2024年商鋪柜臺(tái)租賃合同（含節(jié)假日及特殊情況處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪柜臺(tái)租賃合同（含節(jié)假日及特殊情況處理）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪位置及面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式及時(shí)間2.3滯納金計(jì)算及處理3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2退還條件及流程3.3違約扣款4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.節(jié)假日及特殊情況處理5.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)及租金計(jì)算5.2特殊情況處理5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修資金及流程6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3合同附件清單13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證要求14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.2租賃商鋪位置及面積1.2.1商鋪地址：具體街道、門牌號(hào)1.2.2商鋪面積：具體數(shù)值（平方米）1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金金額：具體數(shù)值（元/月）2.2支付方式及時(shí)間：每月/季度/年度支付，具體日期2.3滯納金計(jì)算及處理：每月滯納金為租金的1%，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式：保證金為租金的1個(gè)月，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式繳納3.2退還條件及流程：合同期滿，承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還3.3違約扣款：如承租方違約，保證金作為違約金扣除4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)業(yè)務(wù)，禁止改變商鋪用途4.3違規(guī)使用責(zé)任：違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果由承租方承擔(dān)5.節(jié)假日及特殊情況處理5.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)及租金計(jì)算：節(jié)假日正常營(yíng)業(yè)，租金按合同約定支付5.2特殊情況處理：自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及翻新由出租方負(fù)責(zé)6.2維修資金及流程：維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決，如需更換設(shè)備或材料，需雙方同意6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保養(yǎng)方案由雙方共同制定7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用范圍及限制等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：承租方嚴(yán)重違約、商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等8.1.2承租方解除條件：出租方未按約定提供商鋪、出租方違約等8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租賃期滿，出租方收回商鋪，承租方退還租賃保證金8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.2仲裁委員會(huì)：具體名稱及地址9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃面積測(cè)量報(bào)告等11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3合同附件清單13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.1.1雙方代表簽字蓋章13.2合同見證要求13.2.1合同簽署時(shí)，可由見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃商鋪及附屬設(shè)施14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清費(fèi)用等14.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同事項(xiàng)中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同事項(xiàng)中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在合同事項(xiàng)中如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與合同主體的關(guān)系18.3.1第三方與合同主體之間的關(guān)系是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更程序19.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入事項(xiàng)的變更、責(zé)任限額的調(diào)整等。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止原因20.1.1第三方介入合同因完成合同事項(xiàng)、合同期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致等原因終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。20.3合同終止后的處理20.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪布局、尺寸、進(jìn)出口等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注樓層、房間編號(hào)、面積等關(guān)鍵信息。2.租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映實(shí)際租賃面積。說明：報(bào)告應(yīng)包含測(cè)量日期、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。3.合同附件清單要求：詳細(xì)列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。說明：清單應(yīng)附在合同之后，方便查閱。4.商鋪裝修圖紙要求：如有裝修需求，提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、施工工藝等信息。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：復(fù)印件上需加蓋乙方公章。6.乙方身份證或護(hù)照復(fù)印件要求：乙方提供有效的身份證或護(hù)照復(fù)印件。說明：復(fù)印件上需加蓋乙方公章。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或憑證上需注明保證金金額和繳納日期。8.合同簽訂及見證證明要求：如有見證人，提供見證人簽字和見證機(jī)構(gòu)出具的證明。說明：證明應(yīng)包含見證日期、見證事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3違反使用范圍及限制1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.6未經(jīng)同意引入第三方1.7未按時(shí)辦理合同備案手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3違反使用范圍及限制：乙方需立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.6未經(jīng)同意引入第三方：乙方需立即終止第三方行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.7未按時(shí)辦理合同備案手續(xù)：乙方需在接到通知后30日內(nèi)辦理，逾期按每日100元支付違約金。示例說明：甲方與乙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定租金為每月10000元，每月5日前支付。若乙方于每月6日支付租金，則需支付滯納金100元。若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫，則需恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪柜臺(tái)租賃合同（含節(jié)假日及特殊情況處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪柜臺(tái)的具體位置2.2商鋪柜臺(tái)面積及使用范圍2.3商鋪柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度及程序6.節(jié)假日及特殊情況處理6.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)及租金6.2特殊情況處理原則及程序7.商鋪柜臺(tái)的使用及維護(hù)7.1商鋪柜臺(tái)的使用規(guī)則7.2商鋪柜臺(tái)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪柜臺(tái)損壞及賠償8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同解釋及適用法律12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：商鋪柜臺(tái)租賃合同14.2附件二：商鋪柜臺(tái)使用規(guī)則14.3附件三：商鋪柜臺(tái)設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪柜臺(tái)的具體位置：位于________街道________號(hào)_______層，商鋪柜臺(tái)編號(hào)為________號(hào)。2.2商鋪柜臺(tái)面積及使用范圍：商鋪柜臺(tái)面積為_______平方米，使用范圍為_______。2.3商鋪柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪柜臺(tái)為鋼架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括________、________等。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限續(xù)簽條件及程序：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽程序同本合同簽訂程序。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月_______日前支付，支付方式為________。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元逾期租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的幅度及程序：租金調(diào)整幅度不得超過_______%，調(diào)整程序同本合同簽訂程序。6.節(jié)假日及特殊情況處理6.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)及租金：在節(jié)假日，商鋪柜臺(tái)正常營(yíng)業(yè)，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取。6.2特殊情況處理原則及程序：遇不可抗力或特殊原因?qū)е律啼伖衽_(tái)無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.商鋪柜臺(tái)的使用及維護(hù)7.1商鋪柜臺(tái)的使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照商鋪柜臺(tái)的使用范圍及規(guī)則使用，不得擅自改變商鋪柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2商鋪柜臺(tái)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：商鋪柜臺(tái)設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及更換由出租方負(fù)責(zé)。7.3商鋪柜臺(tái)損壞及賠償：因承租方原因?qū)е律啼伖衽_(tái)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任8.1.1.1未按合同約定提供商鋪柜臺(tái)，出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.1.2出租方擅自改變商鋪柜臺(tái)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承租方損失。