2024年度存量房居間買賣合同樣本-稀缺景觀公寓居間買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間買賣合同樣本——稀缺景觀公寓居間買賣合同房本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積與結構2.4房屋用途與規(guī)劃用途3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務范圍3.3居間服務期限4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用計算標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務雙方的權利與義務5.1居間方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3賣方的權利與義務6.居間服務費用結算6.1居間服務費用結算方式6.2居間服務費用結算時間6.3居間服務費用結算爭議解決7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責任7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理時間8.房屋交易稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費承擔具體內(nèi)容8.3稅費承擔爭議解決9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋驗收標準與程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清單13.2合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充約定14.2合同修改與補充14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同訂立日期與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址市區(qū)路號，小區(qū)棟單元號。2.2房屋所有權證號市區(qū)不動產(chǎn)權證號：X。2.3房屋面積與結構房屋建筑面積：平方米，房屋結構為。2.4房屋用途與規(guī)劃用途房屋現(xiàn)狀用途：；規(guī)劃用途：。3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務范圍居間服務范圍限于市區(qū)。3.3居間服務期限本合同居間服務期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用計算標準居間服務費用按成交價的%計算。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用由買方在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為X個工作日。5.居間服務雙方的權利與義務5.1居間方的權利與義務（1）居間方有權要求甲方支付居間服務費用；（2）居間方應按照合同約定提供居間服務；（3）居間方應保守甲方的商業(yè)秘密。5.2買方的權利與義務（1）買方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息；（2）買方應按照合同約定支付居間服務費用；（3）買方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3賣方的權利與義務（1）賣方有權要求乙方提供真實、準確的買方信息；（2）賣方應按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應保守買方的商業(yè)秘密。6.居間服務費用結算6.1居間服務費用結算方式居間服務費用結算方式為一次性結算。6.2居間服務費用結算時間居間服務費用結算時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)。6.3居間服務費用結算爭議解決如居間服務費用結算發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間服務所在地的人民法院提起訴訟。8.房屋交易稅費承擔8.1稅費承擔原則本合同房屋交易稅費按國家相關政策規(guī)定和雙方約定承擔。8.2稅費承擔具體內(nèi)容（1）買方承擔：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅等；（2）賣方承擔：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等；（3）如遇政策調(diào)整，雙方按調(diào)整后的政策承擔相應稅費。8.3稅費承擔爭議解決如稅費承擔發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間甲方應于本合同約定的房屋交付時間前，將房屋及附屬設施交付給乙方。9.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無權屬爭議；（2）房屋及附屬設施符合合同約定；（3）房屋已取得相關驗收合格證明。9.3房屋驗收標準與程序乙方應在收到房屋后X個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)提出。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應在X個工作日內(nèi)書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付居間服務費用；（2）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行交付房屋義務；（4）一方違反保密義務；（5）一方其他違約行為。11.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應予以賠償；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。11.3違約責任爭議解決如違約責任發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間服務所在地的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）居間服務所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解；（3）居間服務所在地的人民法院訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為居間服務所在地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清單（1）房屋基本情況；（2）房屋權屬證明；（3）房屋附屬設施清單；（4）其他相關證明材料。13.2合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單（1）房屋過戶申請表；（2）房屋權屬證明；（3）契稅繳納證明；（4）其他相關證明材料。13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充本合同修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同簽署日期與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易過程中，因政策調(diào)整、市場變化或其他原因，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）因甲乙雙方爭議或無法達成一致，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并書面通知對方；（2）第三方介入后，應遵守本合同約定，并履行其職責；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、誠實的服務；（2）第三方因自身原因?qū)е路帐д`，應對由此產(chǎn)生的損失承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的，對甲乙雙方可能造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并寫入合同附件；（2）如未在合同中約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元。17.3責任限額履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）第三方責任限額的履行，應遵循法律法規(guī)及本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為居間服務關系，第三方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、公正、誠實的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為居間服務關系，第三方應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、公正、誠實的服務。18.3第三方與中介方的關系第三方與中介方的關系為合作關系，第三方在履行職責過程中，應積極配合中介方的工作，共同完成房屋交易。18.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立第三方關系，各第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。19.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更的合同，具有與本合同同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清單要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、房屋所有權證號、房屋面積與結構、房屋用途與規(guī)劃用途等。