2024版房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.借款人信息4.借款金額及期限5.利率及還款方式6.貸款發(fā)放及用途7.抵押物信息8.抵押物價(jià)值評(píng)估9.抵押登記與保管10.抵押物處置11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)抵押貸款”是指乙方依據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的、以甲方名下房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.2“抵押物”是指甲方以其名下房地產(chǎn)為抵押，向乙方提供的擔(dān)保物。2.3“貸款期限”是指本合同約定的貸款發(fā)放日至貸款全部還清的期限。2.4“貸款金額”是指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方發(fā)放的貸款總額。3.借款人信息3.1甲方全稱(chēng)：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4甲方身份證號(hào)碼：____________________4.借款金額及期限4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。5.利率及還款方式5.1貸款利率：____________________（年利率）。5.2還款方式：____________________（等額本息/等額本金/其他）。6.貸款發(fā)放及用途6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。6.2甲方承諾將貸款用于____________________（明確用途）。7.抵押物信息7.1抵押物名稱(chēng)：____________________7.2抵押物地址：____________________7.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________7.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________8.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)向乙方提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。8.3評(píng)估報(bào)告有效期：評(píng)估報(bào)告自出具之日起____________________個(gè)月內(nèi)有效。9.抵押登記與保管9.1抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3抵押物保管：抵押物自抵押登記之日起，由乙方或其指定機(jī)構(gòu)保管。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。10.2處置程序：乙方處置抵押物應(yīng)遵循法定程序，并保障抵押物的價(jià)值最大化。10.3處置所得款項(xiàng)：處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。11.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1“第三方”是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)和監(jiān)督財(cái)務(wù)報(bào)告的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟或其他法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4抵押物保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押物的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。16.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.2.2要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___________________元。18.第三方介入程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專(zhuān)門(mén)的合作協(xié)議。18.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。18.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的違約責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議另行約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議的約定。20.2第三方退出：20.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。2.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。3.貸款發(fā)放憑證要求：銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)在貸款發(fā)放后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。4.還款計(jì)劃表要求：甲方制定的還款計(jì)劃表，包含還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)在貸款發(fā)放后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，并提交甲方和乙方各一份。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：甲方定期向乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)在合同簽訂前提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定日期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定日期發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)賠償該損失。3.2提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授權(quán)代表2.4借款人擔(dān)保人2.5貸款人信息2.6貸款人代表2.7貸款人授權(quán)代表2.8貸款人擔(dān)保人3.貸款合同基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款頻率3.6首付款金額3.7首付款支付方式3.8貸款發(fā)放日期3.9貸款到期日期4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物評(píng)估報(bào)告4.5抵押物登記手續(xù)4.6抵押物保險(xiǎn)4.7抵押物權(quán)利限制4.8抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)登記5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.5抵押權(quán)登記期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.4貸款發(fā)放方式6.5貸款發(fā)放費(fèi)用7.還款7.1還款金額7.2還款方式7.3還款頻率7.4還款日期7.5逾期還款處理7.6逾期還款費(fèi)用8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整條件8.3利率調(diào)整通知8.4利率調(diào)整日期9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更通知9.4貸款變更日期10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止通知10.4貸款終止日期11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除日期14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，即借款人姓名或名稱(chēng)。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即貸款人名稱(chēng)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.8“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款本息的履行而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.1.9“抵押權(quán)”指貸款人因借款人未按約定履行還款義務(wù)而取得的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱(chēng)：2.1.2借款人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：2.2.2借款人代表身份證號(hào)碼：2.2.3借款人代表聯(lián)系方式：2.3借款人授權(quán)代表2.3.1借款人授權(quán)代表姓名：2.3.2借款人授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.3.3借款人授權(quán)代表聯(lián)系方式：2.4借款人擔(dān)保人2.4.1擔(dān)保人姓名：2.