2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)闡述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)闡述本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)建成年代1.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)共有權(quán)人2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)查封凍結(jié)情況2.5房產(chǎn)租賃情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額3.4尾款支付條件3.5付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房產(chǎn)平面圖7.2附件二：房產(chǎn)維修基金繳納證明7.3附件三：其他相關(guān)證明文件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：房產(chǎn)維修基金繳納證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為個(gè)人住宅，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.3房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)。1.4房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為120平方米，套內(nèi)使用面積為100平方米。1.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型。1.6房產(chǎn)建成年代：本房產(chǎn)始建于2005年。1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)庠罹?、熱水器等設(shè)施。2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（賣方）為先生/女士。2.2房產(chǎn)共有權(quán)人：無(wú)。2.3房產(chǎn)抵押情況：本房產(chǎn)無(wú)抵押記錄。2.4房產(chǎn)查封凍結(jié)情況：本房產(chǎn)無(wú)查封凍結(jié)記錄。2.5房產(chǎn)租賃情況：本房產(chǎn)目前無(wú)租賃合同。3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣180萬(wàn)元。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣90萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款金額：首付款金額為人民幣90萬(wàn)元。3.4尾款支付條件：買方需在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。3.5付款憑證及手續(xù)：買方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并由甲方出具收款收據(jù)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：本房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為交付之日起10個(gè)工作日。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求甲方在30個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付期限。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納契稅。5.2土地增值稅：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納土地增值稅。5.3印花稅：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納印花稅。5.4其他相關(guān)稅費(fèi)：其他相關(guān)稅費(fèi)由買方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力、甲方嚴(yán)重違約、合同約定的其他解除條件等情況，任何一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房產(chǎn)平面圖。7.2附件二：房產(chǎn)維修基金繳納證明。7.3附件三：其他相關(guān)證明文件。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：合同爭(zhēng)議如經(jīng)仲裁未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：本合同到期前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同約定的條款進(jìn)行，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。13.2賠償責(zé)任：如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向買方支付違約金；如因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向甲方支付違約金。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖。14.2附件二：房產(chǎn)維修基金繳納證明。14.3附件三：其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的1%。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及擬承擔(dān)的職責(zé)。17.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方職責(zé)18.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、洽談，提供市場(chǎng)信息，促成交易。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由其自行承擔(dān)；如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由相應(yīng)方承擔(dān)。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在介入過(guò)程中獲取的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸其所有。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1中介費(fèi)：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等：相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的獨(dú)立性22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。22.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方因不獨(dú)立導(dǎo)致?lián)p失，由其自行承擔(dān)。23.第三方介入的期限23.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，默認(rèn)為合同履行期限。23.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交書(shū)面報(bào)告。24.第三方介入的終止24.1第三方介入終止條件：如合同解除、終止或雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。24.2終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、房間結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)包含房間的名稱、面積、門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)等位置，以便買方了解房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供由物業(yè)管理處出具的房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明房產(chǎn)維修基金已全額繳納。說(shuō)明：維修基金繳納證明是買方了解房產(chǎn)維修基金繳納情況的重要文件。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、水電煤氣費(fèi)用繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是買方了解房產(chǎn)權(quán)屬、物業(yè)管理情況等信息的必要文件。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明是確保合同簽訂雙方身份合法的重要文件。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是買方了解稅費(fèi)繳納情況的重要文件。6.附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方了解房產(chǎn)交付情況的重要文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是明確合同變更事項(xiàng)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付180萬(wàn)元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例說(shuō)明：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付90萬(wàn)元人民幣的違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方拒絕接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方拒絕接受房產(chǎn)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而給雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因泄露而給雙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)闡述1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)編號(hào)1.5房產(chǎn)證號(hào)2.房產(chǎn)權(quán)利人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人姓名2.2房產(chǎn)權(quán)利人身份證號(hào)2.3房產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方姓名3.5賣方身份證號(hào)3.6賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付條件7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于我國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，具備居住、生活等功能。1.4房產(chǎn)編號(hào)：本房產(chǎn)編號(hào)為。1.5房產(chǎn)證號(hào)：本房產(chǎn)證號(hào)為。第二條房產(chǎn)權(quán)利人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人姓名：房產(chǎn)權(quán)利人為。2.2房產(chǎn)權(quán)利人身份證號(hào)：房產(chǎn)權(quán)利人身份證號(hào)為。2.3房產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：房產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第三條房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方姓名：買方為。3.2買方身份證號(hào)：買方身份證號(hào)為。3.3買方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為，電子郵箱為。3.4賣方姓名：賣方為。3.5賣方身份證號(hào)：賣方身份證號(hào)為。3.6賣方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的%作為首付款；2.尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總房?jī)r(jià)的%作為尾款；4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第四條第4.2款。4.4付款地點(diǎn)：買方應(yīng)按照第四條第4.2款約定的付款方式在賣方指定的地點(diǎn)支付購(gòu)房款。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后X日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：本房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)核定的金額為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶時(shí)間：本房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付尾款后X日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶地點(diǎn)：本房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在市區(qū)街道號(hào)辦理。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：本房產(chǎn)交付時(shí)間為買方支付尾款后X日內(nèi)。6.2交付方式：賣方應(yīng)將本房產(chǎn)交付給買方，包括但不限于鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。6.3交付地點(diǎn)：本房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。6.4交付條件：本房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋具備居住、生活等功能，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。7.2質(zhì)量保證期限：本房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起X年。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問(wèn)題解決。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。1.契稅：由買方承擔(dān)；2.印花稅：由買方承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況，由買方承擔(dān)；4.土地增值稅：由賣方承擔(dān)；5.其他稅費(fèi)：由賣方承擔(dān)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)%的違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.訴訟費(fèi)用：因違約行為引起的訴訟費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)12.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第十三條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十四條合同簽署人賣方代表（簽字或蓋章）：________________買方代表（簽字或蓋章）：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________見(jiàn)證日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方配合其工作；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.享有因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。第四條第三方的責(zé)任與賠償4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用。4.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若合同未約定或補(bǔ)充協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的解除與終止8.1甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候，因第三方的違約行為或服務(wù)不達(dá)標(biāo)，解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方有權(quán)在任何時(shí)候，因甲乙雙方的違約行為或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，終止履行其職責(zé)。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)；2.第三方與合同中其他方（如貸款銀行、政府部門(mén)等）之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可在合同中另行約定。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶地點(diǎn)等。