2024版特色二手房交易定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色二手房交易定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房產(chǎn)交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付手續(xù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2定金退還13.3其他相關(guān)事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.1.2買(mǎi)受人：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4定金：指買(mǎi)受人支付給出賣人的作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)預(yù)付款的款項(xiàng)。1.1.5合同：指本《2024版特色二手房交易定金合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：[出賣人姓名/名稱]2.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]2.1.3出賣人住址：[出賣人住址]2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名（名稱）：[買(mǎi)受人姓名/名稱]2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3買(mǎi)受人住址：[買(mǎi)受人住址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)款：人民幣[交易總價(jià)]元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。4.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：人民幣[定金金額]元整。5.2定金支付方式5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后[定金支付期限]內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶。5.2.2定金支付賬戶：[定金支付賬戶]5.3定金退還條件5.3.1買(mǎi)受人按照合同約定履行義務(wù)，定金不予退還。5.3.2出賣人未履行合同約定的義務(wù)，定金應(yīng)雙倍返還給買(mǎi)受人。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1合同雙方簽字（或蓋章）；6.2.2出賣人同意將房產(chǎn)出售給買(mǎi)受人；6.2.3買(mǎi)受人同意支付定金。7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和流程，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.2.2出賣人應(yīng)提供必要的過(guò)戶文件，如房產(chǎn)證、身份證等。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。8.房產(chǎn)交付8.1交付條件8.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)記錄等。8.2交付時(shí)間8.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，買(mǎi)受人應(yīng)在該時(shí)間前完成房產(chǎn)接收。8.2.2若因不可抗力或其他原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整交付時(shí)間。8.3交付手續(xù)8.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)間前，向出賣人提交房產(chǎn)接收確認(rèn)書(shū)。8.3.2出賣人應(yīng)在收到確認(rèn)書(shū)后[時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受人。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約金：若因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金給出賣人。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將已收取的購(gòu)房款扣除定金及已發(fā)生費(fèi)用后退還買(mǎi)受人。13.2定金退還13.2.1合同解除后，若買(mǎi)受人無(wú)違約行為，定金應(yīng)全額退還。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。14.3合同履行地點(diǎn)14.3.1本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.1.3如實(shí)報(bào)告甲乙雙方的履約情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易安全；7.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。7.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：7.2.1第三方參與房產(chǎn)交易，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違規(guī)操作；7.2.2第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容；8.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；8.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方介入的成果及責(zé)任。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，如涉及保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：此表格用于確認(rèn)雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息無(wú)異議，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：此清單用于確保買(mǎi)賣雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，不會(huì)遺漏任何重要文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和原因。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的事實(shí)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的事實(shí)，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3出賣人或買(mǎi)受人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未交付房產(chǎn)：賠償買(mǎi)受人因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、利息損失等。2.2買(mǎi)受人未支付購(gòu)房款：賠償出賣人因延遲收款造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.3違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人需要另行租賃房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人支付房屋租賃費(fèi)用作為違約金。3.2買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人遭受利息損失，買(mǎi)受人應(yīng)支付相應(yīng)利息作為違約金。3.3出賣人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償因此造成的其他損失。全文完。2024版特色二手房交易定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式5.定金支付及相關(guān)事宜5.1定金數(shù)額5.2定金支付時(shí)間及方式5.3定金退還條件及方式6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)7.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1交易流程7.2各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求8.履約保證及相關(guān)事宜8.1履約保證8.2履約保證金的繳納及退還9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.交易雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型：____________________3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：____________________土地利用規(guī)劃：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：現(xiàn)金支付。5.定金支付及相關(guān)事宜5.1定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2定金支付時(shí)間及方式定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。定金支付方式為：現(xiàn)金支付。5.3定金退還條件及方式（1）出賣方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）出賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。定金退還方式為：現(xiàn)金退還。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1交易流程（1）買(mǎi)受方與出賣方簽訂本合同；（2）買(mǎi)受方支付定金；（3）出賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）買(mǎi)受方支付剩余房款；（5）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）合同終止。7.2各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求（1）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，買(mǎi)受方支付定金；（2）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，出賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，買(mǎi)受方支付剩余房款；（4）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.履約保證及相關(guān)事宜8.1履約保證出賣方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且出賣方有權(quán)進(jìn)行本次交易。8.2履約保證金的繳納及退還出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買(mǎi)受方繳納履約保證金人民幣_(tái)___________________元整。如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還履約保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）出賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）因任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如出賣方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（2）如出賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（3）如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（4）因任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的書(shū)面通知；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自簽訂之日起至交易完成之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)評(píng)估、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（1）第三方介入的事由；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。5.第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）如第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.退還已收取的費(fèi)用；b.支付違約金；c.賠償損失。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事由、范圍或第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后解除。（2）解除后的第三方介入?yún)f(xié)議失效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的效力范圍第三方介入?yún)f(xié)議的效力范圍限于第三方介入的事由、范圍及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同中其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或解除后，第三方介入的效力終止。10.2第三方介入的終止條件（1）第三方介入的事由已實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，并加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。證明內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。證明文件需清晰可辨，不得涂改、偽造。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)稅依據(jù)、計(jì)算公式及金額。稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算明細(xì)需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入事由、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。描述應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的種類、違約金比例及計(jì)算方法。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得違反法律法規(guī)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）出賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）第三方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（2）出賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（4）第三方違反保密義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.示例說(shuō)明：（1）出賣方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)受方要求支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出賣方要求支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2024版特色二手房交易定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金條件4.2乙方違約退還定金條件5.交易條件及流程5.1交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交易流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.甲方承諾及保證10.1甲方承諾事項(xiàng)10.2甲方保證事項(xiàng)11.乙方承諾及保證11.1乙方承諾事項(xiàng)11.2乙方保證事項(xiàng)12.通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)方式12.2送達(dá)地址13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)所在城市：___________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________房地產(chǎn)使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣：__________________3.2定金支付時(shí)間定金于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3定金支付方式定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。第四條定金退還條件4.1甲方違約退還定金條件如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交易義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。4.2乙方違約退還定金條件如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。第五條交易條件及流程5.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：__________________5.2交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3交易流程1.乙方支付定金；2.雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；3.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；4.甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.交易完成。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金為人民幣：__________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條甲方承諾及保證10.1甲方承諾事項(xiàng)1.甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.甲方保證房地產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形；3.甲方保證房地產(chǎn)不存在任何違反城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃的情形。10.2甲方保證事項(xiàng)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的承諾及保證的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第十一條乙方承諾及保證11.1乙方承諾事項(xiàng)1.乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)；2.乙方保證有能力履行本合同約定的付款義務(wù)；3.乙方保證在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。11.2乙方保證事項(xiàng)乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的承諾及保證的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第十二條通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)方式1.郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；2.傳真：以傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)；3.電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)；4.直接送達(dá)：以送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方：________________________乙方：________________________第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除通知任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2合同終止通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同自簽訂之日起至交易完成之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定；3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。如未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；3.對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范；4.在必要時(shí)，提供法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的條件6.1甲乙雙方在交易過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2本合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方