2024版數(shù)據(jù)中心土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)據(jù)中心土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同確認(rèn)的事實(shí)與情況2.定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋2.2專有名詞定義2.3技術(shù)術(shù)語說明3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地租賃面積與位置3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地使用性質(zhì)4.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3期限延長條件與程序5.租金與費(fèi)用5.1租金支付方式與金額5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.土地使用條件與限制6.1土地用途要求6.2建設(shè)與設(shè)施要求6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.土地權(quán)屬與登記7.1土地權(quán)屬確認(rèn)7.2土地使用權(quán)登記手續(xù)7.3土地權(quán)屬變更程序8.交付與驗(yàn)收8.1土地交付條件8.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.3交付與驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市區(qū)關(guān)于數(shù)據(jù)中心建設(shè)的相關(guān)政策1.2.2市區(qū)關(guān)于土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定1.3雙方共同確認(rèn)的事實(shí)與情況1.3.1租賃土地位于市區(qū)街道，面積為平方米1.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為公司，租賃方為數(shù)據(jù)中心有限公司2.定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋2.1.1“數(shù)據(jù)中心”指以提供數(shù)據(jù)存儲、處理和分析服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)處理設(shè)施2.1.2“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期間的期間2.1.3“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限”指本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日至終止日期間的期間2.2專有名詞定義2.2.1“土地租賃”指土地使用權(quán)人將土地出租給他人使用，他人支付租金的行為2.2.2“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為2.3技術(shù)術(shù)語說明2.3.1“數(shù)據(jù)中心等級”指數(shù)據(jù)中心按照國際標(biāo)準(zhǔn)劃分的等級，如T3、T4等3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地租賃面積與位置3.1.1租賃土地面積為平方米，位于市區(qū)街道3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施3.3土地使用性質(zhì)3.3.1土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，用于建設(shè)數(shù)據(jù)中心4.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年4.3期限延長條件與程序4.3.1在租賃期限屆滿前六個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過年5.租金與費(fèi)用5.1租金支付方式與金額5.1.1租金按年支付，每年租金為人民幣萬元整5.1.2租金支付日期為每年的月日5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由雙方按月結(jié)算5.2.2土地使用權(quán)出讓金按相關(guān)政策規(guī)定繳納5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整機(jī)制：租金自租賃期限屆滿之日起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的%6.土地使用條件與限制6.1土地用途要求6.1.1土地用途必須符合數(shù)據(jù)中心建設(shè)要求，不得改變土地用途6.2建設(shè)與設(shè)施要求6.2.1建設(shè)項(xiàng)目需符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求6.3.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定6.3.2建設(shè)項(xiàng)目不得影響周邊環(huán)境與居民生活7.土地權(quán)屬與登記7.1土地權(quán)屬確認(rèn)7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議7.2土地使用權(quán)登記手續(xù)7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)7.3土地權(quán)屬變更程序7.3.1土地權(quán)屬變更程序按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.交付與驗(yàn)收8.1土地交付條件8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地交付給租賃方8.1.2交付土地應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等8.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收應(yīng)在交付日期后日內(nèi)進(jìn)行，由雙方共同組織驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地平整度、設(shè)施完備性等8.3交付與驗(yàn)收責(zé)任8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)確保交付的土地符合合同約定條件8.3.2租賃方負(fù)責(zé)驗(yàn)收土地，并就驗(yàn)收結(jié)果向土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方提出書面報告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地9.1.2租賃方未按合同約定支付租金9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過已付租金的%9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止情形10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同關(guān)系終止10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、期限、費(fèi)用等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等13.3合同附件與補(bǔ)充13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.3.2雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：公司14.1.2租賃方：數(shù)據(jù)中心有限公司14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案與登記14.3.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過程中的承包商、供應(yīng)商等直接參與合同履行的人員或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍技術(shù)咨詢與設(shè)計(jì)工程監(jiān)理與施工監(jiān)督財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢法律咨詢與風(fēng)險評估環(huán)保監(jiān)測與評估16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，并對甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。16.3第三方報告16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)協(xié)議中約定的最低賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和解釋。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和解釋。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同履行過程，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。18.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足合同履行的要求，但第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同生效后進(jìn)行。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突。19.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.2.2如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入時的爭議解決20.1.1由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入時的保密義務(wù)20.2.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋土地使用權(quán)人公章。說明：作為土地權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)。2.土地租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與土地使用權(quán)人簽訂的土地租賃合同復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為土地租賃關(guān)系的證明。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與土地使用權(quán)受讓人簽訂的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的證明。4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋規(guī)劃部門公章。說明：作為土地使用性質(zhì)合法性的證明。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋規(guī)劃部門公章。說明：作為建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明。6.工程施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供工程施工許可證復(fù)印件，并加蓋建設(shè)部門公章。說明：作為工程建設(shè)的合法依據(jù)。7.工程驗(yàn)收報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收報告復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收部門公章。說明：作為工程驗(yàn)收合格的證明。8.土地使用權(quán)登記申請書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)登記申請書復(fù)印件，并加蓋申請方公章。說明：作為土地使用權(quán)登記的申請文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為第三方介入服務(wù)的依據(jù)。10.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供費(fèi)用結(jié)算單據(jù)復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：作為費(fèi)用支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償租賃方因此遭受的損失示例：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地，導(dǎo)致租賃方無法按時開工，租賃方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金及停工損失賠償。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失示例：租賃方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方無法按時收取租金，租賃方要求支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失示例：第三方未能按服務(wù)協(xié)議約定的時間和質(zhì)量完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出讓方基本信息2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.