2024年度物流園區(qū)物業(yè)及安保服務(wù)全面合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)及安保服務(wù)全面合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3安保服務(wù)范圍1.4術(shù)語和定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1清潔與保養(yǎng)2.1.1建筑物清潔2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3環(huán)境綠化維護(hù)2.2設(shè)施管理與維修2.2.1設(shè)施日常檢查2.2.2設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.3設(shè)施更新改造3.安保服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.1.1定時(shí)巡邏3.1.2重點(diǎn)區(qū)域巡邏3.2安全監(jiān)控3.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝3.2.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)3.2.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄與分析3.3事件處理3.3.1報(bào)警處理流程3.3.2緊急事件應(yīng)對(duì)措施4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2安保服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式與期限5.4付款憑證與記錄6.合同期限與終止6.1合同起始日期6.2合同終止條件6.3續(xù)約條款6.4合同解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用與披露9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁條款10.其他條款10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同修改與補(bǔ)充10.4合同生效與執(zhí)行11.物業(yè)服務(wù)人員管理11.1人員招聘與培訓(xùn)11.2人員考核與獎(jiǎng)懲11.3人員檔案管理12.安保服務(wù)人員管理12.1人員招聘與培訓(xùn)12.2人員考核與獎(jiǎng)懲12.3人員檔案管理13.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估13.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督13.2服務(wù)效果評(píng)估13.3服務(wù)改進(jìn)措施14.合同附件與補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)方）：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2乙方（安保方）：安保服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1建筑物清潔1.2.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔1.2.1.2室外公共區(qū)域清潔1.2.2公共區(qū)域清潔1.2.2.1地面清潔1.2.2.2墻面清潔1.2.2.3玻璃清潔1.2.3環(huán)境綠化維護(hù)1.2.3.1園林綠化修剪1.2.3.2花卉植物澆水1.2.3.3綠化帶清潔1.3安保服務(wù)范圍1.3.1安全巡邏1.3.1.1定時(shí)巡邏1.3.1.2重點(diǎn)區(qū)域巡邏1.3.2安全監(jiān)控1.3.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝1.3.2.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)1.3.2.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄與分析1.3.3事件處理1.3.3.1報(bào)警處理流程1.3.3.2緊急事件應(yīng)對(duì)措施1.4術(shù)語和定義1.4.1物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的建筑物清潔、公共區(qū)域清潔、環(huán)境綠化維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)。1.4.2安保服務(wù)：指乙方為甲方提供的巡邏、監(jiān)控、事件處理等各項(xiàng)安全保衛(wèi)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1清潔與保養(yǎng)2.1.1建筑物清潔2.1.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等。2.1.1.2室外公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等。2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.2.1地面清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，使用適當(dāng)清潔劑和工具。2.1.2.2墻面清潔：每月進(jìn)行一次全面清潔，使用適當(dāng)清潔劑和工具。2.1.2.3玻璃清潔：每月進(jìn)行一次全面清潔，使用適當(dāng)清潔劑和工具。2.1.3環(huán)境綠化維護(hù)2.1.3.1園林綠化修剪：每月進(jìn)行一次全面修剪，保持綠化帶的整齊美觀。2.1.3.2花卉植物澆水：每日進(jìn)行一次澆水，確保植物生長(zhǎng)良好。2.1.3.3綠化帶清潔：每周進(jìn)行一次全面清潔，清除雜草和垃圾。3.安保服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.1.1定時(shí)巡邏：每日進(jìn)行兩次巡邏，巡邏時(shí)間為上午9:0011:00，下午14:0016:00。3.1.2重點(diǎn)區(qū)域巡邏：每日進(jìn)行兩次重點(diǎn)區(qū)域巡邏，巡邏時(shí)間為上午10:0011:00，下午15:0016:00。3.2安全監(jiān)控3.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝：在園區(qū)內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，包括攝像頭、報(bào)警器等。3.2.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄與分析：每日對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.3事件處理3.3.1報(bào)警處理流程：接到報(bào)警后，立即啟動(dòng)報(bào)警處理流程，確保及時(shí)處理。3.3.2緊急事件應(yīng)對(duì)措施：制定緊急事件應(yīng)對(duì)措施，確保園區(qū)安全。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔工作：確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無污漬、無垃圾。4.1.2保養(yǎng)工作：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無故障。4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1巡邏工作：確保園區(qū)內(nèi)安全，無安全隱患。4.2.2監(jiān)控工作：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無漏檢。4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3.1物業(yè)服務(wù)：接到報(bào)修后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，6小時(shí)內(nèi)完成維修。4.3.2安保服務(wù)：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理緊急事件。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1每月按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)，單價(jià)為人民幣元/平方米。5.2安保服務(wù)費(fèi)用5.2.1每月按實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)費(fèi)，單價(jià)為人民幣元/小時(shí)。5.3支付方式與期限5.3.1甲方應(yīng)在每月的日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.4付款憑證與記錄5.4.1乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供付款憑證。5.4.2甲方應(yīng)保留付款憑證，作為支付記錄。6.合同期限與終止6.1合同起始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿自動(dòng)終止。6.2.2任何一方在合同期間違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3續(xù)約條款6.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.4合同解除程序6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4.2一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或安保服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或安保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的1%。7.3賠償計(jì)算方法7.3.1違約金和賠償金計(jì)算方法以實(shí)際損失為準(zhǔn)。7.3.2乙方因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。7.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)往來信息、客戶信息等。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被未授權(quán)人員獲取。8.3保密信息的使用與披露8.3.1雙方僅可在履行本合同所必需的范圍內(nèi)使用保密信息。8.3.2在法律要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)命令下，或?yàn)楸Ｗo(hù)雙方合法權(quán)益，可披露保密信息。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款9.3.1若協(xié)商和訴訟均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.其他條款10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、人員配置表、設(shè)備清單等。10.2通知與送達(dá)a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真或電子郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；c)當(dāng)面交付或通過快遞服務(wù)。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?0.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2任何口頭協(xié)議或變更均不構(gòu)成合同內(nèi)容的一部分。10.4合同生效與執(zhí)行10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行各自義務(wù)。11.物業(yè)服務(wù)人員管理11.1人員招聘與培訓(xùn)11.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。11.1.2招聘的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。11.2人員考核與獎(jiǎng)懲11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、技能水平、服務(wù)質(zhì)量等。11.2.2根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行處罰。11.3人員檔案管理11.3.1乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)人員檔案，記錄其基本信息、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。