2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)5.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)期限5.3運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利6.2房產(chǎn)義務(wù)6.3房產(chǎn)使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋11.4合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方注冊(cè)地址1.1.4買方聯(lián)系電話1.1.5買方電子郵箱1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方注冊(cè)地址1.2.4賣方聯(lián)系電話1.2.5賣方電子郵箱2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)具體名稱2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.2.3房產(chǎn)具體地址2.3房產(chǎn)類型2.3.1商業(yè)用途2.4房產(chǎn)面積2.4.1總建筑面積2.4.2可使用面積2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)建筑年代2.6.2房產(chǎn)裝修情況2.6.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款支付比例及金額3.2.2尾款支付比例及金額3.2.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知4.3.2驗(yàn)收時(shí)間安排4.3.3驗(yàn)收人員組成4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格原因及責(zé)任4.4.2修復(fù)及整改要求5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)5.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容5.1.1運(yùn)營(yíng)策略制定5.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)5.1.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估5.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)期限5.2.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)起始日期5.2.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)結(jié)束日期5.3運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用總額5.3.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用支付方式5.4運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)違約責(zé)任5.4.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)違約情形5.4.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱8.2.2人民法院名稱8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序8.3.2訴訟程序9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1買方單方面解除9.1.2賣方單方面解除9.1.3雙方協(xié)商解除9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效時(shí)間9.2.3解除后的處理9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)及款項(xiàng)處理9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3.3合同終止10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款條件滿足10.1.3房產(chǎn)交付條件滿足10.2合同期限10.2.1合同生效日期10.2.2合同終止日期10.3合同續(xù)約10.3.1續(xù)約條件10.3.2續(xù)約程序11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力處理11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式11.2.2送達(dá)地址11.2.3送達(dá)證明11.3合同解釋11.3.1合同條款解釋11.3.2合同條款爭(zhēng)議解釋11.4合同附件11.4.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.4.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方案11.4.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1簽訂日期12.2合同生效時(shí)間12.2.1生效日期12.3合同備案12.3.1備案機(jī)關(guān)12.3.2備案時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除的具體情形13.2合同終止條件13.2.1合同終止的具體情形13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.2提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)；15.2.1.3提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.4提供房產(chǎn)交易監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢、中介或監(jiān)理等活動(dòng)；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.4.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估、咨詢、中介或監(jiān)理意見(jiàn)；15.5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)意見(jiàn)不構(gòu)成甲方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的承諾。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估、咨詢、中介或監(jiān)理意見(jiàn)；15.5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)意見(jiàn)不構(gòu)成乙方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的承諾。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請(qǐng)：15.6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.6.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。15.6.2第三方的選擇：15.6.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由甲方或乙方單獨(dú)選擇第三方；15.6.2.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.6.3第三方的服務(wù)：15.6.3.1第三方按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立進(jìn)行服務(wù)；15.6.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。15.6.4第三方的責(zé)任：15.6.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；15.6.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；15.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；15.8.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、四至等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方案要求：提供詳細(xì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方案，包括運(yùn)營(yíng)策略、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、效果評(píng)估等。說(shuō)明：指導(dǎo)買方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，確保門店正常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同正本，確保合同內(nèi)容完整無(wú)缺。說(shuō)明：作為雙方交易的法律依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份。8.附件八：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：證明甲乙雙方的法人資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到買方支付的首付款，則賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方需向乙方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則乙方需向甲方支付逾期付款違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.合同履行及變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件解除后的處理12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)交付12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.3合同解除后的其他處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：_______2.1.2區(qū)縣：_______2.1.3街道/鎮(zhèn)：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1許可用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件3.4.1買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)3.4.2賣方應(yīng)提供收款賬戶信息，并保證接收買方支付的款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)4.2.3房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元整，由_______方承擔(dān)5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1雙方在合同上簽字蓋章5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2出現(xiàn)不可抗力事件5.3合同解除程序5.3.1雙方書面通知對(duì)方5.3.2協(xié)商解除或按照法律規(guī)定程序解除5.4合同解除后的責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)6.