8.1.2承租方違約責(zé)任8.1.2.1未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2.2承租方擅自改變商鋪柜臺(tái)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。8.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承租方未按合同約定支付租金超過_______日；9.1.4出租方未按合同約定提供商鋪柜臺(tái)超過_______日。9.2合同解除的程序及責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪柜臺(tái)交還出租方，并賠償因提前解除合同給出租方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自簽訂之日起_______個(gè)工作日后生效。11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1本合同附件包括商鋪柜臺(tái)照片、設(shè)施清單等；11.2.2本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋及適用法律11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行；11.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)：_______。13.2約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充：雙方對(duì)本合同約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同附件14.1附件一：商鋪柜臺(tái)租賃合同；14.2附件二：商鋪柜臺(tái)使用規(guī)則；14.3附件三：商鋪柜臺(tái)設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有關(guān)的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。15.4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方在合同中的責(zé)任：15.4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的基本條款和履行。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或雙方如何分擔(dān)。16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入的決策程序和爭(zhēng)議解決機(jī)制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。17.1.2第三方不得以任何方式要求甲乙雙方違反合同約定。17.2第三方與商鋪柜臺(tái)租賃合同的關(guān)系：17.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，第三方不得干預(yù)合同的基本條款和履行。17.2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)以不影響合同履行為原則。17.3第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：17.3.1第三方對(duì)租賃標(biāo)的物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.3.2第三方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改變或損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪柜臺(tái)租賃合同說明：本合同正式文本，包含合同的所有條款和約定。2.附件二：商鋪柜臺(tái)使用規(guī)則說明：詳細(xì)規(guī)定商鋪柜臺(tái)的使用規(guī)范，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生維護(hù)、安全規(guī)定等。3.附件三：商鋪柜臺(tái)設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出商鋪柜臺(tái)內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證說明：記錄租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。6.附件六：商鋪柜臺(tái)維修記錄說明：記錄商鋪柜臺(tái)維修的歷史和詳情，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意采用的爭(zhēng)議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，若承租方逾期支付租金，則每日違約金為100元。2.違約行為：擅自改變商鋪柜臺(tái)結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例：若承租方擅自拆除了商鋪柜臺(tái)的一扇門，導(dǎo)致門框損壞，承租方需賠償門框修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按合同約定提供商鋪柜臺(tái)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例：若合同約定出租方應(yīng)在_______日前提供商鋪柜臺(tái)，但出租方未能按時(shí)提供，則需支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪柜臺(tái)無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定處理。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪柜臺(tái)租賃合同（含節(jié)假日及特殊情況處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.節(jié)假日及特殊情況處理7.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2節(jié)假日租金7.3特殊情況處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1租賃物名稱：2.2租賃物位置：2.3租賃物面積：2.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.5租賃物設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1延長(zhǎng)條件：3.3.2延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1付款周期：4.2.2付款時(shí)間：4.2.3付款方式：4.3逾期支付罰金：4.3.1罰金比例：4.3.2罰金計(jì)算方式：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.2租金調(diào)整幅度：5.3租金調(diào)整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知時(shí)間：6.租賃押金6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.3押金退還方式：6.3.1退還時(shí)間：6.3.2退還條件：7.節(jié)假日及特殊情況處理7.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間：7.2節(jié)假日租金：7.2.1節(jié)假日租金調(diào)整：7.3特殊情況處理：7.3.1特殊情況定義：7.3.2特殊情況處理流程：8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：8.1.1.1違約金計(jì)算：8.1.1.2違約金支付期限：8.1.2損壞租賃物：8.1.2.1損壞賠償金額：8.1.2.2損壞修復(fù)或更換責(zé)任：8.1.3違反租賃合同規(guī)定：8.1.3.1違約金金額：8.1.3.2違約處理程序：8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物：8.2.1.1違約金計(jì)算：8.2.1.2違約金支付期限：8.2.2租金無故調(diào)整：8.2.2.1違約金金額：8.2.2.2違約處理程序：9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：9.1.2法律法規(guī)規(guī)定：9.1.3一方違約：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同解除：9.2.3租賃物報(bào)廢或無法使用：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3法律訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：11.其他約定11.1合同附件11.1.1租賃物清單：11.1.2附屬設(shè)施清單：11.1.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表：11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決：11.2.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力：12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2法定代表簽字：12.2合同備案要求12.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：12.2.2備案期限：13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為促成合同成立或履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等非合同主體的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：在合同簽訂過程中，為促成雙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方介入：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3技術(shù)服務(wù)方介入：為提供租賃物維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：15.3.1.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞或夸大信息。15.3.1.2中介方對(duì)合同簽訂過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：15.3.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。15.3.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：15.3.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供約定的技術(shù)服務(wù)。15.3.3.2技術(shù)服務(wù)方因自身原因造成租賃物損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額：15.4.1.1中介方對(duì)合同簽訂過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。15.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：15.4.2.1擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。15.4.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：15.4.3.1技術(shù)服務(wù)方因自身原因造成租賃物損壞或故障，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的五倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.1.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分：15.5.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。15.5.2.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于合同約定的責(zé)任范圍。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入程序：15.6.1.1雙方達(dá)成中介服務(wù)意向后，中介方應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。15.6.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中