2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除條款本合同目錄一覽1.解除合同的適用范圍1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序2.合同解除的條件2.1借款人原因解除合同2.1.1借款人違約行為2.1.2借款人喪失還款能力2.2貸款人原因解除合同2.2.1貸款人違約行為2.2.2貸款人認(rèn)為有必要解除合同3.合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.2解除合同的生效時間3.3解除合同的公告4.解除合同后的處理4.1借款人責(zé)任的處理4.2貸款人責(zé)任的處理4.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除后的房屋抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)解除的條件5.2抵押權(quán)解除的程序5.3抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)過戶手續(xù)6.合同解除后的住房公積金貸款處理6.1住房公積金貸款余額的處理6.2住房公積金貸款利率的處理6.3住房公積金貸款期限的處理7.合同解除后的其他相關(guān)事宜處理7.1合同解除后的保險責(zé)任處理7.2合同解除后的擔(dān)保責(zé)任處理7.3合同解除后的其他責(zé)任處理8.合同解除后的爭議解決方式8.1爭議解決方式的確定8.2爭議解決程序的啟動8.3爭議解決結(jié)果的處理9.合同解除后的合同解除證明9.1合同解除證明的制作9.2合同解除證明的生效時間9.3合同解除證明的公告10.合同解除后的資料歸檔10.1解除合同相關(guān)資料的整理10.2解除合同相關(guān)資料的歸檔10.3解除合同相關(guān)資料的保管11.合同解除后的費用承擔(dān)11.1解除合同產(chǎn)生的費用11.2費用的計算方法11.3費用的承擔(dān)主體12.合同解除后的責(zé)任追究12.1違約責(zé)任的追究12.2侵權(quán)責(zé)任的追究12.3違法責(zé)任的追究13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.解除合同的適用范圍1.1合同解除的條件1.1.1借款人違約行為：包括但不限于未按時還款、未按合同約定用途使用貸款、提供虛假信息等。1.1.2借款人喪失還款能力：包括但不限于借款人因意外事故、疾病等原因?qū)е率杖霚p少，無法按時償還貸款。2.合同解除的條件2.1借款人原因解除合同2.1.1借款人違約行為2.1.2借款人喪失還款能力2.2貸款人原因解除合同2.2.1貸款人違約行為：包括但不限于未按時發(fā)放貸款、提供虛假信息等。2.2.2貸款人認(rèn)為有必要解除合同：包括但不限于借款人連續(xù)三個月未還款、貸款逾期達(dá)到合同約定的上限等。3.合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.1.1貸款人應(yīng)當(dāng)以書面形式向借款人發(fā)出解除合同的通知，通知內(nèi)容包括解除合同的原因、解除合同的日期等。3.1.2借款人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)貸款人，確認(rèn)收到通知。3.2解除合同的生效時間3.2.1解除合同的通知送達(dá)借款人后，合同自通知之日起解除。3.2.2如借款人未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，合同自通知發(fā)出之日起解除。3.3解除合同的公告3.3.1貸款人應(yīng)當(dāng)在解除合同后五個工作日內(nèi)，在相關(guān)媒體上公告解除合同事項。4.解除合同后的處理4.1借款人責(zé)任的處理4.1.1借款人應(yīng)在合同解除后立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。4.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、公告費等。4.2貸款人責(zé)任的處理4.2.1貸款人應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)，向借款人退還已支付的全部貸款本金及利息。4.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.3.1合同解除后，借款人應(yīng)向貸款人支付全部未償還貸款本息。4.3.2合同解除后，貸款人應(yīng)向借款人退還已支付的全部貸款本金及利息。5.合同解除后的房屋抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)解除的條件5.1.1借款人已按照合同約定償還全部貸款本息。5.1.2借款人已向貸款人提供相應(yīng)的解除抵押權(quán)的證明文件。5.2抵押權(quán)解除的程序5.2.1借款人向貸款人提交解除抵押權(quán)的申請。5.2.2貸款人審核借款人提交的申請文件，確認(rèn)無誤后辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)解除后五個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2借款人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)證明文件。6.合同解除后的住房公積金貸款處理6.1住房公積金貸款余額的處理6.1.1合同解除后，借款人應(yīng)將住房公積金貸款余額全部結(jié)清。6.1.2借款人未結(jié)清住房公積金貸款余額的，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。6.2住房公積金貸款利率的處理6.2.1合同解除后，住房公積金貸款利率按照原合同約定執(zhí)行。6.3住房公積金貸款期限的處理6.3.1合同解除后，住房公積金貸款期限按照原合同約定執(zhí)行。8.合同解除后的爭議解決方式8.1爭議解決方式的確定8.1.1合同解除后的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序的啟動8.2.1一方提出爭議解決請求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)回復(fù)，否則視為同意對方的爭議解決請求。8.3爭議解決結(jié)果的處理8.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方應(yīng)共同遵守。8.3.2任何一方不履行爭議解決結(jié)果，對方有權(quán)依法采取法律行動。9.合同解除后的合同解除證明9.1合同解除證明的制作9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)共同制作合同解除證明。9.1.2合同解除證明應(yīng)包括解除日期、解除原因、雙方簽字等。9.2合同解除證明的生效時間9.2.1合同解除證明自雙方簽字之日起生效。9.3合同解除證明的公告9.3.1雙方應(yīng)在合同解除證明生效后五個工作日內(nèi)，在相關(guān)媒體上公告。10.合同解除后的資料歸檔10.1解除合同相關(guān)資料的整理10.1.1雙方應(yīng)將合同解除過程中產(chǎn)生的所有資料進(jìn)行整理。