2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題本合同目錄一覽1.租賃期限的約定1.1租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的順延和延長(zhǎng)2.租金調(diào)整的原則2.1租金調(diào)整的時(shí)間周期2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法2.3租金調(diào)整的調(diào)整幅度3.租金支付方式3.1支付金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金收取和支付的責(zé)任4.1租金收取的責(zé)任主體4.2租金支付的義務(wù)主體4.3租金收取和支付的具體流程5.租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.1價(jià)格指數(shù)變動(dòng)5.2政策法規(guī)變動(dòng)5.3市場(chǎng)行情變動(dòng)6.租金調(diào)整的通知義務(wù)6.1租金調(diào)整的通知方式6.2租金調(diào)整的通知時(shí)間6.3租金調(diào)整的通知內(nèi)容7.租賃期限與租金調(diào)整的變更7.1變更的條件7.2變更的程序7.3變更的效力8.租賃期限與租金調(diào)整的解除8.1解除的條件8.2解除的程序8.3解除的效力9.租賃期限與租金調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限10.租賃期限與租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.租賃期限與租金調(diào)整的法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更的影響11.3法律法規(guī)解釋的適用12.租賃期限與租金調(diào)整的其他約定12.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定12.2其他條款的補(bǔ)充和修改12.3其他約定的解釋和適用13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的生效日期13.3合同的終止條件13.4合同的終止日期14.合同的簽署和附件14.1合同的簽署主體14.2合同的簽署日期14.3合同的附件內(nèi)容和數(shù)量第一部分：合同如下：1.租賃期限的約定1.1租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)本合同約定的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。1.3租賃期限的順延和延長(zhǎng)在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限不能按照原定日期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可相應(yīng)順延。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)在本合同約定的終止日期前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整的原則2.1租金調(diào)整的時(shí)間周期租金調(diào)整的時(shí)間周期為____年，自租賃期限的起始日起計(jì)算。2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法新租金=舊租金×(1+調(diào)整系數(shù))2.3租金調(diào)整的調(diào)整幅度租金調(diào)整的調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)行情、價(jià)格指數(shù)或政策法規(guī)變動(dòng)的幅度，且不得低于____%。3.租金支付方式3.1支付金額租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。3.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租金收取和支付的責(zé)任4.1租金收取的責(zé)任主體租金由出租方負(fù)責(zé)收取。4.2租金支付的義務(wù)主體租金由承租方負(fù)責(zé)支付。4.3租金收取和支付的具體流程租金收取和支付的具體流程如下：（1）承租方按照約定的時(shí)間和金額將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）出租方在收到租金后，出具收款憑證并通知承租方；（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.1價(jià)格指數(shù)變動(dòng)如國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù)發(fā)生變動(dòng)，且變動(dòng)幅度超過____%，則觸發(fā)租金調(diào)整。5.2政策法規(guī)變動(dòng)如國(guó)家或地方出臺(tái)的與租賃相關(guān)的政策法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致租金調(diào)整，則觸發(fā)租金調(diào)整。5.3市場(chǎng)行情變動(dòng)如租賃市場(chǎng)行情發(fā)生變動(dòng)，且變動(dòng)幅度超過____%，則觸發(fā)租金調(diào)整。6.租金調(diào)整的通知義務(wù)6.1租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整的通知方式為書面通知，由一方通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知另一方。6.2租金調(diào)整的通知時(shí)間租金調(diào)整的通知時(shí)間應(yīng)在租金調(diào)整實(shí)施前____個(gè)工作日。6.3租金調(diào)整的通知內(nèi)容租金調(diào)整的通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整后的租金金額、調(diào)整原因、調(diào)整時(shí)間等。8.租賃期限與租金調(diào)整的變更8.1變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力等原因；3.法律法規(guī)、政策調(diào)整。8.2變更的程序變更租賃期限與租金調(diào)整的程序如下：1.提出變更申請(qǐng)：一方提出變更申請(qǐng)，書面通知對(duì)方；2.協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；4.生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更的效力變更后的租賃期限與租金調(diào)整自變更協(xié)議生效之日起執(zhí)行。9.租賃期限與租金調(diào)整的解除9.1解除的條件1.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；2.出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)承租方通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未提供；3.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方的權(quán)益。9.2解除的程序解除租賃期限與租金調(diào)整的程序如下：1.提出解除申請(qǐng)：一方提出解除申請(qǐng)，書面通知對(duì)方；2.確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同；3.解除通知：一方將解除合同的通知送達(dá)對(duì)方；4.解除生效：解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除的效力解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金，并妥善處理租賃物的返還。10.租賃期限與租金調(diào)整的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.租賃期限與租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期限與租金調(diào)整的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為____人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟規(guī)則執(zhí)行。12.租賃期限與租金調(diào)整的法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更的影響法律法規(guī)的變更對(duì)本合同具有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。12.3法律法規(guī)解釋的適用法律法規(guī)的解釋按照法定的解釋原則執(zhí)行。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同的終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.4合同的終止日期合同終止的日期為____年____月____日。14.合同的簽署和附件14.1合同的簽署主體本合同的簽署主體為出租方和承租方。14.2合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3合同的附件內(nèi)容和數(shù)量1.租賃物的清單；2.租賃物的使用說明；3.雙方簽字蓋章的變更協(xié)議（如有）；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。附件數(shù)量與合同數(shù)量相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、類型和預(yù)期效果。16.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任概述第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額的約定如下：1.中介方：中介方對(duì)合同履行的違約責(zé)任，其賠償總額不超過甲乙雙方支付的傭金總額。