二零二五年度二手房買賣雙方責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣雙方責(zé)任合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5合同簽訂目的第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.5房產(chǎn)抵押、租賃等情況第三章交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任4.2賣方履約責(zé)任4.3履約保證4.4履約期限4.5履約違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.5房產(chǎn)交付驗(yàn)收第六章房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七章交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式7.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任9.4合同解除爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同修改12.5合同解釋第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)1.3雙方基本信息：1.3.1買方：姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：138xxxx56781.3.2賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)單元室1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.4.3房產(chǎn)類型：住宅1.4.4房產(chǎn)面積：100平方米1.4.5房產(chǎn)用途：居住1.5合同簽訂目的：買方購(gòu)買賣方名下房產(chǎn)，賣方將房產(chǎn)出售給買方。第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方承諾將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明該房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶等。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.5房產(chǎn)抵押、租賃等情況：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)抵押、租賃等情況，買方在購(gòu)買前有權(quán)要求解除抵押、租賃等。第三章交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在合同簽訂后五日內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后五日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。3.5逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四章履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任：買方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房款，并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方履約責(zé)任：賣方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。4.3履約保證：雙方可協(xié)商設(shè)定履約保證金，以保障合同的履行。4.4履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)交付期限為合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。4.5履約違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完整交付給買方。5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.5房產(chǎn)交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣方。第六章房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然損耗或合理使用造成的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第七章交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方承擔(dān)契稅。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)繳納方式：賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)。7.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用；9.4合同解除爭(zhēng)議解決：9.4.1同第八章8.4違約爭(zhēng)議解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行；10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.4合同終止后的責(zé)任：11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行義務(wù)。第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效；12.3合同附件：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4合同修改：12.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.5合同解釋：12.5.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.2付款憑證；13.3交易稅費(fèi)繳納憑證；13.4其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1買方代表：14.1.2賣方代表：14.2合同簽署日期：2025年1月1日14.3合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等安全隱患；1.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；1.1.3房屋內(nèi)外裝修完好，無(wú)脫落、破損等情況；1.1.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備完好，功能正常。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)同一房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體條款如下：1.2.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)；1.2.2乙方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲方；1.2.3如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；1.3.2甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；1.3.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)同一房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，具體條款如下：2.1.1在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)；2.1.2甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三十日通知乙方；2.1.3如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.2.2乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在第三方中介參與下，中介費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體條款如下：3.1.1中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二，由買賣雙方各承擔(dān)一半；3.1.2中介費(fèi)用在合同簽訂后十五日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中承擔(dān)一定的責(zé)任，具體條款如下：3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)；3.2.3中介違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：3.3.1中介不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等；3.3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.買賣雙方身份證復(fù)印件；6.中介服務(wù)合同（如有）；7.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：買方未按約定支付房款，視為違約；賣方未按約定交付房產(chǎn)，視為違約；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.履約保證金：為保證合同履行，一方在合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方在出售或購(gòu)買特定財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方對(duì)房產(chǎn)存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定重新計(jì)算并繳納。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中；2.存在第三方中介參與交易的情況；3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬爭(zhēng)議的情況；4.交易稅費(fèi)計(jì)算或繳納有誤的情況；5.買賣雙方對(duì)合同履行存在爭(zhēng)議的情況。全文完。二零二五年度二手房買賣雙方責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成及支付方式6.交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式6.2款項(xiàng)監(jiān)管及解凍7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)接收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)9.履約責(zé)任9.1出賣方責(zé)任9.2買受方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：出賣方：指將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。買受方：指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人或法人。標(biāo)的房產(chǎn)：指出賣方出售給買受方的房產(chǎn)。交易價(jià)格：指買受方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的總金額。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方名下轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律程序。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述標(biāo)的房產(chǎn)的具體描述如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)樓層：____________________房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無(wú)共有權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利人，出賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2價(jià)格構(gòu)成及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整房產(chǎn)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（具體稅費(fèi)由買受方承擔(dān)）支付方式：首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_____元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付。6.交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式款項(xiàng)支付時(shí)間：首付款：于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付?？铐?xiàng)支付方式：首付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。