2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓3.2土地使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1基礎(chǔ)價(jià)格4.2附加費(fèi)用4.3付款方式5.轉(zhuǎn)讓程序5.1審批手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3相關(guān)文件6.履行期限6.1轉(zhuǎn)讓完成期限6.2履行條件7.履行責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任7.3居間方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指位于______市______區(qū)的______號(hào)房產(chǎn)，包括所有地上、地下及附屬設(shè)施。1.1.2“土地使用權(quán)”指位于______市______區(qū)，與辦公樓相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。1.1.3“出讓方”指擁有辦公樓及土地使用權(quán)權(quán)的法人或自然人。1.1.4“受讓方”指購(gòu)買辦公樓及土地使用權(quán)的法人或自然人。1.1.5“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的法人或自然人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及術(shù)語(yǔ)均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方為______市______區(qū)______號(hào)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)擁有者。2.1.2出讓方名稱：______。2.1.3出讓方法定代表人：______。2.2受讓方2.2.1受讓方為購(gòu)買辦公樓及土地使用權(quán)的法人或自然人。2.2.2受讓方名稱：______。2.2.3受讓方法定代表人：______。2.3居間方2.3.1居間方為提供居間服務(wù)的法人或自然人。2.3.2居間方名稱：______。2.3.3居間方法定代表人：______。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓3.1.1辦公樓基本情況：______。3.1.2辦公樓權(quán)屬證明文件：______。3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)基本情況：______。3.2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：______。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1基礎(chǔ)價(jià)格4.1.1辦公樓及土地使用權(quán)基礎(chǔ)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2附加費(fèi)用4.2.1交易稅費(fèi)：______。4.2.2其他附加費(fèi)用：______。4.3付款方式4.3.1付款方式為分期付款。4.3.2首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.3余款：______元，于______年______月______日前支付完畢。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1審批手續(xù)5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理辦公樓及土地使用權(quán)的審批手續(xù)。5.1.2受讓方配合出讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1出讓方將辦公樓及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下。5.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方取得辦公樓及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書。5.3相關(guān)文件5.3.1出讓方提供辦公樓及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。5.3.2居間方提供居間服務(wù)合同及相關(guān)文件。6.履行期限6.1轉(zhuǎn)讓完成期限6.1.1辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期限為______年______月______日。6.2履行條件6.2.1出讓方及受讓方均具備相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓及受讓條件。6.2.2出讓方及受讓方按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間提供辦公樓及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件的；8.1.2出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.4居間方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓完成期限屆滿，且轉(zhuǎn)讓義務(wù)已履行完畢的；11.1.2合同解除的；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1.1辦公樓及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；13.1.2付款憑證；13.1.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、工程咨詢等服務(wù)。15.1.3“咨詢”指就合同履行過程中的特定問題提供專業(yè)意見。15.1.4“評(píng)估”指對(duì)辦公樓及土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.1.5“擔(dān)?！敝笧楹贤男刑峁?dān)保服務(wù)。15.1.6“融資”指為合同履行提供融資服務(wù)。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向受損失的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.3第三方不得違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。15.3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇引入第三方，但需提前______個(gè)工作日通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明文件，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方將第三方服務(wù)內(nèi)容納入合同附件，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方將第三方責(zé)任限額納入合同條款，并確保其利益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，不得泄露給乙方或其他第三方。17.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)造成損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，不得泄露給甲方或其他第三方。17.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)造成損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方對(duì)其他各方提供的服務(wù)內(nèi)容，不得泄露給合同以外的第三方。17.3.2第三方對(duì)其他各方提供的服務(wù)造成損失的，應(yīng)向受損失的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出讓方對(duì)辦公樓及土地使用權(quán)的所有權(quán)。說明：此文件用于證明出讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，是合同生效的前提條件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明受讓方已支付款項(xiàng)。說明：此文件用于證明受讓方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的重要組成部分。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。說明：此文件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力，是合同履行的重要保障。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，是合同解除或延期履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供辦公樓及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為______元；承擔(dān)因未及時(shí)提供文件導(dǎo)致的額外損失。示例：若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則出讓方需支付違約金并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為______元；承擔(dān)因未及時(shí)付款導(dǎo)致的額外損失。示例：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金并賠償出讓方因此產(chǎn)生的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為______元；承擔(dān)因未提供居間服務(wù)導(dǎo)致的額外損失。示例：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則需支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為______元；承擔(dān)因提供的服務(wù)不符合約定或造成損失的責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需支付違約金并賠償損失。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.辦公樓轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1辦公樓基本概況2.2土地使用權(quán)基本概況2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納期限4.合同履行與交付4.1履行期限4.2辦公樓交付條件4.3土地使用權(quán)交付條件4.4交付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.合同解除通知11.1解除通知形式11.2解除通知送達(dá)方式11.3解除通知期限12.合同終止通知12.1終止通知形式12.2終止通知送達(dá)方式12.3終止通知期限13.合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)全稱]。第五條辦公樓轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1辦公樓基本概況：[辦公樓名稱]、[辦公樓地址]，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，竣工日期為____年____月____日。5.2土地使用權(quán)基本概況：[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地面積為____平方米，用途為____，土地使用權(quán)期限為____。5.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：出讓方同意將上述辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：5.4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)___元整。5.4.3剩余____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在辦公樓及土地使用權(quán)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同辦理辦公樓及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條合同履行與交付7.1履行期限：本合同自生效之日起至辦公樓及土地使用權(quán)交付完畢之日止。