2024年度房屋代理買賣合同（含房產(chǎn)評估）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代理買賣合同（含房產(chǎn)評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.代理服務內(nèi)容3.1甲方委托乙方代理事項3.2乙方代理服務范圍3.3代理服務期限4.房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估報告用途4.3評估費用承擔5.房屋買賣價格及付款方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶期限7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________甲方身份證號碼：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________乙方身份證號碼：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.代理服務內(nèi)容3.1甲方委托乙方代理事項：甲方委托乙方代理出售房屋，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）發(fā)布房屋銷售廣告；（2）接受咨詢，安排看房；（3）協(xié)助談判房屋買賣價格；（4）協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。3.2乙方代理服務范圍：乙方代理服務范圍包括但不限于：（1）根據(jù)甲方提供的信息，制作房屋銷售廣告；（2）接受潛在買家的咨詢，并安排看房；（3）協(xié)助雙方進行談判，達成房屋買賣價格；（4）協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、網(wǎng)簽、繳納稅費等。3.3代理服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)選擇：由乙方推薦具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)，甲方確認后由該機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。4.2評估報告用途：評估報告用于確定房屋買賣價格，作為房屋交易的重要依據(jù)。4.3評估費用承擔：評估費用由甲方承擔。5.房屋買賣價格及付款方式5.1房屋買賣價格：________________________元。5.2付款方式：（1）甲方支付房屋首付款，金額為房屋總價的________________________%，支付時間為________________________；（2）甲方支付房屋尾款，金額為房屋總價的________________________%，支付時間為房屋交付前。5.3付款時間：（1）首付款支付時間為合同簽訂后________________________個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間為房屋交付前________________________個工作日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔。6.3過戶期限：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給甲方的時間為________________________。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付應付款金額的萬分之五作為違約金。（2）若甲方單方面解除合同，應向乙方支付相當于已付款項的百分之二十作為違約金。（3）若甲方提供的房屋信息不實，導致交易失敗，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。（2）若乙方未履行代理職責，導致交易失敗，應賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）另一方應在接到通知之日起五個工作日內(nèi)予以答復。（3）雙方就合同解除達成一致后，應簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，并按照各自提供的聯(lián)系方式送達。13.3合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.3簽署人員甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________附件：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、公證機構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式1.評估機構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務；2.律師事務所提供法律咨詢和文件起草服務；3.會計師事務所提供財務審計服務；4.公證機構(gòu)提供公證服務；5.其他專業(yè)機構(gòu)或個人提供其他專業(yè)服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：1.評估機構(gòu)：評估價值誤差在±5%以內(nèi)，由評估機構(gòu)承擔；超過5%的部分，由評估機構(gòu)承擔全部責任。2.律師事務所：因律師事務所提供的法律文件存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過實際損失額的50%。3.會計師事務所：因會計師事務所提供的財務審計報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失的，會計師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過實際損失額的30%。4.公證機構(gòu)：因公證機構(gòu)提供的公證服務存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失的，公證機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過實際損失額的20%。5.其他專業(yè)機構(gòu)或個人：根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方另行約定責任限額。15.3.2第三方責任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量和專業(yè)水平。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。3.乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款1.甲方同意在必要時引入第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，評估費用由甲方承擔。2.甲方授權(quán)乙方代表其與第三方機構(gòu)進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2乙方增加條款1.乙方同意在必要時引入第三方機構(gòu)提供法律、財務、公證等服務，服務費用由甲方承擔。2.乙方應確保第三方機構(gòu)的服務符合合同約定，并對第三方機構(gòu)的服務質(zhì)量負責。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務17.1第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方與甲方的權(quán)利義務1.第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方與乙方的權(quán)利義務1.第三方應按照乙方的授權(quán)，代表乙方與甲方進行溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細信息。說明：作為房屋買賣價格的重要依據(jù)，評估報告需在合同簽訂前完成。2.房屋買賣合同詳細要求：由乙方或第三方律師事務所起草，包含房屋買賣雙方的權(quán)利義務、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本合同是房屋買賣雙方的主要法律文件，需在合同簽訂時簽署。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：作為房屋交易的重要憑證，產(chǎn)權(quán)證復印件需在合同簽訂前提供。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房屋過戶的必要條件，需在合同簽訂前提供。5.房屋買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正本復印件，證明身份的真實性。說明：身份證復印件是合同簽訂的必要條件，需在合同簽訂前提供。6.房屋買賣雙方授權(quán)委托書詳細要求：如買賣雙方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍和期限，需在合同簽訂前提供。7.房屋買賣雙方簽字確認的房屋交接清單詳細要求：在房屋交付時，雙方需簽字確認房屋交接清單，證明房屋已交付。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，需在房屋交付時簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，應向乙方支付應付款金額的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。責任認定：每逾期一日，應向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估機構(gòu)評估價值誤差超過5%。責任認定：評估機構(gòu)承擔超過5%誤差部分的全部責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：律師事務所提供的法律文件存在重大錯誤。責任認定：律師事務所承擔實際損失額50%的賠償責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：會計師事務所提供的財務審計報告存在重大錯誤。責任認定：會計師事務所承擔實際損失額30%的賠償責任。6.第三方違約行為及責任認定違約行為：公證機構(gòu)提供的公證服務存在重大錯誤。責任認定：公證機構(gòu)承擔實際損失額20%的賠償責任。全文完。2024年度房屋代理買賣合同（含房產(chǎn)評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1.房屋成交價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房產(chǎn)評估4.1.評估機構(gòu)4.2.評估報告4.3.評估結(jié)果5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間5.2.合同生效條件5.3.合同生效日期6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標準6.3.驗收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1.過戶所需材料7.2.過戶流程7.3.過戶費用8.違約責任8.1.出賣方違約責任8.2.買受方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同變更10.3.合同解除11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同解除后的處理13.1.房屋返還13.2.賠償責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________4.2評估報告評估報告編號：____________________4.3評估結(jié)果評估價值：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：____________________5.3合同生效日期合同生效日期：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付日期：____________________6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________6.3驗收流程驗收流程：____________________8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。（2）若出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受方無法正常居住，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。8.2買受方違約責任（1）若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。（2）若買受方單方面解除合同，未按約定支付違約金，應向出賣方支付相當于房屋成交價格百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報告（2）房屋交接清單（3）房屋過戶手續(xù)10.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除（1）合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方應就合同終止后的善后事宜達成協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，出賣方應將房屋返還給買受方，買受方應將已付房款退還給出賣方。13.2賠償責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。14.合同附件（1）房產(chǎn)評估報告（2）房屋交接清單（3）房屋過戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的手續(xù)；（3）在合同履行過程中提供監(jiān)督或協(xié)調(diào)服務。15.3第三方責任（1）第三方在合同關(guān)系中承擔的責任應限于其提供的服務范圍內(nèi)，并對自身提供的服務質(zhì)量負責。（2）第三方不得利用其介入合同關(guān)系的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方服務不符合約定的責任。（2）甲方應向第三方支付其提供服務的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方服務不符合約定的責任。（2）乙方應向第三方支付其提供服務的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方提供服務的合理費用。（2）第三方責任限額不得低于合同總金額的百分之十。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。（2）第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應遵守甲方的指示，并承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。（2）第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，應遵守乙方的指示，并承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同關(guān)系中的地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務承擔獨立責任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務。19.2合同履行責任（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方合同義務的履行責任。（2）第三方在提供輔助服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方爭議責任第三方在介入合同關(guān)系過程中產(chǎn)生的爭議，應自行解決，不得影