10.2解除合同相關(guān)資料的歸檔10.2.1雙方應(yīng)將整理后的資料按照規(guī)定歸檔保存。10.3解除合同相關(guān)資料的保管10.3.1雙方應(yīng)確保解除合同相關(guān)資料的完整性和安全性。11.合同解除后的費用承擔(dān)11.1解除合同產(chǎn)生的費用11.1.1合同解除過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、公告費等，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.2費用的計算方法11.2.1費用應(yīng)按照實際發(fā)生額計算，雙方另有約定的除外。11.3費用的承擔(dān)主體11.3.1費用承擔(dān)主體應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任劃分確定。12.合同解除后的責(zé)任追究12.1違約責(zé)任的追究12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。12.2侵權(quán)責(zé)任的追究12.2.1侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)行為給對方造成的損失。12.3違法責(zé)任的追究12.3.1違法方應(yīng)承擔(dān)因違法行為給對方和國家造成的損失。13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同解除后，合同自動終止。13.2合同終止的程序13.2.1雙方在合同解除證明中注明合同終止。13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照合同解除時的狀態(tài)處理。14.合同解除后的其他約定事項14.1本合同解除條款為合同不可分割的一部分。14.2本合同解除條款的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3本合同解除條款的變更或補(bǔ)充需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的而參與合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體范圍和方式。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)事先在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。3.2雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請或委托，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行溝通。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.1第三方介入合同的范圍和深度；4.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。5.第三方介入的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對自身提供的服務(wù)或信息承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方對因合同雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的背景和目的：明確第三方介入的原因、預(yù)期達(dá)到的效果等。6.1.2第三方介入的具體方式和職責(zé)：明確第三方在合同中的具體角色、職責(zé)范圍等。6.1.3第三方介入的費用承擔(dān)：明確第三方介入產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，以及費用支付方式。7.第三方介入的責(zé)權(quán)利界定7.1第三方介入的責(zé)權(quán)利界定如下：7.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。7.1.3利益：第三方介入成功后，可按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其與其他各方的劃分說明如下：8.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，甲方對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任。8.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，乙方對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任。8.1.3第三方與貸款人的劃分：第三方僅對貸款人提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，貸款人對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入相關(guān)條款處理。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除證明要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包含解除日期、原因、雙方簽字等。說明：用于證明合同已按照約定解除。2.解除合同相關(guān)資料要求：包括合同副本、通知函、回復(fù)函、費用清單等，整理歸檔。說明：用于記錄合同解除過程中的所有資料。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、過戶申請表、稅費繳納證明等，符合國家規(guī)定。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.住房公積金貸款相關(guān)文件要求：包括貸款合同、還款明細(xì)、利息計算表等，真實有效。說明：用于處理住房公積金貸款事宜。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費用等，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等，具有法律效力。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.費用清單要求：詳細(xì)列出各項費用，包括但不限于律師費、公告費、評估費等。說明：用于明確費用承擔(dān)主體和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時還款貸款人未按時發(fā)放貸款提供虛假信息未按合同約定用途使用貸款連續(xù)三個月未還款貸款逾期達(dá)到合同約定的上限2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用，如律師費、公告費等。3.示例說明借款人未按時還款：借款人應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費、公告費等費用。貸款人未按時發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因違約行為給借款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。