2024年度房地產(chǎn)開發(fā)履約擔(dān)保書規(guī)范細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)履約擔(dān)保書規(guī)范細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.擔(dān)保人及被擔(dān)保人2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息3.擔(dān)保范圍3.1履約擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額計算方法4.2擔(dān)保金額調(diào)整5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時間5.2擔(dān)保期限延長6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保方式變更7.擔(dān)保金支付7.1擔(dān)保金支付方式7.2擔(dān)保金支付時間8.擔(dān)保金退還8.1擔(dān)保金退還條件8.2擔(dān)保金退還程序9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任9.2擔(dān)保違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保人承諾書13.2附件二：被擔(dān)保人承諾書14.其他14.1通知送達14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本擔(dān)保書。1.1.2"擔(dān)保人"指愿意為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.3"被擔(dān)保人"指接受擔(dān)保的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4"履約擔(dān)保"指擔(dān)保人對被擔(dān)保人在房地產(chǎn)開發(fā)過程中履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.5"擔(dān)保金額"指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的擔(dān)保金額。1.1.6"擔(dān)保期限"指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.7"違約"指被擔(dān)保人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1"合同義務(wù)"指被擔(dān)保人在房地產(chǎn)開發(fā)過程中應(yīng)履行的各項義務(wù)。1.2.2"擔(dān)保責(zé)任"指擔(dān)保人在被擔(dān)保人違約時，按照合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保人及被擔(dān)保人2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人名稱：_______2.1.2擔(dān)保人住所：_______2.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______2.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______2.2被擔(dān)保人信息2.2.1被擔(dān)保人名稱：_______2.2.2被擔(dān)保人住所：_______2.2.3被擔(dān)保人法定代表人：_______2.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______3.擔(dān)保范圍3.1履約擔(dān)保范圍3.1.1被擔(dān)保人按照合同約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)。3.1.2被擔(dān)保人按照合同約定按時交付房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.1.3被擔(dān)保人按照合同約定支付相關(guān)費用。3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.2.1擔(dān)保人對被擔(dān)保人未履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2.2擔(dān)保人對被擔(dān)保人因違約行為給他人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額計算方法4.1.1擔(dān)保金額按照被擔(dān)保人合同約定的合同金額的一定比例確定。4.1.2擔(dān)保金額的具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2擔(dān)保金額調(diào)整4.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人合同約定的合同金額發(fā)生變化，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時間5.1.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至被擔(dān)保人完成合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目之日止。5.2擔(dān)保期限延長5.2.1如被擔(dān)保人因特殊原因無法按期完成房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.1.1擔(dān)保方式包括現(xiàn)金、銀行保函、保證書等。6.2擔(dān)保方式變更6.2.1如雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保方式。7.擔(dān)保金支付7.1擔(dān)保金支付方式7.1.1擔(dān)保金支付方式為現(xiàn)金。7.2擔(dān)保金支付時間7.2.1擔(dān)保人應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)向被擔(dān)保人支付擔(dān)保金。8.擔(dān)保金退還8.1擔(dān)保金退還條件8.1.1被擔(dān)保人按照合同約定履行了全部合同義務(wù)。8.1.2擔(dān)保期限屆滿，且無違約行為發(fā)生。8.1.3雙方無爭議，并簽署退還擔(dān)保金協(xié)議。8.2擔(dān)保金退還程序8.2.1被擔(dān)保人提出退還擔(dān)保金申請。8.2.2擔(dān)保人核實退還條件符合要求。8.2.3雙方簽署退還擔(dān)保金協(xié)議。8.2.4擔(dān)保人將擔(dān)保金退還給被擔(dān)保人。9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任9.1.1被擔(dān)保人未按合同約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2擔(dān)保違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)。11.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保人承諾書13.1.1擔(dān)保人承諾書應(yīng)包括擔(dān)保人名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等內(nèi)容。13.2附件二：被擔(dān)保人承諾書13.2.1被擔(dān)保人承諾書應(yīng)包括被擔(dān)保人名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等內(nèi)容。14.其他14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1監(jiān)督工程質(zhì)量；15.2.2.2評估項目進度；15.2.2.3提供專業(yè)咨詢；15.2.2.4協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.1第三方的專業(yè)能力；16.