2024版?zhèn)€人別墅出售購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人別墅出售購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責任5.2過戶費用5.3過戶時間6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責任8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用限制條件8.2使用限制內(nèi)容9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：先生/女士1.2.2購買方地址：市區(qū)路號1.2.3購買方身份證號碼：X1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4具體地址：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：1000平方米2.2.2建筑面積：800平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：獨立別墅2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3建筑層高：3層2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：居住2.4.2可否經(jīng)營：否3.房地產(chǎn)價格3.1出售價格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2.3分期付款：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00），分兩年付清3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2分期付款支付時間：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)，每年支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2交付地點：路號4.3交付條件：房地產(chǎn)達到入住條件，符合合同約定5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責任：由出售方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付購買方5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由購買方承擔5.3過戶時間：自合同簽訂之日起180日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔：合同簽訂后產(chǎn)生的房地產(chǎn)相關稅費由購買方承擔6.2稅費繳納：購買方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關稅費7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑設施等符合國家相關標準和規(guī)定7.3質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應負責維修或更換，直至問題解決8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用限制條件8.1.1購買方應遵守我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，合理使用房地產(chǎn)。8.1.2購買方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3購買方不得在房地產(chǎn)上進行違法活動。8.2使用限制內(nèi)容8.2.1購買方不得在房地產(chǎn)內(nèi)開設任何形式的商業(yè)活動。8.2.2購買方不得將房地產(chǎn)作為倉庫或堆放場所。8.2.3購買方不得在房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物或進行噪音擾民活動。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同。9.1.2購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3合同中約定的其他解除條件。9.2違約責任9.2.1出售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。9.2.2購買方違約，應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。9.2.3合同中約定的其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件一份。12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證一份。12.3附件三：其他相關文件12.3.1合同簽訂地政府相關政策文件一份。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同簽署13.2.1出售方簽署：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）13.2.2購買方簽署：先生/女士（簽字）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、進行評估、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3.2合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方權(quán)利的行使，應遵循公平、公正的原則。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。19.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.1.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.1.5第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。19.2.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。19.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照合作協(xié)議的約定行事。19.2.4乙方應向甲方及時報告第三方介入的情況，包括第三方的資質(zhì)、職責、權(quán)利和義務等。19.2.5乙方應確保第三方介入的費用合理，并在合作協(xié)議中明確費用承擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬合法，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的真實記錄。說明：附件二用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行了付款義務。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)性。說明：附件三用于證明房地產(chǎn)在建設過程中符合相關法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性和合同的有效性。5.附件五：質(zhì)量保證書要求：提供出售方出具的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明：附件五用于證明出售方對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔的保證責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六用于證明爭議解決的合法性和程序的公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準出售方違約：支付違約金，違約金為合同總價款的10%。購買方違約：支付違約金，違約金為合同總價款的10%。雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的責任。3.違約責任示例示例1：出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導致購買方無法按時入住，出售方應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。示例2：購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。示例3：雙方均未按照合同約定履行其他義務，根據(jù)違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的責任。全文完。2024版?zhèn)€人別墅出售購房合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例3.4按揭貸款4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序及爭議解決5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2具體稅費種類及承擔比例6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限及費用6.3過戶過程中的風險及責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限及范圍7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費計算表12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員12.3簽署文件13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)及費用13.3備案時限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：_______________出售方地址：_____________________出售方聯(lián)系電話：_________________1.2購買方基本信息購買方名稱：____________________購買方法定代表人：_______________購買方地址：_____________________購買方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_____________________房產(chǎn)戶型：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣________________元整3.2支付方式及時間首付款支付時間：_________________首付款支付比例：_________________首付款支付方式：_________________按揭貸款支付時間：_________________按揭貸款支付比例：_________________按揭貸款支付方式：_________________3.3首付比例首付比例：____________________%3.4按揭貸款按揭貸款銀行：_________________按揭貸款利率：_________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_________________4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：_________________4.3驗收程序及爭議解決驗收程序：_____________________爭議解決：______________________5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則稅費承擔原則：_________________5.2具體稅費種類及承擔比例具體稅費種類及承擔比例：__________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_________________6.2辦理時限及費用辦理時限：_____________________辦理費用：_____________________6.3過戶過程中的風險及責任過戶過程中的風險及責任：__________________7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量標準：_________________7.2質(zhì)量保修期限及范圍質(zhì)量保修期限：_________________質(zhì)量保修范圍：_________________7.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：_________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：a)未按約定時間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且未在保修期內(nèi)修復；c)提供虛假房產(chǎn)信息；d)未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2購買方違約情形：a)未按約定支付房款；b)拖延房產(chǎn)交付時間；c)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；d)未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：a)未按約定交付房產(chǎn)的，應向購買方支付違約金，違約金為總價款的_____%；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，修復費用由出售方承擔；c)提供虛假房產(chǎn)信息的，應退還購房款，并支付_____%的違約金；d)未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。