2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的違約責(zé)任，其賠償總額不超過專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)合同履行的違約責(zé)任，其賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的變更或市場(chǎng)行情的變動(dòng)，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方。19.2合同履行的責(zé)任合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.3合同履行的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)置日期等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：租賃物使用說明作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)的名稱、日期、金額、收款人、付款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，證明租金或其他費(fèi)用的支付情況，為雙方提供證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：未按約定時(shí)間開始或結(jié)束租賃期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：如承租方未按約定時(shí)間開始租賃，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.租金支付違約違約行為：未按約定時(shí)間或金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。3.租賃物保管違約違約行為：未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：如承租方因保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方介入違約違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第三方介入?yún)f(xié)議約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：如中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：如一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)5.4調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃物維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一13.2約定事項(xiàng)二13.3約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.5租賃物配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整一次。5.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)和租賃市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整。5.4調(diào)整通知：調(diào)整后的租金自次月起生效，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，無欠款，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于合法用途使用租賃物。7.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)、危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的行為。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.租賃物維修8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。8.3維修方式8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修，出租方有權(quán)自行選擇維修人員或單位。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修，承租方應(yīng)選擇符合安全標(biāo)準(zhǔn)的維修人員或單位。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3承租方損壞租賃物或未盡合理保養(yǎng)義務(wù)。9.1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。9.3.2賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2出租方將租賃物交付承租方。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1租賃物清單12.1.2租賃物現(xiàn)狀描述12.2附件內(nèi)容12.2.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2.2租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況。13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙及相關(guān)憑證。13.3約定事項(xiàng)三13.3.1雙方應(yīng)保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.3合同簽署14.3.1出租方（蓋章）：___________14.3.2承租方（蓋章）：___________14.3.3出租方代表（簽字）：___________14.3.4承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.1第三方的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。2.2.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體金額。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的目的、范圍和方式。3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2.3第三方責(zé)任限額。3.2.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方與合同雙方之間不存在共同利益關(guān)系。5.2第三方與租賃物的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)租賃物無占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的操作，應(yīng)取得合同雙方的同意。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合作、競(jìng)爭(zhēng)或合作關(guān)系。5.3.2第三方與其他第三方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及合理性。6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。6.1.3第三方介入的期限和條件。6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.1.5第三方介入的成果驗(yàn)收和評(píng)價(jià)。6.2.1第三方介入不影響合同的正常履行。6.2.2第三方介入不違反合同雙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方介入不增加合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述。附件說明：租賃物現(xiàn)狀描述是租賃雙方確認(rèn)租賃物交付條件的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間確立法律關(guān)系的文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的原則、頻率、依據(jù)、通知方式等。附件說明：租金調(diào)整協(xié)議是合同雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致意見的文件，應(yīng)在租金調(diào)整前簽訂。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用、完成情況等。附件說明：維修費(fèi)用清單是租賃雙方確認(rèn)維修費(fèi)用的重要依據(jù)，應(yīng)在維修完成后由雙方共同確認(rèn)并簽字。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的文件，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，承租方未在每月5日前支付，則每日應(yīng)支付100元作為違約金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，造成出租方損失，應(yīng)賠償損失金額。3.損壞租賃物或未盡合理保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物或未盡合理保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1000元，并賠償由此造成的損失。4.