2024版智慧停車小區(qū)整體物業(yè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧停車小區(qū)整體物業(yè)承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同適用范圍1.4合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)整體物業(yè)管理2.2停車設(shè)施管理2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.4物業(yè)服務(wù)項目3.物業(yè)服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)項目及標準3.3服務(wù)流程及規(guī)范3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求4.物業(yè)收費標準4.1停車收費標準4.2物業(yè)管理費收費標準4.3其他相關(guān)費用收費標準4.4收費依據(jù)及調(diào)整機制5.物業(yè)費結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算周期5.3逾期繳費處理5.4退費規(guī)定6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3報修流程6.4維修保養(yǎng)費用承擔7.安全管理7.1安全防范措施7.2保安人員配備及職責7.3事故處理及責任追究8.小區(qū)環(huán)境與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2綠化養(yǎng)護8.3環(huán)境保護9.小區(qū)秩序維護9.1物業(yè)秩序維護9.2業(yè)主公約及規(guī)章制度9.3違規(guī)行為處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.2業(yè)主參與決策10.3業(yè)主權(quán)益受損處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效及終止14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同適用范圍1.3.1合同適用于乙方管理的智慧停車小區(qū)整體物業(yè)。1.3.2合同范圍包括但不限于物業(yè)管理、停車設(shè)施管理、共用設(shè)施設(shè)備管理等。1.4合同目的1.4.1明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧停車小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。1.4.2提高小區(qū)居住環(huán)境，保障業(yè)主合法權(quán)益。2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)整體物業(yè)管理2.1.1甲方負責小區(qū)整體物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。2.1.2甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔、有序。2.2停車設(shè)施管理2.2.1甲方負責停車設(shè)施的管理和維護，包括但不限于停車位劃線、車位分配、停車秩序維護等。2.2.2甲方應(yīng)確保停車設(shè)施的正常使用，提高停車效率。2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.3.1甲方負責小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護，如電梯、供水、供電、供暖等。2.3.2甲方應(yīng)確保共用設(shè)施設(shè)備的正常運行，降低故障率。2.4物業(yè)服務(wù)項目2.4.1甲方提供物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)管理、停車管理、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等。2.4.2甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況，合理設(shè)置物業(yè)服務(wù)項目，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標準。3.1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。3.2服務(wù)項目及標準3.2.1甲方提供的服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)管理、停車管理、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等。3.2.2各服務(wù)項目的具體標準詳見附件《物業(yè)服務(wù)標準》。3.3服務(wù)流程及規(guī)范3.3.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)流程，確保服務(wù)流程規(guī)范、高效。3.3.2甲方應(yīng)制定服務(wù)規(guī)范，明確服務(wù)人員職責和行為準則。3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4.1甲方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。4.物業(yè)收費標準4.1停車收費標準4.1.1停車收費標準按《停車收費標準》執(zhí)行。4.1.2停車收費依據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。4.2物業(yè)管理費收費標準4.2.1物業(yè)管理費收費標準按《物業(yè)管理費收費標準》執(zhí)行。4.2.2物業(yè)管理費收費標準依據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。4.3其他相關(guān)費用收費標準4.3.1其他相關(guān)費用收費標準按《其他相關(guān)費用收費標準》執(zhí)行。4.3.2其他相關(guān)費用收費標準依據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。4.4收費依據(jù)及調(diào)整機制4.4.1收費依據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。4.4.2收費標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)費結(jié)算5.1結(jié)算方式5.1.1物業(yè)費結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.1.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費。5.2結(jié)算周期5.2.1物業(yè)費結(jié)算周期為每月一次。5.2.2結(jié)算日期為每月____日。5.3逾期繳費處理5.3.1乙方逾期繳納物業(yè)費的，應(yīng)按日支付違約金。5.3.2違約金利率按《逾期繳費處理辦法》執(zhí)行。5.4退費規(guī)定5.4.1乙方因故需要退費的，應(yīng)提前向甲方提出申請。5.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后，根據(jù)《退費規(guī)定》進行處理。8.物業(yè)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1甲方負責小區(qū)內(nèi)房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.1.2維修保養(yǎng)范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗、電梯、供水供電、供暖等。8.2維修保養(yǎng)標準8.2.1維修保養(yǎng)應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。8.2.2修復(fù)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。8.3報修流程8.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向甲方報修。8.3.2甲方應(yīng)在接到報修后及時響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)進行維修。8.4維修保養(yǎng)費用承擔8.4.1因正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.4.2因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔。9.安全管理9.1安全防范措施9.1.1甲方應(yīng)制定小區(qū)安全防范措施，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。9.1.2甲方應(yīng)定期對安全防范措施進行檢查，確保其有效性。