2024年售樓部特色住宅銷售合同范本-個(gè)性定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售樓部特色住宅銷售合同范本——個(gè)性定制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1售樓部名稱2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.住宅銷售信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅戶型3.4住宅單價(jià)3.5住宅總價(jià)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4付款進(jìn)度5.定金與定金退還5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金退還期限6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：住宅平面圖13.2附件二：住宅配套設(shè)施清單13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“售樓部”指本合同中出售住宅的售樓部名稱，具體地址為______。1.1.2“買受人”指購買住宅的自然人、法人或其他組織，具體信息詳見本合同附件。1.1.3“代理人”指受買受人委托代為簽訂本合同的代理人，具體信息詳見本合同附件。1.1.4“住宅”指本合同中約定的住宅，具體位置、面積、戶型等信息詳見本合同第三條。1.1.5“單價(jià)”指每平方米住宅的售價(jià)。1.1.6“總價(jià)”指住宅的單價(jià)乘以住宅面積得出的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1售樓部名稱：______2.2買受人信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等，詳見附件。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等，詳見附件。第三條住宅銷售信息3.1住宅位置：______3.2住宅面積：______平方米3.3住宅戶型：______3.4住宅單價(jià)：______元/平方米3.5住宅總價(jià)：______元第四條付款方式與期限4.1付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例支付購房款。4.2付款期限：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)，后續(xù)付款期限詳見附件。4.3首付款比例：首付款比例為______%，具體金額為______元。4.4付款進(jìn)度：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成每期付款。第五條定金與定金退還5.1定金金額：______元。5.2定金支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。5.4定金退還期限：定金退還應(yīng)在合同解除或買受人提出退還申請(qǐng)后______日內(nèi)完成。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：______6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效時(shí)間：______第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：______7.2交付條件：住宅符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。7.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為______日內(nèi)。第八條質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起______年內(nèi)。8.2維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因住宅本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，售樓部應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由售樓部承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.4維修期限：售樓部應(yīng)在接到買受人維修通知后______日內(nèi)完成維修。第九條違約責(zé)任與賠償9.1.1售樓部未按合同約定時(shí)間交付住宅；9.1.2售樓部交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)和損失賠償?shù)仁乱恕５谑l其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于住宅平面圖、配套設(shè)施清單、合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件一：住宅平面圖13.2附件二：住宅配套設(shè)施清單13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：______14.2簽署地點(diǎn)：______14.3簽署人信息：買受人、售樓部法定代表人（或授權(quán)代表）簽名（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需求引入的除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1住宅銷售過程中的市場推廣和客戶介紹；2.1.2住宅質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)理；2.1.3合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；3.2.2如合同未明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)慣例或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)的報(bào)告或證明，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)的報(bào)告或證明，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；6.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方介入；7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起______年內(nèi)。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)合同、保密協(xié)議等；11.2附件一：服務(wù)合同；11.2.1服務(wù)內(nèi)容；11.2.2服務(wù)期限；11.2.3服務(wù)費(fèi)用；11.2.4付款方式；11.2.5違約責(zé)任；11.2.6爭議解決；11.2.7保密條款；11.2.8其他約定。11.3附件二：保密協(xié)議；11.3.1保密內(nèi)容；11.3.2保密期限；11.3.3違約責(zé)任；11.3.4爭議解決；11.3.5其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖要求：清晰展示住宅的布局、房間結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說明：平面圖是買受人了解住宅具體情況的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通等。說明：配套設(shè)施清單有助于買受人評(píng)估住宅的居住環(huán)境和生活便利性。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：針對(duì)合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)權(quán)利的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：記錄買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄住宅驗(yàn)收過程中的問題、整改情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)住宅質(zhì)量的重要文件，有助于維護(hù)買受人的合法權(quán)益。8.附件八：維修記錄要求：記錄住宅在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用及維修結(jié)果。說明：維修記錄有助于跟蹤住宅維修情況，確保維修質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：售樓部未按合同約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：售樓部應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為______元/日，直至實(shí)際交付之日止。示例：售樓部未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，應(yīng)支付買受人______元的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向售樓部支付違約金，違約金計(jì)算方式為______元/日，直至實(shí)際支付之日止。示例：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付售樓部______元的違約金。3.違約行為：售樓部交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：售樓部應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由售樓部承擔(dān)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：售樓部交付的住宅存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償______元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為______元/日，直至實(shí)際提供服務(wù)之日止。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方______元的違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了商業(yè)秘密，給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方______元。全文完。2024年售樓部特色住宅銷售合同范本——個(gè)性定制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1銷售方2.2購買方3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅戶型3.4住宅配套設(shè)施4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.