2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同電子簽名范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同電子簽名范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4擔(dān)保人基本信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記時(shí)間7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.借款償還8.1償還計(jì)劃8.2償還方式8.3償還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額：人民幣_(tái)________元整2.2借款利率借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息。2.3借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.4還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款日為每月_________日。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________抵押物使用權(quán)：____________________3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押人保證抵押物所有權(quán)及使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，且抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)________元。第四條借款用途及限制4.1借款用途借款人使用借款的用途為：____________________4.2借款用途限制借款人不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途，不得用于炒房、投機(jī)等非法目的。第五條借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起_________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記時(shí)間抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)在_________日內(nèi)通知抵押人。第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用限制抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，但不得擅自使用、處分或出租抵押物。7.3抵押物處置在借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款債務(wù)。第八部分：借款償還8.1償還計(jì)劃每月償還本金：人民幣_(tái)________元整每月償還利息：人民幣_(tái)________元整每月償還總額：人民幣_(tái)________元整8.2償還方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定的賬戶8.3償還時(shí)間借款人應(yīng)在每月償還日當(dāng)天或之前將當(dāng)月應(yīng)償還的款項(xiàng)劃入抵押權(quán)人指定的賬戶。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息；抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按借款金額的_________%計(jì)算；支付因違約造成的實(shí)際損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至借款債務(wù)全部清償之日止。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后仍未改正；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；抵押權(quán)人應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二部分：合同變更12.1合同變更條件雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件借款債務(wù)全部清償；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十四部分：其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款申請(qǐng)書(shū)；抵押物評(píng)估報(bào)告；銀行轉(zhuǎn)賬憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方分類中介方：提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)，如貸款中介、房屋中介等；評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，增加借款安全；專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方增加的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方職責(zé)評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行公正、合理的價(jià)值評(píng)估；擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款安全；中介方：提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為本合同借款金額的_________%。3.2責(zé)任限額適用范圍第三方未履行或未正確履行其合同義務(wù)；第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、中介等專業(yè)服務(wù)存在重大過(guò)失或欺詐行為。3.3責(zé)任限額計(jì)算方式以借款金額為基數(shù)，乘以本合同約定的責(zé)任限額比例；若第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、中介等專業(yè)服務(wù)存在重大過(guò)失或欺詐行為，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)計(jì)算出的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督管理，遵守本合同的約定，確保其服務(wù)符合合同要求。4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。4.3第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，保障借款人的權(quán)益，不得利用借款人信息謀取私利。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等因素造成損失的，由各方按照法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)；第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同履行方式合同履行方式按照本合同約定執(zhí)行，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款的書(shū)面文件，是合同附件之一。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)人確定抵押物是否足以擔(dān)保借款的重要依據(jù)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰顯示借款金額、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬方和收款方信息。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是借款人償還借款的憑證，是抵押權(quán)人確認(rèn)借款人已償還借款的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中行為的文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按借款金額的_________%計(jì)算，并支付因違約造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若借款人逾期償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金。2.違約行為：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行或未正確履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)時(shí)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同電子簽名范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人聯(lián)系信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付方式5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)利狀況8.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押登記8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約金條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（4）依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.2合同適用范圍（1）適用于借款人與金融機(jī)構(gòu)之間因房地產(chǎn)抵押按揭借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）適用于借款人、抵押人、金融機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人之間因借款合同而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與金融機(jī)構(gòu)簽訂本合同，向金融機(jī)構(gòu)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（2）“金融機(jī)構(gòu)”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》批準(zhǔn)設(shè)立的，從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其有權(quán)處分的房地產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)。（4）“擔(dān)保人”指為保證借款人履行還款義務(wù)，向金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中如有歧義，以金融機(jī)構(gòu)的解釋為準(zhǔn)。3.借款人信息3.1借款人基本信息（1）借款人姓名（名稱）（2）身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）（3）聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等3.2借款人聯(lián)系信息（1）借款人變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人未及時(shí)通知金融機(jī)構(gòu)變更聯(lián)系信息的，由借款人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.借款金額與期限4.1借款金額（1）借款金額：人民幣_(tái)_____元整。（2）借款金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。4.2借款期限（1）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）借款期限自借款合同簽訂之日起計(jì)算。5.利息計(jì)算與支付方式5.1利息計(jì)算方法（1）借款利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息。（2）借款利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率×（1+月利率）^借款月數(shù)1。5.2利息支付方式（1）借款人應(yīng)按月支付利息。（2）利息支付日為每月______日，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式（1）借款人應(yīng)按約定的還款方式償還本金及利息。（2）還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等。6.2還款計(jì)劃（1）借款人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（2）還款計(jì)劃包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。7.抵押物信息7.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：______。（2）抵押物地址：______。（3）抵押物權(quán)屬證明：______。7.2抵押物權(quán)利狀況（1）抵押物為借款人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。（2）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。（3）抵押物權(quán)利狀況應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押登記（1）借款人應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（3）抵押登記后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。