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；16.2.3合同標(biāo)的的價值；16.2.4市場行情。16.3第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽署書面協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；17.2.3第三方的權(quán)利；17.2.4第三方的費用；17.2.5第三方的責(zé)任限額；17.2.6第三方介入的時間期限；17.2.7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但可根據(jù)合同約定提供協(xié)助。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙任何一方的干涉。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。19.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。20.爭議解決與適用法律20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人承諾書應(yīng)詳細列明擔(dān)保人的擔(dān)保意愿、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為擔(dān)保人對被擔(dān)保人提供擔(dān)保的正式承諾，是合同的重要組成部分。2.附件二：被擔(dān)保人承諾書要求：被擔(dān)保人承諾書應(yīng)詳細列明被擔(dān)保人的履約承諾、合同義務(wù)履行情況、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為被擔(dān)保人對合同履行的承諾，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方與第三方之間達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：工程進度報告要求：工程進度報告應(yīng)定期提交，詳細記錄項目進度、已完成工作、存在問題等內(nèi)容。說明：此附件用于跟蹤項目進度，確保項目按計劃進行。5.附件五：質(zhì)量檢測報告要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)定期提交，詳細記錄工程質(zhì)量檢測結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：此附件用于確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.附件六：變更通知單要求：變更通知單應(yīng)詳細記錄變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄項目變更，確保變更得到雙方認可。7.附件七：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)詳細記錄付款時間、付款金額、付款用途等內(nèi)容。說明：此附件用于證明付款行為，確?？铐椫Ц斗虾贤s定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按合同約定的時間完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。被擔(dān)保人未按合同約定支付相關(guān)費用。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人未按時完成項目，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的違約金。被擔(dān)保人未支付費用，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：被擔(dān)保人未按時完成項目，延誤了三個月，應(yīng)支付項目總金額_______%的違約金。被擔(dān)保人未支付設(shè)計費，延誤了十天，應(yīng)支付設(shè)計費總額_______%的滯納金。擔(dān)保人未在約定時間內(nèi)提供擔(dān)保，被擔(dān)保人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)履約擔(dān)保書規(guī)范細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.履約擔(dān)保的范圍4.1履約擔(dān)保的金額4.2履約擔(dān)保的期限4.3履約擔(dān)保的條件5.履約擔(dān)保的履行方式5.1保證金5.2銀行保函5.3其他擔(dān)保方式6.履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的補充與修改10.1補充條款10.2修改條款10.3補充與修改的程序11.合同的附件與附則11.1附件11.2附則12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時間12.3生效條件13.合同的保管與送達13.1保管責(zé)任13.2送達方式13.3送達時間14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)履約擔(dān)保書規(guī)范細則》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指提供履約擔(dān)保的擔(dān)保人。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“履約擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方合同義務(wù)履行而提供的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、定義及解釋，均應(yīng)按照本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系方式：______3.項目基本信息3.1項目名稱：______3.2項目地點：______3.3項目規(guī)模：______3.4項目類型：______4.履約擔(dān)保的范圍4.1履約擔(dān)保的金額：人民幣______元整。4.2履約擔(dān)保的期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3履約擔(dān)保的條件4.3.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，保證甲方按合同約定履行其義務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保金額的足額支付，確保甲方權(quán)益不受損害。5.履約擔(dān)保的履行方式5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)以人民幣______元整作為履約保證金，存入甲方指定的銀行賬戶。5.1.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。5.2銀行保函5.2.1乙方應(yīng)向甲方提供由其銀行出具的履約保函，保函金額不低于人民幣______元整。5.2.2保函應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并在合同到期前一個月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。5.3其他擔(dān)保方式5.3.1雙方可協(xié)商確定其他擔(dān)保方式，并按雙方約定執(zhí)行。6.履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2解除條件6.2.1甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。6.2.2乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序6.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3.2解除程序：一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方在接到通知后______日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的，守約方有權(quán)解除合同。