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：2.4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.5貸款人信息2.5.1貸款人名稱(chēng)：2.5.2貸款人聯(lián)系方式：2.6貸款人代表2.6.1貸款人代表姓名：2.6.2貸款人代表身份證號(hào)碼：2.6.3貸款人代表聯(lián)系方式：2.7貸款人授權(quán)代表2.7.1貸款人授權(quán)代表姓名：2.7.2貸款人授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.7.3貸款人授權(quán)代表聯(lián)系方式：2.8貸款人擔(dān)保人2.8.1擔(dān)保人姓名：2.8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：2.8.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：3.貸款合同基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：年利率______%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：______年。3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息。3.5還款頻率3.5.1還款頻率：每月償還一次。3.6首付款金額3.6.1首付款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.7首付款支付方式3.7.1首付款支付方式：現(xiàn)金支付。3.8貸款發(fā)放日期3.8.1貸款發(fā)放日期：______年______月______日。3.9貸款到期日期3.9.1貸款到期日期：______年______月______日。4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型4.1.1抵押物類(lèi)型：房地產(chǎn)。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。4.3抵押物價(jià)值4.3.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.4抵押物評(píng)估報(bào)告4.4.1抵押物評(píng)估報(bào)告：______。4.5抵押物登記手續(xù)4.5.1抵押物登記手續(xù)：______。4.6抵押物保險(xiǎn)4.6.1抵押物保險(xiǎn)：______。4.7抵押物權(quán)利限制4.7.1抵押物權(quán)利限制：______。4.8抵押物維護(hù)責(zé)任4.8.1抵押物維護(hù)責(zé)任：______。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定提供抵押物。5.1.2貸款人應(yīng)按照本合同約定設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物所有權(quán)證明文件。5.2.2貸款人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：______。5.3.2抵押權(quán)登記日期：______年______月______日。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.5抵押權(quán)登記期限5.5.1抵押權(quán)登記期限：______年。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人已按照合同約定支付首付款。8.1.2借款人已向貸款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料。8.1.3貸款人已完成對(duì)借款人的信用評(píng)估和抵押物評(píng)估。8.1.4貸款人已審核通過(guò)借款申請(qǐng)。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1貸款人向借款人發(fā)出貸款發(fā)放通知。8.2.2借款人按照貸款發(fā)放通知的要求準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)。8.2.3貸款人進(jìn)行貸款資金劃撥。8.3貸款發(fā)放時(shí)間8.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日。8.4貸款發(fā)放方式8.4.1貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.5貸款發(fā)放費(fèi)用8.5.1貸款發(fā)放費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。9.還款9.1還款金額9.1.1還款金額：包括貸款本金、利息、逾期利息等。9.2還款方式9.2.1還款方式：通過(guò)銀行自動(dòng)扣款或借款人主動(dòng)還款。9.3還款頻率9.3.1還款頻率：每月一次。9.4還款日期9.4.1還款日期：每月______日。9.5逾期還款處理9.5.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息。9.5.2逾期利息：逾期還款金額按照合同約定的逾期利率計(jì)算。9.5.3逾期還款處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.貸款利率調(diào)整10.1利率調(diào)整方式10.1.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整。10.2利率調(diào)整條件10.2.1當(dāng)中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款人有權(quán)調(diào)整本合同的貸款利率。10.3利率調(diào)整通知10.3.1貸款人應(yīng)在利率調(diào)整后的______個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。10.4利率調(diào)整日期10.4.1利率調(diào)整日期：按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整日期。11.貸款變更11.1貸款變更條件11.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款。11.2貸款變更程序11.2.1借款人應(yīng)向貸款人提出書(shū)面變更申請(qǐng)。11.2.2貸款人審核變更申請(qǐng)，并簽署變更協(xié)議。11.3貸款變更通知11.3.1貸款人應(yīng)在變更協(xié)議簽署后的______個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出變更通知。11.4貸款變更日期11.4.1貸款變更日期：按照變更協(xié)議約定的日期。12.貸款終止12.1貸款終止條件12.1.1借款人提前償還全部貸款本息。12.1.2貸款人因借款人違約而終止貸款。12.2貸款終止程序12.2.1借款人應(yīng)向貸款人提出書(shū)面貸款終止申請(qǐng)。12.2.2貸款人審核終止申請(qǐng)，并簽署終止協(xié)議。12.3貸款終止通知12.3.1貸款人應(yīng)在終止協(xié)議簽署后的______個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出終止通知。12.4貸款終止日期12.4.1貸款終止日期：按照終止協(xié)議約定的日期。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息。13.1.2借款人未按約定使用貸款資金。13.1.3借款人未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值發(fā)生變化。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。13.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償。13.3違約責(zé)任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同可因雙方協(xié)商一致解除。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：______年______月______日。14.5合同份數(shù)14.5.1合同份數(shù)：一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同的借款人、貸款人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，或滿(mǎn)足法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或貸款人提出第三方介入申請(qǐng)。15.3.2雙方共同選定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.2.1評(píng)估抵押物價(jià)值；15.4.2.2提供法律咨詢(xún)；15.4.2.3審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表；15.4.2.4協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；15.4.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額15.6.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。15.6.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式：貸款金額×責(zé)任限額百分比。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與借款人的關(guān)系15.7.