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金6.3.1違約金金額：_______元整6.3.2違約金支付時(shí)間：_______8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人名稱、房產(chǎn)坐落、建筑面積、用途、登記日期等信息。8.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、層高、用途等信息。8.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)列明應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.合同履行及變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同變更程序9.3.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。9.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1合同解除需符合合同約定的解除條件。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.2合同終止10.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的退還、房產(chǎn)交付等事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。11.3不可抗力事件解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.3.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)交付12.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.2.1買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。12.2.2退還款項(xiàng)時(shí)間：_______12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2簽署日期：_______14.2合同生效條件14.2.1合同簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠準(zhǔn)確、高效地完成其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、公證等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不影響合同的正常履行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同自行終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人名稱、房產(chǎn)坐落、建筑面積、用途、登記日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、層高、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際尺寸和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)，便于雙方計(jì)算和支付。4.附件四：合同簽署證明要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽署和生效。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際交付情況。7.附件七：款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：超過(guò)付款期限_______日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。逾期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：超過(guò)交付期限_______日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。任何一方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。全文完。2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律及法規(guī)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人與授權(quán)3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2商業(yè)門店情況3.3附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶手續(xù)5.3相關(guān)稅費(fèi)6.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)策略6.3運(yùn)營(yíng)支持7.運(yùn)營(yíng)期限及終止7.1運(yùn)營(yíng)期限7.2終止條件7.3終止流程8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指本《2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)）》及其所有附件。（2）“買方”指購(gòu)買本合同所述房產(chǎn)及商業(yè)門店的當(dāng)事人。（3）“賣方”指出售本合同所述房產(chǎn)及商業(yè)門店的當(dāng)事人。（4）“房產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（5）“商業(yè)門店”指與房產(chǎn)一并出售的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（6）“運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)”指賣方提供的關(guān)于商業(yè)門店運(yùn)營(yíng)的相關(guān)指導(dǎo)文件、策略和建議。1.2法律及法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體2.1買方信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.3代理人與授權(quán)（1）買方代理人：[代理人姓名]（2）賣方代理人：[代理人姓名]（3）授權(quán)委托書：雙方代理人須提交有效的授權(quán)委托書。3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]（2）房產(chǎn)面積：[面積]平方米（3）房產(chǎn)用途：商業(yè)3.2商業(yè)門店情況（1）門店面積：[面積]平方米（2）門店位置：[具體地址]（3）門店設(shè)施：[設(shè)施清單]3.3附屬設(shè)施及設(shè)備（1）附屬設(shè)施：[設(shè)施清單]（2）設(shè)備：[設(shè)備清單]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[金額]元。（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款：[具體日期]（2）尾款：[具體日期]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證所出售的房產(chǎn)及商業(yè)門店的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)在買方支付首付款后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及商業(yè)門店的過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3相關(guān)稅費(fèi)（1）買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)通過(guò)賣方提供的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)門店的盈利。6.2運(yùn)營(yíng)策略（1）賣方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。（2）賣方提供開(kāi)業(yè)策劃方案。（3）賣方提供運(yùn)營(yíng)管理建議。6.3運(yùn)營(yíng)支持（1）賣方提供品牌宣傳支持。（2）賣方提供客戶資源支持。7.運(yùn)營(yíng)期限及終止7.1運(yùn)營(yíng)期限本合同約定的運(yùn)營(yíng)期限為[期限]年。7.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致。（3）出現(xiàn)合同約定的違約情形。7.3終止流程（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）一方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。（2）一方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)。（3）一方未按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的[百分比]%。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可在[期限]內(nèi)向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）本合同在約定的運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除。（2）出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地址]。12.3簽署人員（1）買方代表：[姓名]（2）賣方代表：[姓名]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同解釋原則本合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（2）法律顧問(wèn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)。（5）技術(shù)顧問(wèn)。（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍等相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）甲方有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）乙方有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲乙雙方。6.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方的變更7.1