2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地租賃范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用維護(hù)7.合作項(xiàng)目7.1項(xiàng)目名稱7.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.3項(xiàng)目實(shí)施8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指位于________地區(qū)，由甲方擁有并管理的，集旅游、休閑、度假等功能于一體的綜合性區(qū)域。1.1.2“土地”指甲方擁有的、位于________地區(qū)、面積為_(kāi)_______平方米的土地使用權(quán)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的甲方將土地出租給乙方使用的時(shí)間段。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。1.1.5“合作項(xiàng)目”指甲方與乙方在本合同約定的旅游度假區(qū)范圍內(nèi)共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2乙方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.土地租賃范圍3.1土地位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3詳細(xì)地址：________3.2土地面積3.2.1總面積：________平方米3.2.2可租賃面積：________平方米3.3土地用途3.3.1主要用途：旅游、休閑、度假3.3.2允許用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：________元5.1.2租金計(jì)算方式：按年支付5.2支付時(shí)間5.2.1每年支付一次5.2.2支付日：____年____月____日5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1乙方僅限于在甲方提供的土地范圍內(nèi)進(jìn)行本合同約定的合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.1.2乙方不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上建設(shè)任何與旅游、休閑、度假無(wú)關(guān)的設(shè)施。6.2.2乙方不得在土地上從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3土地使用維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持土地的整潔、安全，并承擔(dān)土地使用期間的所有維護(hù)費(fèi)用。7.合作項(xiàng)目7.1項(xiàng)目名稱7.1.1項(xiàng)目名稱：________7.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________7.2.2項(xiàng)目規(guī)模：________7.3項(xiàng)目實(shí)施7.3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。7.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。7.3.3甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方應(yīng)保證土地的合法使用，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。8.1.3甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目審批文件和許可證。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的土地進(jìn)行合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。8.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性和安全性。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2甲方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。10.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2合同解除12.2.1合同解除條件如下：12.2.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；12.2.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定交易的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、融資、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。15.4第三方選擇與指定15.4.2第三方選擇或指定應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同其他條款規(guī)定的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。15.5.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.7第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的履行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在第三方介入前取得乙方的書(shū)面同意。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入合同的簽訂17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。17.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入合同的審批17.2.1第三方介入合同簽訂前，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方董事會(huì)或股東會(huì)審批。17.3第三方介入合同的備案17.3.1第三方介入合同簽訂后，應(yīng)在本合同簽訂地備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙7.合作項(xiàng)目投資協(xié)議8.第三方介入服務(wù)協(xié)議9.第三方責(zé)任限額協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議11.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)對(duì)方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造或篡改。3.附件應(yīng)由提供方加蓋公章或法定代表人簽字。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施。1.3乙方違反土地使用條件，改變土地用途。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.6雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.4若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金：違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。示例：若租金總額為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。2.甲方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施：違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地或相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因此遭受損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。全文完。2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本信息2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.調(diào)整程序5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.土地使用條件6.1.土地使用范圍6.2.土地使用限制6.3.土地使用監(jiān)管7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任劃分7.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.信息披露13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（3）住所地：[出租方住所地]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（5）電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.2.承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（3）住所地：[承租方住所地]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]（5）電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.土地租賃基本信息2.1.土地位置[具體地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2.土地面積[具體面積，單位為平方米或畝]2.3.土地用途[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]2.4.土地租賃期限[起始日期]至[終止日期]3.租金及支付方式3.1.租金金額[具體金額，單位為人民幣元]3.2.租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.租金支付時(shí)間[具體日期，如每月的某日]4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率[調(diào)整時(shí)間間隔，如每年或每三年]4.2.調(diào)整依據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、通貨膨脹率等]4.3.調(diào)整程序[調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、政府規(guī)定等]5.租賃保證金5.1.保證金金額[具體金額，單位為人民幣元]5.2.保證金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3.保證金退還條件[退還條件，如合同期滿、提前解除合同等]6.土地使用條件6.1.土地使用范圍[具體使用范圍，如建筑物、設(shè)施等]6.2.土地使用限制[具體限制，如建筑高度、用途變更等]6.3.土地使用監(jiān)管[監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管要求]8.合同解除與終止8.1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）土地被收回或征收；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3.合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[逾期比例]支付違約金；（2）未按約定使用土地或造成土地?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方均可請(qǐng)求仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為[合同簽訂地或土地所在地]人民法院。12.合同生效與修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2.信息披露任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。13.3.合同附件（1）土地租賃合同；（2）相關(guān)審批文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。2.第三方介入條件2.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]人民幣；（2）第三方因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]人民幣；（3）第三方因其他原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。4.2.第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于本合同。5.2.第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方對(duì)土地租賃合同的履行僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與具體操作；（2）第三方對(duì)土地使用過(guò)程中的安全、環(huán)保等責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不參與具體協(xié)商和裁決。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的事由、條件及預(yù)期效果。6.2.雙方同意第三方介入后，由第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜，并終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、土地租賃基本信息、租金及支付方式、租賃保證金、土地使用條件、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄、合同生效與修改等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明：這些文件是合同履行的基礎(chǔ)，證明土地的合法使用權(quán)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等。說(shuō)明：記錄了土地及設(shè)施維修保養(yǎng)的情況，便于雙方監(jiān)督和追溯。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：記錄了雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了變更的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）違反保密義務(wù)；（5）未按約定提供資料和協(xié)助；（6）未按約定完成工作；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)按日租金的[逾期比例]支付違約金；（2）未按約定使用土地：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)：賠償因泄露秘密造成的損失；（5）未按約定提供資料和協(xié)助：導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（7）其他違約行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)向乙支付違約金[具體金額]人民幣；（2）乙未按約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）丙未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.土地使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用條件4.3土地使用限制5.土地租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同變更及解除的條件6.土地租賃合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：甲方，全稱：旅游度假區(qū)管理有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3.2租賃方：乙方，全稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第二條土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置及面積：甲方位于省市區(qū)的旅游度假區(qū)，土地面積共計(jì)平方米。2.2土地用途：乙方租賃土地用于旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。2.3土地租賃期限：本合同租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式：2.4.1土地租賃費(fèi)用：乙方每年需向甲方支付土地租賃費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前將上一年的土地租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整旅游度假區(qū)的發(fā)展方向和經(jīng)營(yíng)策略。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保旅游度假區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)。3.3出租方權(quán)利：3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施予以制止。3.4出租方義務(wù)：3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條土地使用要求4.1土地使用范圍：乙方租賃土地僅限于合同約定的旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理范圍內(nèi)。4.2土地使用條件：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源。4.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地用于與旅游度假區(qū)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條土地租賃合同變更與解除5.1合同變更：本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同解除：5.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2如國(guó)家法律法規(guī)和政策要求甲方收回土地，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同變更及解除的條件：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合理協(xié)商變更或解除合同。第六條土地租賃合同終止6.1合同終止條件：6.1.1合同租賃期限屆滿。6.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。6.1.3合同因不可抗力而終止。6.2合同終止程序：6.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.3合同終止后的處理：6.3.1乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余土地租賃費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用。7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的。7.1.3甲方未按合同約定提供租賃土地。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3甲方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地租賃費(fèi)用總額的%。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。9.3合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。第十條合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同條款的理解或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方共同委托的省市法律專(zhuān)家進(jìn)行解釋。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等，其參與本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、合同終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利。19.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利。19.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。19.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。20.2第三方介入期限：20.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并結(jié)合實(shí)際情況確定。20.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)論。20.3第三方介入的變更與解除：20.3.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.3.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.