9.2保安人員配備及職責9.2.1甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負責小區(qū)安全保衛(wèi)工作。9.2.2保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行崗位職責。9.3事故處理及責任追究9.3.1發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進行處理。9.3.2事故責任應(yīng)依法追究，相關(guān)賠償由責任人承擔。10.小區(qū)環(huán)境與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.1.1甲方負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護。10.1.2甲方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行清掃、消毒。10.2綠化養(yǎng)護10.2.1甲方負責小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護工作。10.2.2甲方應(yīng)確保綠化植物的生長狀況良好。10.3環(huán)境保護10.3.1甲方應(yīng)倡導(dǎo)綠色環(huán)保理念，提高業(yè)主環(huán)保意識。10.3.2甲方應(yīng)定期開展環(huán)保宣傳活動。11.小區(qū)秩序維護11.1物業(yè)秩序維護11.1.1甲方負責維護小區(qū)內(nèi)部秩序，確保業(yè)主生活安寧。11.1.2甲方應(yīng)建立健全秩序維護制度，規(guī)范業(yè)主行為。11.2業(yè)主公約及規(guī)章制度11.2.1甲方應(yīng)制定業(yè)主公約，規(guī)范業(yè)主行為。11.2.2甲方應(yīng)制定相關(guān)規(guī)章制度，保障小區(qū)管理秩序。11.3違規(guī)行為處理11.3.1對于違規(guī)行為，甲方應(yīng)依法進行處理。11.3.2甲方應(yīng)將處理結(jié)果告知相關(guān)業(yè)主。12.業(yè)主權(quán)益保障12.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會12.1.1甲方應(yīng)支持業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作。12.1.2甲方應(yīng)配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策。12.2業(yè)主參與決策12.2.1重大事項決策前，甲方應(yīng)征求業(yè)主意見。12.2.2業(yè)主有權(quán)對小區(qū)事務(wù)提出建議和意見。12.3業(yè)主權(quán)益受損處理12.3.1業(yè)主權(quán)益受損時，甲方應(yīng)依法進行處理。12.3.2甲方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)依法進行。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.3解除合同后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作順利進行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標準、收費標準、退費規(guī)定、逾期繳費處理辦法等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同生效及終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.4合同簽署及生效日期14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.2.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?6.1.2申請中應(yīng)明確介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期達到的效果。16.2介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)，對第三方介入進行審批。16.2.2審批未通過，應(yīng)說明理由，并給予申請人____日的申訴期。16.3介入實施16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入范圍、工作職責、費用承擔、保密條款等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方責任包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定、造成合同履行障礙等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍確定。17.2.2責任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。17.3責任承擔17.3.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的責任，由第三方自行承擔。17.3.2因第三方責任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同履行過程中的合作關(guān)系。18.3.2第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.1.2第三方介入費用應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。19.2費用承擔19.2.1第三方介入費用由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔，具體承擔方式在第三方合作協(xié)議中約定。19.2.2甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)按照約定，按時足額支付第三方介入費用。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督20.1.1甲方、乙方或其他相關(guān)方有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督。20.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。20.2考核20.2.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)對第三方進行考核。20.2.2考核內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、完成情況、費用使用等。20.2.3考核結(jié)果作為評價第三方工作表現(xiàn)和續(xù)約依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)標準》：詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、流程等。2.《物業(yè)管理費收費標準》：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、調(diào)整機制等。3.《其他相關(guān)費用收費標準》：包括停車費、水電費、維修費等費用的收費標準。4.《退費規(guī)定》：規(guī)定物業(yè)費、停車費等費用的退費條件和流程。5.《逾期繳費處理辦法》：明確逾期繳費的處理方式、違約金計算標準等。6.《停車收費標準》：詳細規(guī)定停車費用的計算方式、收費標準、調(diào)整機制等。7.《物業(yè)服務(wù)合同》：詳細規(guī)定甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用結(jié)算等。8.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入的條款，包括工作范圍、費用、責任等。9.《業(yè)主公約》：規(guī)定業(yè)主的權(quán)利義務(wù)，以及小區(qū)內(nèi)部的管理規(guī)定。10.《相關(guān)法律法規(guī)》：涉及物業(yè)管理、合同法、消費者權(quán)益保護法等法律法規(guī)。11.《應(yīng)急預(yù)案》：針對可能發(fā)生的安全事故、自然災(zāi)害等情況的應(yīng)對措施。12.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時繳納物業(yè)費、未按標準提供服務(wù)、未履行維修保養(yǎng)責任等。2.責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度，按合同約定比例計算。賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方承擔。其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔的其他責任。示例說明：1.甲方未按時繳納物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按約定標準提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.