2024版房地產(chǎn)貸款還款計劃書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款還款計劃書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2貸款人身份證明1.3貸款人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.還款計劃6.1還款期限6.2每期還款金額6.3還款日6.4還款方式7.還款利息計算7.1利息計算方式7.2利息計算公式7.3利息計算結(jié)果8.還款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保險事項9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用10.附加條款10.1附加條款一10.2附加條款二10.3附加條款三11.合同變更與解除11.1變更情形11.2解除情形11.3變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：還款計劃表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號碼：[身份證號碼]1.1.3貸款人住址：[住址]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2貸款人身份證明1.2.1身份證明文件：身份證、戶口本等1.2.2身份證明文件復(fù)印件：[文件數(shù)量]份1.3貸款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3通訊地址：[通訊地址]2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：[市縣名稱]2.1.2具體地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.2.2使用面積：[使用面積]平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：商品房、經(jīng)濟適用房等2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.4.2權(quán)屬證明文件復(fù)印件：[文件數(shù)量]份3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：[貸款總額]元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[貸款期限]年3.3貸款利率3.3.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]%3.3.2實際利率：[實際利率]%3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息、等額本金等3.4.2還款頻率：每月、每季度等4.貸款用途4.1貸款用途：購買[房地產(chǎn)名稱]所涉及的房地產(chǎn)交易及相關(guān)費用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間]5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放賬戶5.3.1賬戶名稱：[貸款人姓名]5.3.2賬戶類型：[賬戶類型]5.3.3賬戶號碼：[賬戶號碼]6.還款計劃6.1還款期限：[還款期限]年6.2每期還款金額：[每期還款金額]元6.3還款日：每月[還款日]日6.4還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶7.還款利息計算7.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息7.2利息計算公式：[公式內(nèi)容]7.3利息計算結(jié)果：[計算結(jié)果]元8.還款違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按時還款：貸款人未按約定的還款日期足額還款8.1.2逾期還款：貸款人超過還款期限未還款8.1.3虛假信息：貸款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批不實8.2違約責(zé)任8.2.1逾期利息：逾期還款每日按逾期本金金額的千分之[逾期利率]計收逾期利息8.2.2違約金：每逾期一日，貸款人應(yīng)支付[違約金比例]的違約金8.3違約賠償8.3.1逾期賠償：貸款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息及違約金8.3.2損害賠償：因貸款人違約給貸款人造成損失的，貸款人有權(quán)要求賠償9.保險事項9.1保險種類9.1.1房屋保險：對所購房地產(chǎn)進行保險9.1.2生命保險：對貸款人進行人壽保險9.2保險期限9.2.1房屋保險期限：[保險期限]年9.2.2生命保險期限：[保險期限]年9.3保險費用9.3.1房屋保險費用：[保險費用]元/年9.3.2生命保險費用：[保險費用]元/年10.附加條款10.1附加條款一10.1.1貸款人同意在貸款期間，不得出售或轉(zhuǎn)讓所購房地產(chǎn)10.1.2貸款人同意在貸款期間，不得以所購房地產(chǎn)作為抵押物進行其他貸款10.2附加條款二10.2.1貸款人同意在貸款期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.2.2貸款人同意在貸款期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途10.3附加條款三10.3.1貸款人同意在貸款期間，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)10.3.2貸款人同意在貸款期間，及時支付相關(guān)稅費11.合同變更與解除11.1變更情形11.1.1貸款人要求變更還款計劃11.1.2貸款人要求變更貸款金額11.2解除情形11.2.1貸款人提前還款11.2.2貸款人違約11.3變更與解除程序11.3.1變更程序：貸款人與貸款人協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.3.2解除程序：貸款人與貸款人協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款人同意貸款13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效地點13.3.1合同生效地點：[生效地點]14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[文件數(shù)量]份14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：[文件數(shù)量]份14.2附件二：貸款合同14.2.1貸款合同原件：[文件數(shù)量]份14.3附件三：還款計劃表14.3.1還款計劃表原件：[文件數(shù)量]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢等，而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2評估機構(gòu)15.1.2.3律師事務(wù)所15.1.2.4會計師事務(wù)所15.1.2.5保險公司15.1.2.6其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和費用。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。16.3.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3若第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或一般過失造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。18.第三方介入的終止18.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則，處理剩余工作及費用結(jié)算。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，每份復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：權(quán)屬證明文件是合同生效和履行的重要依據(jù)，必須真實、有效。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件，合同內(nèi)容應(yīng)與申請貸款時一致。說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款條件、還款方式等內(nèi)容的法律文件。3.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定還款計劃的依據(jù)，有助于雙方了解還款情況。4.身份證明文件要求：提供貸款人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，每份復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：身份證明文件是確認貸款人身份的重要依據(jù)。5.聯(lián)系方式變更通知要求：當(dāng)貸款人的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)提供書面通知，包括新的聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。說明：聯(lián)系方式變更通知有助于貸款人及時接收相關(guān)信息。6.保險單據(jù)要求：提供房屋保險和生命保險的單據(jù)，包括保險單、保險費繳納憑證等。說明：保險單據(jù)是證明保險合同生效和保險費用已繳納的依據(jù)。7.