2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同全面升級(jí)版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)流程4.1簽訂居間服務(wù)合同4.2房產(chǎn)信息查詢4.3房產(chǎn)交易談判4.4居間服務(wù)成果交付5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.居間服務(wù)成果交付9.1成果交付時(shí)間9.2成果交付方式9.3成果交付內(nèi)容10.居間服務(wù)違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍1.查詢房產(chǎn)信息；2.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至___________止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后___________日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)流程4.1簽訂居間服務(wù)合同甲方與乙方簽訂本居間服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2房產(chǎn)信息查詢乙方在合同簽訂后___________日內(nèi)，為甲方提供符合要求的房產(chǎn)信息。4.3房產(chǎn)交易談判乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，確保甲方利益最大化。4.4居間服務(wù)成果交付1.房產(chǎn)交易談判結(jié)果；2.相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)記錄；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利1.要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；2.要求乙方在居間服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密；3.要求乙方對(duì)居間服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方義務(wù)1.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)手續(xù)。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.要求甲方按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.在居間服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。6.2乙方義務(wù)1.按照合同約定提供居間服務(wù)；2.在居間服務(wù)過程中確保甲方利益最大化；3.對(duì)居間服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費(fèi)如下：1.契稅：按照成交價(jià)的___________%繳納，由___________方承擔(dān)；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的___________%繳納，由___________方承擔(dān)；3.其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由___________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法如下：1.契稅：以成交價(jià)為基礎(chǔ)，乘以契稅稅率；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：以成交價(jià)為基礎(chǔ)，乘以手續(xù)費(fèi)稅率；3.其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。9.居間服務(wù)成果交付9.1成果交付時(shí)間居間服務(wù)成果應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿后___________日內(nèi)交付給甲方。9.2成果交付方式居間服務(wù)成果以___________形式交付，具體包括：1.房產(chǎn)交易談判記錄；2.相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)記錄；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南。9.3成果交付內(nèi)容1.房產(chǎn)交易雙方的身份證明；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；3.房產(chǎn)交易合同；4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。10.居間服務(wù)違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；2.合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件1.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果；2.房產(chǎn)交易談判記錄；3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸乙方所有。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的乙方責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則默認(rèn)為與乙方責(zé)任限額相同。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與房產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；4.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程。5.3第三方與其他各方的關(guān)系6.第三方介入后的居間服務(wù)費(fèi)用6.1第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定，則第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.第三方介入后的居間服務(wù)流程7.1第三方介入后，居間服務(wù)流程如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與居間服務(wù)過程；3.第三方按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他相關(guān)支持；4.第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件及程序，按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的補(bǔ)充條款10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中增加其他條款。10.2補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并為其提供必要的支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等詳細(xì)信息，以及查詢?nèi)掌诤筒樵儥C(jī)構(gòu)名稱。說明：本附件作為第三方提供的服務(wù)成果之一，用于證明第三方已履行查詢義務(wù)。2.房產(chǎn)交易談判記錄要求：記錄談判日期、談判地點(diǎn)、談判參與人、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：本附件作為第三方提供的服務(wù)成果之一，用于證明第三方已參與談判并提供專業(yè)意見。3.相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)記錄要求：記錄咨詢?nèi)掌凇⒆稍儍?nèi)容、咨詢服務(wù)提供人、咨詢結(jié)果等。說明：本附件作為第三方提供的服務(wù)成果之一，用于證明第三方已提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。說明：本附件作為第三方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：證明甲方已按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：本附件作為甲方的付款憑證，用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付合同金額___________%的違約金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付合同金額___________%的違約金。2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________%的違約金。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額___________%的違約金。3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起止時(shí)間5.2居間服務(wù)期限延長(zhǎng)6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)成果交付7.居間服務(wù)保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：（如有，填寫房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房買家；（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）提供交易過程中的相關(guān)咨詢和建議。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方要求，尋找合適的購(gòu)房買家；（2）與甲方共同參與談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）在交易過程中，提供專業(yè)咨詢和建議；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的（填寫百分比）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起止時(shí)間本合同居間服務(wù)期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2居間服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，甲方應(yīng)提前（填寫提前通知天數(shù)）書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。6.居間服務(wù)保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。8.糾紛解決8.1糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為（填寫仲裁地點(diǎn)）。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫提前通知天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件的發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的處理12.1履行完畢后的處理合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.2解除或終止后的處理（1）結(jié)清未付款項(xiàng)；（2）返還已收款項(xiàng)；（3）處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助合同履行，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等；（3）解決合同爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明。16.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，一般不超過（填寫金額）元。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大失誤；（2）第三方協(xié)助辦理的事宜導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在解決合同爭(zhēng)議過程中的行為導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方介入的事宜，并確保第三方介入的事宜不影響合同的履行。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由提出需求的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）預(yù)付費(fèi)；（2）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）根據(jù)第三方服務(wù)成果支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行合同約定的職責(zé)。20.2終止程序合同終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。