提供虛假信息：違約方應(yīng)賠償因提供虛假信息給對方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除條款1本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1貸款轉(zhuǎn)公積金借款人違約1.2住房公積金管理中心政策調(diào)整1.3借款人因特殊原因提出解除2.合同解除程序2.1解除合同申請2.2解除合同審批2.3解除合同通知3.解除合同后的還款安排3.1未到期貸款處理3.2到期貸款處理3.3剩余貸款本金及利息計算4.解除合同后的利息計算4.1解除合同前利息計算4.2解除合同后利息計算4.3利息支付方式5.解除合同后的手續(xù)費5.1手續(xù)費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2手續(xù)費支付方式6.解除合同后的擔(dān)保處理6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保物處置6.3擔(dān)保合同解除7.解除合同后的保險處理7.1保險合同解除7.2保險責(zé)任終止7.3保險費用結(jié)算8.解除合同后的稅收處理8.1稅收計算8.2稅收支付8.3稅收爭議解決9.解除合同后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的資料歸檔10.1歸檔資料清單10.2歸檔資料保管10.3歸檔資料查詢11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除后的合同終止11.3合同解除后的法律效力12.合同解除的生效12.1解除合同生效條件12.2解除合同生效日期12.3解除合同生效程序13.合同解除的終止13.1合同解除終止條件13.2合同解除終止日期13.3合同解除終止程序14.合同解除的附件14.1附件一：解除合同申請書14.2附件二：解除合同審批表14.3附件三：解除合同通知書第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1貸款轉(zhuǎn)公積金借款人違約（1）借款人未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實騙取貸款；（3）借款人挪用貸款資金；（4）借款人未按合同約定進(jìn)行房屋抵押物保險；（5）借款人未履行合同約定的其他違約行為。1.2住房公積金管理中心政策調(diào)整（1）住房公積金管理中心調(diào)整貸款利率、貸款額度、貸款期限等政策，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行；（2）住房公積金管理中心暫?；蚪K止貸款業(yè)務(wù)，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。1.3借款人因特殊原因提出解除（1）借款人因家庭原因、工作調(diào)動、身體健康等原因，確需解除合同；（2）借款人因房屋所有權(quán)變更等原因，確需解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同申請借款人提出解除合同申請，應(yīng)向貸款銀行提交書面申請，并附相關(guān)證明材料。2.2解除合同審批貸款銀行收到借款人提交的解除合同申請及證明材料后，進(jìn)行審核，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3解除合同通知解除合同經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)向借款人發(fā)出解除合同通知，明確解除合同的具體日期。3.解除合同后的還款安排3.1未到期貸款處理（1）借款人應(yīng)按照原合同約定的還款方式，繼續(xù)償還剩余貸款本金及利息；（2）借款人可根據(jù)實際情況，與貸款銀行協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.2到期貸款處理（1）貸款到期前，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息；（2）如借款人無法一次性償還，可申請貸款延期，經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.3剩余貸款本金及利息計算（1）剩余貸款本金及利息按原合同約定的利率計算；（2）如合同解除前借款人已還部分本金，剩余貸款本金及利息應(yīng)相應(yīng)減少。4.解除合同后的利息計算4.1解除合同前利息計算解除合同前，借款人應(yīng)按照原合同約定的利率計算已發(fā)生的利息；4.2解除合同后利息計算解除合同后，借款人不再產(chǎn)生利息；4.3利息支付方式利息支付方式按照原合同約定的方式進(jìn)行。5.解除合同后的手續(xù)費5.1手續(xù)費計算標(biāo)準(zhǔn)解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費按貸款本金的一定比例計算；5.2手續(xù)費支付方式手續(xù)費在合同解除通知發(fā)出后5個工作日內(nèi)支付。6.解除合同后的擔(dān)保處理6.1擔(dān)保人責(zé)任解除合同后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本金及利息全部清償；6.2擔(dān)保物處置擔(dān)保物由貸款銀行依法處置，所得款項用于償還貸款本金及利息；6.3擔(dān)保合同解除擔(dān)保合同隨貸款合同解除而終止。8.解除合同后的保險處理8.1保險合同解除（1）解除合同后，借款人應(yīng)及時通知保險公司；（2）保險公司應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，辦理保險合同解除手續(xù)。8.2保險責(zé)任終止（1）保險責(zé)任自合同解除之日起終止；（2）保險公司不再承擔(dān)合同解除后的任何保險責(zé)任。8.3保險費用結(jié)算（1）保險費用結(jié)算按照原保險合同約定進(jìn)行；（2）如原保險合同未約定，則按解除合同當(dāng)日適用的保險費率結(jié)算。9.解除合同后的稅收處理9.1稅收計算（1）解除合同涉及的稅收按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算；（2）稅收計算應(yīng)考慮合同解除前后的實際收入變化。9.2稅收支付（1）借款人應(yīng)在接到稅務(wù)部門通知后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（2）如借款人未按時繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3稅收爭議解決（1）如對稅收計算有異議，借款人可向稅務(wù)部門提出申訴；（2）稅收爭議解決按照國家法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.解除合同后的爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同解除后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會由雙方共同選定；（2）人民法院為爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。