2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.勞動者基本信息2.1姓名2.2性別2.3出生日期2.4身份證號碼2.5聯(lián)系方式3.工作崗位及職責(zé)3.1工作崗位3.2職責(zé)描述3.3工作地點(diǎn)4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間4.2休息休假4.3加班規(guī)定5.勞動報(bào)酬5.1基本工資5.2獎金及津貼5.3社會保險(xiǎn)及住房公積金5.4薪酬支付方式及時(shí)間6.社會保險(xiǎn)及住房公積金6.1參保范圍6.2繳費(fèi)比例及基數(shù)6.3享受待遇7.勞動合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1勞動者違約責(zé)任8.2用人單位違約責(zé)任9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.勞動爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2競業(yè)限制11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：勞動合同13.2附件二：崗位說明書13.3附件三：社會保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號乙方：X地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.勞動者基本信息2.1姓名乙方姓名：X2.2性別乙方性別：男/女2.3出生日期乙方出生日期：年月日2.4身份證號碼乙方身份證號碼：2.5聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：X乙方電子郵箱：X3.工作崗位及職責(zé)3.1工作崗位乙方擔(dān)任甲方物業(yè)管理員。3.2職責(zé)描述（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（4）負(fù)責(zé)與其他相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。4.2休息休假乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假、事假等休息休假。4.3加班規(guī)定乙方加班應(yīng)按照國家規(guī)定支付加班費(fèi)。5.勞動報(bào)酬5.1基本工資乙方基本工資為每月人民幣元。5.2獎金及津貼乙方享有崗位津貼、績效獎金等。5.3社會保險(xiǎn)及住房公積金乙方應(yīng)依法參加社會保險(xiǎn)及繳納住房公積金。5.4薪酬支付方式及時(shí)間甲方每月X日支付乙方工資，如遇節(jié)假日，則提前至工作日前支付。6.社會保險(xiǎn)及住房公積金6.1參保范圍乙方應(yīng)依法參加養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)，并繳納住房公積金。6.2繳費(fèi)比例及基數(shù)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例及基數(shù)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3享受待遇乙方在繳納社會保險(xiǎn)及住房公積金期間，可享受相應(yīng)的社會保險(xiǎn)待遇和住房公積金貸款。7.勞動合同解除與終止7.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除勞動合同；（2）乙方因個人原因提出辭職；（3）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方依法解除勞動合同；（4）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作；（5）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商一致，提前三十日以書面形式通知乙方解除勞動合同。7.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除勞動合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）乙方提出辭職的，應(yīng)提前X日以書面形式通知甲方；（3）甲方依法解除勞動合同的，應(yīng)提前X日以書面形式通知乙方，并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（4）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的，甲方應(yīng)提前X日以書面形式通知乙方，并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（5）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商一致，提前三十日以書面形式通知乙方解除勞動合同的，甲方應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.違約責(zé)任8.1勞動者違約責(zé)任（1）乙方未按照約定履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)解除勞動合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露公司機(jī)密，甲方有權(quán)解除勞動合同，并要求乙方支付違約金。8.2用人單位違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及賠償金。（2）甲方未按照約定為乙方繳納社會保險(xiǎn)及住房公積金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳并支付滯納金。9.保密條款9.1保密范圍乙方在履行職務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同終止之日起三年。9.3違約責(zé)任乙方違反保密條款，泄露保密信息，甲方有權(quán)解除勞動合同，并要求乙方支付違約金。10.勞動爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生勞動爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決程序勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在法定期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)乙方在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的職務(wù)作品，其著作權(quán)歸甲方所有。11.2競業(yè)限制合同終止后，乙方在競業(yè)限制期內(nèi)不得在同行業(yè)內(nèi)與甲方存在競爭關(guān)系。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：勞動合同、崗位說明書、社會保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：勞動合同13.2附件二：崗位說明書13.3附件三：社會保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。（2）第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于平等、自愿的原則建立。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，其行為應(yīng)代表甲方，但不代表乙方。（3）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋第三方的工作情況。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。（3）乙方應(yīng)遵守第三方的工作規(guī)定，不得干擾第三方正常工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但不超過本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。（2）若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方變更與替換18.1變更條件經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。