尾款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.2款項(xiàng)監(jiān)管及解凍款項(xiàng)監(jiān)管：雙方同意由______銀行對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。款項(xiàng)解凍：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，監(jiān)管銀行將尾款解凍至出賣方賬戶。8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付條件出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。8.2房產(chǎn)接收程序1.買受方應(yīng)親自或委托代理人到場(chǎng)接收房產(chǎn)；2.買受方應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等；3.買受方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。9.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。10.履約責(zé)任10.1出賣方責(zé)任1.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件；3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2買受方責(zé)任1.買受方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；2.買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.買受方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.合同中未約定的違約責(zé)任，按法律規(guī)定承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2.合同約定的其他終止條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)；3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.其他相關(guān)文件。14.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。2.第三方因未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和介入時(shí)間。15.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助采取必要措施。3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。16.2第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成后續(xù)工作。17.合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。18.爭(zhēng)議解決本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與接收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字后生效。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交付的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方到場(chǎng)人員名單、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的書(shū)面確認(rèn)，證明房產(chǎn)已按約定交付給買受方。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金解凍條件等。說(shuō)明：保障交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：約定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：在買受方無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提供此委托書(shū)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛Ｘ?zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%，并賠償因此遭受的損失。2.買受方未按約定時(shí)間支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，并賠償因此遭受的損失。3.第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，買受方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣雙方責(zé)任合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際交易情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并已實(shí)際使用的住宅或非住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證書(shū)：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)的原所有人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買房屋的買受人。3.合同價(jià)款：指甲方同意向乙方出售房屋所約定的總金額。4.履行期限：指本合同約定的履行合同價(jià)款及完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定條件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________________________合同價(jià)款支付地點(diǎn)：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)履行合同義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因本合同終止產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意向乙方出售房屋所約定的總金額，具體金額以合同附件《房屋成交價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房屋成交價(jià)格及交易稅費(fèi)。2.乙方支付房屋成交價(jià)格及交易稅費(fèi)的具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為尾款。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前，由乙方一次性支付給甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時(shí)間、金額支付房屋成交價(jià)格及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未能按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府發(fā)布禁運(yùn)令，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。3.罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但不得影響房屋的安全和使用功能。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋成交價(jià)格明細(xì)表2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋成交價(jià)格明細(xì)表2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。b.提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。乙方違約：a.未能按合同約定的時(shí)間、金額支付房屋成交價(jià)格及交易稅費(fèi)。b.未能按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行交付房屋的義務(wù)，或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行支付義務(wù)，或未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書(shū)：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)交易稅費(fèi)的計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并補(bǔ)足或退還相應(yīng)的金額。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因非自身原因?qū)е卵诱`，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.問(wèn)題：合同履行期間房屋價(jià)格波動(dòng)。解決辦法：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素，如價(jià)格波動(dòng)較大，可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.問(wèn)題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介提供虛假信息而導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：中介有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)。中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方義務(wù)：中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，不得泄露甲乙雙方的隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋成交價(jià)格及交易稅費(fèi)。甲有權(quán)要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金。甲有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定支付房屋成交價(jià)格及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行期間，擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在合同履行期間，以任何形式干擾甲方的正常使用。全文完。二零二五年度二手房買賣雙方責(zé)任合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋具體地址：____________________2.2.4房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收期限及方式4.3.1驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起___個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3.2驗(yàn)收方式：雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：____________________7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1清單內(nèi)容：____________________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬歸買方所有。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備在交付前已存在的損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2交付后因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式8.2.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。8.2.2稅費(fèi)繳納賬戶信息：____________________8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；9.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。9.2.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后___個(gè)工作日內(nèi)。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償方式：一次性現(xiàn)金支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋清單14.2附件二14.2.1房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.3.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的約定14.4補(bǔ)充協(xié)議二14.4.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋交付的約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方參與合同履行，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入可以是協(xié)助甲乙雙方完成合