房屋信息清單應與合同中的房屋信息保持一致。2.合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。明確每項文件的名稱、用途和提交時間。3.合同附件三：其他相關文件要求：包含合同中提及的其他相關文件，如房屋權屬證明、契稅繳納證明、房屋附屬設施清單等。確保所有相關文件真實有效，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用；乙方未按約定支付居間服務費用；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定接收房屋；第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定；任何一方違反保密義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；因違約造成的損失，違約方應予以賠償；違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定支付居間服務費用，甲方應向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度存量房居間買賣合同樣本——稀缺景觀公寓居間買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源權屬變更2.4房源現(xiàn)狀描述3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務成果4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.房屋交易價格5.1交易價格確定方式5.2交易價格調(diào)整5.3交易價格支付方式5.4交易價格支付時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間6.4過戶手續(xù)風險承擔7.交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付責任8.房屋交納稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納方式8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）“稀缺景觀公寓”指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體坐落為；（3）“居間服務”指甲方作為居間方，為乙方提供尋找、談判、促成等與買賣稀缺景觀公寓相關的服務；（4）“交易價格”指買賣雙方就稀缺景觀公寓所約定的買賣價格；（5）“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對買賣雙方具有約束力。1.4合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房源信息2.1房源基本情況稀缺景觀公寓位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房源權屬證明甲方應提供稀缺景觀公寓的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房源權屬變更如房源權屬發(fā)生變更，甲方應在變更之日起5個工作日內(nèi)通知乙方。2.4房源現(xiàn)狀描述稀缺景觀公寓現(xiàn)狀為裝修完好，無重大損壞，乙方在簽訂本合同前有權實地查看。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助乙方了解稀缺景觀公寓的基本情況；（2）協(xié)助乙方與賣方進行談判，達成買賣意向；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務方式甲方將通過電話、短信、郵件等方式與乙方進行溝通。3.3居間服務期限本合同居間服務期限自合同生效之日起至買賣雙方完成過戶手續(xù)之日止。3.4居間服務費用居間服務費用為交易價格的%。3.5居間服務成果甲方應確保買賣雙方就稀缺景觀公寓的買賣達成一致，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.2賣方信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.3代理人信息（如有）甲方/乙方代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________5.房屋交易價格5.1交易價格確定方式交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并以書面形式載明。5.2交易價格調(diào)整交易價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。5.3交易價格支付方式交易價格支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。5.4交易價格支付時間交易價格支付時間為買賣雙方完成過戶手續(xù)后。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理稀缺景觀公寓的過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買賣雙方按照相關規(guī)定各自承擔。6.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)辦理時間為雙方簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)完成。6.4過戶手續(xù)風險承擔因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切風險，由辦理方自行承擔。8.房屋交納稅費8.1稅費承擔（1）買方應承擔與房屋交易相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。（2）賣方應承擔房屋權屬轉移所需的稅費，如登記費等。8.2稅費繳納方式稅費繳納方式為買方在辦理過戶手續(xù)前，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定自行繳納。8.3稅費繳納時間稅費應在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢，具體繳納時間由買方自行安排。8.4稅費繳納責任如因買方未按時繳納稅費導致過戶手續(xù)無法辦理，責任由買方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決方案，逾期未提出的，視為放棄爭議解決權利。9.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方造成對方經(jīng)濟損失。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前日以書面形式通知對方。11.3合同解除通知解除合同的通知應明確說明解除的事由和生效日期。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關部門審核批準。12.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同變更13.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導致原合同無法履行。13.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更后的內(nèi)容應以書面形式通知對方，對方在收到通知之日起日內(nèi)未提出異議的，視為同意。13.4合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2通知方式除非本合同另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易價格確認書等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師、鑒定機構等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)意見或服務。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息和介入理由?.2對方應在收到申請后日內(nèi)回復是否同意第三方介入，逾期未回復的，視為默認同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。3.2第三方的責任限額應明確具體，包括但不限于因第三方提供的服務或意見導致的損失。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.3第三方在提供服務或意見時，應遵守相關法律法規(guī)和政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務或意見，僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方負責。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑嘁媸軗p，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行報價。7.2第三方介入的費用應在服務或意見提供前支付，或按約定分期支付。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入的費用按已提供服務的比例計算。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉诉€已收取的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