2024版房產(chǎn)互換金融服務(wù)及交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)互換金融服務(wù)及交易保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方權(quán)利義務(wù)2.4乙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.房產(chǎn)互換條件4.1互換條件概述4.2互換時間4.3互換方式5.房產(chǎn)互換價格及支付方式5.1房產(chǎn)互換價格確定5.2房產(chǎn)互換價格調(diào)整5.3房產(chǎn)互換支付方式6.金融服務(wù)內(nèi)容6.1金融服務(wù)概述6.2金融服務(wù)具體內(nèi)容6.3金融服務(wù)費(fèi)用7.交易保障措施7.1交易保障概述7.2交易保障具體措施7.3交易保障責(zé)任8.合同履行及變更8.1合同履行時間8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議13.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________2.3甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)互換、金融服務(wù)及交易保障等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)互換、金融服務(wù)及交易保障等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)：____________________乙方房產(chǎn)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更雙方同意在合同履行過程中，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬變更，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)互換條件4.1互換條件概述本合同約定甲方與乙方房產(chǎn)互換，互換條件如下：（1）甲方將位于____________________的房產(chǎn)與乙方位于____________________的房產(chǎn)進(jìn)行互換；（2）互換房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一；（3）互換房產(chǎn)的互換價格為____________________。4.2互換時間互換時間為____________________。4.3互換方式雙方應(yīng)在互換時間內(nèi)，按照本合同約定辦理房產(chǎn)互換手續(xù)。第五條房產(chǎn)互換價格及支付方式5.1房產(chǎn)互換價格確定本合同約定的房產(chǎn)互換價格為人民幣____________________元。5.2房產(chǎn)互換價格調(diào)整在合同履行期間，如因市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整互換價格。5.3房產(chǎn)互換支付方式雙方應(yīng)在互換房產(chǎn)后，按照約定支付互換款項(xiàng)。第六條金融服務(wù)內(nèi)容6.1金融服務(wù)概述（1）提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢。6.2金融服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件二。6.3金融服務(wù)費(fèi)用乙方提供金融服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條交易保障措施7.1交易保障概述（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后，各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___________________元作為定金；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還；（3）雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)情況符合合同約定；（4）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合法。第八條合同履行及變更8.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。8.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定時間履行房產(chǎn)互換義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付互換款項(xiàng)；（3）任何一方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)在收到守約方書面索賠通知之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于房產(chǎn)互換、金融服務(wù)及交易保障等。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議13.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.5合同簽署人簽字或蓋章甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條合同履行及變更（新增條款）8.4第三方介入8.4.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.4.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供該服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。8.4.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤服務(wù)或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣____元。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方違約如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條爭議解決（新增條款）10.4第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方無法解決，甲乙雙方可共同協(xié)商或按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。第十一條合同解除（新增條款）11.4第三方導(dǎo)致合同解除如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第十一條約定的合同解除程序進(jìn)行。第十二條合同終止（新增條款）12.4第三方導(dǎo)致合同終止如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照本合同第十二條約定的合同終止程序進(jìn)行。第十三條合同附件（新增條款）13.4第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。（2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定（新增條款）14.6第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。14.7第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.8第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方和乙方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。明確房產(chǎn)互換的具體條款，包括互換時間、互換條件、互換價格等。包含甲乙雙方簽字或蓋章。2.附件二：金融服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的金融服務(wù)內(nèi)容，包括房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。列出金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式。包含甲乙雙方簽字或蓋章。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供甲方和乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。確保產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。包含第三方簽字或蓋章。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供甲方和乙方房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件。確保手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間提供房產(chǎn)或提供虛假信息；乙方未按合同約定時間提供房產(chǎn)或提供虛假信息；任何一方未按合同約定支付互換款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付互換款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)互換金融服務(wù)及交易保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2金融服務(wù)1.3交易保障2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估報告4.