2024年版二手房產交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產產權情況2.6房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4預付款及定金4.產權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3甲方責任4.4乙方責任5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4交付后責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方6.4稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產所有權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯系方式：______________________2.房產基本情況2.1房產名稱房產名稱：________________________2.2房產地址房產地址：________________________2.3房產類型房產類型：________________________2.4房產面積房產面積：________________________平方米2.5房產產權情況房產產權情況：______________________2.6房產配套設施房產配套設施：______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣______________________元整3.2支付方式支付方式：________________________3.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：____________________3.4預付款及定金預付款及定金：人民幣______________________元整4.產權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________________4.2過戶費用過戶費用：人民幣______________________元整4.3甲方責任甲方責任：________________________4.4乙方責任乙方責任：________________________5.房產交付及驗收5.1交付時間交付時間：________________________5.2驗收標準驗收標準：________________________5.3驗收流程驗收流程：________________________5.4交付后責任交付后責任：________________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：________________________6.2稅費計算方法稅費計算方法：______________________6.3稅費承擔方稅費承擔方：________________________6.4稅費支付時間稅費支付時間：______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除條件9.1解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定進行相應的程序；9.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房產及其他相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.3合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產所有權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證13.合同簽署日期合同簽署日期：________________________14.合同份數及保管14.1合同份數合同份數：一式______________________份，甲方執(zhí)______________________份，乙方執(zhí)______________________份。14.2合同保管合同保管：雙方各自妥善保管合同正本，合同副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方進行房產評估、法律咨詢等；2.甲乙雙方共同選擇第三方進行交易過程中的監(jiān)督、協(xié)調等；3.第三方作為甲乙雙方交易的見證人。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在其專業(yè)范圍內對合同履行進行監(jiān)督和協(xié)調；4.遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權利第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：1.收取合同約定的服務費用；2.在其專業(yè)范圍內對甲乙雙方進行必要的指導和建議；3.在合同履行過程中享有知情權和監(jiān)督權。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的服務內容；3.合同約定的服務費用；4.市場行情和行業(yè)標準。17.3責任限額的承擔責任限額的承擔方式如下：1.第三方應當自行承擔因自身原因造成的損失；2.若第三方在履行合同過程中因違反合同約定造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；3.第三方責任限額的賠償，不排除甲乙雙方根據合同約定追究對方責任的情形。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方在委托第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗；2.甲方有權要求第三方提供相關資質證明文件；3.甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。18.2乙方額外條款1.乙方在委托第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗；2.乙方有權要求第三方提供相關資質證明文件；3.乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托的關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托與被委托的關系，乙方為委托方，第三方為被委托方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為中介、協(xié)調和服務的關系，第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的正本復印件，需加蓋產權單位或檔案館公章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬，是合同生效的必要條件。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪機構出具的房產測繪報告，報告需包含房產的面積、四至、層高等詳細信息，并加蓋測繪機構公章。說明：此附件用于核實房產的實際面積和結構，是合同履行的重要依據。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等，需加蓋稅務機關公章。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行完畢的標志。4.房產維修基金繳納證明詳細要求：提供房產維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：此附件用于證明房產維修基金的繳納情況，是合同履行的一部分。5.房產租賃合同（如有）詳細要求：提供房產租賃合同，如房產已出租，需包含租賃期限、租金等詳細信息。說明：此附件用于明確房產租賃情況，影響合同履行。6.房產抵押登記證明（如有）詳細要求：提供房產抵押登記證明，如房產已抵押，需包含抵押權人、抵押期限等詳細信息。說明：此附件用于明確房產抵押情況，影響合同履行。7.合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：提供合同變更協(xié)議，如合同履行過程中有變更，需包含變更內容、變更日期等詳細信息。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的______________________%計算。示例：若甲方應支付100萬元房款，但未按時支付，則應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間交付房產。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未交付房產價值______________________%計算。示例：若房產價值為100萬元，但乙方未按時交付，則應支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或泄露信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例：若第三方泄露甲方信息，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方損失金額。