說明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的原因和程序。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中，未履行合同解除協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除協(xié)議中約定的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說明：甲方委托乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，合同約定居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的2%。在居間服務(wù)過程中，乙方未按約定尋找合適的購(gòu)房買家，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)1%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約地點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)7.出賣方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方權(quán)利7.2出賣方義務(wù)8.買受方權(quán)利與義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.2買受方義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3居間方信息（1）名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬(wàn)元整，在簽訂本合同時(shí)支付。（2）尾款：人民幣萬(wàn)元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間：（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付。（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。4.履約條件及期限4.1履約條件：（1）出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。（2）買受方保證具備購(gòu)買房產(chǎn)的資金實(shí)力。4.2履約期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3履約地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。6.居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利：（1）依法收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明材料。6.2居間方義務(wù)：（1）為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在合同履行過程中，保證買賣雙方的合法權(quán)益。7.出賣方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方權(quán)利：（1）在合同履行過程中，有權(quán)要求買受方按照約定支付房款。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2出賣方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。（2）配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在合同履行過程中，履行合同約定的其他義務(wù)。8.買受方權(quán)利與義務(wù)8.1買受方權(quán)利：（1）在合同履行過程中，有權(quán)要求出賣方按照約定交付房產(chǎn)。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求出賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助。8.2買受方義務(wù)：（1）按照約定支付房款。（2）在簽訂合同后，不得擅自變更或解除合同。（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：（1）出賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。（2）買受方未按約定支付房款。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。（2）買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決。（2）申請(qǐng)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）協(xié)商不成且不愿仲裁，可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方在本合同上簽字或蓋章。（2）合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同終止條件：（1）合同約定的交易條件全部履行完畢。（2）合同因解除而終止。（3）合同因其他原因依法終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和居間方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行特定程序，以確保合同的有效性和履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.2第三方應(yīng)確保其工作不侵犯他人的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t。（2）因第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失。（3）因第三方違約行為導(dǎo)致的損失。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方為合作關(guān)系，居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)向第三方收取相關(guān)費(fèi)用。21.3第三方與政府部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守政府部門的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定介入的具體事宜。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。22.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。23.2第三方介入因任何原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并妥善處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、履約條件等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充詳細(xì)交易條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入的具體程序。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：首付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收款人、收款日期、收款金額等信息。說明：作為首付款支付的憑證。5.附件五：尾款支付憑證要求：憑證應(yīng)載明收款人、收款日期、收款金額等信息。說明：作為尾款支付的憑證。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)載明房產(chǎn)過戶的日期、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：提供第三方專業(yè)評(píng)估結(jié)果。8.附件八：第三方法律意見書要求：意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、意見內(nèi)容、建議等信息。說明：提供第三方法律專業(yè)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例說明：若買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：居間方未履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)因其未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：若居間方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2出賣人義務(wù)4.3買受人義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備6.2房產(chǎn)交易簽約6.3房產(chǎn)交易過戶6.4房產(chǎn)交易尾款支付7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于本合同簽訂之日起，出賣人將其名下房產(chǎn)出售給買受人，并由居間服務(wù)方提供居間服務(wù)的活動(dòng)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人全稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2買受人信息買受人全稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方全稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)面積：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，可以依法進(jìn)行買賣、過戶等交易行為。4.居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)方義務(wù)（1）協(xié)助出賣人與買受人就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行洽談；（2）提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的安全支付。4.2出賣人義務(wù)（1）按照合同約定，配合居間服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）保證房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3買受人義務(wù)（1）按照合同約定，配合居間服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）保證交易資金的安全支付；（3）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__%。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易過戶后支付。5.3費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用由居間服務(wù)方開具正規(guī)發(fā)票，買受人支付后，居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用結(jié)算給出賣人。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備（1）出賣人提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（2）買受人提供身份證明文件；（3）居間服務(wù)方進(jìn)行初步審核。6.2房產(chǎn)交易簽約（1）出賣人與買受人就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致；（2）雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》。6.3房產(chǎn)交易過戶（1）居間服務(wù)方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受人支付購(gòu)房款；（3）房產(chǎn)過戶登記。6.4房產(chǎn)交易尾款支付（1）買受人按照合同約定支付房產(chǎn)交易尾款；（2）出賣人將房產(chǎn)過戶登記后的房產(chǎn)證交付買受人。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性和無爭(zhēng)議，否則由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買受人應(yīng)自行調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、環(huán)境等事項(xiàng)，居間服務(wù)方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任；（3）房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）交易過程中應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題；（3）交易完成后，雙方應(yīng)妥善保管好相關(guān)文件和憑證。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后簽署。