2024版預售商品房買賣合同及補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預售商品房買賣合同及補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的1.4合同價款2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋配套設施3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標準及程序3.4驗收不合格的處理4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款的違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金違約責任6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結算11.2合同解除后的房屋交付11.3合同解除后的其他事項12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的訂立12.2補充協(xié)議的效力12.3補充協(xié)議的變更與解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人法定代表人：________________出賣人聯(lián)系電話：________________買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人法定代表人：________________買受人聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同標的1.4合同價款房屋總價款為人民幣____元整。2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋結構及用途房屋為____結構，用途為____。2.3房屋配套設施3.交付及驗收3.1交付時間出賣人應于____年____月____日前將房屋交付給買受人。3.2交付條件3.3驗收標準及程序買受人應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，驗收標準及程序如下：____。3.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應在驗收不合格之日起____日內向出賣人提出書面整改要求，出賣人應在____日內進行整改。整改后，買受人應重新進行驗收。4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款的違約責任如買受人逾期付款，應向出賣人支付____%的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額買受人應于合同簽訂之日起____日內向出賣人支付履約保證金，保證金金額為人民幣____元。5.2保證金繳納及退還保證金繳納方式為____，退還條件及時間為____。5.3保證金違約責任如買受人違約，保證金不予退還，并應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1違約行為界定本合同約定的違約行為包括但不限于：____。6.2違約責任承擔違約方應承擔本合同約定的違約責任，包括但不限于：____。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：____，支付方式為____。8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序合同解除的程序如下：____。8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序合同變更的程序如下：____。9.3合同變更后的效力合同變更后，除另有約定外，變更內容自雙方簽署之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序合同終止的程序如下：____。10.3合同終止后的處理11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結算11.2合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋的交付處理如下：____。11.3合同解除后的其他事項合同解除后的其他事項處理如下：____。12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的訂立補充協(xié)議應在合同簽訂后，經雙方協(xié)商一致后訂立。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的變更與解除補充協(xié)議的變更與解除應遵循本合同的相關約定。13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律、財務顧問；1.2.3房屋驗收機構；1.2.4金融機構；1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方提供服務的性質、風險以及合同標的的價值等因素。2.2責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。3.第三方權利義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立處理相關事務。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，及時、準確、全面地履行其職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應承擔因自身過錯造成的損失，但不超過合同約定的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任，第三方不承擔甲乙雙方應承擔的責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息或協(xié)助不準確、不完整，導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。4.2利益劃分4.2.1第三方提供的服務所產生的利益，歸第三方所有；4.2.2第三方在履行職責過程中，若為甲乙雙方創(chuàng)造利益，甲乙雙方應按照合同約定進行利益分配。5.第三方介入的合同條款增加5.1第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的原因及目的；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入的費用及支付方式。5.2第三方介入的額外條款5.2.1第三方介入的合同，應經甲乙雙方同意，并作為本合同的補充；5.2.2第三方介入的合同，其條款與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準；5.2.3第三方介入的合同，其簽訂、履行及解除，應遵守相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同、合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件一為本合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證復印件，需加蓋產權單位公章或個人印章。說明：附件二用于證明房屋產權的合法性。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，需包含房屋質量、配套設施等情況。說明：附件三用于證明房屋交付時的質量狀況。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明買受人已履行付款義務。5.附件五：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同需要，可能包括房屋測量報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件五為合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人違約未按約定時間交付房屋；房屋質量不符合約定；違反合同約定的其他行為。