致買方損失人民幣元，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方監(jiān)理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣元。示例：若第三方在裝修工程監(jiān)理過程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加人民幣元，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若買方擅自拆除房屋承重墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，買方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版存量房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣總價(jià)2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證及記錄3.房屋交付條件及時(shí)間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付手續(xù)4.裝修工程概況4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修工程期限4.3裝修工程費(fèi)用5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修工程驗(yàn)收流程5.3裝修工程驗(yàn)收時(shí)間6.裝修工程保修條款6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任及義務(wù)6.3保修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同見證人13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題14.2合同履行過程中的變更事項(xiàng)14.3合同履行過程中的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣總價(jià)：2.2付款時(shí)間及方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬元整，在簽訂合同時(shí)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬元整，在房屋交付前支付；2.3付款憑證及記錄：2.3.1首付款支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄；2.3.2尾款支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄；3.房屋交付條件及時(shí)間3.1房屋交付條件：3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題；3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.2房屋交付時(shí)間：3.2.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日；3.2.2如因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金；3.3房屋交付手續(xù)：3.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋相關(guān)證件；3.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.裝修工程概況4.1裝修工程內(nèi)容：4.1.1室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；4.1.2門窗、櫥柜、衛(wèi)浴等設(shè)施安裝；4.1.3燈具、插座等電氣設(shè)施安裝；4.2裝修工程期限：4.2.1裝修工程開始時(shí)間為______年______月______日；4.2.2裝修工程結(jié)束時(shí)間為______年______月______日；4.3裝修工程費(fèi)用：4.3.1裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____萬元整；4.3.2裝修工程費(fèi)用支付方式同房屋買賣付款方式；5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家相關(guān)建筑及裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2裝修材料符合合同約定；5.2裝修工程驗(yàn)收流程：5.2.1裝修工程完成后，賣方應(yīng)提前______日通知買方進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查裝修工程的質(zhì)量和數(shù)量；5.2.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出；5.3裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：5.3.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間為______年______月______日；6.裝修工程保修條款6.1保修范圍及期限：6.1.1保修范圍為裝修工程范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；6.1.2保修期限為______年；6.2保修責(zé)任及義務(wù)：6.2.1賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；6.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知賣方；6.2.3賣方在接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；6.3保修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.3.2如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金；8.1.2賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及違約金；8.4違約金計(jì)算方式8.4.1違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行之日止；9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同因解除而終止；9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁地點(diǎn)為______；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1.1房屋買賣合同附件；11.1.1.2裝修工程合同附件；11.1.1.3付款憑證；11.1.1.4其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條第9.1款；13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1合同簽署地點(diǎn)為______；13.1.2合同簽署時(shí)間為______年______月______日；13.2合同見證人13.2.1合同見證人為______；13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條第10.1款約定解決；14.2合同履行過程中的變更事項(xiàng)14.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同履行過程中的爭議解決14.3.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條第10.1款約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.3作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行情況；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、責(zé)任范圍等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、合同約定及法律規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