7.履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.1.2甲方未按合同約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果。7.3.2雙方協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行。8.3.2法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正的判決。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，甲方收到乙方提供的履約擔(dān)保。9.2合同終止條件9.2.1履約擔(dān)保期限屆滿且無違約情形發(fā)生。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將剩余履約保證金無息退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同的補充與修改10.1補充條款10.1.1本合同的補充條款應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2修改條款10.2.1本合同的修改條款應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2修改條款與本合同具有同等法律效力。10.3補充與修改的程序10.3.1補充或修改條款需由雙方共同商定。10.3.2補充或修改后的條款應(yīng)作為合同附件。11.合同的附件與附則11.1附件a.履約擔(dān)保書b.銀行保函c.其他相關(guān)文件11.2附則11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各保留一份。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件12.3.1雙方簽字蓋章且甲方收到乙方提供的履約擔(dān)保。13.合同的保管與送達13.1保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.2送達方式13.2.1合同的送達可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。13.3送達時間13.3.1送達后，以送達地為準(zhǔn)，視為已送達。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2其他事項14.2.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的協(xié)助義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方對其他第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)助義務(wù)的能力和條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的退出與合同變更18.1第三方的退出18.1.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2合同變更18.2.1第三方退出或變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)的變更。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限19.2.1第三方的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。20.第三方的法律地位20.1第三方在本合同中的法律地位為協(xié)助方，不改變其在法律上的獨立地位。20.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約擔(dān)保書要求：由乙方出具的，確保甲方合同義務(wù)履行的書面擔(dān)保文件。說明：擔(dān)保書中應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、條件及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.銀行保函要求：由乙方銀行出具的，為保證甲方合同義務(wù)履行而提供的書面保函。說明：保函中應(yīng)包含保函金額、有效期、適用法律及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.項目基本信息表要求：詳細記錄項目名稱、地點、規(guī)模、類型等基本信息。說明：表格應(yīng)清晰、完整，便于合同雙方核對項目信息。4.甲方授權(quán)委托書要求：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署的，授權(quán)他人代為簽署合同、處理相關(guān)事宜的書面文件。說明：委托書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及被授權(quán)人的信息。5.第三方協(xié)助協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方協(xié)助義務(wù)和責(zé)任范圍的書面協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方協(xié)助內(nèi)容、費用、保密條款等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面文件。說明：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)及程序達成一致的書面文件。說明：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、管轄法院、仲裁機構(gòu)等信息。8.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，終止合同關(guān)系的書面文件。說明：協(xié)議中應(yīng)明確終止原因、終止時間及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供履約擔(dān)保。1.2甲方未按合同約定履行合同義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定提供履約擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元整。3.2甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元整。3.3第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5雙方未按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)履約擔(dān)保書規(guī)范細則2本合同目錄一覽第一條擔(dān)保人資格及擔(dān)保能力1.1擔(dān)保人身份證明1.2擔(dān)保人財務(wù)狀況1.3擔(dān)保人信用記錄第二條擔(dān)保范圍及期限2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保責(zé)任的起始與終止第三條擔(dān)保金額及計算方式3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保金額的計算方式3.3擔(dān)保金額的調(diào)整第四條履約擔(dān)保的履行方式4.1履約擔(dān)保的形式4.2履約擔(dān)保的提交4.3履約擔(dān)保的生效第五條履約擔(dān)保的變更與解除5.1履約擔(dān)保的變更5.2履約擔(dān)保的解除5.3履約擔(dān)保變更與解除的生效條件第六條履約擔(dān)保的監(jiān)督與管理6.1履約擔(dān)保的監(jiān)督機構(gòu)6.2履約擔(dān)保的監(jiān)督方式6.3履約擔(dān)保的管理制度第七條違約責(zé)任及處理7.1履約違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署主體10.2合同的簽署程序10.3合同的生效日期第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力11.3附件的修改第十二條合同的保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3適用法律與爭議解決14.4合同份數(shù)與送達14.5合同的修改與補充14.6合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保人資格及擔(dān)保能力1.1擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等相關(guān)文件。