18.2替換條件（1）若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方可以協(xié)商替換第三方。（2）替換第三方應(yīng)滿足本合同第15.1條規(guī)定的條件。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同期滿或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)退出本合同。（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，第三方有?quán)退出。19.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知甲方和乙方。20.第三方信息保密20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。20.2保密期限本保密條款的保密期限自合同終止之日起三年。20.3違約責(zé)任第三方違反保密條款，泄露保密信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：勞動合同詳細(xì)要求：勞動合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、工作內(nèi)容、工作時(shí)間、勞動報(bào)酬、社會保險(xiǎn)、解除與終止條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：崗位說明書詳細(xì)要求：崗位說明書應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理員的崗位職責(zé)、工作要求、工作流程等內(nèi)容。說明：本附件用于明確乙方的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：社會保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含乙方的基本信息、繳納的社會保險(xiǎn)及住房公積金的金額、繳納時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件用于證明乙方享受社會保險(xiǎn)及住房公積金待遇。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式、適用范圍、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：程序應(yīng)包含爭議解決的方式、步驟、時(shí)限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.勞動者違約行為未按約定履行工作職責(zé)，造成甲方損失。嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，影響甲方形象。泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。被追究刑事責(zé)任或行政處罰。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方因泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。2.用人單位違約行為未按時(shí)支付勞動者工資。未依法為勞動者繳納社會保險(xiǎn)及住房公積金。嚴(yán)重違反勞動合同，損害勞動者權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付乙方工資，逾期一個月，甲方應(yīng)支付乙方工資及賠償金。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，造成甲方損失。損害甲方或乙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失人民幣5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)公司信息2.2物業(yè)管理員信息3.職位描述3.1職位名稱3.2職責(zé)范圍3.3工作地點(diǎn)4.工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間4.2休息時(shí)間4.3休假制度5.工資與福利5.1基本工資5.2績效獎金5.3社會保險(xiǎn)與住房公積金5.4其他福利待遇6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1在職培訓(xùn)6.2職業(yè)發(fā)展計(jì)劃6.3培訓(xùn)費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書13.2附件二：績效考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)公司信息：名稱：房產(chǎn)公司；住所地：市區(qū)路號；法定代表人：X。2.2物業(yè)管理員信息：姓名：X；性別：男/女；身份證號碼：X；住址：市區(qū)路號。3.職位描述3.1職位名稱：物業(yè)管理員。3.2職責(zé)范圍：3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理；3.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的咨詢與投訴處理；3.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；3.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全巡查與突發(fā)事件處理；3.2.5完成公司交辦的其他相關(guān)工作。3.3工作地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)。4.工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間：每周工作五天，每天工作8小時(shí)，具體工作時(shí)間由公司根據(jù)實(shí)際情況安排。4.2休息時(shí)間：每周休息兩天，休息時(shí)間由公司根據(jù)實(shí)際情況安排。4.3休假制度：4.3.1年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；4.3.2事假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；4.3.3病假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行。5.工資與福利5.1基本工資：每月人民幣元。5.2績效獎金：根據(jù)公司年度績效考核結(jié)果發(fā)放，具體金額由公司決定。5.3社會保險(xiǎn)與住房公積金：按照國家規(guī)定和地方政策，由公司為乙方繳納社會保險(xiǎn)和住房公積金。5.4其他福利待遇：5.4.1法定節(jié)假日工資；5.4.2婚假、產(chǎn)假、喪假等法定假期工資；5.4.3公司統(tǒng)一組織的員工體檢。6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1在職培訓(xùn)：公司將為乙方提供必要的在職培訓(xùn)，以提高其業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。6.2職業(yè)發(fā)展計(jì)劃：公司將為乙方制定職業(yè)發(fā)展計(jì)劃，提供晉升機(jī)會。6.3培訓(xùn)費(fèi)用：公司承擔(dān)乙方在職培訓(xùn)的費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：乙方在履行職務(wù)過程中知悉的房產(chǎn)公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本合同終止之日起三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)足額支付乙方工資的，應(yīng)向乙方支付工資總額的%作為違約金。8.1.2甲方違反合同約定，單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月工資的賠償金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方違反保密義務(wù)，泄露公司秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償公司因此遭受的損失。