互換條件4.1互換時間4.2互換地點(diǎn)4.3互換房產(chǎn)范圍5.金融服務(wù)內(nèi)容5.1金融服務(wù)類型5.2金融服務(wù)期限5.3金融服務(wù)費(fèi)用6.交易保障措施6.1交易保障方式6.2交易保障期限6.3交易保障費(fèi)用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款金額8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2司法管轄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“甲方”指提供房產(chǎn)互換的一方。1.1.2本合同中“乙方”指接受房產(chǎn)互換的一方。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方和乙方各自擁有的用于互換的住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“互換條件”指雙方達(dá)成的一致意見，包括互換時間、地點(diǎn)、房產(chǎn)范圍等。1.1.5本合同中“金融服務(wù)”指乙方提供的為甲方提供房產(chǎn)交易保障的服務(wù)。1.1.6本合同中“交易保障”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險保障。1.2金融服務(wù)1.2.1乙方提供的金融服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。1.2.2乙方應(yīng)在甲方提出需求后，按照約定的時間提供金融服務(wù)。1.2.3乙方提供金融服務(wù)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.3交易保障1.3.1乙方提供的交易保障包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)、過戶風(fēng)險提示、糾紛調(diào)解等。1.3.2乙方應(yīng)在甲方提出需求后，按照約定的時間提供交易保障服務(wù)。1.3.3乙方提供交易保障服務(wù)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1甲方房產(chǎn)：3.1.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.2乙方房產(chǎn)：3.1.2.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方提供甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2乙方提供乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)評估報告3.3.1甲方提供甲方房產(chǎn)的評估報告。3.3.2乙方提供乙方房產(chǎn)的評估報告。第四條互換條件4.1互換時間4.1.1甲方與乙方協(xié)商確定互換時間為：____________________4.2互換地點(diǎn)4.2.1互換地點(diǎn)為：____________________4.3互換房產(chǎn)范圍4.3.1甲方將乙方房產(chǎn)中的：____________________部分與乙方互換。4.3.2乙方將甲方房產(chǎn)中的：____________________部分與甲方互換。第五條金融服務(wù)內(nèi)容5.1金融服務(wù)類型5.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)5.1.2過戶手續(xù)辦理服務(wù)5.1.3法律咨詢服務(wù)5.2金融服務(wù)期限5.2.1乙方應(yīng)在互換條件達(dá)成后的：____________________日內(nèi)提供上述金融服務(wù)。5.3金融服務(wù)費(fèi)用5.3.1金融服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定具體金額。第六條交易保障措施6.1交易保障方式6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)6.1.2過戶風(fēng)險提示6.1.3糾紛調(diào)解6.2交易保障期限6.2.1乙方應(yīng)在互換條件達(dá)成后的：____________________日內(nèi)提供上述交易保障服務(wù)。6.3交易保障費(fèi)用6.3.1交易保障費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定具體金額。第七條付款方式7.1付款時間7.1.1甲方應(yīng)在互換條件達(dá)成后的：____________________日內(nèi)支付乙方互換房產(chǎn)的購房款。7.2付款方式7.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。7.2.2甲方應(yīng)在付款前向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3付款金額7.3.1甲方應(yīng)支付乙方購房款總額為：____________________元人民幣。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在甲方支付購房款后的：____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3甲方和乙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2甲方和乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及支付方式。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付購房款后的：____________________日內(nèi)完成。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后：____________________日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的互換條件已全部履行完畢。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元人民幣。10.3違約賠償10.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改效力13.3.1本合同的修改與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在甲方與乙方履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。第十七條第三方介入的類型17.1評估機(jī)構(gòu)17.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方和乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評估工作。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)互換的洽談和協(xié)調(diào)。17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)互換的相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保文件的真實(shí)性和有效性。第十八條第三方介入的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確告知甲方和乙方。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同其他各方遭受損失，應(yīng)由直接責(zé)任方承擔(dān)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤渌鞣皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。21.2.2第三方應(yīng)在終止后向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的書面報告。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________22.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方和乙方的房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估。3.互換條件確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的互換條件，包括互換時間、地點(diǎn)、房產(chǎn)范圍等。說明：作為雙方達(dá)成互換協(xié)議的書面證據(jù)。4.金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為乙方提供金融服務(wù)的合同附件。5.交易保障協(xié)議要求：明確交易保障的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為乙方提供交易保障的合同附件。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款方式的憑證。說明：用于證明甲方已支付購房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同修改協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同修改內(nèi)容。說明：用于記錄合同修改的歷史。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的附件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方逾期支付購房款10天，則應(yīng)支付違約金：10天×100,000元×0.005=500元。2.