2024年標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造及裝修4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修及保養(yǎng)周期5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約賠償金額及方式7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3保險(xiǎn)條款12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)設(shè)有設(shè)施。廠房的具體位置和描述以附件1《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年月日，租賃結(jié)束日期為2034年月日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付到出租方提供的銀行賬戶上。2.4租金支付賬戶信息出租方的銀行賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或損壞，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3租賃物的改造及裝修租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先取得出租方的書面同意。租賃方應(yīng)在改造或裝修完成后向出租方出示相關(guān)證明文件。4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3維修及保養(yǎng)周期租賃方應(yīng)按照約定的周期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，具體的維修保養(yǎng)周期在附件1《租賃物清單》中列明。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約如租賃方未按時(shí)支付租金、使用租賃物超出了約定的范圍或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)書面同意等行為，均視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方違約如出租方未按時(shí)交付租賃物或未按照約定提供租賃物，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的支付方式與租金支付方式相同。9.解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月；（2）租賃方使用租賃物從事非法活動(dòng)；（3）租賃方轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)書面同意；（4）出租方未按時(shí)交付租賃物連續(xù)超過3個(gè)月；（5）出租方未按照約定提供租賃物。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）守約方書面通知違約方解除合同；（2）違約方應(yīng)在接到解除合同通知后15日內(nèi)搬離租賃物；（3）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并按照約定支付違約金。出租方應(yīng)退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。10.3訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。11.其他條款11.1合同的變更合同的變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同解除。12.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.備注本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的位置和結(jié)構(gòu)描述。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)信息等內(nèi)容。附件3：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月。2.租賃方使用租賃物從事非法活動(dòng)。3.租賃方未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按時(shí)交付租賃物連續(xù)超過3個(gè)月。5.出租方未按照約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。2.租賃方使用租賃物從事非法活動(dòng)，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)立即解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租給第三方，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。4.出租方未按時(shí)交付租賃物連續(xù)超過3個(gè)月，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。5.出租方未按照約定提供租賃物，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)租賃方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付租金，出租方可以書面通知租賃方解除合同，并要求租賃方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照約定周期支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保