1.2買受人違約未按約定時間支付房款；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1出賣人違約責任未按約定時間交付房屋：出賣人應支付買受人相應的違約金；房屋質量不符合約定：出賣人應修復房屋，并賠償買受人因此遭受的損失；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，出賣人應承擔相應的違約責任。2.2買受人違約責任未按約定時間支付房款：買受人應向出賣人支付相應的違約金；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，買受人應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1出賣人違約示例出賣人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，經買受人催告后，仍未交付。出賣人應支付買受人合同約定違約金。3.2買受人違約示例買受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，經出賣人催告后，仍未支付。買受人應向出賣人支付合同約定違約金。全文完。2024版預售商品房買賣合同及補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施2.5商品房交付標準3.預售商品房價格3.1預售商品房單價3.2預售商品房總價3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款時間及金額4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標準5.商品房產權登記5.1登記申請5.2登記時間5.3登記費用6.交房及交接手續(xù)6.1交房手續(xù)6.2交接手續(xù)6.3交接內容7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：補充協(xié)議11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：商品房交付及驗收標準11.5附件五：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同變更及補充12.4合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.合同附件及補充協(xié)議的簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1項目名稱：2.1.2樓盤地址：2.1.3小區(qū)名稱：2.1.4樓棟號：2.1.5房號：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3商品房結構2.3.1結構類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.3.3房屋朝向：2.4商品房配套設施2.4.1基礎設施：2.4.2公共設施：2.4.3其他配套設施：2.5商品房交付標準2.5.1交付標準：2.5.2配套設施標準：2.5.3裝修標準：3.預售商品房價格3.1預售商品房單價3.1.1單價：3.1.2計價單位：3.2預售商品房總價3.2.1總價：3.2.2計價單位：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款比例：3.4首付款比例3.4.1首付款比例：3.5付款時間及金額3.5.1首付款時間：3.5.2首付款金額：3.5.3余款支付時間及金額：4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：4.1.2交付條件：4.2交付條件4.2.1商品房具備交付條件：4.3驗收程序4.3.1驗收程序：4.4驗收標準4.4.1驗收標準：5.商品房產權登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：5.1.2登記申請材料：5.2登記時間5.2.1登記時間：5.3登記費用5.3.1登記費用：6.交房及交接手續(xù)6.1交房手續(xù)6.1.1交房手續(xù)：6.2交接手續(xù)6.2.1交接手續(xù)：6.3交接內容6.3.1交接內容：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：9.3解除及終止程序9.3.1解除及終止程序：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：10.3合同生效及解除手續(xù)10.3.1合同生效及解除手續(xù)：11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.1.1合同附件一：11.2附件二：補充協(xié)議11.2.1合同附件二：11.3附件三：付款計劃表11.3.1合同附件三：11.4附件四：商品房交付及驗收標準11.4.1合同附件四：11.5附件五：其他相關文件11.5.1合同附件五：12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：12.1.2不可抗力處理：12.2通知及送達12.2.1通知方式：12.2.2送達地址：12.3合同變更及補充12.3.1合同變更程序：12.3.2合同補充協(xié)議：12.4合同解釋12.4.1合同解釋原則：12.4.2合同解釋順序：13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間：13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點：13.3合同生效時間13.3.1合同生效時間：14.合同附件及補充協(xié)議的簽訂日期14.1合同附件簽訂日期14.1.1合同附件一簽訂日期：14.1.2合同附件二簽訂日期：14.1.3合同附件三簽訂日期：14.1.4合同附件四簽訂日期：14.1.5合同附件五簽訂日期：14.2補充協(xié)議簽訂日期14.2.1補充協(xié)議一簽訂日期：14.2.2補充協(xié)議二簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.商品房買賣合同的簽訂、履行監(jiān)督；2.付款流程的監(jiān)督與協(xié)助；3.商品房交付、驗收的協(xié)助；4.房產登記手續(xù)的協(xié)助；5.爭議解決過程中的調解、仲裁等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，任何一方均可邀請第三方介入合同關系，但需征得另一方書面同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入工作。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方對因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責任承擔18.2.1如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方介入合同履行后，與甲乙雙方的關系應明確界定，包括但不限于：1.第三方對合同履行的監(jiān)督權；2.第三方對合同履行的協(xié)助權；3.第三方對合同履行的報告權。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應責任。20.4第三方介入終止后的信息交接20.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關信息和資料進行交接，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、商品房基本信息、預售商品房價格、付款方式、交付及驗收標準、產權登記、交房及交接手續(xù)、違約責任、爭議解決方式、合同生效及解除等