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房產無法交付，則雙方不承擔違約責任。全文完。2024年版二手房產交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2交易雙方定義1.3術語定義2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產使用情況3.交易價格3.1交易價格確定方式3.2交易價格調整條款3.3交易價格支付方式4.交易款項4.1款項支付時間4.2款項支付方式4.3款項支付違約責任5.房產交付與接收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產接收程序6.房產過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房產瑕疵與責任7.1房產瑕疵定義7.2房產瑕疵披露7.3房產瑕疵責任8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費支付時間9.交易違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：交易款項支付計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同份數與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義1.2交易雙方定義1.3術語定義“交易價格”指買方購買房產所支付的全部金額；“交易款項”指買方按照合同約定支付給賣方的款項；“房產過戶”指將房產的權屬從賣方轉移至買方的法律程序。第二條房產信息2.1房產基本情況房產位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，房產面積為[面積]，房屋結構為[結構]，房屋用途為[用途]。2.2房產權屬情況房產為賣方合法擁有，賣方保證房產權屬清晰無爭議，無任何抵押、查封等限制。2.3房產使用情況房產目前處于[使用情況]，賣方保證房產符合國家相關規(guī)定，無安全隱患。第三條交易價格3.1交易價格確定方式交易價格為[具體金額]，由買賣雙方在簽訂本合同時協(xié)商一致確定。3.2交易價格調整條款如遇國家政策調整導致交易稅費發(fā)生變化，交易價格可根據實際情況進行調整，調整方案由買賣雙方另行協(xié)商確定。3.3交易價格支付方式交易款項分[分期次數]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：[具體金額]，在簽訂本合同時支付；第二期：[具體金額]，在房產交付前支付；第三期：[具體金額]，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條交易款項4.1款項支付時間交易款項的支付時間按照第三條中約定的分期支付計劃執(zhí)行。4.2款項支付方式交易款項的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]4.3款項支付違約責任如買方未按約定時間支付交易款項，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。第五條房產交付與接收5.1房產交付時間賣方應在[具體日期]前將房產交付給買方。5.2房產交付條件房產交付時，賣方應保證房產符合合同約定的條件，包括但不限于：房產權屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等。5.3房產接收程序買方在收到房產后，應立即進行驗收，如有異議，應在[具體日期]內向賣方提出，賣方應在[具體日期]內給予答復。第六條房產過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產過戶申請、繳納相關稅費等。6.2過戶費用承擔房產過戶產生的稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在[具體日期]前辦理完畢。第七條房產瑕疵與責任7.1房產瑕疵定義本合同中“房產瑕疵”指房產存在的不符合合同約定或國家規(guī)定的缺陷、問題。7.2房產瑕疵披露賣方在簽訂本合同時，應向買方披露房產瑕疵，包括但不限于：房屋結構問題、漏水、滲漏、墻面脫落等。7.3房產瑕疵責任如房產存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償損失，買方有權要求賣方承擔相應的責任。第八條交易稅費8.1稅費承擔本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔。8.2稅費計算稅費的計算依據為國家規(guī)定及房產的具體情況，買方應按照賣方提供的稅務部門出具的稅費預繳通知單，足額繳納相關稅費。8.3稅費支付時間稅費應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。第九條交易違約責任9.1違約情形定義（1）買方未按約定支付交易款項；（2）賣方未按約定交付房產；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[違約金比例]%；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除的全部責任。9.3違約賠償方式違約賠償應以貨幣形式支付，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應按照爭議解決方式，在爭議發(fā)生后[具體時間]內提交爭議解決申請。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法預見、避免或克服；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.2合同解除程序解除合同，一方應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：返還已付款項、辦理房產過戶手續(xù)等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合同自然終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：交易款項支付計劃13.3附件三：其他相關文件第十四條其他條款14.1通知與送達本合同的任何通知、文件的送達，均以書面形式進行，通過[具體方式]送達至對方指定地址。14.2合同修改與補充本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同份數與效力本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，每份均具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在房產交易過程中，為交易雙方提供中介服務、法律咨詢、風險評估等服務的個人或單位，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助交易雙方順利完成房產交易，確保交易過程合規(guī)、安全、高效。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致交易雙方損失，第三方應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額計算第三方責任限額根據第三方提供服務的性質和交易金額，由買賣雙方在合同中約定，最高不超過交易金額的[具體比例]%。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇買賣雙方有權選擇是否引入第三方介入，如引入，應共同選擇合適的第三方。17.2第三方介入協(xié)議第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂專門的介入協(xié)議，明確各方權責。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據介入協(xié)議，第三方有權獲取交易雙方提供的相關資料和信息；（2）第三方有權根據自身專業(yè)判斷，對交易過程提出意見和建議；（3）第三方有權要求買賣雙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方義務（1）第三方應恪守職業(yè)道德，保守交易雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應承擔因自身過錯導致的交易雙方損失，在責任限額內進行賠償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對買賣雙方承擔相應的法律責任。19.2第三方與合同其他條款的關系第三方介入不影響本合同的效力，本合同中關于買賣雙方權利義務的約定，對第三方同樣適用。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入費用第三方介入費用由買賣雙方根據介入協(xié)議約定承擔，如無約定，由交易雙方平均分擔。20.2第三方介入期間的違約責任在第三方介入期間，如買賣任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，第三方有權要求其承擔。20.3第三方介入期間的爭議解決第三方介入期間發(fā)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決