7.2辦公樓交付條件：7.2.1辦公樓已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。7.2.2辦公樓不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。7.3土地使用權(quán)交付條件：7.3.1土地使用權(quán)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。7.3.2土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。7.4交付方式：7.4.1辦公樓及土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為：[交付地點(diǎn)全稱]。7.4.2辦公樓及土地使用權(quán)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理交付手續(xù)。7.4.3辦公樓及土地使用權(quán)的交付方式為：____。7.4.4辦公樓及土地使用權(quán)的交付時(shí)間：____年____月____日。第八條履約保證金8.1保證金金額：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。8.2保證金繳納方式：履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付賬戶信息詳見附件。8.3保證金退還條件：8.3.1受讓方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。8.3.2出讓方已收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.4保證金退還期限：在本合同約定的辦公樓及土地使用權(quán)交付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，出讓方應(yīng)退還履約保證金給受讓方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.1.2出讓方未按約定時(shí)間交付辦公樓及土地使用權(quán)。9.1.3雙方一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件：12.3.1本合同約定的期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.3附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件。第十四條合同履行地點(diǎn)14.1本合同履行地點(diǎn)為：[履行地點(diǎn)全稱]。14.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，在履行地點(diǎn)完成各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.1.3作為見證人或仲裁機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1若第三方提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2若第三方作為見證人或仲裁機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議解決，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。6.2第三方與合同履行6.2.1第三方參與合同履行，但不對(duì)合同本身的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。7.1.2第三方的責(zé)任限額。7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同終止程序處理。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序處理。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未明確的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。12.2本合同中未明確的其他事項(xiàng)，若涉及法律法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦公樓及土地使用權(quán)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證書號(hào)、評(píng)估價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。說明：本清單為雙方確認(rèn)辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實(shí)、完整、有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明辦公樓的權(quán)利歸屬。3.附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實(shí)、完整、有效。說明：土地使用權(quán)證書復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的權(quán)利歸屬。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若因第三方介入或其他原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2出讓方未按約定時(shí)間交付辦公樓及土地使用權(quán)。1.3雙方一方違反本合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式在本合同中約定。2.2損害賠償：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。3.2若出讓方未按約定時(shí)間交付辦公樓及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3居間方基本信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1辦公樓基本情況4.2土地使用權(quán)基本情況4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約結(jié)束日期8.履約條件及義務(wù)8.1履約條件8.2履約義務(wù)9.履約過程中的變更及解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“辦公樓”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“土地使用權(quán)”指（具體土地使用權(quán)證號(hào)）所載明的土地使用權(quán)；（3）“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；（4）“居間方”指提供中介服務(wù)并促成本合同簽訂的第三方。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：（出讓方名稱）（2）住所：（出讓方住所）（3）法定代表人：（出讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）3.2受讓方基本信息（1）名稱：（受讓方名稱）（2）住所：（受讓方住所）（3）法定代表人：（受讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.3居間方基本信息（1）名稱：（居間方名稱）（2）住所：（居間方住所）（3）法定代表人：（居間方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1辦公樓基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）（2）建筑面積：（建筑面積）（3）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）（4）房屋用途：（房屋用途）4.2土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）（2）土地面積：（土地面積）（3）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）（4）土地使用年限：（土地使用年限）4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)（1）出讓方保證辦公樓及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出讓方保證辦公樓及土地使用權(quán)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）受讓方在取得辦公樓及土地使用權(quán)后，享有該標(biāo)的物的全部權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格辦公樓及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。5.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的30%作為定金；（2）剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.履約保證金6.1保證金金額受讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（具體金額）元作為履約保證金。6.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出讓方指定的賬戶。6.3保證金退還（1）在合同履行完畢后，如無違約行為，出讓方應(yīng)在合同終止后（具體時(shí)間）內(nèi)退還履約保證金；（2）如有違約行為，履約保證金不予退還。8.履約期限8.1履約起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約起始日期為（具體日期）。8.2履約結(jié)束日期本合同約定的履約期限為（具體期限），即自履約起始日期起至（具體日期）止。9.履約條件及義務(wù)9.1履約條件（1）出讓方應(yīng)確保辦公樓及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2履約義務(wù)（1）出讓方義務(wù)：出讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向受讓方交付辦公樓及土地使用權(quán)；出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；出讓方應(yīng)保證辦公樓及土地使用權(quán)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。（2）受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；受讓方應(yīng)妥善使用、管理和維護(hù)辦公樓及土地使用權(quán)。10.履約過程中的變更及解除10.1變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；（2）如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交（具體人民法院）管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)的第三方服務(wù)；（2）參與合同履行過程中的談判、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；（3）提供資金、技術(shù)、人才等資源支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方或第三方有意介入本合同時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請(qǐng)，說明介入的具體原因、目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意及協(xié)商其他各方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意第三方介入，應(yīng)就介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任類型第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行障礙；（2）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大瑕疵導(dǎo)致的損失；（3）因第三方介入不當(dāng)導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。18.2限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過（具體金額）元；（2）第三方對(duì)任何一方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失