2024年住房抵押貸款合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房抵押貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放程序2.4貸款發(fā)放賬戶3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物權(quán)利4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限6.4違約責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期8.1逾期貸款利率8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款催收9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：還款計劃表第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的住房抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。1.5貸款用途：本貸款僅限于乙方購買位于市的住房。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間：甲方應(yīng)在乙方提交完整申請材料后30日內(nèi)完成貸款發(fā)放。a.乙方具有完全民事行為能力；b.乙方有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；c.乙方同意以所購住房作為抵押物；d.乙方已與開發(fā)商簽訂購房合同；2.3貸款發(fā)放程序：乙方需按照甲方要求提交相關(guān)申請材料，經(jīng)甲方審核通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.4貸款發(fā)放賬戶：乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶，用于接收貸款發(fā)放。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：乙方所購位于市的住房。3.2抵押物地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。3.3抵押物價值：抵押物價值以乙方購買時的房款為準(zhǔn)。3.4抵押物權(quán)利：乙方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。第四條抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保管。4.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自變賣、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.3抵押物保管費(fèi)用：乙方無需支付抵押物保管費(fèi)用。4.4抵押物保管期限：本貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。第六條貸款還款6.1還款計劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃按時還款。6.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。6.3還款期限：乙方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天完成還款。6.4違約責(zé)任：如乙方未按時還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。第八條貸款逾期8.1逾期貸款利率：如乙方逾期還款，逾期貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。8.2逾期貸款罰息：逾期貸款每日罰息為逾期本金×逾期貸款利率÷365。8.3逾期貸款催收：甲方有權(quán)采取電話催收、上門催收、委托第三方催收等方式催收逾期貸款。第九條貸款終止a.乙方未按時償還貸款本息；b.乙方違反本合同約定的其他條款；c.抵押物因乙方原因發(fā)生損失或價值降低；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2貸款終止程序：甲方在終止貸款前應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3貸款終止后果：貸款終止后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除a.甲方未按約定提供貸款；b.乙方未按約定使用貸款；c.雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：任何一方解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未了事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任賠償：乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自貸款發(fā)放之日起正式生效。13.3合同生效日期：本合同生效日期為貸款發(fā)放之日。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：借款人身份證明復(fù)印件14.5附件五：借款人收入證明復(fù)印件14.6附件六：抵押物評估報告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的必要性15.2第三方介入情形：在履行本合同時，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可邀請第三方參與。第十七條第三方選擇與授權(quán)15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由甲方指定。15.4第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。第十八條第三方的責(zé)任與義務(wù)15.5責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其被授權(quán)的范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。15.6義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)和義務(wù)。第十九條第三方的權(quán)利15.7權(quán)利行使：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)和義務(wù)。15.8權(quán)利限制：第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方的責(zé)任限額15.9限額設(shè)定：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過甲乙雙方約定的一定金額，該金額應(yīng)在合同中明確。15.10限額調(diào)整：如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十一條第三方介入的具體條款a.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；b.第三方提交工作計劃或服務(wù)方案；c.甲乙雙方審議并通過第三方的服務(wù)計劃或方案；d.第三方開始履行其職責(zé)和義務(wù)。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明15.12職責(zé)劃分：第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。15.13義務(wù)劃分：第三方的義務(wù)應(yīng)限于其被授權(quán)的范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的義務(wù)。15.14責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌绞軗p的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方的保密義務(wù)15.15保密要求：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第二十四條第三方的變更與退出15.16變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.17退出條件：第三方在履行職責(zé)期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方的后續(xù)責(zé)任15.18后續(xù)責(zé)任：第三方在本合同履行完畢后，仍應(yīng)承擔(dān)一定期限的后續(xù)責(zé)任，確保其工作成果的持續(xù)有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、抵押物信息等。說明：本合同是甲乙雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)登記等。說明：本合同是抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含每月還款日期、還款金額、累計還款金額等。說明：本表格用于記錄和跟蹤貸款的還款情況。4.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份。5.借款人收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的還款能力。6.