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系。15.7.1.2第三方對(duì)借款人的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方與貸款人的關(guān)系15.7.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系。15.7.2.2第三方對(duì)貸款人的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.7.3第三方與抵押物的關(guān)系15.7.3.1第三方對(duì)抵押物無(wú)所有權(quán)，但有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)抵押物進(jìn)行必要的評(píng)估、監(jiān)管等。15.7.3.2第三方對(duì)抵押物的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更必須經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意。16.1.2第三方變更不影響本合同的效力。16.2第三方變更程序16.2.1借款人或貸款人提出第三方變更申請(qǐng)。16.2.2雙方共同選定新的第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3新的第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方終止17.1第三方終止條件17.1.1第三方協(xié)議到期或履行完畢。17.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方終止程序17.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)向借款人和貸款人提交終止報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)完整，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，作為貸款決策的依據(jù)。7.逾期還款通知書(shū)詳細(xì)要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知書(shū)應(yīng)明確逾期還款的事實(shí)和后果。說(shuō)明：逾期還款通知書(shū)是貸款人提醒借款人還款的正式文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：借款人支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明借款人已支付違約金的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金和利息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值發(fā)生變化。貸款人未按約定發(fā)放貸款。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)。違約行為對(duì)合同履行造成的影響。違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定償還貸款本金和利息：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。借款人未按約定使用貸款資金：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款資金被挪用的法律責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人身份證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估報(bào)告7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款發(fā)放方式9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.2還款金額9.3還款方式10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式10.2利息支付方式11.抵押物保管11.1抵押物保管責(zé)任11.2抵押物保管措施12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2貸款人違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的在于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的順利發(fā)放和回收，以及抵押物的合法保全。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，即借款人本人及其合法繼承人。（2）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的貨幣資金。（4）“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊約定，應(yīng)按照合同文義進(jìn)行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本情況借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：________________________借款人住址：________________________3.2借款人身份證明借款人須提供有效的身份證件，以證明其身份。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起________________________年。4.3貸款利率貸款利率：按年利率________________________%計(jì)算，按月計(jì)息。4.4還款方式還款方式：________________________（如等額本息、等額本金等）。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________5.2抵押物權(quán)屬證明借款人須提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________6.2評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告：________________________7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：________________________7.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。8.2貸款發(fā)放方式貸款將以人民幣轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人提供的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________銀行名稱(chēng)：________________________銀行賬號(hào)：________________________9.還款計(jì)劃9.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限分期償還貸款本金及利息。9.2還款金額每月還款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。9.3還款方式借款人應(yīng)按月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶(hù)還款。10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，采用單利計(jì)算方法。10.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天足額支付當(dāng)月應(yīng)還利息。11.抵押物保管11.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損。11.2抵押物保管措施借款人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物因人為或自然原因造成損害。12.合同變更與解除12.1合同變更合同任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人提前償還全部貸款本息。（2）抵押物因不可抗力等原因滅失或價(jià)值明顯降低，貸款人有權(quán)解除本合同。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接服務(wù)，不對(duì)貸款或抵押物的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)貸款的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料，并有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物，并有權(quán)在借款人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。15.4.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的法律文件，并有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入借款人和貸款人同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)介入的具體事宜由雙方另行簽訂中介服務(wù)合同。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入借款人和貸款人同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的具體事宜由雙方另行簽