附加條款協(xié)議要求：提供附加條款協(xié)議的原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：附加條款協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容和費用的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時還款責(zé)任認定：貸款人每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的千分之[逾期利率]的逾期利息，并支付[違約金比例]的違約金。示例：若貸款人逾期還款10000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元逾期利息和[違約金比例]的違約金。2.違約行為：逾期還款責(zé)任認定：貸款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。示例：若貸款人逾期還款10000元，逾期一個月，則應(yīng)支付10000元逾期利息和[違約金比例]的違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定：貸款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批不實，貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：若貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度增加，貸款人應(yīng)賠償因虛假信息導(dǎo)致的額外貸款利息。4.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認定：貸款人擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若貸款人將住宅改為商業(yè)用途，貸款人應(yīng)賠償因改變用途導(dǎo)致的貸款人損失。5.違約行為：未按約定支付第三方費用責(zé)任認定：貸款人未按約定支付第三方費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期費用和違約金。示例：若貸款人未按約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期費用和[違約金比例]的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款還款計劃書模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.還款計劃3.1每期還款金額3.2每期還款日期3.3還款計劃調(diào)整3.4提前還款規(guī)定3.5違約責(zé)任4.貸款利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算公式4.3利息支付方式5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024RT00431.2合同名稱：2024版房地產(chǎn)貸款還款計劃書1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2甲方地址：市區(qū)路號1.5.3甲方法定代表人：1.5.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱：借款人1.6.2乙方地址：市區(qū)路號1.6.3乙方法定代表人：1.6.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共計5年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按季結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買市區(qū)路號的房產(chǎn)3.還款計劃3.1每期還款金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2每期還款日期：每月15日3.3還款計劃調(diào)整：如遇國家法定節(jié)假日，還款日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日3.4提前還款規(guī)定：借款人可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前30天書面通知甲方3.5違約責(zé)任：如借款人未按期還款，每逾期一日，需支付當(dāng)期應(yīng)還本金的0.1%作為違約金4.貸款利息計算4.1利息計算方式：按月計息，按季結(jié)息4.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率4.3利息支付方式：借款人應(yīng)在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季應(yīng)還利息5.貸款保險5.1保險種類：財產(chǎn)保險5.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.3保險期限：與貸款期限一致5.4保險費用：由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司報價確定6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保人信息：6.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司6.2.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號6.2.3擔(dān)保人法定代表人：6.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：137xxxx56786.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任6.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.合同變更7.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需對合同內(nèi)容進行變更7.2變更程序：變更雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)監(jiān)管部門備案7.3變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效8.合同解除8.1解除條件：8.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過30天；8.1.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。8.3解除生效：8.3.1雙方簽訂解除合同協(xié)議后，合同解除生效；8.3.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止還款，甲方應(yīng)停止放款。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方收到全部首期貸款；10.2生效日期：10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效方式：10.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件名稱：11.1.1房地產(chǎn)貸款申請表11.1.2房產(chǎn)抵押合同11.1.3保險合同11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容為本合同相關(guān)條款的具體體現(xiàn)。11.3附件效力：11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1甲方違約，如未按約定放款；12.1.2借款人無法提供符合要求的房產(chǎn)抵押；12.2解除程序：12.2.1借款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后7日內(nèi)書面通知甲方；12.2.2甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.3解除生效：12.3.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為甲方同意解除合同；12.3.2合同解除后，借款人有權(quán)要求甲方退還已收取的款項。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2借款人提前全部還款；13.2終止程序：13.2.1雙方無需特別程序，合同自然終止；13.3終止生效：13.3.1合同終止后，借款人應(yīng)向甲方提交還款確認書。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署：14.4.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方同意后，由合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容產(chǎn)生的直接損失；2.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的間接損失；2.1.3第三方因故意或重大過失造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，對于因甲乙雙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。5.第三方介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；5.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等；5.