抵押物評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的評估報告，包括評估日期、評估價值等。說明：用于確定抵押物的價值。7.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本協(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付逾期貸款利率的50%作為違約金。示例：若乙方逾期還款1000元，則每日需支付50元違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按每日萬分之五賠償乙方因未按時提供貸款而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方因甲方未按時提供貸款而遭受1000元損失，則甲方需賠償50元。3.違約行為：乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方若未按約定使用貸款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致甲方損失1000元，則乙方需賠償1000元。4.違約行為：乙方違反抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方若因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低1000元，則乙方需賠償1000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。全文完。2024年住房抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3貸款費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物設(shè)定4.2抵押物登記4.3抵押物權(quán)利限制5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)管6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時間6.2還款金額6.3逾期還款6.4還款違約責(zé)任7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管7.2抵押物處置7.3抵押物處置收益8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行股份有限公司1.1.2貸款人地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3貸款人法定代表人：X1.1.4貸款人法定代表人身份證號碼：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X有限公司1.2.2借款人地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人法定代表人身份證號碼：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道的住宅一套1.3.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X1.3.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率5.88%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2利息計算方式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率3.3貸款費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4費(fèi)用支付方式：貸款發(fā)放前一次性支付4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物設(shè)定：借款人將位于X省X市X區(qū)X街道的住宅一套作為抵押物，抵押權(quán)歸貸款人所有4.2抵押物登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)4.3抵押物權(quán)利限制：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后30日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶5.2貸款使用：借款人僅限于用于購買住宅一套5.3貸款監(jiān)管：貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)使用貸款，有權(quán)采取相應(yīng)措施6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時間：每月15日為還款日6.2還款金額：每月還款金額=貸款本金×月利率+貸款本金×（1貸款本金/貸款總額）×月利率6.3逾期還款：如借款人逾期還款，每日需支付萬分之五的逾期罰息6.4還款違約責(zé)任：借款人如違約還款，貸款人有權(quán)依法采取一切必要措施追回貸款及違約金7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，借款人應(yīng)及時通知貸款人7.2抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息7.3抵押物處置收益：抵押物處置收益在償還貸款本金及利息后，如有剩余，退還借款人8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。9.1.2貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的還款期限屆滿，貸款本金及利息全部結(jié)清。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。4.第三方介入的條款4.1第三方介入合同需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及合同雙方的配合義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的合同文本應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入合同的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.3第三方介入合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同保持一致。7.第三方權(quán)利7.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議和意見。8.第三方義務(wù)8.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。8.1.2對甲乙雙方的信息保密。8.1.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在合同履行過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2第三方對合同外的第三方責(zé)任：第三方對合同外的第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。9.1.3第三方對自身員工的責(zé)任：第三方對其員工在履行合同過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.第三方介入合同的終止11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2第三方履行合同義務(wù)完畢。11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。12.第三方介入合同的爭議解決12.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由貸款人和借款人簽字或蓋章。附件說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)定、抵押物權(quán)利限制、抵押物保管與處置等條款，并由貸款人和借款人簽字或蓋章。附件說明：抵押合同是貸款合同的重要組成部分，確保貸款安全，明確抵押物的相關(guān)事宜。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估方法和評估依據(jù)。附件說明：評估報告是抵押合同的重要附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)和合法性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是抵押合同的重要附件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬。5.貸款人身份證明詳細(xì)要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明貸款人的合法身份。附件說明：貸款人身份證明是貸款合同的重要附件，用于確認(rèn)貸款人的合法身份。6.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明借款人的合法身份。附件說明：借款人身份證明是貸款合同的重要附件，用于確認(rèn)借款人的合法身份。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)由貸款人或借款人發(fā)出，用于通知對方合同履行中的相關(guān)事項。附件說明：通知函是合同履行中的重要溝通工具，確保雙方及時了解合同相關(guān)事項。