違約行為：乙方未按時提供金融服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若乙方逾期提供金融服務(wù)5天，則應(yīng)支付違約金：5天×100,000元×0.005=250元。3.違約行為：第三方未按時完成評估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若第三方逾期完成評估工作3天，則應(yīng)支付違約金：3天×100,000元×0.005=150元。4.違約行為：甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7天，則應(yīng)支付違約金：7天×100,000元×0.005=350元。5.違約行為：第三方未按時提供交易保障服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若第三方逾期提供交易保障服務(wù)4天，則應(yīng)支付違約金：4天×100,000元×0.005=200元。全文完。2024版房產(chǎn)互換金融服務(wù)及交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1甲方房產(chǎn)信息2.2乙方房產(chǎn)信息2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.互換條件及流程3.1互換條件3.2互換流程3.3預(yù)約互換時間4.交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2產(chǎn)權(quán)過戶保障4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2交易價格調(diào)整5.3支付方式及時間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)互換協(xié)議10.2房產(chǎn)評估報告10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與修改12.1合同變更程序12.2合同修改程序12.3合同變更后的生效日期13.合同解除后的處理13.1交易資金處理13.2房產(chǎn)過戶處理13.3合同解除后的責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議一：保密協(xié)議14.5補(bǔ)充協(xié)議二：通知方式協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：2.房產(chǎn)基本信息2.1甲方房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：2.2乙方房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)面積：2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.3.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。3.互換條件及流程3.1互換條件3.1.1雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)互換；3.1.2互換的房產(chǎn)滿足雙方的基本居住需求；3.1.3互換的房產(chǎn)價格基本相當(dāng)；3.2互換流程3.2.1雙方協(xié)商確定互換的具體事宜；3.2.2雙方簽訂房產(chǎn)互換協(xié)議；3.2.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3預(yù)約互換時間3.3.1互換時間為：3.3.2雙方應(yīng)確保在互換時間內(nèi)完成所有互換相關(guān)手續(xù)。4.交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；4.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議由雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂；4.2產(chǎn)權(quán)過戶保障4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶前，雙方應(yīng)確?；Q的房產(chǎn)無任何法律糾紛；4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證4.3.1雙方應(yīng)確?；Q的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題；4.3.2如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1交易價格由雙方協(xié)商確定；5.1.2交易價格應(yīng)包含稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；5.2交易價格調(diào)整5.2.1如有特殊情況導(dǎo)致交易價格需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；5.2.2調(diào)整后的交易價格應(yīng)書面確認(rèn)；5.3支付方式及時間5.3.1交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3.2交易資金支付時間為互換房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.1.2如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)支付違約金；6.2.2違約金金額為交易價格的：6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式為：6.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生后：8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：8.2.2仲裁地點(diǎn)為：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同約定的解除條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同附件包括但不限于房產(chǎn)互換協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議11.1.1房產(chǎn)互換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.1.2房產(chǎn)互換協(xié)議的具體內(nèi)容如下：11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2.2房產(chǎn)評估報告的具體內(nèi)容如下：11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.3.2交易資金監(jiān)管協(xié)議的具體內(nèi)容如下：11.4補(bǔ)充協(xié)議一：保密協(xié)議11.4.1保密協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；11.4.2保密協(xié)議的具體內(nèi)容如下：11.5補(bǔ)充協(xié)議二：通知方式協(xié)議11.5.1通知方式協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；11.5.2通知方式協(xié)議的具體內(nèi)容如下：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；12.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起：12.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更與修改13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同修改應(yīng)以書面形式作出；13.3合同變更后的生效日期13.3.1合同變更或修改自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2合同變更或修改后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1交易資金處理14.1.1合同解除后，交易資金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理；14.1.2如協(xié)商不成，交易資金由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按約定處理；14.2房產(chǎn)過戶處理14.2.1合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照原合同約定辦理；14.2.2如原合同約定無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶方式；14.3合同解除后的責(zé)任14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.3.2合同解除后，如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等。1.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方；2.1.2第三方的選擇應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行。2.2第三方的確定2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確定第三方；2.2.2第三方的確定應(yīng)以書面形式通知對方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定；4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與