2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本，保障交易安全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3貝殼房屋1.4資金監(jiān)管2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶3.2監(jiān)管流程3.3監(jiān)管期限4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.資金監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶使用5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付7.交易過程與節(jié)點(diǎn)7.1交易流程7.2交易節(jié)點(diǎn)8.資金解凍條件8.1解凍條件8.2解凍程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同變更與終止12.1變更程序12.2終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本》；1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方；1.1.3“貝殼房屋”指買賣雙方約定的房屋，包括但不限于房產(chǎn)證載明的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.4“資金監(jiān)管”指貝殼平臺(tái)提供的資金監(jiān)管服務(wù)，包括資金劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管賬戶管理、資金解凍等。1.2買賣雙方1.2.1買方：指購買貝殼房屋的自然人、法人或其他組織；1.2.2賣方：指出售貝殼房屋的自然人、法人或其他組織。1.3貝殼房屋1.3.1貝殼房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛；1.3.2貝殼房屋應(yīng)符合買賣雙方約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。1.4資金監(jiān)管1.4.1資金監(jiān)管是指將買賣雙方交易資金存入監(jiān)管賬戶，確保交易安全，直至交易完成。2.合同目的與原則2.1目的2.1.1本合同旨在通過貝殼平臺(tái)提供的資金監(jiān)管服務(wù)，保障買賣雙方在交易過程中的資金安全；2.1.2本合同旨在規(guī)范貝殼房屋買賣資金監(jiān)管流程，提高交易效率。2.2原則2.2.1公正、公平、公開原則；2.2.2誠(chéng)信原則；2.2.3安全、高效原則。3.資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶3.1.1貝殼平臺(tái)設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放買賣雙方交易資金；3.1.2監(jiān)管賬戶須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2監(jiān)管流程3.2.1買賣雙方簽訂本合同后，買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；3.2.2交易過程中，監(jiān)管賬戶資金不得被挪用，直至交易完成；3.2.3交易完成后，監(jiān)管賬戶資金按約定方式解凍，劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.3監(jiān)管期限3.3.1監(jiān)管期限自買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至交易完成之日止。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供貝殼房屋的相關(guān)證明文件；4.1.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付交易資金；4.1.3買方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自解除合同。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方履行付款義務(wù)；4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3賣方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自解除合同。5.資金監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶設(shè)立5.1.1貝殼平臺(tái)在監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并與買賣雙方簽訂監(jiān)管協(xié)議；5.1.2監(jiān)管賬戶信息應(yīng)保密，不得泄露給第三方。5.2賬戶使用5.2.1監(jiān)管賬戶資金僅限于買賣雙方交易資金的使用；5.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，監(jiān)管賬戶資金不得被挪用或提取。5.3賬戶變更5.3.1如買賣雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)變更監(jiān)管賬戶信息；5.3.2變更申請(qǐng)經(jīng)貝殼平臺(tái)審核通過后生效。8.資金解凍條件8.1解凍條件8.1.1交易雙方完成房屋過戶登記手續(xù)；8.1.2買方已向賣方支付全部交易款項(xiàng)；8.1.3買賣雙方簽署交易完成確認(rèn)書；8.1.4賣方已向買方交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；8.1.5買賣雙方無其他未解決爭(zhēng)議。8.2解凍程序8.2.1買方或賣方提出解凍申請(qǐng)，需提供相關(guān)證明材料；8.2.2貝殼平臺(tái)審核解凍申請(qǐng)，確認(rèn)符合解凍條件；8.2.3貝殼平臺(tái)通知監(jiān)管銀行解凍監(jiān)管賬戶內(nèi)相應(yīng)金額的資金；8.2.4監(jiān)管銀行按照貝殼平臺(tái)的指示將解凍的資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)指買賣雙方一致同意的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行；10.1.4任何一方擅自解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭(zhēng)議而發(fā)生的合理費(fèi)用。11.合同生效與解除11.1生效條件11.1.1買賣雙方簽署本合同；11.1.2貝殼平臺(tái)審核通過合同；11.1.3買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。11.2解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2交易無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與終止12.1變更程序12.1.1買賣雙方協(xié)商一致，提出合同變更申請(qǐng)；12.1.2貝殼平臺(tái)審核變更申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后，合同變更生效。12.2終止程序12.2.1合同到期自動(dòng)終止；12.2.2經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1附則本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貝殼平臺(tái)的規(guī)章制度執(zhí)行。14.2附件買賣雙方身份證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；監(jiān)管賬戶信息；交易款項(xiàng)支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和貝殼平臺(tái)外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方和貝殼平臺(tái)在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利獲取17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，應(yīng)獲得買賣雙方的授權(quán)，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取與合同履行相關(guān)的信息資料。18.第三方義務(wù)18.1義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與貝殼平臺(tái)的關(guān)系19.2.1第三方與貝殼平臺(tái)之間為合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守貝殼平臺(tái)的規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2貝殼平臺(tái)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1第三方介入后，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)貝殼平臺(tái)審核通過。21.第三方介入的監(jiān)督21.1貝殼平臺(tái)的監(jiān)督21.1.1貝殼平臺(tái)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.1.2貝殼平臺(tái)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。21.2買賣雙方的監(jiān)督21.2.1買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方完成其服務(wù)義務(wù)；22.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.3買賣雙方或貝殼平臺(tái)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定終止第三方介入。