2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格與交付日期5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格與交付日期1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付日期5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)辦理時(shí)間7.2交接手續(xù)費(fèi)用7.3交接手續(xù)辦理地點(diǎn)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：甲方將其擁有的位于____________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋使用權(quán)：乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有該房屋的使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施：隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括____________________。4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：人民幣____________________元整。4.2付款方式：現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶。5.房屋交付日期5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________7.房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2交接手續(xù)費(fèi)用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。7.3交接手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。8.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)戎饕糠值姆浪?、保溫、隔熱、隔音等功能?.3質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋買賣稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)比例按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，由各自承擔(dān)方支付相應(yīng)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算，但最高不超過人民幣____元。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決地點(diǎn)：____________________12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。13.4合同終止時(shí)間：合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，其責(zé)任限額為人民幣____元。3.1.2第三方在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，其責(zé)任限額為人民幣____元。3.1.3第三方在提供擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2.2第三方介入僅是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.特別約定9.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：本合同正式文本，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證清晰、完整，顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。說明：證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：證明房屋交接情況，作為雙方確認(rèn)房屋交接的依據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證清晰、完整，顯示過戶時(shí)間、過戶金額等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰、完整，顯示稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：憑證清晰、完整，顯示違約金金額、支付時(shí)間等信息。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋；1.2乙方未按時(shí)付款；1.3房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.2乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。2.3房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.3若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣____元。3.4若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格與交付日期2本合同目錄一覽1.標(biāo)的物概述1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬情況1.3房屋現(xiàn)狀及用途1.4房屋附屬設(shè)施2.買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格確定2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及手續(xù)3.交付日期及方式3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3交付前房屋現(xiàn)狀及責(zé)任3.4交付后房屋使用責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及責(zé)任4.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理及賠償6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及責(zé)任6.2維修費(fèi)用及承擔(dān)6.3維修期限及方式7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及手續(xù)8.房屋交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間及手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.2爭議解決方式變更13.3合同附件及附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署及生效手續(xù)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物概述1.1房屋基本信息房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)。1.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為甲方，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀及用途房屋現(xiàn)狀為裝修完好，可供居住使用，用途為自用。1.4房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、家電等生活設(shè)施，具體清單詳見附件一。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格確定房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。2.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣萬元，余款在房屋交付前付清。2.3付款憑證及手續(xù)甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并注明款項(xiàng)用途為房屋購房款。第三條交付日期及方式3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。3.3交付前房屋現(xiàn)狀及責(zé)任交付前，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.4交付后房屋使用責(zé)任交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋日常維修保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。4.2過戶時(shí)間及責(zé)任過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到全部款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)完成，過戶責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起年。5.3質(zhì)量問題處理及賠償如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用及承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方不明，則由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3維修期限及方式維修應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)完成，維修方式由雙方協(xié)商確定。第七條房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，并自行繳納。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及手續(xù)稅費(fèi)繳納時(shí)間及手續(xù)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第八條房屋交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。契稅按交易價(jià)格的%計(jì)算，印花稅按交易價(jià)格的‰計(jì)算，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的%計(jì)算。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅。稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前繳納。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及手續(xù)稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前完成，繳納手續(xù)按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定辦理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未履行質(zhì)量保證責(zé)任等。違約定義為未按合同約定履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償及處理違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、稅費(fèi)繳納、違約責(zé)任等問題。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定解除條件，任何一方均可解除合同。12.3合同生效及解除后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更本合同中爭議解決方式的相關(guān)條款。13.3合同附件及附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署及生效手續(xù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。13.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、中介、監(jiān)理、法律咨詢等環(huán)節(jié)。13.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、出具評估報(bào)告、提供法律意見等。第十四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)14.1甲乙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的限額。15.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。第十六條第三方責(zé)任免除16.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定職責(zé)；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的。16.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用構(gòu)成第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為。17.3費(fèi)用爭議如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的流程18.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。