土地使用條件4.1土地使用限制4.2建筑物建設(shè)要求4.3環(huán)境保護(hù)要求4.4安全生產(chǎn)要求5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證12.合同文件的保管12.1文件保管責(zé)任12.2文件保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密條款14.合同簽署日期及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出讓方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________1.2.6電子郵箱：____________________第二條土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)2.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米/年3.2租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定3.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由租賃方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付第四條土地使用條件4.1土地使用限制：租賃方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動4.2建筑物建設(shè)要求：建筑物須符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)出讓方批準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)要求：租賃方須遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，確保數(shù)據(jù)中心運(yùn)行過程中的環(huán)保要求4.4安全生產(chǎn)要求：租賃方須遵守國家及地方安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，確保數(shù)據(jù)中心運(yùn)行過程中的安全生產(chǎn)要求第五條合同期限及續(xù)約5.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2續(xù)約條件：在合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.3續(xù)約程序：續(xù)約時，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定履行相關(guān)手續(xù)第六條租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議6.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議，并按照原合同約定履行相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；租賃方違反土地使用條件，造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任：出讓方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；出讓方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按約定的方式和期限支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交訴訟的，爭議雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在法定時效內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等原因終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。剩余租金及費(fèi)用按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出讓方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同見證：本合同簽署時，雙方可邀請見證人出席，見證人為______（見證人姓名），見證人簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同文件的保管12.1文件保管責(zé)任：本合同及相關(guān)附件由雙方各自妥善保管。12.2文件保管方式：雙方應(yīng)將合同文件保存在安全、防潮、防火的地方，確保文件完整無損。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方指定地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署日期及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同簽訂、提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方引入第三方時的額外條款及說明2.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得雙方的同意。2.2引入第三方前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方在合同中的地位：第三方作為合同外的獨(dú)立主體，其服務(wù)或協(xié)助行為不改變甲乙雙方的合同關(guān)系，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入的情況下，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過其接受服務(wù)時收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與出讓方：第三方與出讓方之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙方與出讓方之間的租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系。4.3第三方與租賃方：第三方與租賃方之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙方與租賃方之間的租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同履行不受影響。第六條第三方變更或退出6.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙方應(yīng)盡快尋找新的第三方替代，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入后的爭議解決程序，參照第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，參照第九條“合同生效及終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙方應(yīng)與第三方解除服務(wù)合同，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、費(fèi)用、使用條件、期限、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示土地位置、面積、用途、建筑物布局等信息。說明：本附件作為土地使用的基本依據(jù)，對雙方遵守土地使用條件具有重要意義。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：收集并附上與土地租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，有助于雙方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：本附件適用于引入第三方服務(wù)的情況，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件適用于合同履行過程中發(fā)生爭議的情況，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：收集并附上合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：本附件作為合同履行的證明，有助于雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按時支付租金。1.2甲乙方未按約定使用土地。1.3甲乙方未按約定提供配套設(shè)施。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)原狀。2.2.3支付賠償金。2.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：3.2.1退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付違約金。3.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置及面積3.2土地性質(zhì)及用途3.3土地租賃期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金及付款方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及付款方式5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍5.2附屬設(shè)施及設(shè)備6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制7.土地使用管理7.1土地使用管理主體7.2土地使用管理職責(zé)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止11.2合同終止后的后續(xù)處理12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對合同履行的影響13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的位于[具體地址]的土地及地上附屬設(shè)施租賃給承租方使用，并轉(zhuǎn)讓給承租方土地使用權(quán)的活動。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置及面積土地位于[具體地址]，土地面積共計(jì)[具體面積]平方米。3.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。3.3土地租賃期限土地租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式出租方將土地的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給承租方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方支付。4.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金及付款方式租金為每月[租金金額]元，按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及付款方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額]元，一次性支付。5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍承租方獲得土地使用權(quán)，包括土地本身及地上附屬設(shè)施。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備包括[具體設(shè)施及設(shè)備清單]，清單詳見附件。6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件承租方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2土地使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途，不得從事違法活動。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的順利實(shí)施。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按逾期支付部分支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交法院。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除10.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。11.2合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：（1）拆除承租方在土地上的設(shè)施；（2）處理未結(jié)清的費(fèi)用；（3）歸還土地及附屬設(shè)施。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可部分或全部免除合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同按照約定的期限屆滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、監(jiān)理或檢測；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方