2024甲乙雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理的全權(quán)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理的全權(quán)委托合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條運(yùn)營管理委托3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方。該物業(yè)包括但不限于：【具體樓棟數(shù)、面積、房間號(hào)等】。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價(jià)】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付時(shí)間】內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條運(yùn)營管理委托3.1委托內(nèi)容乙方委托甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理，包括但不限于：【具體管理內(nèi)容，如物業(yè)管理、市場營銷等】。3.2委托期限本合同的委托期限為自合同生效之日起至合同終止日止。3.3委托費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的委托管理費(fèi)用為每月的【費(fèi)用金額】元。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金和管理費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常使用，及時(shí)維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供物業(yè)或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起延續(xù)至合同終止后【保密期限】年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于：【具體文件名稱】。14.2租賃合同附件包括但不限于：【具體文件名稱】。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于：【具體文件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供物業(yè)咨詢、評(píng)估、中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為乙方提供業(yè)務(wù)咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）提供租賃物業(yè)所需的裝飾、裝修、家具、設(shè)備等物資的供應(yīng)商；（5）其他與甲乙雙方合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或物資，并保證服務(wù)或物資的質(zhì)量、安全、合規(guī)。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或物資過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或利潤。3.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、遲延支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或物資進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【具體限額】。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1變更條件如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2解除條件如甲乙雙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同生效之日起延續(xù)至合同終止后【保密期限】年。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。第十條其他相關(guān)條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2第三方合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________第三方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________第十二條附件12.1第三方相關(guān)文件包括但不限于：【具體文件名稱】。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于：【具體文件名稱】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)合同等。附件2：租賃合同附件包括但不限于：租賃合同、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)交割單等。附件3：其他相關(guān)文件包括但不限于：業(yè)務(wù)許可證書、經(jīng)營范圍說明、消防安全評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付管理費(fèi)；3.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；4.乙方未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或物資；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)】。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的1%乘以遲延天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同續(xù)約：指合同期限屆滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。6.物業(yè)交割單：指記錄物業(yè)交