8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離職的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月工資的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方因經(jīng)營需要調(diào)整工作安排，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行職務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前天書面通知乙方。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序：11.2.1雙方應(yīng)提前天提出續(xù)簽意向。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的勞動合同。11.3續(xù)簽通知：11.3.1續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿且未續(xù)簽的；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.3依法被解除或終止的。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理工作交接。12.3合同終止通知：12.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方。13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書。13.2附件二：績效考核標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.2.3爭議解決過程中，需要第三方提供評估或仲裁服務(wù)的。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相關(guān)程序和手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額的處理：17.2.1若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致責(zé)任超過限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)購買方。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是執(zhí)行服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位職責(zé)說明書1.1物業(yè)管理員的工作職責(zé)；1.2物業(yè)管理員的工作流程；1.3物業(yè)管理員的工作標(biāo)準(zhǔn)；1.4物業(yè)管理員的考核辦法。2.附件二：績效考核標(biāo)準(zhǔn)2.1績效考核指標(biāo)；2.2評分標(biāo)準(zhǔn)；2.3獎懲措施。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括與合同執(zhí)行相關(guān)的所有其他文件，如但不限于：3.1公司規(guī)章制度；3.2員工手冊；3.3相關(guān)法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)足額支付乙方工資；1.1.2違反合同約定，單方面解除合同；1.1.3未按規(guī)定提供乙方所需的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會。1.2乙方違約行為：1.2.1違反保密義務(wù)，泄露公司秘密；1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自離職；1.2.3未按規(guī)定履行工作職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)足額支付乙方工資，每逾期一日，應(yīng)支付工資總額的0.1%作為違約金；2.1.2甲方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月工資的賠償金；2.1.3甲方未按規(guī)定提供乙方所需的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方違反保密義務(wù)，泄露公司秘密，應(yīng)賠償公司因此遭受的損失；2.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離職，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月工資的違約金；2.2.3乙方未按規(guī)定履行工作職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方工資，逾期三天，甲方應(yīng)支付乙方工資總額的0.3%作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自離職，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月工資的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)公司名稱及地址1.2.物業(yè)管理員姓名及地址2.合同期限2.1.合同起始日期2.2.合同終止日期3.工作內(nèi)容及職責(zé)3.1.工作內(nèi)容概述3.2.物業(yè)管理員職責(zé)3.3.工作地點(diǎn)4.工作時(shí)間及休息4.1.工作時(shí)間安排4.2.休息時(shí)間規(guī)定4.3.休假制度5.工資及福利待遇5.1.工資構(gòu)成5.2.工資支付方式及時(shí)間5.3.福利待遇6.社會保險(xiǎn)及住房公積金6.1.社會保險(xiǎn)繳納6.2.住房公積金繳納7.違約責(zé)任7.1.房產(chǎn)公司違約責(zé)任7.2.物業(yè)管理員違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同附件10.3.其他約定事項(xiàng)11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人員12.合同附件12.1.附件一：房產(chǎn)公司基本信息12.2.附件二：物業(yè)管理員基本信息12.3.附件三：工作內(nèi)容及職責(zé)詳細(xì)說明12.4.附件四：工資及福利待遇詳細(xì)說明12.5.附件五：社會保險(xiǎn)及住房公積金繳納明細(xì)13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.合同解除與終止后的處理14.1.合同解除與終止后的工資支付14.2.合同解除與終止后的社會保險(xiǎn)及住房公積金處理14.3.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)公司名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.房產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號1.3.物業(yè)管理員姓名：1.4.物業(yè)管理員地址：市區(qū)路號單元2.合同期限2.1.合同起始日期：2024年1月1日2.2.合同終止日期：2024年12月31日3.工作內(nèi)容及職責(zé)3.1.工作內(nèi)容概述：物業(yè)管理員負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2.物業(yè)管理員職責(zé)：3.2.1.負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常巡查和維護(hù)；3.2.2.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；3.2.3.負(fù)責(zé)小區(qū)安全保障工作，包括門禁管理、巡查巡邏等；3.2.4.負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴和求助；3.2.5.參與小區(qū)的年度維護(hù)計(jì)劃制定和實(shí)施；3.2.6.完成房產(chǎn)公司交辦的其他相關(guān)工作。4.工作時(shí)間及休息4.1.工作時(shí)間安排：周一至周五，上午8:00至12:00，下午13:00至17:00；4.2.