2024年度廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（含稅收優(yōu)惠政策）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（含稅收優(yōu)惠政策）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃物使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3使用規(guī)范3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋修繕及維護(hù)5.1租賃期間房屋修繕責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施使用6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.3設(shè)備損壞賠償7.稅收優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策類型7.2優(yōu)惠政策期限7.3優(yōu)惠政策享受條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物地址：[租賃物具體地址]。1.2.2租賃物類型：[租賃物類型，如：廠房、辦公用房等]。1.2.3租賃物面積：[租賃物面積，單位：平方米]。1.2.4租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃總期限，單位：年月]。2.租賃物使用范圍2.1使用性質(zhì)：[租賃物使用性質(zhì)，如：生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等]。2.2使用限制：[對(duì)租賃物使用的限制條件，如：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止存放危險(xiǎn)品等]。2.3使用規(guī)范：[租賃物使用規(guī)范，如：消防、環(huán)保、安全等要求]。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：[租金金額，單位：元/平方米·月]。3.2租金支付方式：[租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等]。3.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：[水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)]。4.租賃保證金4.1保證金金額：[保證金金額，單位：元]。4.2保證金繳納方式：[保證金繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。4.3保證金退還條件：[保證金退還的具體條件，如：合同期滿無違約等情況]。5.房屋修繕及維護(hù)5.1租賃期間房屋修繕責(zé)任：[租賃期間房屋修繕的具體責(zé)任劃分]。5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[房屋日常維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方]。5.3房屋損壞賠償：[房屋損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施使用：[附屬設(shè)施的使用規(guī)定及管理]。6.2設(shè)備使用及維護(hù)：[設(shè)備的使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)及損壞賠償]。6.3設(shè)備損壞賠償：[設(shè)備損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]。7.稅收優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策類型：[適用的稅收優(yōu)惠政策類型，如：減免稅、稅收返還等]。7.2優(yōu)惠政策期限：[優(yōu)惠政策的有效期限]。7.3優(yōu)惠政策享受條件：[享受優(yōu)惠政策的條件及證明材料要求]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2承租方未按約定使用租賃物。8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過租賃總額的20%。8.3.2賠償金的支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3解除合同責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2合同終止后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方代表簽字：_______________________14.1.2承租方代表簽字：_______________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、糾紛調(diào)解、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方選擇及委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過[金額，單位：元]。4.2第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，不包括甲乙雙方自身違約行為造成的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，按時(shí)完成工作任務(wù)，并保證工作質(zhì)量。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方的存在而減輕或免除。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方改正。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。8.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止本合同。10.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按照委托協(xié)議執(zhí)行。11.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的法律適用13.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入后的其他約定14.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。14.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋乙方公章。3.出租方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋出租方公章。4.承租方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋承租方公章。5.合同租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.稅收優(yōu)惠政策文件要求：清晰可辨，加蓋政策制定部門公章。8.第三方委托協(xié)議要求：清晰可辨，加蓋甲乙雙方及第三方公章。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同修改協(xié)議要求：清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)支付金額的[百分比]%。示例：若租金每月為[金額，單位：元]，逾期未支付，違約方應(yīng)支付違約金為[金額，單位：元]。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：若因違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若違約方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.違約行為：損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若違約方損壞租賃物，違約方應(yīng)支付維修費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若水電費(fèi)逾期繳納，違約方應(yīng)支付逾期利息。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)