甲方在維修保養(yǎng)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用，如因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版智慧停車小區(qū)整體物業(yè)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5法定代表人1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5法定代表人2.合同標的物2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1停車場管理3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3清潔衛(wèi)生3.1.4綠化養(yǎng)護3.1.5公共設(shè)施維護3.2智慧停車系統(tǒng)建設(shè)與運營3.2.1系統(tǒng)建設(shè)3.2.2系統(tǒng)運營3.2.3系統(tǒng)維護4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.違約責任6.1承包方違約責任6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.2.1違約行為6.2.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同其他事項13.1合同保密13.2合同通知與送達13.3合同爭議解決方式13.4合同適用法律14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5法定代表人：趙六2.合同標的物2.1停車場名稱：小區(qū)智慧停車場2.2停車場地址：市區(qū)路小區(qū)2.3停車場面積：10000平方米2.4停車場設(shè)施：自動感應(yīng)門、監(jiān)控攝像頭、照明設(shè)施、消防設(shè)施等3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1停車場管理：包括車輛出入管理、車位分配、停車場秩序維護等3.1.2安全保衛(wèi)：負責停車場內(nèi)的治安巡邏、安全隱患排查等3.1.3清潔衛(wèi)生：負責停車場的日常清潔、垃圾清運等3.1.4綠化養(yǎng)護：負責停車場的綠化帶養(yǎng)護、綠化植物澆水等3.1.5公共設(shè)施維護：負責停車場的公共設(shè)施（如照明、消防等）的維護保養(yǎng)3.2智慧停車系統(tǒng)建設(shè)與運營3.2.1系統(tǒng)建設(shè)：包括智能停車管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、在線支付系統(tǒng)等3.2.2系統(tǒng)運營：負責系統(tǒng)的日常運營、維護和升級3.2.3系統(tǒng)維護：定期對系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)正常運行4.合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.合同價格及支付方式5.1合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）5.2支付方式：分四次支付，每次支付25%5.3付款時間：合同生效后第一個月、第三個月、第五個月、第七個月5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.違約責任6.1承包方違約責任6.1.1違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)、未保證停車場的正常運營等6.1.2違約責任：承擔違約金，違約金為合同總額的10%6.2業(yè)主方違約責任6.2.1違約行為：未按時支付合同款項、未履行合同約定的其他義務(wù)等6.2.2違約責任：承擔違約金，違約金為合同總額的5%7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會7.3爭議解決費用：由爭議雙方承擔，協(xié)商解決不產(chǎn)生費用8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方嚴重違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后的10日內(nèi)書面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同標的物及相關(guān)設(shè)施9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效9.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1智慧停車場平面圖10.1.2智慧停車系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.1.3物業(yè)管理服務(wù)標準10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致10.2.2合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進行解釋11.1.2合同條款的解釋應(yīng)有利于維護合同雙方的合法權(quán)益11.1.3合同條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解釋效力11.2.1合同解釋的效力等同于合同條款的效力11.2.2合同解釋的效力由雙方共同認定12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知后的10日內(nèi)書面回復(fù)12.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的30日內(nèi)完成合同變更手續(xù)12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)12.3.2合同變更后的處理應(yīng)與合同解除后的處理一致13.合同其他事項13.1合同保密13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2合同通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.2.2送達自通知發(fā)出之日起視為送達13.3合同爭議解決方式13.3.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決13.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人14.3.1承包方代表：14.3.2業(yè)主方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方為了實現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當有利于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)當明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)當根據(jù)合同性質(zhì)、標的物的價值、第三方提供的服務(wù)等因素合理確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)當在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3第三方的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和實施。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.3第三方應(yīng)當對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)當是獨立的，第三方不應(yīng)當成為甲乙雙方之間的任何一方。6.2第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)當尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3第三方介入事務(wù)時，應(yīng)當遵守合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)當與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)當根據(jù)新的協(xié)議繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)當積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。10.第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的事務(wù)進行監(jiān)督和檢查。10.2第三方應(yīng)當接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并配合提供相關(guān)資料。