11.合同解除后的資料歸檔11.1歸檔資料清單（1）合同解除申請書；（2）解除合同審批表；（3）解除合同通知書；（4）相關(guān)證明材料；（5）其他與合同解除相關(guān)的文件。11.2歸檔資料保管（1）歸檔資料應(yīng)由貸款銀行妥善保管；（2）保管期限按照國家法律法規(guī)和貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。11.3歸檔資料查詢（1）借款人有權(quán)查詢歸檔資料；（2）查詢應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的辦公時間內(nèi)進(jìn)行。12.合同解除的生效12.1解除合同生效條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方達(dá)成解除合同的一致意見；（3）合同解除通知送達(dá)。12.2解除合同生效日期（1）解除合同自通知送達(dá)之日起生效；（2）如合同另有約定，則按約定日期生效。12.3解除合同生效程序（1）解除合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）如合同解除涉及第三方，需取得第三方同意。13.合同解除的終止13.1合同解除終止條件（1）合同解除后的所有債務(wù)已清償；（2）合同解除后的所有爭議已解決；（3）合同解除后的所有后續(xù)事宜已處理完畢。13.2合同解除終止日期（1）合同解除終止日期為合同解除生效日期；（2）如合同解除涉及多項事宜，則以完成的事項日期為準(zhǔn)。13.3合同解除終止程序（1）合同解除終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)；（2）合同解除終止后，貸款銀行應(yīng)向借款人出具合同解除終止證明。14.合同解除的附件14.1附件一：解除合同申請書14.2附件二：解除合同審批表14.3附件三：解除合同通知書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、保險、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）為甲乙雙方提供貸款咨詢、風(fēng)險評估、擔(dān)保服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供房屋評估、交易中介服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供保險服務(wù)，包括但不限于貸款保險、房屋保險等；（4）為甲乙雙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意引入第三方；（3）第三方同意接受本合同的約束。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等；（2）乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；（3）如無約定，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）甲乙雙方應(yīng)按照各自的義務(wù)履行合同，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.2退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行職責(zé)；（3）退出后的第三方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除合同申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含合同解除原因、借款人基本信息、貸款信息、解除合同日期等。說明：借款人向貸款銀行提交的書面申請，用于正式提出解除合同的要求。2.附件二：解除合同審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含借款人信息、貸款信息、解除合同原因、審批意見、審批日期等。說明：貸款銀行對借款人提出的解除合同申請進(jìn)行審核后，填寫審批意見和審批日期。3.附件三：解除合同通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含借款人信息、貸款信息、解除合同日期、合同解除生效日期等。說明：貸款銀行向借款人發(fā)出的解除合同通知，明確合同解除的具體日期和生效日期。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款的相關(guān)事宜。5.附件五：房屋抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等。說明：甲乙雙方簽訂的房屋抵押合同，約定房屋作為抵押物的相關(guān)事宜。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同，約定擔(dān)保人對貸款的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險人信息、保險種類、保險金額、保險期限等。說明：借款人與保險公司簽訂的保險合同，約定保險人對貸款的保險責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致的協(xié)議，約定爭議解決的相關(guān)事宜。9.附件九：歸檔資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有歸檔資料的名稱、數(shù)量、保管期限等。說明：貸款銀行制定的歸檔資料清單，用于記錄所有歸檔資料的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息；借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實騙取貸款；借款人挪用貸款資金；借款人未按合同約定進(jìn)行房屋抵押物保險；借款人未履行合同約定的其他違約行為；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施糾正；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：借款人未按時足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還欠款，并按合同約定支付逾期利息。第三方未按合作協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約行為。貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還貸款本金及利息。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或解除合作協(xié)議。