18.2第三方審查第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方的資料進(jìn)行審查，并在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.3第三方介入第三方接受介入后，按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分第三方在介入過程中，其權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.2責(zé)任劃分第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3義務(wù)劃分第三方在介入過程中，其義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得要求甲乙雙方承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請；（3）發(fā)生合同約定終止介入的情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型、權(quán)屬情況、現(xiàn)狀及用途等。說明：此附件為房屋交易的基本信息，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，并注明計(jì)算依據(jù)和金額。說明：此附件用于明確房屋交易稅費(fèi)的具體情況。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：注明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限、質(zhì)量問題處理及賠償?shù)葍?nèi)容。說明：此附件用于明確房屋質(zhì)量保證的責(zé)任和期限。5.附件五：房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等維修范圍及責(zé)任。說明：此附件用于明確房屋維修的責(zé)任劃分。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、方式、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及承擔(dān)等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：乙方未按時(shí)支付首期款，應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：合同解除或終止責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方在合同履行期間，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格與交付日期3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明文件1.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.房屋買賣合同價(jià)格條款2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3預(yù)付款項(xiàng)2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付日期及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶期限4.4過戶違約責(zé)任5.房屋買賣合同違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.2房屋買賣合同附件二9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人身份證明10.3簽署地點(diǎn)11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案程序11.3備案費(fèi)用12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3其他附件清單13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3爭議解決法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息a)房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。b)房屋建筑面積：______平方米。c)房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。d)房屋所有權(quán)人：______。1.2房屋權(quán)屬證明文件a)房屋所有權(quán)證。b)房屋土地使用權(quán)證。c)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書（如有）。1.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施a)房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等附屬設(shè)施清單。b)房屋所在小區(qū)配套設(shè)施清單。2.房屋買賣合同價(jià)格條款2.1房屋成交價(jià)格a)房屋成交總價(jià)為人民幣______元整。b)上述價(jià)格包含稅費(fèi)。2.2付款方式及期限a)買方分______期付款。b)第一期付款：______元，于合同簽訂之日支付。c)第二期付款：______元，于房屋交付前支付。2.3預(yù)付款項(xiàng)a)買方應(yīng)于合同簽訂之日支付______元作為預(yù)付款。b)預(yù)付款不計(jì)入房屋成交總價(jià)。2.4付款違約責(zé)任a)買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.房屋交付日期及條件3.1房屋交付時(shí)間a)房屋交付時(shí)間為______年______月______日。3.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。b)房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。3.3驗(yàn)收程序a)買方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。3.4驗(yàn)收不合格的處理a)如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。b)修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理a)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)過戶手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)a)房屋交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.3過戶期限a)房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為______日內(nèi)。4.4過戶違約責(zé)任a)任何一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.房屋買賣合同違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任a)買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b)買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。b)賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.3違約賠償方式a)違約賠償金由違約方支付給守約方。b)違約賠償金支付方式為______。6.合同解除條款6.1合同解除條件a)合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序a)解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)解除合同后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.3解除合同后的處理a)雙方應(yīng)按解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜。b)任何一方違反解除合同協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款a)雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.3訴訟條款a)訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)雙方簽署合同，并完成預(yù)付款支付。b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件a)合同約定的房屋交付條件完成，買方取得房屋所有權(quán)。b)合同約定的解除條件成就，合同解除。c)合同約定的終止條款實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除后的終止a)合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。b)合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一a)房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同及本合同目錄。9.2房屋買賣合同附件二a)房屋買賣合同附件二包括房屋買賣合同雙方簽字蓋章頁。9.3其他附件a)其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.合同簽署10.1簽署日期a)合同簽署日期為______年______月______日。10.2簽署人身份證明a)簽署人須出示有效身份證件。b)簽署人須在合同上簽字或蓋章。10.3簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)a)合同備案機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。11.2備案程序a)雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。b)備案機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，辦理備案手續(xù)。11.3備案費(fèi)用a)備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。12.合同附件清單12.1附件一清單a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。b)房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二清單a)付款憑證復(fù)印件。b)預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件。12.3其他附件清單a)房屋驗(yàn)收報(bào)告。b)房屋交付確認(rèn)書。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則a)合同條款應(yīng)按照其文字、文義進(jìn)行解釋。13.2適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決法律適用a)爭議解決方式適用法律為中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知送達(dá)地址為合同中指定的地址。14.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。b)不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同變更a)合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同未盡事宜a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)。b)第三方在合同履行過程中的行為，由其自身承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。b)中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2評估機(jī)構(gòu)a)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。c)評估結(jié)果作為買賣雙方協(xié)商房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。16.3貸款機(jī)構(gòu)a)貸款機(jī)構(gòu)為買方提供房屋貸款服務(wù)。b)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確貸款利率、期限及還款方式。c)買方需按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任最高金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同成交價(jià)的_____%。b)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%。c)貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款總額的_____%。17.3責(zé)任限額賠償a)第三方違反合同約定，應(yīng)向受損害方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償。b)超過責(zé)任限額部分的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，可免除其責(zé)任。b)因買方或賣方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2免責(zé)證明a)第三方需提供不可抗力證明，以免除責(zé)任。b)第三方需證明因買方或賣方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)。19.