2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)瑕疵）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)瑕疵）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)和朝向2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋的用途3.產(chǎn)權(quán)瑕疵的說(shuō)明3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的具體內(nèi)容3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理方式3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同的生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效日期11.1合同生效時(shí)間12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同的簽訂及履行13.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同履行的期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方住所：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方住所：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置：__________2.2房屋的面積：__________2.3房屋的結(jié)構(gòu)和朝向：__________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5房屋的用途：__________3.產(chǎn)權(quán)瑕疵的說(shuō)明3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的具體內(nèi)容：__________3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理方式：__________3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)：__________4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：__________4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：__________5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.合同的生效及解除6.1合同生效條件：__________6.2合同解除條件：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.合同的解除及終止10.1.1出賣方未按合同約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同終止的條件：合同履行完畢，或者因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同的生效日期11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)證明材料。13.合同的簽訂及履行13.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。13.2合同履行的期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)：除本合同約定內(nèi)容外，雙方另有約定的，按雙方書面協(xié)議執(zhí)行。14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及職責(zé)15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及過(guò)戶等相關(guān)事宜；15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，提供法律意見，確保合同合法有效。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致決定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)及預(yù)期效果；16.2.2第三方應(yīng)同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式復(fù)印件，報(bào)告需由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，確保買賣雙方對(duì)房屋面積的共識(shí)。3.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的核心文件。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例：若買受方已支付房款100萬(wàn)元，則出賣方需支付10萬(wàn)元違約金。1.2出賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例：若因隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受方損失20萬(wàn)元，則出賣方需賠償20萬(wàn)元并支付4萬(wàn)元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例：若買受方已支付房款100萬(wàn)元，則買受方需支付10萬(wàn)元違約金。2.2買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋價(jià)值降低5萬(wàn)元，則買受方需賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害的一方支付相當(dāng)于損失____%的違約金。示例：若因第三方原因?qū)е沦I受方損失10萬(wàn)元，則第三方需支付1萬(wàn)元違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)瑕疵）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵概述3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵具體內(nèi)容3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵影響及處理4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3免責(zé)條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力及法律適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同主體信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________，房產(chǎn)所有權(quán)人：________。2.2房產(chǎn)地址及用途房產(chǎn)位于：________，用途為：________。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：________平方米，結(jié)構(gòu)為：________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵概述________。3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵具體內(nèi)容________。3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵影響及處理買方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并接受上述產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決上述產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.按合同約定支付購(gòu)房款；2.在賣方交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.在賣方未履行合同約定時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買方義務(wù)1.按合同約定支付購(gòu)房款；2.在賣方交付房產(chǎn)時(shí)，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。4.3賣方權(quán)利1.按合同約定收取購(gòu)房款；2.在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4賣方義務(wù)1.按合同約定向買方交付房產(chǎn)；2.保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛；3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在買方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年__月__日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)予以接收。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。6.2付款方式買方分____期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：________。6.3付款時(shí)間買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。6.4付款條件及違約責(zé)任買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；4.買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)解決；5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買方支付____元違約金，累計(jì)不超過(guò)總房?jī)r(jià)的____%。2.買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付____元違約金，累計(jì)不超過(guò)未支付款項(xiàng)的____%。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)解決，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知，并協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。10.3解除合同后的處理1.解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款；2.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同變更及終止11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.4合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.3合同效力及法律適用本合同自簽訂之日起具有法律效力，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的申請(qǐng)及程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)；3.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及合同約定確定；4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見和建議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，公正、公平地履行職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況及出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方違約的責(zé)任；7.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，如無(wú)法達(dá)成一致意見，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；7.3第三方在提供意見或建議時(shí)，不承擔(dān)甲乙雙方因采納意見或建議而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利；8.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式不變；9.2第三方介入后，如甲乙雙方仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)；9.3第三方在接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更；10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)取得第三方的同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同；11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)取得第三方的同意。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件及程序不變；12.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)取得第三方的同意。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。附件說(shuō)明：該文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：該文件用于證明甲乙雙方的主體身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)中所有物品的清單，包括家具、電器等。附件說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)物品的完整性。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說(shuō)明：該憑證用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除情況。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每延遲一日____元的違約金，累計(jì)不超過(guò)總房?jī)r(jià)的____%。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房產(chǎn)，則需支付買方9000元的違約金。2.買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每延遲一日____元的違約金，累計(jì)不超過(guò)未支付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的第一個(gè)付款日期前支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則需支付賣方3000元的違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣方在合同簽訂前未告知買方房產(chǎn)存在抵押情況，則賣方需退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因房產(chǎn)抵押造成的損失。4.買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)解決責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面滲水問(wèn)題，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償買方因滲水造成的損失。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買方在合同約定的交付日期前未能提供購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法交付房產(chǎn)，則買方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)瑕疵）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵概述4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：X1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號(hào)碼：X1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：叁拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣X萬(wàn)元整（大寫：壹拾萬(wàn)元整）3.2.2乙方在交房前支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整（大寫：貳拾萬(wàn)元整）3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶4.產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理4.1.1房屋原登記面積與實(shí)際面積存在差異4.1.2房屋存在部分違章建筑4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等4.2.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后一個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵進(jìn)行確認(rèn)，如確認(rèn)無(wú)誤，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日前支付剩余房款4.2.3如乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵有異議，應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后一個(gè)月內(nèi)予以處理5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，具體交房日期以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋已具備居住條件，無(wú)安全隱患5.2.3乙方已支付全部房款6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：本合同約定的交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用：本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方在交房后自行承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房或交房條件不符合約定7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格百分之十的違約金7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格百分之十的違約金7.2.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，另一方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的實(shí)際損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同期限屆滿11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.1雙方就房屋交易過(guò)程中的具體事項(xiàng)另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年__月__日12.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方一致同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或協(xié)助完成合同中約定的相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關(guān)事宜。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估等。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任外，以合同約定的責(zé)任限額為限。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入的協(xié)議中明確約定第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。22.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容22.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息22.1.2第三方介入的事宜及工作內(nèi)容22.1.3第三方介入的時(shí)間安排22.1.