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）通過合同約定的通訊方式。14.2合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房產(chǎn)過戶后的后續(xù)事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方及居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的方式（1）第三方以獨(dú)立第三方身份提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為甲、乙雙方共同委托的代理人；（3）第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.3第三方與居間服務(wù)方的劃分（1）居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）居間服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果提出建議。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用在本合同附件中具體約定。18.2第三方介入的時(shí)間（1）第三方介入的時(shí)間在本合同附件中具體約定；（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.3第三方介入的成果（1）第三方介入的成果應(yīng)滿足甲、乙雙方的要求；（2）第三方介入的成果在本合同附件中具體約定。18.4第三方介入的保密（1）第三方在介入過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）甲、乙雙方一致同意終止第三方介入；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作；（3）終止介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)條款。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件明確了居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方信息、介入方式、介入條件、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方介入的相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，確保交易的合法性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、繳納金額、繳納憑證等。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，確保交易的合法性。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件確保交易資金的安全。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的證明，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的千分之五；（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的千分之五；（2）擅自變更合同內(nèi)容：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償出賣人損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供居間服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三方介入費(fèi)用的百分之五；（2）提供虛假報(bào)告或鑒定結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。示例說明：（1）若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同交易金額的千分之五；（2）若買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同交易金額的千分之五。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)方義務(wù)5.2居間服務(wù)方權(quán)利5.3居間服務(wù)期限6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3房產(chǎn)交易流程手續(xù)辦理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3居間服務(wù)方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址省/市/區(qū)：_______街道/小區(qū)：_______樓棟/單元：_______門牌號(hào)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施_______3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明_______3.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)_______4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額_______4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式_______4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間_______5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)方義務(wù)_______5.2居間服務(wù)方權(quán)利_______5.3居間服務(wù)期限_______6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述_______6.2房產(chǎn)交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)_______6.3房產(chǎn)交易流程手續(xù)辦理_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.5合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同一方提出解除或終止合同的書面通知；8.3.2收到通知方在合理期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.3.3雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，未能解決則按約定爭(zhēng)議解決方式處理。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______；9.1.2出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______；9.2.2買受人擅自解除合同，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為_______。9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為_______；9.3.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書及證據(jù)材料；10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條。11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同解除按第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方及居間服務(wù)方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人、買受人或居間服務(wù)方在合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，因法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.3合同雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；17.2.2第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；18.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保合同履行不受影響；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。19.3第三方與居間服務(wù)方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)居間服務(wù)方負(fù)責(zé)，接受居間服務(wù)方的協(xié)調(diào)和管理；19.3.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；20.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.2.2合同解除按第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件為合同生效的前提條件，必須提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于明確各方在房產(chǎn)交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易公平。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；1.2買受人未按約定支付房款；1.3居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議履行義務(wù)；1.5合同一方泄露對(duì)方信息；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______；出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______。2.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______；買受人擅自解除合同，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為_______。2.3居間服務(wù)方違約責(zé)任：居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為_______；居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向合同各方支付違約金，違約金為_______；第三方泄露合同各方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金_______元；3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金_______元；3.3居間服務(wù)方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元；3.4第三方泄露合同各方信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同各方支付違約金_______元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)交付12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除合同后的違約責(zé)任13.合同的其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房產(chǎn)為甲方獨(dú)立擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)權(quán)證信息標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書，并已向乙方提供。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]；（2）尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]。5.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息查詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，乙方應(yīng)在合同簽訂后[服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間]內(nèi)支付。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)日租金的[日租金比例]%作為違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[日滯納金比例]%作為滯納金；（3）如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2合同終止條件合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付和款項(xiàng)結(jié)算；（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)