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除條款2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的事由1.3合同解除的申請1.4合同解除的審查2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的協(xié)商2.3解除合同的生效2.4解除合同的公示3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1借款人的權(quán)利義務(wù)3.2借款人的責(zé)任承擔(dān)3.3住房公積金借款人的權(quán)利義務(wù)3.4住房公積金借款人的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償?shù)脑瓌t4.2補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒?.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.4補(bǔ)償?shù)钠谙?.合同解除后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)的過戶5.2房產(chǎn)的評估5.3房產(chǎn)的處置5.4房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.合同解除后的還款計劃調(diào)整6.1還款計劃的調(diào)整6.2新還款計劃的確定6.3新還款計劃的執(zhí)行6.4新還款計劃的變更7.合同解除后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的認(rèn)定7.3違約責(zé)任的賠償7.4違約責(zé)任的減免8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的時效8.4爭議解決的地點9.合同解除后的資料移交9.1資料移交的范圍9.2資料移交的方式9.3資料移交的期限9.4資料移交的責(zé)任10.合同解除后的稅費承擔(dān)10.1稅費的承擔(dān)原則10.2稅費的計算方法10.3稅費的支付方式10.4稅費的減免11.合同解除后的檔案管理11.1檔案管理的范圍11.2檔案管理的方式11.3檔案管理的期限11.4檔案管理的責(zé)任12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)的內(nèi)容12.2保密義務(wù)的期限12.3保密義務(wù)的違約責(zé)任12.4保密義務(wù)的例外情況13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的內(nèi)容13.2通知義務(wù)的期限13.3通知義務(wù)的違約責(zé)任13.4通知義務(wù)的例外情況14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的合同解除日期14.3合同解除后的合同解除備案14.4合同解除后的合同解除證明第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同解除的法定情形1.1.1借款人未按合同約定按時還款；1.1.2住房公積金管理中心根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致原貸款利率與現(xiàn)行利率差異較大；1.1.3借款人提供虛假材料騙取貸款；1.1.4借款人未履行合同約定的其他法定解除情形。1.2合同解除的事由1.2.1借款人提出解除合同的書面申請；1.2.2住房公積金管理中心根據(jù)借款人提供的證明材料，認(rèn)為存在合同解除的事由；1.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.3合同解除的申請1.3.1借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出解除合同的書面申請，并提交相關(guān)證明材料；1.3.2住房公積金管理中心收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)審查完畢。1.4合同解除的審查1.4.1住房公積金管理中心對借款人提出的解除合同申請進(jìn)行審查，確認(rèn)是否存在合同解除的法定情形或事由；1.4.2審查完畢后，住房公積金管理中心應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出是否同意解除合同的書面答復(fù)。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1借款人提出解除合同申請；2.1.2住房公積金管理中心收到申請后，通知借款人。2.2解除合同的協(xié)商2.2.1雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；2.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。2.3解除合同的生效2.3.1解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.3.2解除合同協(xié)議生效后，原貸款合同終止。2.4解除合同的公示2.4.1住房公積金管理中心將解除合同協(xié)議公示；2.4.2公示期限為十個工作日。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1借款人的權(quán)利義務(wù)3.1.1借款人應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.2借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2借款人的責(zé)任承擔(dān)3.2.1借款人未履行解除合同協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3住房公積金借款人的權(quán)利義務(wù)3.3.1住房公積金借款人應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3.3.2住房公積金借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。3.4住房公積金借款人的責(zé)任承擔(dān)3.4.1住房公積金借款人未履行解除合同協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4.2住房公積金借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償?shù)脑瓌t4.1.1合理補(bǔ)償，公平合理；4.1.2遵循法律規(guī)定，符合合同約定。4.2補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒?.2.1根據(jù)解除合同協(xié)議的約定，計算補(bǔ)償金額；4.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)包括已還貸款本金、利息及違約金等。4.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1以現(xiàn)金支付；4.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.4補(bǔ)償?shù)钠谙?.4.1自解除合同協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)支付；4.4.2支付完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)的過戶5.1.