2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3典當(dāng)行信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式4.1典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式4.3典當(dāng)費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)租賃服務(wù)內(nèi)容5.1租賃房屋名稱(chēng)5.2租賃房屋地址5.3租賃房屋面積5.4租賃房屋用途5.5租賃期限5.6租金支付方式5.7租金支付時(shí)間6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任6.3典當(dāng)行保管責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除條件8.1抵押人違約解除條件8.2抵押權(quán)人違約解除條件8.3典當(dāng)行違約解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3典當(dāng)行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱(chēng)：X公司1.1.2抵押人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3抵押人法定代表人：X1.1.4抵押人聯(lián)系電話：X1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：X典當(dāng)行1.2.2抵押權(quán)人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：X1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：X1.3典當(dāng)行信息1.3.1典當(dāng)行名稱(chēng)：X典當(dāng)行1.3.2典當(dāng)行住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3典當(dāng)行法定代表人：X1.3.4典當(dāng)行聯(lián)系電話：X2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于X市X區(qū)X路的住宅2.2抵押物地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物用途：居住3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止3.3還款方式：一次性還本付息4.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式4.1典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)抵押貸款金額的5%計(jì)算，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式：抵押人在簽訂合同當(dāng)日一次性支付4.3典當(dāng)費(fèi)用支付時(shí)間：抵押人在簽訂合同當(dāng)日支付5.房地產(chǎn)租賃服務(wù)內(nèi)容5.1租賃房屋名稱(chēng)：抵押物住宅5.2租賃房屋地址：X市X區(qū)X路X號(hào)5.3租賃房屋面積：200平方米5.4租賃房屋用途：居住5.5租賃期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止5.6租金支付方式：每月支付一次，租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.7租金支付時(shí)間：每月1日支付上月租金6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自變賣(mài)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀態(tài)，確保抵押物的安全，對(duì)抵押物的保管負(fù)責(zé)。6.3典當(dāng)行保管責(zé)任：典當(dāng)行對(duì)抵押物負(fù)有保管責(zé)任，確保抵押物的安全，對(duì)抵押物的保管負(fù)責(zé)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，或者抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還抵押人。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還抵押人。8.合同解除條件8.1抵押人違約解除條件：8.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息；8.1.2抵押人擅自變賣(mài)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物；8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物的實(shí)際情況。8.2抵押權(quán)人違約解除條件：8.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用；8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物；8.2.3抵押權(quán)人提供虛假信息或隱瞞抵押物的實(shí)際情況。8.3典當(dāng)行違約解除條件：8.3.1典當(dāng)行未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用；8.3.2典當(dāng)行違反合同約定，擅自處置抵押物；8.3.3典當(dāng)行提供虛假信息或隱瞞抵押物的實(shí)際情況。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本金及利息的1%；9.1.2抵押人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為典當(dāng)費(fèi)用的1%；9.2.2抵押權(quán)人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3典當(dāng)行違約責(zé)任：9.3.1典當(dāng)行應(yīng)支付違約金，違約金為典當(dāng)費(fèi)用的1%；9.3.2典當(dāng)行承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2抵押人支付典當(dāng)費(fèi)用；11.1.3抵押權(quán)人確認(rèn)接收抵押物。11.2合同終止條件：11.2.1抵押貸款全部?jī)斶€；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：12.2.1抵押物所有權(quán)證明；12.2.2房地產(chǎn)租賃合同；12.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同份數(shù)及保管：12.3.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、典當(dāng)行各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3.2合同由典當(dāng)行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方的責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確列出。13.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在執(zhí)行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括因不可抗力、意外事件或其他非第三方原因造成的損失。13.3第三方的權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等。13.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。13.4第三方的義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。13.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。13.5第三方的介入程序13.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。13.5.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商。14.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方與抵押人的關(guān)系14.1.1第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。14.1.2第三方對(duì)抵押人的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)抵押人其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系14.2.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。14.2.2第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)抵押權(quán)人其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方與典當(dāng)行的關(guān)系14.3.1第三方作為典當(dāng)行的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。14.3.2第三方對(duì)典當(dāng)行的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)典當(dāng)行其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分14.4.1第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與該方的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。