個(gè)性定制內(nèi)容5.1定制項(xiàng)目5.2定制要求5.3定制費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1交房手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限9.2售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：住宅平面圖13.2附件二：個(gè)性定制方案13.3附件三：付款時(shí)間表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年售樓部特色住宅銷售合同》。1.1.2“銷售方”指提供特色住宅銷售服務(wù)的公司。1.1.3“購買方”指購買特色住宅的個(gè)人或單位。1.1.4“住宅”指銷售方出售的具有個(gè)性定制服務(wù)的住宅。1.1.5“個(gè)性定制”指根據(jù)購買方的要求，對(duì)住宅的裝修、設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行特殊定制。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1銷售方2.1.1名稱：_______有限公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2購買方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______3.住宅基本信息3.1住宅位置：_______3.2住宅面積：_______平方米3.3住宅戶型：_______3.4住宅配套設(shè)施：_______4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：_______元/平方米，總計(jì)_______元。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%。4.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余總價(jià)的_______%。4.2.3付款時(shí)間：詳見附件三。5.個(gè)性定制內(nèi)容5.1定制項(xiàng)目：5.1.1裝修風(fēng)格：_______5.1.2配套設(shè)施：_______5.1.3其他：_______5.2定制要求：5.2.1購買方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交定制要求。5.2.2銷售方需在_______日內(nèi)完成定制方案的確認(rèn)。5.3定制費(fèi)用：_______元。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效：合同自付款完畢且銷售方確認(rèn)收訖后生效。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前，具體交付日期以銷售方通知為準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。8.2.2住宅配套設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3住宅內(nèi)部裝修符合個(gè)性定制要求。8.3驗(yàn)收流程：8.3.1購買方在收到交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2購買方對(duì)住宅的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3.3如驗(yàn)收合格，銷售方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理交付手續(xù)。9.交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1交房手續(xù)：購買方需在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理交房手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：9.2.1銷售方應(yīng)在_______日內(nèi)向購買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。9.2.2購買方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.保修及售后服務(wù)10.1保修期限：自房屋交付之日起_______年。10.2售后服務(wù)：10.2.1銷售方提供24小時(shí)售后服務(wù)。10.2.2購買方在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1銷售方未按合同約定時(shí)間交付住宅。11.1.2購買方未按合同約定支付房款。11.1.3雙方其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任：11.2.1銷售方違約，應(yīng)向購買方支付_______元的違約金。11.2.2購買方違約，應(yīng)向銷售方支付_______元的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照約定支付首付款后生效。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。14.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：指對(duì)住宅質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實(shí)際損失為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4.3利益：15.4.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.3.2第三方有權(quán)享受合同約定的其他利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。15.5.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.5.2.2第三方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，明確其權(quán)利義務(wù)范圍。16.1.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2.1第三方介入的責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方介入的損失賠償：第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2.3第三方介入的合同解除：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖要求：清晰展示住宅的戶型布局、房間尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)與實(shí)際交付的住宅相符，作為驗(yàn)收和交付的依據(jù)。2.附件二：個(gè)性定制方案要求：詳細(xì)列出定制項(xiàng)目、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料清單、施工工藝等信息。說明：定制方案應(yīng)經(jīng)購買方確認(rèn)，作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：付款時(shí)間表要求：明確首付款、尾款及分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：付款時(shí)間表應(yīng)與合同約定的支付方式相符，作為付款依據(jù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明銷售方擁有房屋所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的形式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1銷售方違約：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付住宅。1.1.2交付的住宅不符合合同約定。1.1.3未經(jīng)購買方同意，擅自變更住宅設(shè)計(jì)或配套設(shè)施。1.2購買方違約：1.2.1未按合同約定支付房款。1.2.2拖欠維修、保養(yǎng)費(fèi)用。1.2.3未經(jīng)銷售方同意，擅自更改住宅結(jié)構(gòu)或用途。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定履行職責(zé)。1.3.2因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1銷售方違約：2.1.1未按合同約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，銷售方應(yīng)向購買方支付_______元的違約金。2.1.2交付的住宅不符合合同約定，銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2購買方違約：2.2.1未按合同約定支付房款，每逾期一日，購買方應(yīng)向銷售方支付_______元的違約金。2.2.2拖欠維修、保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，購買方應(yīng)向銷售方支付_______元的違約金。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.銷售方違約示例：銷售方未按合同約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃入住，銷售方應(yīng)向購買方支付_______元的違約金。2.購買方違約示例：購買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致銷售方無法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，購買方應(yīng)向銷售方支付_______元的違約金。3.第三方違約示例：監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致住宅質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年售樓部特色住宅銷售合同范本——個(gè)性定制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2土地性質(zhì)及用途2.3建筑面積及戶型結(jié)構(gòu)2.4交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施3.銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格及支付方式3.3首付比例及貸款政策4.