第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1溝通協(xié)調(diào)a)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。b)第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。19.2信息披露a)第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易進(jìn)度等。b)第三方不得隱瞞或虛假陳述信息。20.第三方責(zé)任追究20.1追究程序a)買方或賣方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)向第三方提出書面異議。b)第三方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)回復(fù)。20.2追究方式a)追究方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。b)追究方式由合同雙方協(xié)商確定。21.合同變更與補(bǔ)充21.1變更程序a)合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)以書面形式記錄。21.2補(bǔ)充協(xié)議a)合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)補(bǔ)充協(xié)議由買賣雙方和第三方共同簽署。22.合同解除與終止22.1解除條件a)合同解除需滿足合同約定的解除條件。b)第三方參與下的合同解除，需取得第三方同意。22.2終止程序a)合同終止需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。b)合同終止應(yīng)以書面形式記錄。23.合同爭議解決23.1爭議解決方式a)第三方介入下的合同爭議，適用本合同第7條爭議解決方式。23.2爭議解決程序a)爭議解決程序按第7.1條至第7.3條執(zhí)行。24.合同附件24.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議a)協(xié)議內(nèi)容包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。24.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議a)協(xié)議內(nèi)容包括第三方責(zé)任限額的具體金額及賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一要求：包含房屋買賣合同及本合同目錄。說明：此附件為合同的主要文件，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同附件二要求：包括房屋買賣合同雙方簽字蓋章頁。說明：此附件證明合同已經(jīng)由雙方正式簽署，具有法律效力。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整。說明：此附件證明房屋所有權(quán)歸屬。4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整。說明：此附件證明房屋土地使用權(quán)歸屬。5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整。說明：此附件證明房屋上是否存在其他權(quán)利限制。6.房屋買賣合同附件三：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等。7.房屋買賣合同附件四：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、金額等信息。說明：此附件作為付款記錄的證明。8.房屋買賣合同附件五：預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含預(yù)付款金額、日期等信息。說明：此附件作為預(yù)付款支付的證明。9.房屋買賣合同附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括設(shè)施、裝修等。說明：此附件作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。10.房屋買賣合同附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋已交付。說明：此附件作為房屋交付完成的證明。11.房屋買賣合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件適用于第三方介入合同的情況。12.房屋買賣合同附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：包含第三方責(zé)任限額的具體金額及賠償方式。說明：此附件適用于第三方責(zé)任限額的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為要求：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期付款，未按時(shí)付款，應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方違約行為要求：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付_____%的違約金。4.買方或賣方違約行為要求：買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付_____%的違約金。5.任何一方違約行為要求：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格與交付日期4本合同目錄一覽1.標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知方式13.2終止合同的通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號，房屋登記證號為。1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，其中使用面積為90平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。1.4房屋權(quán)屬證明：賣方持有合法有效的房屋所有權(quán)證書。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號為XXXX。2.2賣方信息：姓名為，身份證號為XXXX。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。3.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行，賬戶名：，賬號：XXXX。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買方。4.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地址。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付的規(guī)定。4.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方陪同，共同檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.3過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，房屋買賣稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并說明原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期為2024年X月X日。10.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。10.4合同終止日期：合同終止日期為房屋交付完畢或合同約定的終止條件成就之日。11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為2024年X月X日。13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.2終止合同的通知方式：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等，是指本合同當(dāng)事人之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于房屋交易過程中需要評估房屋價(jià)值、鑒定房屋質(zhì)量、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的10%為上限。17.第三方介入的具體條款17.1介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方協(xié)議：第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方對合同標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)不因介入而產(chǎn)生。20.3第三方與其他第三方的劃分：第三方在介入過程中，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)另行約定，不得影響本合同的履行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明介入過程中的情況和結(jié)論。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。23.2如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例和雙方約定的法律適用原則解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣的協(xié)議。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部相關(guān)文件和證明材料。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。7.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。違約行為：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。違約行為：故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的5%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格與交付日期5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋座落地點(diǎn)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付日期4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋交付手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3其他相關(guān)手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理辦法7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他相關(guān)事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋座落地點(diǎn)：本合同所指房屋位于市區(qū)路號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，具體為。1.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為。2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。2.2賣方基本信息：賣方名稱：個(gè)人；姓名：；身份證號碼：；住所地：市區(qū)路號。3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋總價(jià)款，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日支付；尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前三十日內(nèi)支付。4.房屋交付日期4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。5.房屋交付手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。5.2稅費(fèi)繳納手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3其他相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋買賣過程中的其他相關(guān)手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.2瑕疵處理辦法：房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在收到房屋之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣方未能及時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或減收房款。7.合同解除條件及違約責(zé)任（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未能履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方無法修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責(zé)任及賠償：因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同約定的房屋交付條件成就，且雙方完成房屋交付手續(xù)；（2）本合同約定的付款條件成就，且買方已支付全部房款；（3）本合同約定的解除條件成就，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他補(bǔ)充協(xié)議