14.4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.第三方的更換與退出15.1第三方的更換15.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。15.1.2更換第三方需重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并履行相應(yīng)的手續(xù)。15.2第三方的退出15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。15.2.2第三方的退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照服務(wù)協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方的退出責(zé)任15.3.1第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其已完成的工作質(zhì)量符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要重新聘請(qǐng)第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)，用于確認(rèn)抵押物屬于抵押人所有。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：該合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，確保租賃行為的合法性和雙方的權(quán)益。3.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：該合同是抵押貸款關(guān)系的法律依據(jù)，確保貸款行為的合法性和雙方的權(quán)益。4.典當(dāng)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付典當(dāng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付典當(dāng)費(fèi)用。說(shuō)明：該憑證是典當(dāng)費(fèi)用支付的有效證明，用于確認(rèn)典當(dāng)關(guān)系的成立。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、見(jiàn)證報(bào)告等。說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還貸款本金及利息違反合同約定，擅自變賣(mài)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物提供虛假信息或隱瞞抵押物的實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本金及利息的1%，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用違反合同約定，擅自處置抵押物提供虛假信息或隱瞞抵押物的實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為典當(dāng)費(fèi)用的1%，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.典當(dāng)行違約行為未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用違反合同約定，擅自處置抵押物提供虛假信息或隱瞞抵押物的實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)支付違約金，違約金為典當(dāng)費(fèi)用的1%，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.第三方違約行為未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)提供虛假信息或隱瞞事實(shí)未能保證服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。抵押權(quán)人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1當(dāng)事人信息2.2代理人信息3.抵押典當(dāng)物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物保管4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額確定4.2金額調(diào)整5.典當(dāng)期限5.1典當(dāng)期限起止5.2期限延長(zhǎng)6.典當(dāng)費(fèi)用6.1典當(dāng)費(fèi)計(jì)算方式6.2典當(dāng)費(fèi)支付7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃物描述7.2租賃期限7.3租金支付8.租賃用途8.1允許用途8.2禁止用途9.租賃權(quán)屬9.1租賃權(quán)屬確認(rèn)9.2權(quán)屬變更10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)行使程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“典當(dāng)”是指典當(dāng)行根據(jù)借款人的申請(qǐng)，以抵押物為擔(dān)保，向借款人提供一定金額的貸款。1.1.2本合同中“抵押典當(dāng)物”是指借款人提供的作為典當(dāng)擔(dān)保的物品。1.1.3本合同中“房地產(chǎn)租賃”是指典當(dāng)行將抵押典當(dāng)物出租給租賃方使用。1.1.4本合同中“租賃方”是指與典當(dāng)行簽訂本合同，并取得抵押典當(dāng)物租賃權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.5本合同中“典當(dāng)期限”是指抵押典當(dāng)物典當(dāng)?shù)钠鹗既罩两K止日的期間。1.1.6本合同中“租賃期限”是指租賃方取得抵押典當(dāng)物租賃權(quán)的起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照本合同的約定解釋。2.合同雙方2.1當(dāng)事人信息2.1.1當(dāng)事人A（典當(dāng)行）名稱(chēng)：________2.1.2當(dāng)事人A地址：________2.1.3當(dāng)事人A聯(lián)系人：________2.1.4當(dāng)事人A聯(lián)系電話：________2.1.5當(dāng)事人B（借款人）名稱(chēng)：________2.1.6當(dāng)事人B地址：________2.1.7當(dāng)事人B聯(lián)系人：________2.1.8當(dāng)事人B聯(lián)系電話：________2.2代理人信息2.2.1雙方均可以指定代理人代表其簽訂、履行本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。3.抵押典當(dāng)物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于________市________區(qū)________路________號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。3.1.2抵押物面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，樓層為_(kāi)_______層。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元，由________機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物保管3.3.1抵押物由典當(dāng)行負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3.2借款人應(yīng)保證抵押物在典當(dāng)期間的安全，因抵押物損失或滅失由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額確定4.1.1典當(dāng)金額為人民幣_(tái)_______元，由雙方協(xié)商確定。4.2金額調(diào)整4.2.1在典當(dāng)期間，如典當(dāng)金額有調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.典當(dāng)期限5.1典當(dāng)期限起止5.1.1典當(dāng)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2期限延長(zhǎng)5.2.1雙方可協(xié)商延長(zhǎng)典當(dāng)期限，延長(zhǎng)后的典當(dāng)期限不得超過(guò)原典當(dāng)期限。6.典當(dāng)費(fèi)用6.1典當(dāng)費(fèi)計(jì)算方式6.1.1典當(dāng)費(fèi)按典當(dāng)金額的________%計(jì)收，按月收取。6.2典當(dāng)費(fèi)支付6.2.1借款人應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)期典當(dāng)費(fèi)。7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃物描述7.1.1租賃物為抵押典當(dāng)物，具體描述同3.1。7.2租賃期限7.2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。7.3租金支付7.3.1租金為人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為_(kāi)_______。7.3.2租金支付期限為每月________日前。6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意的，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方的介入目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率和安全性。