個(gè)性定制服務(wù)內(nèi)容4.1定制項(xiàng)目及范圍4.2定制方案及實(shí)施流程4.3定制費(fèi)用及支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同備案及登記6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3逾期交房及違約責(zé)任7.付款及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間及方式7.2逾期付款及違約責(zé)任7.3退款及違約責(zé)任8.定制項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更及調(diào)整條件8.2變更及調(diào)整流程8.3變更及調(diào)整費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力13.3合同的修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（售樓部）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（購房者）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)]土地用途：[土地用途，如住宅]2.3建筑面積及戶型結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積，如100平方米]戶型結(jié)構(gòu)：[戶型描述，如兩室兩廳一衛(wèi)]2.4交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施交房標(biāo)準(zhǔn)：[交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述，如電梯、車位、綠化等]第三條銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式銷售方式：[銷售方式，如一次性付款、分期付款等]3.2銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格，如每平方米人民幣X元]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3首付比例及貸款政策首付比例：[首付比例，如30%]貸款政策：[貸款政策描述，如利率、期限等]第四條個(gè)性定制服務(wù)內(nèi)容4.1定制項(xiàng)目及范圍定制項(xiàng)目：[定制項(xiàng)目描述，如裝修風(fēng)格、家具配置等]定制范圍：[定制范圍描述，如室內(nèi)裝修、家具等]4.2定制方案及實(shí)施流程定制方案：[定制方案描述，如設(shè)計(jì)方案、施工方案等]實(shí)施流程：[實(shí)施流程描述，如設(shè)計(jì)確認(rèn)、施工安排等]4.3定制費(fèi)用及支付方式定制費(fèi)用：[定制費(fèi)用，如人民幣X萬元]支付方式：[定制費(fèi)用支付方式，如分期支付等]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]5.2合同生效條件生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]5.3合同備案及登記備案機(jī)構(gòu)：[合同備案機(jī)構(gòu)]登記機(jī)關(guān)：[合同登記機(jī)關(guān)]第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[交房具體日期]交房條件：[交房所需滿足的條件，如工程驗(yàn)收合格等]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如工程質(zhì)量、面積等]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程描述，如提交申請(qǐng)、驗(yàn)收時(shí)間等]6.3逾期交房及違約責(zé)任逾期交房：[逾期交房天數(shù)及違約責(zé)任描述]違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金等]第七條付款及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[各期付款具體日期]付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]7.2逾期付款及違約責(zé)任逾期付款：[逾期付款天數(shù)及違約責(zé)任描述]違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金等]7.3退款及違約責(zé)任退款條件：[退款條件描述，如合同解除等]違約責(zé)任：[退款違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金等]第八條定制項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更及調(diào)整條件變更條件：[變更原因描述，如甲方需求變化、市場行情變化等]調(diào)整條件：[調(diào)整原因描述，如設(shè)計(jì)不合理、施工問題等]8.2變更及調(diào)整流程變更流程：[變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施的具體步驟]調(diào)整流程：[調(diào)整申請(qǐng)、審批、實(shí)施的具體步驟]8.3變更及調(diào)整費(fèi)用變更費(fèi)用：[變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用及承擔(dān)方式]調(diào)整費(fèi)用：[調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用及承擔(dān)方式]第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商機(jī)構(gòu)：[協(xié)商機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式]調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式]仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式]法院：[法院名稱及聯(lián)系方式]9.3爭議解決費(fèi)用協(xié)商費(fèi)用：[協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]調(diào)解費(fèi)用：[調(diào)解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]仲裁費(fèi)用：[仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]訴訟費(fèi)用：[訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]第十條合同解除及終止10.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如甲方違約、不可抗力等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、甲方撤資等]10.3解除及終止程序解除程序：[合同解除的具體流程]終止程序：[合同終止的具體流程]第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為]認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]11.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法]第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]……12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：[補(bǔ)充條款一內(nèi)容]補(bǔ)充條款二：[補(bǔ)充條款二內(nèi)容]……第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]13.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。13.3合同的修改及補(bǔ)充修改及補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充的程序和方式]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知方式：[通知送達(dá)的方式，如書面、電子郵件等]送達(dá)地址：[通知送達(dá)的具體地址]14.2合同語言合同語言：[合同使用的語言，如中文]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同簽署的份數(shù)，甲方、乙方各執(zhí)一份]14.4合同簽署簽署日期：[合同簽署的具體日期]簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供銷售、代理服務(wù)；2.設(shè)計(jì)公司提供室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)；3.施工單位提供施工服務(wù)；4.監(jiān)理公司提供工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)；5.金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；6.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入理由及需求；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；3.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。17.2權(quán)利1.按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.請(qǐng)求甲方或乙方提供必要的配合和支持；3.在合同履行過程中對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益第三方的利益體現(xiàn)在：1.通過提供專業(yè)服務(wù)獲取合理報(bào)酬；2.提升自身在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力；3.與甲方或乙方建立長期合作關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方甲方與乙方為本合同的雙方當(dāng)事人，負(fù)責(zé)合同的主要履行義務(wù)，并對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方按照甲方委托的范圍和方式提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方按照乙方需求提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因