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除原因、解除后的合同終止日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的重要文件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日支付萬分之五的逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人應(yīng)于每月15日還款，若超過此日期未還款，則構(gòu)成逾期還款，每日需支付罰息。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物違約行為：借款人未征得貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約，需賠償貸款人損失。3.未經(jīng)同意變更抵押物違約行為：借款人未征得貸款人同意，擅自變更抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止變更行為，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自對抵押物進(jìn)行裝修或拆除部分設(shè)施，構(gòu)成違約，需賠償貸款人損失。4.未經(jīng)同意處置抵押物違約行為：借款人未征得貸款人同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止處置行為，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自出售抵押物，構(gòu)成違約，需賠償貸款人損失。全文完。2024年住房抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8附加條件2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放程序2.4貸款發(fā)放方式2.5貸款發(fā)放地點3.貸款償還3.1還款期限3.2還款方式3.3還款計劃3.4償還金額3.5償還日期3.6逾期還款4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押權(quán)4.3抵押登記4.4抵押物保管4.5抵押物處置4.6抵押物價值評估5.保險5.1貸款人保險5.2借款人保險5.3保險責(zé)任范圍5.4保險期限5.5保險費(fèi)用6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整頻率6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知6.4利率調(diào)整后的還款計劃7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知7.4變更內(nèi)容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2抵押登記證明12.3保險單12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指本合同約定的提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指本合同約定的從貸款人處取得住房抵押貸款的自然人。1.3貸款金額：指借款人與貸款人約定的，由貸款人向借款人提供的住房抵押貸款本金總額。1.4貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的時間跨度。1.5利率：指貸款人在貸款合同有效期內(nèi)，按約定的方式計算的貸款利息與貸款本金的比例。1.6還款方式：指借款人按約定的期限和金額向貸款人償還貸款本金及利息的方式。1.7貸款用途：指借款人使用貸款資金的合法用途，包括但不限于購買住房、房屋裝修等。1.8附加條件：指本合同中約定的，對借款人還款能力、貸款用途等有額外要求的條款。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間：貸款人應(yīng)在借款人符合貸款條件后，按照約定的時間向借款人發(fā)放貸款。2.2貸款發(fā)放條件：借款人必須滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、房產(chǎn)抵押等。2.3貸款發(fā)放程序：貸款發(fā)放需經(jīng)過貸款申請、審批、合同簽訂、抵押登記等程序。2.4貸款發(fā)放方式：貸款人可根據(jù)借款人的要求，采用轉(zhuǎn)賬、支票或其他約定的方式發(fā)放貸款。2.5貸款發(fā)放地點：貸款發(fā)放地點為貸款人的營業(yè)場所或借款人指定的其他地點。第三條貸款償還3.1還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限，分批償還貸款本金及利息。3.2還款方式：借款人應(yīng)通過約定的還款方式償還貸款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3還款計劃：貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和貸款合同約定的還款方式，制定還款計劃。3.4償還金額：借款人應(yīng)按照還款計劃，按期償還約定的貸款本金及利息。3.5償還日期：借款人應(yīng)在約定的償還日期前，完成貸款本息的償還。3.6逾期還款：借款人未按約定的日期償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押物：抵押物為借款人提供的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、別墅等。4.2抵押權(quán)：貸款人取得對抵押物的抵押權(quán)，以保障貸款的安全。4.3抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.4抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或變更抵押物權(quán)利。4.5抵押物處置：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。4.6抵押物價值評估：貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行價值評估，以確定抵押物價值。第五條保險5.2借款人保險：借款人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求，對貸款合同約定的保險進(jìn)行投保。5.3保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括但不限于貸款本金、利息的損失。5.4保險期限：保險期限與貸款期限相同或長于貸款期限。5.5保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并計入貸款本金。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整頻率：貸款利率調(diào)整頻率為每年一次。6.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整方式。6.3利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前通知借款人。6.4利率調(diào)整后的還款計劃：利率調(diào)整后的還款計劃由貸款人重新制定并通知借款人。第七條合同變更7.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。7.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)將變更協(xié)議送達(dá)另一方。7.4變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、抵押物等。第八條合同解除8.1.1借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款合同無效；8.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。8.4解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本息；9.1.2借款人未按約定使用貸款；9.1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2.1支付違約金；9.2.2補(bǔ)償對方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，訴訟則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方協(xié)商確定的地址。11.3送達(dá)證明：送達(dá)應(yīng)保留送達(dá)證明，包括送達(dá)日期、方式、接收人等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。12.2抵押登記證明：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具。12.3保險單：保險單應(yīng)由保險公司出具，并注明保險期限、保險金額等。12.4其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。第十三條合同生效13.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.3生效通知：合同生效后，一方應(yīng)將合同生效情況通知另一方。第十四條其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時，合同自動解除。14.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條款2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍明確。