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1對(duì)抵押典當(dāng)物的評(píng)估、鑒定和保管；2.2.2對(duì)租賃物的出租、使用和管理；2.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；3.1.2第三方對(duì)于其非職責(zé)范圍內(nèi)的行為，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入條件、方式和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：6.1.1增加或減少第三方的職責(zé)；6.1.2調(diào)整第三方的責(zé)任限額；6.1.3修改第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押典當(dāng)物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押典當(dāng)物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)日期、市場(chǎng)價(jià)格等。說(shuō)明：抵押典當(dāng)物清單是抵押典當(dāng)合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押典當(dāng)物的價(jià)值，是確定典當(dāng)金額的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃物的描述、租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房地產(chǎn)租賃合同是租賃關(guān)系的法律文件，用于規(guī)范租賃雙方的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、雙方溝通記錄、違約情況等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄合同變更的事實(shí)。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。說(shuō)明：違約賠償協(xié)議是違約行為發(fā)生后，雙方達(dá)成賠償協(xié)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押典當(dāng)物損毀或丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押典當(dāng)物損毀或丟失的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押典當(dāng)物在典當(dāng)期間因借款人保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p毀或丟失，借款人需賠償?shù)洚?dāng)行相應(yīng)的損失。2.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，典當(dāng)行有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除租賃合同等。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估抵押典當(dāng)物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照合同約定支付典當(dāng)費(fèi)用或租金，另一方有權(quán)要求其支付或采取相應(yīng)的法律措施。全文完。2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.抵押房地產(chǎn)基本情況4.抵押設(shè)定與登記5.抵押物的保管與使用6.抵押債權(quán)金額與期限7.抵押物的價(jià)值評(píng)估8.租賃房地產(chǎn)的基本情況9.租賃期限與租金10.租賃用途與限制11.租賃合同的履行與違約責(zé)任12.抵押物處置與債權(quán)實(shí)現(xiàn)13.合同解除與終止條件14.爭(zhēng)議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)典當(dāng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確抵押房地產(chǎn)的典當(dāng)關(guān)系，確保抵押債權(quán)的安全，并為典當(dāng)雙方提供明確的權(quán)利義務(wù)。第二條當(dāng)事人信息第三條抵押房地產(chǎn)基本情況3.1典押物為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，面積為[具體面積]，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.2典押物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3典押物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞、倒塌等安全隱患。第四條抵押設(shè)定與登記4.1甲方同意將其擁有的典押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將典押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交付乙方。第五條抵押物的保管與使用5.1甲方應(yīng)確保典押物在抵押期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。5.2乙方在抵押期間有權(quán)對(duì)典押物進(jìn)行檢查、保管，并有權(quán)在抵押物出現(xiàn)損壞、倒塌等安全隱患時(shí)采取措施。5.3甲方在抵押期間可正常使用典押物，但不得影響乙方的抵押權(quán)益。第六條抵押債權(quán)金額與期限6.1本合同約定的抵押債權(quán)金額為人民幣[具體金額]元。6.2抵押期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。第七條抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1典押物價(jià)值以雙方認(rèn)可的[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。7.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)于本合同簽訂前出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于抵押債權(quán)金額。7.3如評(píng)估價(jià)值低于抵押債權(quán)金額，甲方應(yīng)于收到評(píng)估報(bào)告之日起[具體期限]內(nèi)提供足額的差額保證金。第八條租賃房地產(chǎn)的基本情況8.1租賃房地產(chǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，面積為[具體面積]，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。8.2租賃房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞、倒塌等安全隱患。第九條租賃期限與租金9.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。9.2租金為人民幣[具體金額]元/月，租金支付方式為[具體方式]，如按季度、半年或年度支付。9.3租金支付日期為每月[具體日期]，甲方應(yīng)于每月租金支付日前將租金足額支付至乙方指定賬戶。第十條租賃用途與限制10.1租賃房地產(chǎn)僅用于[具體用途]，甲方不得擅自改變租賃用途。10.2甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.3乙方有權(quán)對(duì)租賃房地產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十一條租賃合同的履行與違約責(zé)任11.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，如未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供租賃房地產(chǎn)，如未提供或提供的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條抵押物處置與債權(quán)實(shí)現(xiàn)12.1甲方違約或抵押物價(jià)值不足時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。12.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，余額返還甲方或用于抵扣租金。12.3乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保甲方合法權(quán)益。第十三條合同解除與終止條件13.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律14.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1當(dāng)本合同中約定的抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物處置、租賃合同的履行等事項(xiàng)需要專(zhuān)業(yè)第三方介入時(shí)，甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面告知第三方。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.1.3根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或其他處置。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；4.2.2按照委托人的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于委托與被委托，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方的授權(quán)或責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并