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：出租方提供的租賃物存在重大缺陷，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未按約定完成維修工作，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題2本合同目錄一覽1.1租賃期限1.2租賃期限的確定1.3租賃期限的變更1.4租賃期限的延長(zhǎng)1.5租賃期限的縮短2.1租金調(diào)整2.2租金調(diào)整的原則2.3租金調(diào)整的依據(jù)2.4租金調(diào)整的計(jì)算方法2.5租金調(diào)整的生效時(shí)間3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式變更3.4租金支付方式的確認(rèn)4.1租金支付違約責(zé)任4.2違約金的計(jì)算方法4.3違約金的支付方式4.4違約金的追索時(shí)效5.1租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修費(fèi)用的支付方式6.4維修費(fèi)用的爭(zhēng)議解決7.1租賃期間的租金調(diào)整通知7.2通知的方式7.3通知的期限7.4通知的確認(rèn)8.1租賃期限屆滿后的處理8.2租賃期限屆滿后的續(xù)租8.3租賃期限屆滿后的退租8.4租賃期限屆滿后的違約責(zé)任9.1租賃合同解除的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的方式9.4解除合同的生效時(shí)間10.1合同解除后的處理10.2租金退還10.3房屋返還10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1合同的生效11.2合同的簽訂11.3合同的修改11.4合同的解除12.1合同的解除條件12.2合同解除的通知12.3合同解除的方式12.4合同解除的生效時(shí)間13.1合同的爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.1合同的其他約定14.2合同的附件14.3合同的附件內(nèi)容14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：1.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.2租賃期限的確定租賃期限由甲方（出租方）與乙方（承租方）在簽訂合同時(shí)確定，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3租賃期限的變更在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的租賃期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。1.4租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限自續(xù)租合同簽訂之日起生效。1.5租賃期限的縮短在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，縮短后的租賃期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。2.1租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況、物價(jià)水平等因素，在租賃期限屆滿前____個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整的原則租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。2.3租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)包括但不限于：當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)、房屋租賃市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際使用狀況等。2.4租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：原租金×（1+調(diào)整比例），調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。2.5租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效，乙方應(yīng)在租金調(diào)整生效后的第一個(gè)租金支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金。3.1租金支付方式租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，乙方應(yīng)按時(shí)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式變更如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。3.4租金支付方式的確認(rèn)乙方應(yīng)在變更租金支付方式后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供變更后的支付方式證明。4.1租金支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算。4.2違約金的計(jì)算方法違約金按逾期租金金額的____%計(jì)算，每日計(jì)收。4.3違約金的支付方式違約金應(yīng)與租金一并支付，支付至甲方指定賬戶。4.4違約金的追索時(shí)效違約金的追索時(shí)效為____年，自逾期之日起計(jì)算。5.1租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決如因租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付至甲方指定賬戶。6.4維修費(fèi)用的爭(zhēng)議解決如因維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.1租賃期間的租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月，以書面形式通知乙方，內(nèi)容包括調(diào)整后的租金金額、調(diào)整依據(jù)等。8.1租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金余額退還給乙方。8.2租賃期限屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。8.3租賃期限屆滿后的退租租賃期限屆滿后，乙方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意退租，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.4租賃期限屆滿后的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算。9.1合同解除的條件1.甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的安全或使用。9.2解除合同的通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。9.3解除合同的方式解除合同的方式包括但不限于：書面通知、直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。9.4解除合同的生效時(shí)間解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.1合同解除后的處理1.甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額退還給乙方；2.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。10.2租金退還如合同解除，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額扣除違約金后退還給乙方。10.3房屋返還如合同解除，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀后返還給甲方。10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決如因合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的簽訂本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.3合同的修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.4合同的解除本合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1合同的解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的安全或使用。12.2合同解除的通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除的方式合同解除的方式包括但不限于：書面通知、直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。12.4合同解除的生效時(shí)間合同解除的通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.1合同的爭(zhēng)議解決如因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.1合同的其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋租賃清單、維修費(fèi)用清單等。14.3合同的附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的附件效力附件的效力與本合同一致，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲方和乙方，并明確介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍以及介入期限。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或意見的合法性和有效性。15.3.2第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失；2.因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同糾紛；3.因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。15.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方在介入過程中的權(quán)利：1.收取合理的費(fèi)用；2.獲得甲方和乙方的配合；3.獲得介入所需的相關(guān)資料和信息。15.5.2第三方的義務(wù)：1.對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見；3.遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方的代理人或顧問，其行為后果由甲方承擔(dān)；2.第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方的代理人或顧問，其行為后果由乙方承擔(dān)；2.第三方在介入過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任