第三條第三方職責(zé)3.1.1評估：對相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債、收入等進(jìn)行評估；3.1.2咨詢：提供專業(yè)咨詢意見；3.1.3協(xié)助：協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；3.1.4其他：甲乙雙方約定的其他職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)和合同約定，提出合理的要求和建議。第五條第三方責(zé)任5.1.1嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息；5.1.2確保其提供的評估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性和公正性；5.1.3對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：6.1.1評估、咨詢服務(wù)：不超過合同金額的1%；6.1.2協(xié)助服務(wù)：不超過協(xié)助服務(wù)費(fèi)用的10%；6.1.3其他服務(wù)：由甲乙雙方另行約定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險。7.2第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險。7.3第三方與甲乙雙方共同的劃分：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，則甲乙雙方共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并明確介入的內(nèi)容和范圍。8.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在接到介入申請后，進(jìn)行必要的審批程序。8.3第三方介入的實施：第三方應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后，按照合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方書面同意；9.1.4其他法律規(guī)定的終止條件。9.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行必要的終止程序。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，或依法由人民法院指定。第十一條第三方介入的文件和資料11.1第三方介入的文件：第三方介入的文件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評估報告、咨詢意見等。11.2第三方介入的資料：第三方介入的資料包括但不限于甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)、第三方收集的相關(guān)資料等。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容支付。12.2第三方介入的結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值、市場行情等。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前提供，作為貸款金額確定的依據(jù)。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：抵押登記證明應(yīng)在合同簽訂后辦理，確保抵押權(quán)的有效性。3.保險單要求：由保險公司出具，明確保險期限、保險金額、保險責(zé)任等。說明：保險單應(yīng)在合同簽訂后辦理，為貸款提供保障。4.借款人身份證明要求：借款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于核實借款人身份，確保貸款安全。5.收入證明要求：借款人提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。6.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。7.貸款合同要求：貸款合同由貸款人和借款人簽字或蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：貸款合同是雙方履行貸款約定的法律依據(jù)。8.還款計劃表要求：還款計劃表詳細(xì)列明借款人的還款金額、期限、方式等。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款人按期還款。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款一個月，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若借款人將貸款用于非約定用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定辦理抵押登記，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年住房抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房屋基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付賬戶4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整時間4.3利率調(diào)整依據(jù)5.貸款還款計劃5.1還款計劃表5.2每期還款金額5.3還款時間6.房屋抵押6.1抵押房屋信息6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)人7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2保險期限7.3保險金額8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款催收9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：____________________借款人地址：________________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣______元整。2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為______%。2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間：自借款人提交完整貸款申請材料并經(jīng)貸款人審核通過后____個工作日內(nèi)。3.2貸款支付方式：直接劃入借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款支付賬戶：________________________4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。4.2利率調(diào)整時間：每年______月______日，如調(diào)整日為節(jié)假日，則順延至下一個工作日。4.3利率調(diào)整依據(jù)：以中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.貸款還款計劃5.1還款計劃表：詳見附件一。5.2每期還款金額：根據(jù)還款計劃表確定，每期還款金額包括本金和利息。5.3還款時間：按照還款計劃表約定的日期進(jìn)行還款。6.房屋抵押6.1抵押房屋信息：詳見附件二。6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押權(quán)人：貸款人。7.抵押物保險7.1抵押物保險類型：房屋火災(zāi)保險。7.2保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.3保險金額：抵押物評估價值的100%。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期或還款方式償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率。8.3逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。9.2提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前向貸款人提出申請。9.3提前還款費(fèi)用：提前還款部分或全部貸款，借款人應(yīng)支付提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除a)借款人未按約定用途使用貸款；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)借款人未按時償還貸款本金或利息，經(jīng)催收后仍未償還；d)借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；e)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失。11.2借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件一為還款計劃表，附件二為抵押房屋信息。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如房屋評估、貸款申請、法律咨詢等。