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由本合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方與其他各方（如擔(dān)保方、保險公司等）的關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確認第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；7.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助；7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并就后續(xù)事宜進行協(xié)商。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等詳細信息。說明：該表用于申請貸款時，由借款人填寫并提交給甲方。2.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：明確房產(chǎn)抵押的細節(jié)，包括抵押物信息、抵押率、抵押期限等。說明：該合同是借款人與甲方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押的正式協(xié)議。3.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：該合同是借款人與保險公司之間關(guān)于貸款保險的協(xié)議。4.貸款審批文件詳細要求：包括貸款審批書、貸款合同等文件。說明：該文件是甲方審批借款人貸款申請后，確認貸款金額和條件的正式文件。5.還款計劃表詳細要求：列出每期還款金額、還款日期、利息計算等詳細信息。說明：該表用于借款人了解和執(zhí)行還款計劃。6.乙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。說明：該文件用于驗證乙方身份的真實性。7.乙方收入證明文件詳細要求：包括工資單、收入證明等文件。說明：該文件用于證明乙方有還款能力。8.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)抵押價值。9.擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：該合同是擔(dān)保人與甲方之間關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款1.2甲方未按期放款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4乙方提供虛假信息1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按期還款，每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還本金的0.1%作為違約金。2.2甲方未按期放款，應(yīng)向借款人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。2.4乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲方損失。2.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未能償還貸款的責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人逾期還款，逾期10天，應(yīng)支付違約金100元。3.2甲方未按期放款，導(dǎo)致借款人無法購買房產(chǎn)，應(yīng)支付借款人違約金5000元。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)退還評估費用并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款還款計劃書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3每期還款金額3.4還款期限表4.首付款4.1首付款金額4.2首付款支付方式4.3首付款支付時間5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期費用6.4逾期還款處理程序7.提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款程序7.4提前還款費用8.保險與擔(dān)保8.1保險要求8.2擔(dān)保要求9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款”指乙方（借款人）向甲方（貸款人）申請的用于購買房地產(chǎn)的貸款。“貸款金額”指乙方從甲方處獲得的貸款總額?！百J款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限?！百J款利率”指乙方應(yīng)支付給甲方的貸款利息比率?！百J款用途”指乙方使用貸款的具體目的，即購買房地產(chǎn)。1.2解釋本合同中，“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)貸款還款計劃書》?！耙曳健敝附杩钊?，即購買房地產(chǎn)的個人或單位。“甲方”指貸款人，即提供貸款的個人或金融機構(gòu)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限為年。2.3貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4貸款用途乙方同意將本合同項下的貸款僅用于購買位于地區(qū)的房地產(chǎn)。3.還款計劃3.1還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.2還款頻率乙方應(yīng)每月償還一次貸款本息。3.3每期還款金額本合同項下的每期還款金額為人民幣元整。3.4還款期限表詳見附件一《還款期限表》。4.首付款4.1首付款金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整。4.2首付款支付方式首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3首付款支付時間首付款支付時間為簽訂本合同之日起日內(nèi)。5.利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按月計收，按年結(jié)息，采用復(fù)利計算方式。5.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月還款日一并支付當(dāng)期利息。5.3利息支付時間利息支付時間為每月還款日。6.逾期還款處理6.1逾期定義若乙方未能在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息，則構(gòu)成逾期還款。6.2逾期利率逾期利率為貸款利率的%，按日計收。6.3逾期費用逾期還款產(chǎn)生的逾期費用為逾期本金金額的%。6.4逾期還款處理程序甲方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.保險與擔(dān)保8.1保險要求乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方認可的保險公司購買房屋保險，保險金額不低于房地產(chǎn)價值。8.2擔(dān)保要求乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，提供甲方認可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。9.合同變更與終止9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同終止條件（1）本合同約定的還款期限屆滿，乙方已全部償還貸款本息；（2）甲方提前收回貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同終止程序合同終止時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到證明文件后日內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約定義任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為違約金額的%，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄。13.合同生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同被依法解除；（3）合同被依法撤銷。14.其他條款14.1通知與送達（1）專人送達；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成交易；（2）進行房地產(chǎn)評估，確保房地產(chǎn)價值真實；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方貸款風(fēng)險；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同爭議；（5）提供會計服務(wù)，確保財務(wù)報告真實。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因其故意或重大過失造成的損失。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的%，超過此限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.5第三方合同15.5.1第三方合同簽訂第三方介入本合同，需與甲方和乙方分別簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方合