2024年房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1購房款3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.交易程序4.1預(yù)訂金支付4.2購房合同簽訂4.3貸款申請4.4房產(chǎn)過戶4.5物業(yè)交割5.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3質(zhì)量保證范圍5.4質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3寵物條款8.4其他特殊條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：使用中、空置等]。第三條交易價(jià)格3.1購房款：雙方約定房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。3.2付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向乙方支付購房款。3.3定金：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元整，作為甲方購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后抵作購房款。3.4首付款：甲方應(yīng)在本合同簽署后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。3.5貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。第四條交易程序4.1預(yù)訂金支付：甲方在簽署本合同時(shí)支付定金，作為購買房產(chǎn)的預(yù)訂金。4.2購房合同簽訂：雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購房合同。4.3貸款申請：甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款資料和要求，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。4.4房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將物業(yè)交付給甲方。第五條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后[交付時(shí)間]內(nèi)。5.3質(zhì)量保證范圍：乙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。5.4質(zhì)量保證期限：乙方對房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的[違約金比例]%。6.2賣方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的[違約金比例]%。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。第八條附加條款8.3寵物條款：乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)將所有寵物移除，并確保房產(chǎn)內(nèi)無任何寵物留下的痕跡或損害。8.4其他特殊條款：本合同另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為[保密期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3違約泄密責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件：本合同附件中包含甲方貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同另有約定的，從其約定。14.2未盡事宜：對本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則處理。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易雙方聲明書附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：物業(yè)交割單附件七：裝修清單附件八：家具家電清單附件九：寵物移交證明附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息。3.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含貸款批準(zhǔn)函上的所有信息。4.房產(chǎn)交易雙方聲明書：應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），聲明雙方對房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。5.房產(chǎn)過戶申請書：應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），申請房產(chǎn)過戶。6.物業(yè)交割單：應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、物品等信息。7.裝修清單：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修項(xiàng)目，包括裝修材料、施工單位等。8.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列出包含在房產(chǎn)交易中的家具家電，及其品牌、型號等信息。9.寵物移交證明：應(yīng)由乙方簽字（或蓋章），證明已將所有寵物移交給甲方。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、維修基金結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付定金。3.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付首付款。4.甲方未按照約定的時(shí)間和方式申請貸款。5.甲方未按照約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付違約金。7.乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。8.乙方未按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)保證房產(chǎn)。9.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約方的違約程度和守約方的損失程度確定。示例說明：1.若甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償金額。2.若乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。3.定金：指甲方在簽署本合同時(shí)支付的誠意金。4.首付款：指甲方在房產(chǎn)過戶前支付的首次付款。5.貸款：指甲方在房產(chǎn)交易中申請的貸款。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移給甲方的過程。7.物業(yè)交割：指乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等交付給甲方的過程。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額。9.賠償金額：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的損失賠償金額。10.法律適用：指本合同適用的人