（3）抵押物拍賣或變賣所得，用于償還借款本金及利息，余額歸借款人所有，不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）借款人應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。（2）借款人應(yīng)投保借款人意外傷害保險(xiǎn)，保障借款人因意外傷害導(dǎo)致的借款不能償還。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任包括借款人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外傷害導(dǎo)致的借款不能償還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。（2）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）借款人未按約定投保保險(xiǎn)。10.2違約責(zé)任（1）借款人違約，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算。（2）借款人違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）借款人與金融機(jī)構(gòu)之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）借款人住所地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)借款人與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。（2）金融機(jī)構(gòu)因經(jīng)營(yíng)需要或其他正當(dāng)理由，有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自借款人與金融機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，金融機(jī)構(gòu)已按照約定向借款人發(fā)放借款。13.2合同終止（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息后，合同終止。（2）合同因解除而終止的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法收回抵押物。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由借款人與金融機(jī)構(gòu)另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2違約金條款（1）借款人違約，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算。（2）違約金支付后，借款人仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由借款人、金融機(jī)構(gòu)或雙方共同邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。1.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.第三方介入程序2.1第三方選擇（2）第三方選擇后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供咨詢意見(jiàn)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、監(jiān)督施工等。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額界定（1）第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等原因，對(duì)合同當(dāng)事人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2責(zé)任限額約定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供專業(yè)服務(wù)。（2）借款人應(yīng)配合第三方工作，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與金融機(jī)構(gòu)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為金融機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。4.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方之間因職責(zé)劃分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入條款（1）合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序、職責(zé)和責(zé)任。（2）第三方介入條款應(yīng)包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更（1）第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.2第三方介入解除（1）第三方介入期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供借款人投保的房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)條款符合要求。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單是保障抵押物安全的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)，確保還款的順利進(jìn)行。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金比例、計(jì)算方式等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約金數(shù)額的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決方式要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式是解決合同爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。（2）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）借款人未按約定投保保險(xiǎn)。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。（5）金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算。（2）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同金額的一定比例。（3）金融機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同金額的一定比例。3.違約責(zé)任示例（1）借款人未按約定時(shí)間還款，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。（2）第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償借款人____元。（3）金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人損失____元，應(yīng)賠償借款人____元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同電子簽名范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同中用語(yǔ)的含義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證明文件4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明文件5.借款金額、期限及利率5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.還款方式及還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物處置9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人違約行為12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與金融機(jī)構(gòu)之間因房地產(chǎn)抵押按揭借款而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條定義與解釋2.1合同中用語(yǔ)的含義在本合同中，“借款人”指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款并同意履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織；“金融機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)抵押按揭借款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房地產(chǎn)；“抵押權(quán)”指金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款本金”指借款人從金融機(jī)構(gòu)借取的原始貸款金額；（2）“利息”指借款人按約定的利率支付給金融機(jī)構(gòu)的報(bào)酬；（3）“逾期利息”指借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條借款人信息3.1借款人基本信息借款人名稱（自然人姓名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。3.2借款人身份證明文件借款人須提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人所有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。4.2抵押物權(quán)屬證明文件借款人須提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。第五條借款金額、期限及利率5.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)：_______元。5.2借款期限借款期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.3借款利率借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，每月支付一次。第六條借款用途6.1借款用途說(shuō)明借款人承諾將借款用于（具體用途）。6.2借款用途限制（1）非法活動(dòng)；（2）投資股市、期貨、外匯等金融衍生品；（3）購(gòu)買(mǎi)股票、債券等有價(jià)證券；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。第七條還款方式及還款計(jì)劃7.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本金及利息，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。7.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。還款計(jì)劃應(yīng)包括還款期限、每月還款金額、逾期利息等內(nèi)容。第八條抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不因借款人的使用而減少。8.2抵押物處置在借款人違約或合同約定的其他情形發(fā)生時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍借款人應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，并按保險(xiǎn)合同約定繳納續(xù)期保費(fèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。11.2借款人違約行為（1）逾期償還貸款本金及利息；（2）未按約定使用借款；（3）隱瞞或提供虛假信息；（4）未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他違反本合同約定的行為。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還貸款；（2）借款人提供虛假信息；（3）抵押物價(jià)值明顯減少；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計(jì)劃表、保險(xiǎn)合同等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、金融機(jī)構(gòu)以外的，因履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介方：為借款人與金融機(jī)構(gòu)提供信息溝通、合同訂立等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）律師事務(wù)所：為合同履行提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或金融機(jī)構(gòu)遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任范圍3.1責(zé)任范圍界定（1）中介方：提供虛假信息、誤導(dǎo)借款人或金融機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司：未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；（5）律師事務(wù)所：提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)。3.2責(zé)任免除（1）借款人或金融機(jī)構(gòu)明知或應(yīng)知第三方行為可能導(dǎo)致?lián)p失，但仍未采取措施防止損失發(fā)生；（2）借款人或金融機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)p失；（3）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介方：獲取合理的傭金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)公