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：a)向乙方提供真實、完整的貸款申請材料；b)協(xié)助乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；c)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；d)對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：a)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議義務(wù)；b)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；b)第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任范圍：a)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b)第三方在履行協(xié)議過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b)第三方在履行協(xié)議過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)如第三方在履行協(xié)議過程中，甲乙雙方均有責(zé)任的，應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)損失；b)如第三方在履行協(xié)議過程中，甲乙雙方均未履行協(xié)議義務(wù)，則共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.協(xié)議變更與解除19.1協(xié)議變更：甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)議變更，但需書面通知第三方，并取得其同意。19.2協(xié)議解除：如協(xié)議履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。20.爭議解決20.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方約定，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃表詳細(xì)要求：包含貸款總額、貸款期限、每期還款金額、還款時間等詳細(xì)信息。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方還款的具體安排。2.附件二：抵押房屋信息詳細(xì)要求：包含房屋坐落、所有權(quán)證號、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：抵押房屋信息是抵押貸款合同的關(guān)鍵內(nèi)容，用于明確抵押物的具體情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的基礎(chǔ)，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：貸款申請材料清單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在申請貸款時需提供的所有材料，如身份證、收入證明等。說明：貸款申請材料清單是貸款申請的必要條件，用于確保申請材料的完整性。5.附件五：抵押登記手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含抵押登記申請書、房屋所有權(quán)證、借款合同等文件。說明：抵押登記手續(xù)文件是抵押貸款合同履行的重要環(huán)節(jié)，用于確保抵押權(quán)的合法性。6.附件六：抵押物保險單詳細(xì)要求：包含保險金額、保險期限、保險類型等詳細(xì)信息。說明：抵押物保險單是抵押貸款合同的一部分，用于保障抵押物的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未按時償還貸款本金或利息；貸款人未按約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度；法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任。3.示例說明：借款人未按時償還貸款本金或利息，逾期超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住房抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利息計算方式2.3利率調(diào)整機(jī)制3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用規(guī)定6.貸款償還與提前還款6.1償還期限6.2償還方式6.3提前還款條件6.4提前還款費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任8.保險條款8.1保險范圍8.2保險費(fèi)用8.3保險理賠9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1信息披露11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1抵押物清單12.2貸款用途證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________1.1.5貸款人開戶銀行：___________1.1.6貸款人銀行賬戶：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人法定代表人：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________1.2.5借款人開戶銀行：___________1.2.6借款人銀行賬戶：___________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：___________1.3.2抵押人住所：___________1.3.3抵押人法定代表人：___________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.3.5抵押人開戶銀行：___________1.3.6抵押人銀行賬戶：___________1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱：___________1.4.2抵押物地址：___________1.4.3抵押物類型：___________1.4.4抵押物價值：___________1.4.5抵押物權(quán)利狀況：___________1.4.6抵押物登記情況：___________2.貸款金額及利率2.1貸款本金：___________元人民幣2.2貸款利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，采用浮動利率2.3利率調(diào)整機(jī)制：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每年調(diào)整一次3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：___________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：根據(jù)貸款期限和還款方式制定還款計劃表4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.2抵押權(quán)范圍：包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，并依法辦理抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的抵押物和貸款用途證明5.2貸款發(fā)放時間：自貸款合同生效之日起___________個工作日內(nèi)5.3貸款使用規(guī)定：貸款僅限于借款人約定的合法用途，不得用于非法活動6.貸款償還與提前還款6.1償還期限：按照約定的還款計劃進(jìn)行償還6.2償還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還6.3提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金6.4提前還款費(fèi)用：根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取提前還款違約金8.保險條款8.1保險范圍8.1.1借款人財產(chǎn)保險：對借款人名下房產(chǎn)進(jìn)行投保，確保在貸款期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失得到賠償。8.1.2貸款人信用保險：保障貸款人在借款人違約時，能夠收回部分或全部貸款本息。8.2保險費(fèi)用8.2.1保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司報價和合同約定確定。8.2.2保險費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險事故后，借款人應(yīng)及時通知貸款人和保險公司。8.3.2保險公司應(yīng)在接到通知之日起___________個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并確定賠償金額。8.3.3賠償金額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為___________。9.2.2仲裁地點為___________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；10.1.3貸款人收到貸款資金；10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項11.1信息披露11.1.1貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時向借款人披露貸款信息；11.1.2借款人應(yīng)按照要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)當(dāng)日或次一工作日；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途證明等。12.合同附件清單12.1抵押