8.2.2購買方違約責任：a)未按約定支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；b)拖延房產(chǎn)交付時間的，應向出售方支付違約金，違約金為總價款的_____%；c)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應退還購房款，并支付_____%的違約金；d)未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。8.3違約金計算違約金計算方式：按實際損失計算，或按合同約定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2仲裁或訴訟費用按相關法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1出售方或購買方嚴重違約；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費計算表12.合同簽署12.1簽署時間及地點簽署時間：_________________簽署地點：_________________12.2簽署人員出售方代表：_________________購買方代表：_________________12.3簽署文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1備案機關備案機關：____________________13.2備案手續(xù)及費用備案手續(xù)：_________________備案費用：_________________13.3備案時限備案時限：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、合伙人、員工以及與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事。15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在聘請第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。15.4.2第三方責任限額應不低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：16.1.1甲乙雙方對第三方的選擇和聘請負責；16.1.2第三方對其提供的服務負責；16.1.3甲乙雙方對第三方的服務接受和使用負責。16.2第三方服務協(xié)議a)第三方服務內(nèi)容；b)第三方服務費用；c)第三方服務期限；d)第三方責任及賠償；e)第三方保密義務；f)第三方服務終止條件。16.3第三方服務變更16.3.1如需變更第三方服務內(nèi)容、費用或期限，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在服務協(xié)議中予以明確。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。18.2如無特殊約定，第三方服務費用由聘請方承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。20.2第三方服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)準確。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費計算表的原件或復印件，并加蓋稅務部門公章。說明：此附件用于明確交易雙方應繳納的稅費種類及金額。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保修書要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保修書的原件或復印件，并加蓋開發(fā)商公章。說明：此附件用于明確開發(fā)商對房產(chǎn)質(zhì)量的保修責任及期限。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，并加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋付款人公章。說明：此附件用于證明房款已支付。8.附件八：房產(chǎn)交付確認書要求：提供房產(chǎn)交付確認書的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息；1.3出售方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4購買方未按約定支付房款；1.5購買方拖延房產(chǎn)交付時間；1.6購買方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.7第三方提供虛假服務；1.8第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任：a)未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向購買方支付違約金，違約金為總價款的_____%；b)提供虛假房產(chǎn)信息的，應退還購房款，并支付_____%的違約金；c)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。2.2購買方違約責任：a)未按約定支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；b)拖延房產(chǎn)交付時間的，應向出售方支付違約金，違約金為總價款的_____%；c)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應退還購房款，并支付_____%的違約金。2.3第三方責任：a)第三方提供虛假服務的，應退還服務費用，并支付_____%的違約金；b)第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，購買方要求出售方支付違約金，違約金為總價款的10%。2.購買方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，出售方發(fā)現(xiàn)后要求購買方退還購房款，并支付20%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人別墅出售購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)利限制3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關稅費承擔5.3過戶時間及期限6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.3不可抗力因素影響7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決費用承擔9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)測繪圖紙9.3其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更及補充的效力12.合同解除通知及送達12.1解除通知方式12.2送達地址及方式12.3通知送達的效力13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2退還已付款項及利息13.3其他相關事宜的處理14.合同其他約定14.1合同雙方約定事項14.2合同未盡事宜的處理14.3合同附件及其他補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房產(chǎn)建筑面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)建設年代：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.2.1房產(chǎn)不得用于違法活動。2.2.2甲方承諾在合同簽訂前，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房產(chǎn)總價款為人民幣____元整。3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。3.2.2乙方應在____年____月____日前支付尾款人民幣____元。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.2尾款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1甲方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.2.1乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。4.2.2驗收標準：符合國家相關建筑質(zhì)量標準。4.3驗收不合格的處理4.3.1若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。4.3.2若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2相關稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間及期限5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在____年____月____日前辦理完畢。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家相關建筑質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.2.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復。6.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。6.3不可抗力因素影響6.3.1因不可抗力因素導致房產(chǎn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，金額為____元。8.2.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，金額為____元。8.2.3因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。8.3.2乙方已支付的款項，甲方應退還乙方，扣除已交付房產(chǎn)的合理成本。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序9.2.1仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)。9.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。10.1.2房產(chǎn)測繪圖紙復印件。10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.2.1房產(chǎn)測繪圖紙復印件。10.3其他相關文件10.3.1合同雙方簽字蓋章的合同文本。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，合同終止。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3合同變更及補充的效力12.3.1合同變更及補充協(xié)議自簽訂之日起生效。13.合同解除通知及送達13.1解除通知方式13.1.1解除通知應以書面形式進行。13.2送達地址及方式13.2.1送達地址為合同雙方約定的地址。13.2.2送達方式為直接送達或郵寄送達。13.3通知送達的效力13.3.1通知送達后，即視為對方已收到。14.合同其他約定14.1合同雙方約定事項14.1.1合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件及其他補充協(xié)議14.3.1合同附件及其他補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意應包括第三方的名稱、職責、權(quán)限以及介入的具體事項。17.第三方介入的程序17.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方的基本信息。17.1.2合同雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。18.第三方的責任18.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。18.2.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2.3若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方之間的關系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。19.1.2第三方僅對合同雙方承擔其合同約定的責任。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務19.2.1