22.2終止程序22.2.1買賣雙方或貝殼平臺(tái)向第三方發(fā)出終止通知；22.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。23.第三方介入的費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)23.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，原則上由買賣雙方共同承擔(dān)。23.1.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，能夠辨認(rèn)姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須清晰，能夠辨認(rèn)房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.監(jiān)管賬戶信息要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：用于買賣雙方支付交易資金。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證須清晰，能夠辨認(rèn)付款人、收款人、金額、日期等信息。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.買賣雙方簽署的交易完成確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)交易已完成。說明：用于證明交易已成功完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.買賣雙方簽署的合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于變更合同條款。9.買賣雙方簽署的合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須明確解除原因、生效日期等。說明：用于解除合同關(guān)系。10.第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告須詳細(xì)記錄第三方介入過程中的服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等。說明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付房屋任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行任何一方擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭(zhēng)議而發(fā)生的合理費(fèi)用。3.示例說明：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按期收款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。任何一方擅自解除合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。全文完。2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本，保障交易安全1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)3.3資金監(jiān)管賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃撥4.2資金監(jiān)管期間4.3資金提取條件5.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)處理原則13.2財(cái)產(chǎn)處理方式13.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果14.其他14.1合同解釋14.2合同執(zhí)行14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）1.1.2賣方：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買方需將首付款存入監(jiān)管賬戶，合同生效2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：2.1.4房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方享有房屋所有權(quán)，賣方有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2.3買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格為人民幣萬元整2.3.2買方分批次支付房款，首付款萬元于合同簽訂后X日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶2.3.3尾款萬元在辦理過戶手續(xù)前支付3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1由銀行設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“房屋買賣資金監(jiān)管賬戶”3.1.2賬戶號(hào)碼：3.2資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)3.2.1該賬戶為專用賬戶，僅用于本合同項(xiàng)下的房屋買賣資金監(jiān)管3.2.2不得用于其他用途3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全3.3.2買方和賣方均有權(quán)查詢賬戶余額及交易記錄4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃撥4.1.1買方將首付款及后續(xù)款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶4.1.2銀行根據(jù)合同約定，將資金劃撥至賣方賬戶4.2資金監(jiān)管期間4.2.1自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢為止4.3資金提取條件4.3.1賣方需提供過戶手續(xù)等相關(guān)證明文件4.3.2銀行審核無誤后，將監(jiān)管資金劃撥至賣方賬戶5.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.1.2交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)5.1.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)5.2買方責(zé)任5.2.1買方需按時(shí)支付房款5.2.2買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.3賣方責(zé)任5.3.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.3.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方需承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.1.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)6.2.2賣方承擔(dān)房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1買方在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)6.3.2賣方在房屋交付前支付相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起仲裁申請(qǐng)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)受理8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后X個(gè)月內(nèi)作出裁決9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.1.1房屋買賣合同9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.3資金監(jiān)管協(xié)議9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2補(bǔ)充條款9.2.1如合同中未約定的內(nèi)容，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3附件及補(bǔ)充條款效力9.3.1附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，買方需將首付款存入監(jiān)管賬戶，合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未盡事宜11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式送達(dá)11.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2賣方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)或回執(zhí)確認(rèn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除申請(qǐng)12.3.2收到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)處理原則13.1.1按照合同約定處理13.1.2無法按合同約定處理的，按照公平原則處理13.2財(cái)產(chǎn)處理方式13.2.1將剩余款項(xiàng)退還買方或支付給賣方13.2.2對(duì)房屋進(jìn)行拍賣或出售13.