1.2擔(dān)保人財務(wù)狀況擔(dān)保人須提供近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其具備足夠的擔(dān)保能力。1.3擔(dān)保人信用記錄擔(dān)保人須提供信用評級報告或信用記錄證明，證明其信用良好，無不良信用記錄。第二條擔(dān)保范圍及期限2.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于開發(fā)商在項目開發(fā)過程中因違反合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)、違約金、賠償金等。2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后一年內(nèi)。2.3擔(dān)保責(zé)任的起始與終止擔(dān)保責(zé)任自合同生效之日起開始，至擔(dān)保期限屆滿時終止。第三條擔(dān)保金額及計算方式3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額根據(jù)項目總投資額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2擔(dān)保金額的計算方式擔(dān)保金額按照項目總投資額的一定比例計算，計算公式為：擔(dān)保金額=項目總投資額×擔(dān)保比例。3.3擔(dān)保金額的調(diào)整在擔(dān)保期限內(nèi)，如項目總投資額發(fā)生變更，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第四條履約擔(dān)保的履行方式4.1履約擔(dān)保的形式履約擔(dān)保可以采取現(xiàn)金、銀行保函、信用證、保證書等形式。4.2履約擔(dān)保的提交擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)提交履約擔(dān)保。4.3履約擔(dān)保的生效履約擔(dān)保自提交之日起生效。第五條履約擔(dān)保的變更與解除5.1履約擔(dān)保的變更如需變更履約擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2履約擔(dān)保的解除在擔(dān)保期限內(nèi)，如開發(fā)商未發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解除履約擔(dān)保。5.3履約擔(dān)保變更與解除的生效條件履約擔(dān)保的變更或解除需經(jīng)雙方簽字確認，并自簽字之日起生效。第六條履約擔(dān)保的監(jiān)督與管理6.1履約擔(dān)保的監(jiān)督機構(gòu)履約擔(dān)保的監(jiān)督機構(gòu)由雙方共同指定，負責(zé)監(jiān)督擔(dān)保的履行情況。6.2履約擔(dān)保的監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)通過審查擔(dān)保文件、現(xiàn)場檢查等方式，對履約擔(dān)保進行監(jiān)督。6.3履約擔(dān)保的管理制度雙方應(yīng)建立履約擔(dān)保管理制度，確保擔(dān)保的有效履行。第七條違約責(zé)任及處理7.1履約違約的情形開發(fā)商在項目開發(fā)過程中違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，視為履約違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序出現(xiàn)履約違約時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出仲裁申請之日起不超過六個月。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件合同解除條件包括：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未達到補救目的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署主體合同的簽署主體為具有完全民事行為能力的自然人或法人。10.2合同的簽署程序合同應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。10.3合同的生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成合同的附件包括但不限于：項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、工程圖紙、施工合同、監(jiān)理合同等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的保密12.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件合同解除條件包括：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未達到補救目的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。14.2通知條款除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.3適用法律與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。爭議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)與送達本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.6合同的簽署日期與地點本合同于____年__月__日，在____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、工程監(jiān)理、財務(wù)審計、法律咨詢等。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2及時向甲乙方提供報告、建議和意見；3.1.3對介入過程中獲取的信息負有保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取甲乙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3遵守合同約定和法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，其賠償金額不超過合同總金額的_____%；4.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任免除：4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙方提交報告。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更；6.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方簽字確認。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止：7.1.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.1.2第三方職責(zé)履行完畢；7.1.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交最終報告。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的獨立第三方，其職責(zé)和權(quán)利由甲方賦予。8.1.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方僅與甲方存在合同關(guān)系。8.2第三方