休息時(shí)間規(guī)定：每周休息一天，具體休息日由房產(chǎn)公司根據(jù)工作需要安排；4.3.休假制度：4.3.1.國家法定節(jié)假日休息；4.3.2.年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；4.3.3.事假：需提前向房產(chǎn)公司申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。5.工資及福利待遇5.1.工資構(gòu)成：基本工資+崗位工資+績效工資；5.2.工資支付方式及時(shí)間：每月15日前支付上月工資；5.3.福利待遇：5.3.1.社會保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)；5.3.2.住房公積金：按照國家規(guī)定繳納住房公積金；5.3.3.帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；5.3.4.員工體檢：每年提供一次免費(fèi)體檢。6.社會保險(xiǎn)及住房公積金6.1.社會保險(xiǎn)繳納：按照國家規(guī)定，由房產(chǎn)公司為物業(yè)管理員繳納社會保險(xiǎn)；6.2.住房公積金繳納：按照國家規(guī)定，由房產(chǎn)公司為物業(yè)管理員繳納住房公積金。7.違約責(zé)任7.1.房產(chǎn)公司違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)支付物業(yè)管理員工資，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)支付工資的1%計(jì)算；7.1.2.未按合同約定提供必要的勞動條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.物業(yè)管理員違約責(zé)任：7.2.1.未按合同約定履行工作職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.2.因個人原因造成公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2.物業(yè)管理員因健康原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)房產(chǎn)公司確認(rèn)，可以解除合同；8.1.3.物業(yè)管理員嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)房產(chǎn)公司書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，房產(chǎn)公司有權(quán)解除合同；8.1.4.房產(chǎn)公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，需要物業(yè)管理員解除合同，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)管理員，并支付相應(yīng)補(bǔ)償。8.2.合同終止條件：8.2.1.合同期滿，雙方未續(xù)簽的；8.2.2.合同解除后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3.合同解除與終止的程序：8.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工作交接、工資結(jié)算等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，可提交市區(qū)勞動爭議仲裁委員會仲裁；9.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.市區(qū)勞動爭議仲裁委員會10.合同生效及其他10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2.合同附件：10.2.1.本合同；10.2.2.附件一：房產(chǎn)公司基本信息；10.2.3.附件二：物業(yè)管理員基本信息；10.2.4.附件三：工作內(nèi)容及職責(zé)詳細(xì)說明；10.2.5.附件四：工資及福利待遇詳細(xì)說明；10.2.6.附件五：社會保險(xiǎn)及住房公積金繳納明細(xì)；10.3.其他約定事項(xiàng)：10.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.3.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署11.1.簽署日期：2024年1月1日11.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號室11.3.簽署人員：11.3.1.房產(chǎn)公司代表：11.3.2.物業(yè)管理員代表：12.合同附件12.1.附件一：房產(chǎn)公司基本信息12.2.附件二：物業(yè)管理員基本信息12.3.附件三：工作內(nèi)容及職責(zé)詳細(xì)說明12.4.附件四：工資及福利待遇詳細(xì)說明12.5.附件五：社會保險(xiǎn)及住房公積金繳納明細(xì)13.合同變更13.1.合同變更條件：13.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.1.2.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；13.2.合同變更程序：13.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止后的處理14.1.合同解除與終止后的工資支付：14.1.1.合同解除或終止前，物業(yè)管理員應(yīng)完成當(dāng)月工作，房產(chǎn)公司應(yīng)支付當(dāng)月工資；14.1.2.合同解除或終止后，房產(chǎn)公司應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理員相應(yīng)補(bǔ)償；14.2.合同解除與終止后的社會保險(xiǎn)及住房公積金處理：14.2.1.合同解除或終止后，房產(chǎn)公司應(yīng)繼續(xù)為物業(yè)管理員繳納至合同終止日的社會保險(xiǎn)及住房公積金；14.2.2.合同解除或終止后，物業(yè)管理員可根據(jù)實(shí)際情況申請轉(zhuǎn)移或終止社會保險(xiǎn)及住房公積金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或解決方案，對于因第三方服務(wù)或解決方案造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2.甲方和乙方不對第三方的行為或服務(wù)承擔(dān)任何連帶責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，對甲方和乙方提出的服務(wù)或解決方案提出建議或意見。15.4.第三方介入程序15.4.1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的細(xì)節(jié)和范圍。15.4.2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場行情等因素確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或其服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。16.2.責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1.在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2.超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.1.第三方僅對甲方和乙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方或公眾承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不對第三方或公眾造成損害。17.2.第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，但不得侵犯甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.2.甲方和乙方有權(quán)要求第三方遵守法律法規(guī)，并對其提供的專業(yè)服務(wù)或解決方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.