12.安保服務(wù)人員管理12.1人員招聘與培訓(xùn)12.1.1乙方負(fù)責(zé)安保服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。12.1.2招聘的安保服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)。12.2人員考核與獎(jiǎng)懲12.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)安保服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、技能水平、應(yīng)急處理能力等。12.2.2根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行處罰。12.3人員檔案管理12.3.1乙方應(yīng)建立安保服務(wù)人員檔案，記錄其基本信息、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。13.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估13.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督13.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。13.2服務(wù)效果評(píng)估13.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行效果評(píng)估，包括服務(wù)滿意度、問題解決率等。13.3服務(wù)改進(jìn)措施13.3.1根據(jù)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)提出改進(jìn)措施，乙方應(yīng)予以實(shí)施。14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1本合同的附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.2附件和補(bǔ)充文件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、人員名單、服務(wù)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，介入本合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。c)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4第三方責(zé)權(quán)利a)收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或監(jiān)理費(fèi)。b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。a)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間：a)第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。b)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢或監(jiān)理服務(wù)，不直接參與合同履行的具體實(shí)施。15.5.2第三方與合同履行相關(guān)方：a)第三方對(duì)合同履行相關(guān)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的直接責(zé)任。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與合同履行相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違反合同約定或自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)中介方：中介費(fèi)總額的倍。b)咨詢方：咨詢費(fèi)總額的倍。c)監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)總額的倍。16.2賠償責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額為最高賠償額，實(shí)際賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。16.2.2第三方在賠償范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3爭(zhēng)議解決16.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.合同變更與終止17.1合同變更17.1.1第三方介入不影響本合同的變更，甲乙雙方可就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。17.2合同終止17.2.1第三方介入不影響本合同的終止，甲乙雙方可就合同終止事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。18.附加條款18.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.2本附加條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理的具體要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.安保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出乙方安保服務(wù)的具體要求，包括巡邏路線、監(jiān)控范圍、應(yīng)急響應(yīng)措施等。3.服務(wù)人員配置表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)服務(wù)人員和安保服務(wù)人員的姓名、職位、工作內(nèi)容、工作時(shí)間等。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)和安保服務(wù)中使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。5.服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)的日常運(yùn)行情況，包括清潔記錄、巡邏記錄、事件處理記錄等。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括按面積計(jì)費(fèi)、按時(shí)間計(jì)費(fèi)等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息的處理和使用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)。9.續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同續(xù)約的條件、程序和期限。10.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要的信息和資料。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按約定履行合同終止程序。1.2乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或安保服務(wù)。未按約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按約定履行合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。對(duì)乙方因違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。對(duì)甲方因違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)及安保服務(wù)全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.安保服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)范圍3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安保服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2安保服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量責(zé)任追究7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)（3）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏與監(jiān)控2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔頻率：每日至少一次（2）綠化維護(hù)：每月至少一次修剪、施肥（3）設(shè)施維護(hù)：每月至少一次全面檢查與保養(yǎng)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔（2）綠化維護(hù)（3）設(shè)施維修保養(yǎng)（4）安全巡邏與監(jiān)控3.安保服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)范圍（1）園區(qū)出入口的管理（2）園區(qū)內(nèi)的巡邏與監(jiān)控（3）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）出入口24小時(shí)值班，確保安全通行（2）園區(qū)內(nèi)巡邏每2小時(shí)一次，確保安全無隱患（3）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3安保服務(wù)項(xiàng)目（1）出入口管理（2）園區(qū)巡邏（3）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]5.2安保服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]5.3費(fèi)用支付方式（1）每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用（2）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督（2）乙方定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告6.2質(zhì)量問題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方（2）甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)要求乙方進(jìn)行處理6.3質(zhì)量責(zé)任追究（1）若因乙方責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）責(zé)任追究方式：[具體追究方式，如賠償?shù)萞8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，需提前30日以書面形式通知對(duì)方（2）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用（3）違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）仲裁地點(diǎn)：[指定地點(diǎn)]11.法律適用11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決法律（1）爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署后生效12.2合同生效時(shí)間（1）合同簽署之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自簽署之日起至服務(wù)期限結(jié)束日止，有效期為一年14.合同附件14.1附件一（1）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二（1）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三（1）合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決合同爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，提出第三方介入的意向。（2）雙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)，共同確定第三方人選及其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和便利條件，以支持第三方履行其職責(zé)。16.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他各方的關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署21.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，自各方簽署