10.3監(jiān)督和檢查過程中，甲乙雙方應(yīng)當尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧停車場平面圖要求：準確反映停車場布局，包括出入口位置、車位分布、標識系統(tǒng)等。說明：此圖用于指導(dǎo)停車場管理，確保車輛有序停放。2.智慧停車系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細列出系統(tǒng)功能、性能指標、技術(shù)規(guī)格等。說明：此表用于評估系統(tǒng)性能，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.物業(yè)管理服務(wù)標準要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準、服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此標準用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.合同履行過程中的通知與送達記錄要求：記錄合同履行過程中的通知和送達情況，包括日期、內(nèi)容、方式等。說明：此記錄用于證明通知和送達的及時性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。7.違約責任認定及處理記錄要求：記錄違約行為的認定、處理措施、處理結(jié)果等。說明：此記錄用于證明違約行為的處理過程和結(jié)果。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、方式、結(jié)果等。說明：此記錄用于證明爭議解決的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、時間、處理措施等。說明：此協(xié)議用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責任認定：按照合同約定的服務(wù)標準，如未按時提供服務(wù)，則視為違約。示例：若合同約定每日進行兩次巡邏，但連續(xù)三天未進行巡邏，則構(gòu)成違約。1.2未保證停車場的正常運營責任認定：如因承包方原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常運營，則視為違約。示例：若因承包方疏忽導(dǎo)致停車場監(jiān)控系統(tǒng)損壞，影響車輛出入，則構(gòu)成違約。2.違約責任認定標準2.1責任認定標準應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責任應(yīng)包括違約金、賠償金等。3.違約責任示例3.1違約金：按照合同約定的比例計算。示例：若合同約定違約金為合同總額的5%，則違約方需支付違約金。3.2賠償金：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失計算。示例：若違約導(dǎo)致停車場設(shè)備損壞，需支付設(shè)備維修費用。全文完。2024版智慧停車小區(qū)整體物業(yè)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1智慧停車小區(qū)概況2.2承包服務(wù)內(nèi)容及范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付時間及方式4.3逾期付款責任5.質(zhì)量標準與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2考核內(nèi)容及方法5.3質(zhì)量問題處理6.安全管理6.1安全責任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急處理措施7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費用8.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)與維護8.1系統(tǒng)建設(shè)要求8.2系統(tǒng)維護責任8.3系統(tǒng)更新與升級9.產(chǎn)權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：智慧停車管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1智慧停車小區(qū)概況智慧停車小區(qū)位于市區(qū)路，占地面積平方米，建筑面積平方米，共計棟住宅樓，個地下停車位。2.2承包服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）小區(qū)綠化、保潔、安保；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)停車位的規(guī)劃、管理及收費；（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助；（5）智慧停車系統(tǒng)的建設(shè)與維護。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。3.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、停車費、綠化保潔費、安保費等。4.2費用支付時間及方式（1）物業(yè)管理費：每月1日支付當月費用；（2）停車費：按實際使用情況支付；（3）綠化保潔費、安保費：每年1月支付全年費用。4.3逾期付款責任逾期付款的，乙方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。5.質(zhì)量標準與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家物業(yè)管理服務(wù)標準。5.2考核內(nèi)容及方法（1）綠化保潔：每月進行一次檢查；（2）安保：每季度進行一次檢查；（3）公共設(shè)施維護：每年進行一次檢查。5.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標準對質(zhì)量問題進行處理，并及時反饋甲方。6.安全管理6.1安全責任乙方負責智慧停車小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。6.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，定期進行安全檢查。6.3應(yīng)急處理措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保事故得到及時處理。8.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)與維護8.1系統(tǒng)建設(shè)要求（1）車位信息實時顯示；（2）車輛進出自動識別；（3）遠程停車費支付；（4）車輛追蹤與報警功能；（5）數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析。8.2系統(tǒng)維護責任乙方負責智慧停車系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。系統(tǒng)維護內(nèi)容包括但不限于：（1）硬件設(shè)備的巡檢、更換；（2）軟件系統(tǒng)的升級、修復(fù)；（3）故障排除及應(yīng)急響應(yīng)。8.3系統(tǒng)更新與升級乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和技術(shù)進步，定期對智慧停車系統(tǒng)進行更新與升級，提高系統(tǒng)性能。9.產(chǎn)權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬智慧停車小區(qū)的物業(yè)、設(shè)施及智慧停車系統(tǒng)等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)保護智慧停車系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按合同約定支付費用；（3）乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁，仲裁地點為市。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約；（3）不可抗力；（4）合同雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并相互返還財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、技術(shù)供應(yīng)商、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，若雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或保險保障等，可由第三方介入。（2）因不可抗力、合同履行中的爭議或其他原因，需要第三方進行調(diào)解、評估、鑒定或仲裁時，第三方可介入。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)責任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任范圍。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及行業(yè)標準等因素綜合考