2025年度商鋪租賃與轉(zhuǎn)讓綜合服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃與轉(zhuǎn)讓綜合服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)讓方2.4轉(zhuǎn)讓接受方3.租賃與轉(zhuǎn)讓標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設施4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3期限變更5.租金與轉(zhuǎn)讓費5.1租金5.2轉(zhuǎn)讓費5.3付款方式5.4付款時間6.租金與轉(zhuǎn)讓費調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪管理責任7.3商鋪維護保養(yǎng)7.4商鋪裝修8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知8.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓審批9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商鋪租賃與轉(zhuǎn)讓綜合服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租賃商鋪并使用該商鋪的乙方。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指將商鋪轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓接受方的甲方。1.1.5“轉(zhuǎn)讓接受方”指接受商鋪轉(zhuǎn)讓的乙方。1.1.6“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于其附屬設施和權(quán)利。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的承租方租賃商鋪的期限。1.1.8“轉(zhuǎn)讓期限”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓接受方轉(zhuǎn)讓商鋪的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，應按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)讓方2.3.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.3.2地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.3.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.4轉(zhuǎn)讓接受方2.4.1名稱：[轉(zhuǎn)讓接受方全稱]2.4.2地址：[轉(zhuǎn)讓接受方地址]2.4.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓接受方聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓接受方聯(lián)系電話]3.租賃與轉(zhuǎn)讓標的3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2郵編：[郵編]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3商鋪用途3.3.1主要用途：[用途描述]3.3.2允許用途：[允許用途描述]3.4商鋪設施3.4.1基礎設施：[設施描述]3.4.2配套設施：[設施描述]4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.1.1起始日期：[起始日期]4.1.2結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1起始日期：[起始日期]4.2.2結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3期限變更4.3.1任何一方欲變更租賃或轉(zhuǎn)讓期限，應提前[天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.租金與轉(zhuǎn)讓費5.1租金5.1.1月租金：[金額]5.1.2付款方式：[付款方式描述]5.2轉(zhuǎn)讓費5.2.1轉(zhuǎn)讓費總額：[金額]5.2.2付款方式：[付款方式描述]5.3付款時間5.3.1每月租金支付日：[具體日期]5.3.2轉(zhuǎn)讓費支付日：[具體日期]6.租金與轉(zhuǎn)讓費調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如市場租金或轉(zhuǎn)讓費發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或轉(zhuǎn)讓費。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述]6.2.2調(diào)整比例：[調(diào)整比例描述]6.3調(diào)整通知6.3.1調(diào)整通知方式：[通知方式描述]6.3.2通知期限：[通知期限描述]7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。7.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪管理責任7.2.1出租方負責商鋪的日常維護和管理。7.2.2承租方負責商鋪的日常使用和維護。7.3商鋪維護保養(yǎng)7.3.1承租方應保持商鋪的整潔和完好。7.3.2如商鋪設施損壞，承租方應及時通知出租方進行維修。7.4商鋪裝修7.4.1承租方如需進行裝修，應事先獲得出租方的書面同意。7.4.2裝修后的商鋪應恢復原狀，不得影響商鋪的正常使用。8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。8.1.2轉(zhuǎn)租方應具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守本合同及出租方相關規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1轉(zhuǎn)讓方需征得出租方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。8.2.2轉(zhuǎn)讓接受方應具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守本合同及出租方相關規(guī)定。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知8.3.1承租方或轉(zhuǎn)讓方擬進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應提前[天數(shù)]書面通知出租方。8.3.2出租方收到通知后，應在[天數(shù)]內(nèi)給予書面回復。8.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓審批8.4.1出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)讓接受方的資質(zhì)進行審查。8.4.2出租方有權(quán)決定是否批準轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方或轉(zhuǎn)讓接受方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費。9.1.2承租方或轉(zhuǎn)讓接受方違反本合同約定的使用規(guī)范。9.1.3承租方或轉(zhuǎn)讓接受方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。10.3.2爭議解決機構(gòu)應公正、公平地處理爭議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前[天數(shù)]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同到期。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，并采用[具體方式]送達。13.2.2送達日期以送達地為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪轉(zhuǎn)讓合同等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起[天數(shù)]內(nèi)生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或本合同的約定，提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。15.4.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過[金額]。15.5.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在服務協(xié)議中明確其責任范圍。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如涉及乙方利益，應征得乙方的同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，僅對甲方負責，乙方不得直接向第三方提出要求。17.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如涉及甲方利益，應征得甲方的同意。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與其他合同方進行溝通，應通過甲乙雙方進行。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、雙方的權(quán)利和義務等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：包含商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、雙方的權(quán)利和義務等。3.商鋪裝修設計圖詳細要求和說明：提供商鋪裝修前的設計圖紙，包括結(jié)構(gòu)布局、設施配置等。4.商鋪設施清單詳細要求和說明：列出商鋪內(nèi)的設施清單，包括家具、電器、裝修材料等。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其具備合法經(jīng)營資格。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。7.甲方房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：甲方提供的房產(chǎn)證復印件，以證明其對商鋪的合法所有權(quán)。8.甲方身份證復印件詳細要求和說明：甲方提供的身份證復印件，以證明甲方身份的真實性。9.乙方身份證復印件詳細要求和說明：乙方提供的身份證復印件，以證明乙方身份的真實性。10.銀行賬戶信息詳細要求和說明：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金和轉(zhuǎn)讓費的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的[比例]%。示例說明：若租金為每月[金額]，未按時支付租金超過[天數(shù)]，則違約方應支付違約金為[金額]。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方損失，則違約方應賠償出租方因此遭受的