2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息表12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣___________元整（大寫：____________________________）3.2支付方式支付方式一：___________支付方式二：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付金額：人民幣___________元整（大寫：____________________________）首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣___________元整（大寫：____________________________）5.2保證金支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同解除或終止之日起___________日內(nèi)退還買受方履約保證金。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。6.2買受方違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。7.合同解除條件7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方出現(xiàn)依法或按約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.2其他約定事項(xiàng)任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息表11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.4附件四：付款憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個(gè)工作日后生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方依法被撤銷、解散或宣告破產(chǎn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。如一方遺失合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同履行的行為，應(yīng)遵循本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為促成雙方交易的媒介，其職責(zé)為：提供市場信息，協(xié)助雙方了解市場行情；協(xié)調(diào)雙方談判，促成交易；辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，其職責(zé)為：按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，其職責(zé)為：對買受方的付款能力提供擔(dān)保；對出賣方的房產(chǎn)交付提供擔(dān)保。15.2.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所在本合同中提供法律服務(wù)，其職責(zé)為：對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2責(zé)任劃分15.3.2.1出賣方與第三方責(zé)任劃分出賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，第三方不對房產(chǎn)本身的合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.2買受方與第三方責(zé)任劃分買受方應(yīng)保證所提供的資金來源合法，第三方不對買受方的資金來源承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方對其他各方的責(zé)任，限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的部分，由相關(guān)責(zé)任方自行承擔(dān)。16.第三方變更與退出16.1第三方變更合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知其他各方。16.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前___________日書面通知其他各方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.2保密期限第三方保密期限為合同終止后___________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，條款明確；合同雙方簽字（或蓋章）；合同文本應(yīng)為正式打印版。2.附件二：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等；房產(chǎn)信息表應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：出賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。4.附件四：付款憑證要求：買受方提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；付款憑證應(yīng)清晰、完整。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：如有評估機(jī)構(gòu)介入，需提供房產(chǎn)評估報(bào)告；報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定履行職責(zé)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；示例二：買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同；示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的法律法規(guī)2.合同主體2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵條款7.2違約責(zé)任條款7.3約定爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂的法律法規(guī)本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并確保合同的合法性。第二條合同主體2.1買方基本信息姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________住址/注冊地址：__________2.2賣方基本信息姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________住址/注冊地址：__________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人承諾提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣__________元整。4.2付款方式付款方式：__________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________4.4首付款比例首付款比例：________%4.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，并已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________第六條房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：__________6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：__________第七條房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵條款出賣人保證房產(chǎn)無重大瑕疵，如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約責(zé)任條款雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3約定爭議解決方式如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。2.合同解除后，已支付的購房款和已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況處理。3.合同解除后，因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房產(chǎn)所在地的人民法院。2.雙方協(xié)商一致的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商一致的其他爭議解決費(fèi)用分擔(dān)方式。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。10.3合同生效及修改1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.房產(chǎn)所有權(quán)證。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證。11.2付款憑證1.首付款支付憑證。2.房款支付憑證。11.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)評估報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）。2.合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付首付款。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：__________第十三條合同解除13.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。2.買受人未按合同約定支付購房款。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對解除合同達(dá)成一致意見。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。2.合同解除后，已支付的購房款和已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況處理。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。14.3合同終止后的處理1.合同終止后，已支付的購房款和已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況處理。2.合同終止后，因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入目的與權(quán)限2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供信息、咨詢、評估、測繪等服務(wù)。2.2第三方介入權(quán)限第三方在本合同中的權(quán)限僅限于其介入目的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額的最高限制。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過____萬元人民幣。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同中的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。4.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方提供的信息、咨詢、評估、測繪等服務(wù)，若存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)部分責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其提供的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更通知甲乙雙方如需對第三方介入合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更生效變更后的合同條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入合同解除7.1合同解除條件1.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且第三方無法提供合理解決方案的。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知第三方和甲乙雙方；2.第三方和甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對解除合同達(dá)成一致意見。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方和甲乙雙方；2.合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房產(chǎn)所在地的人民法院；2.雙方協(xié)商一致的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入合同生效及修改10.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：證明出賣人對房產(chǎn)享有合法權(quán)利，無權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、交易價(jià)格等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同文本。說明：是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供首付款和房款支付的相關(guān)憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：確保合同履行的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的信息存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人購買房產(chǎn)時(shí)支付過高價(jià)格，買受人有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供信息、咨詢、評估、測繪等服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人無法及時(shí)了解房產(chǎn)情況，買受人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.協(xié)議價(jià)格及支付方式4.1協(xié)議價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。1.1.4“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：（出賣方姓名）2.1.2身份證號：（出賣方身份證號）2.1.3聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1姓名：（買受方姓名）2.2.2身份證號：（買受方身份證號）2.2.3聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況）4.協(xié)議價(jià)格及支付方式4.1協(xié)議價(jià)格：（協(xié)議價(jià)格）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時(shí)間：4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）前支付首付款。4.3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶后支付尾款。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及過戶手續(xù)要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付時(shí)間）6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起（驗(yàn)收期限）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。6.3.3出賣方應(yīng)在接到通知之日起（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測繪圖8.1.3付款憑證8.1.4其他相關(guān)證明文件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。9.1.2乙方未能按時(shí)支付購房款。9.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2生效日期11.2.1本合同自（具體日期）起生效。11.3終止條件11.3.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3.2本合同因違約行為導(dǎo)致無法履行而終止。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。12.1.2雙方應(yīng)保密本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2其他約定解釋12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）13.2簽署日期：（簽署日期）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各執(zhí)一份的合同應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2.2第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。16.2其他第三方16.2.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2其他第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，立即開始提供中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.2其他第三方