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在解除合同協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)的評估5.2.1雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；5.2.2評估報告應(yīng)在解除合同協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)出具。5.3房產(chǎn)的處置5.3.1雙方應(yīng)按照評估報告的結(jié)論，確定房產(chǎn)處置方案；5.3.2房產(chǎn)處置方案應(yīng)在解除合同協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)確定。5.4房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.4.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)處置方案，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；5.4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在解除合同協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)完成。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除后的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟；8.2.3法院應(yīng)在收到起訴狀后五個工作日內(nèi)立案。8.3爭議解決的時效8.3.1爭議解決時效自爭議發(fā)生之日起計算；8.3.2爭議解決時效為一年。8.4爭議解決的地點8.4.1爭議解決地點為住房公積金管理中心所在地的人民法院。9.合同解除后的資料移交9.1資料移交的范圍9.1.1原貸款合同及相關(guān)附件；9.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證；9.1.3解除合同協(xié)議；9.1.4其他與合同解除相關(guān)的文件。9.2資料移交的方式9.2.1以紙質(zhì)文件形式移交；9.2.2以電子文件形式移交。9.3資料移交的期限9.3.1自解除合同協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)完成資料移交；9.3.2資料移交完成后，雙方應(yīng)確認(rèn)無誤。9.4資料移交的責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)確保移交的資料完整、準(zhǔn)確；9.4.2因資料不完整或錯誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除后的稅費承擔(dān)10.1稅費的承擔(dān)原則10.1.1原則上，稅費由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；10.1.2若合同未約定，則由實際受益方承擔(dān)。10.2稅費的計算方法10.2.1按照國家相關(guān)稅法規(guī)定計算；10.2.2按照合同約定計算。10.3稅費的支付方式10.3.1以現(xiàn)金支付；10.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬支付。10.4稅費的減免10.4.1按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理減免；10.4.2按照合同約定辦理減免。11.合同解除后的檔案管理11.1檔案管理的范圍11.1.1原貸款合同及相關(guān)附件；11.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.3解除合同協(xié)議；11.1.4其他與合同解除相關(guān)的文件。11.2檔案管理的方式11.2.1建立檔案管理系統(tǒng)；11.2.2實行電子檔案管理。11.3檔案管理的期限11.3.1檔案管理期限為五年；11.3.2特殊情況，經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)可延長。11.4檔案管理的責(zé)任11.4.1住房公積金管理中心負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和管理；11.4.2借款人和住房公積金借款人應(yīng)配合檔案管理工作。12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)的內(nèi)容12.1.1未經(jīng)對方同意，不得泄露合同解除的相關(guān)信息；12.1.2不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2保密義務(wù)的期限12.2.1保密期限自合同解除之日起三年。12.3保密義務(wù)的違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。12.4保密義務(wù)的例外情況12.4.1法律法規(guī)要求披露的信息；12.4.2當(dāng)事人同意披露的信息。13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的內(nèi)容13.1.1通知對方合同解除的相關(guān)事宜；13.1.2通知對方合同解除后的權(quán)利義務(wù)。13.2通知義務(wù)的期限13.2.1自合同解除協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)完成通知；13.2.2特殊情況，經(jīng)對方同意可適當(dāng)延遲。13.3通知義務(wù)的違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。13.4通知義務(wù)的例外情況13.4.1雙方已協(xié)商一致不再進(jìn)行通知；13.4.2法律法規(guī)規(guī)定無需通知的情況。14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的合同終止14.1.1合同解除后，原貸款合同終止；14.1.2原貸款合同的終止不影響其他合同條款的效力。14.2合同解除后的合同解除日期14.2.1合同解除日期為解除合同協(xié)議生效之日。14.3合同解除后的合同解除備案14.3.1雙方應(yīng)將解除合同協(xié)議報住房公積金管理中心備案；14.3.2備案完成后，雙方應(yīng)確認(rèn)解除合同備案手續(xù)已完成。14.4合同解除后的合同解除證明14.4.1住房公積金管理中心應(yīng)出具合同解除證明；14.4.2合同解除證明自出具之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，而介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2第三方與甲乙雙方無利害關(guān)系；2.1.3第三方介入的目的符合本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的