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果13.3.1雙方應(yīng)按照處理結(jié)果簽署相關(guān)文件13.3.2處理結(jié)果不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.1.2本合同條款如有沖突，以簽訂的條款為準(zhǔn)14.2合同執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)14.2.2如一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、資金監(jiān)管協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且與合同雙方不存在利益沖突。16.第三方介入條件16.1買方或賣方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇合適的第三方介入交易過程。16.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助雙方洽談、辦理過戶手續(xù)等。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。18.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的交易行為。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的額外條款21.1.1買方應(yīng)提前X日通知賣方，并書面確認(rèn)所選第三方。21.1.2買方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的所有費(fèi)用。21.1.3買方應(yīng)保證第三方的介入不違反本合同的約定。22.1賣方應(yīng)提前X日通知買方，并書面確認(rèn)所選第三方。22.2賣方應(yīng)保證第三方的介入不違反本合同的約定。22.3賣方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。23.第三方介入后的合同修改23.1第三方介入后，合同如有需要修改的條款，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。23.2修改后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。24.2第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同如有終止情形，合同雙方應(yīng)按照本合同第10條“合同生效及終止”的相關(guān)規(guī)定處理。25.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)或處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、資金監(jiān)管條款、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金提取條件等條款。說明：確保交易資金的安全。4.買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。說明：證明買方的身份。5.賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。說明：證明賣方的身份。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說明：證明維修基金已繳納。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。9.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方另有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供正式文本。說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說明：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將首付款支付至監(jiān)管賬戶，構(gòu)成違約。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例說明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，構(gòu)成違約。3.買方違約行為違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。示例說明：買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.賣方違約行為違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。示例說明：賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，構(gòu)成違約。5.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按約定履行職責(zé)，未按時(shí)履行構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，構(gòu)成違約。全文完。2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本，保障交易安全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)2.1賬戶名稱2.2賬戶開戶行2.3賬戶開戶人2.4賬戶開戶日期3.資金監(jiān)管額度3.1交易房屋總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管流程4.1付款流程4.2解付流程4.3資金監(jiān)管終止流程5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋產(chǎn)權(quán)信息6.3房屋交易稅費(fèi)7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2附件簽署12.合同附件12.1甲方身份證復(fù)印件12.2乙方身份證復(fù)印件12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日2.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)2.1賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：__________2.2賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________2.3賬戶開戶人資金監(jiān)管賬戶開戶人：__________2.4賬戶開戶日期資金監(jiān)管賬戶開戶日期：____年__月__日3.資金監(jiān)管額度3.1交易房屋總價(jià)款交易房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：__________付款時(shí)間：__________3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.資金監(jiān)管流程4.1付款流程甲方在簽訂合同后，按照約定的時(shí)間和方式將交易款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2解付流程在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易款項(xiàng)解付至乙方指定賬戶。4.3資金監(jiān)管終止流程在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，資金監(jiān)管合同終止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式資金監(jiān)管費(fèi)用按交易房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。6.交易房屋信息6.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________6.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________6.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未足額支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定時(shí)間將交易款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易房屋總價(jià)款的____%。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易房屋總價(jià)款的____%。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日12.合同附件12.1甲方身份證復(fù)印件12.2乙方身份證復(fù)印件12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易達(dá)成，并監(jiān)督交易資金的監(jiān)管和過戶手續(xù)的辦理。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金監(jiān)管的合規(guī)性。15.2.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行資金的解付。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取交易房屋的相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見，參與合同談判。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)獲取交易資金的有關(guān)資料，進(jìn)行審計(jì)工作。15.3.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)交易雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法有效。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性。15.4.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額