2024年商品房買賣合同范本：含裝修標準及驗收流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本：含裝修標準及驗收流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層2.5商品房朝向3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間4.裝修標準及材料4.1裝修標準4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修材料供應(yīng)商5.裝修工程進度及驗收5.1裝修工程進度安排5.2裝修工程驗收標準5.3裝修工程驗收時間6.裝修工程費用及支付6.1裝修工程費用6.2裝修工程費用支付方式6.3裝修工程費用支付時間7.商品房交付及驗收7.1商品房交付時間7.2商品房交付條件7.3商品房交付驗收標準8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2商品房產(chǎn)權(quán)登記9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2裝修工程合同11.3商品房買賣合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件13.合同變更及補充13.1合同變更方式13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：___________商品房具體地址：___________2.2商品房面積商品房建筑面積：___________商品房套內(nèi)面積：___________2.3商品房戶型商品房戶型：___________商品房房間數(shù)：___________商品房衛(wèi)生間數(shù)：___________2.4商品房樓層商品房所在樓層：___________商品房總層數(shù)：___________2.5商品房朝向商品房朝向：___________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價商品房總價：___________3.2付款方式（1）首付款：___________（2）分期付款：___________分期付款時間及金額：___________（3）尾款：___________3.3付款時間（1）首付款支付時間：___________（2）分期付款支付時間：___________（3）尾款支付時間：___________4.裝修標準及材料4.1裝修標準裝修風(fēng)格：___________裝修材料品牌及規(guī)格：___________4.2裝修材料品牌及規(guī)格（1）墻面材料：___________（2）地面材料：___________（3）門窗材料：___________（4）廚衛(wèi)材料：___________4.3裝修材料供應(yīng)商裝修材料供應(yīng)商：___________5.裝修工程進度及驗收5.1裝修工程進度安排裝修工程進度：___________5.2裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準：___________5.3裝修工程驗收時間裝修工程驗收時間：___________6.裝修工程費用及支付6.1裝修工程費用裝修工程費用：___________6.2裝修工程費用支付方式（1）首期裝修費用支付時間：___________（2）分期裝修費用支付時間：___________（3）尾期裝修費用支付時間：___________6.3裝修工程費用支付時間裝修工程費用支付時間：___________8.商品房交付及驗收8.1商品房交付時間商品房交付時間：___________8.2商品房交付條件（1）商品房已完成全部裝修工程；（2）商品房已通過相關(guān)部門的驗收；（3）甲方已按照合同約定支付全部購房款及裝修款。8.3商品房交付驗收標準（1）商品房結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；（2）商品房內(nèi)部設(shè)施齊全，符合裝修標準；（3）商品房水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全且正常運行。9.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移商品房產(chǎn)權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。9.2商品房產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________；（2）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________；（3）因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）商品房交付后，合同目的達成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1裝修工程圖紙裝修工程圖紙作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2裝修工程合同裝修工程合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3商品房買賣合同附件（1）商品房買賣合同；（2）商品房預(yù)售許可證；（3）商品房規(guī)劃許可證；（4）商品房竣工驗收報告。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）提供裝修服務(wù)的裝修公司；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方支付平臺；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同內(nèi)容進行修改或補充。17.第三方的責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額甲乙雙方在本合同中約定，第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任限額為___________元。17.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或其他第三方損失的其他情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同內(nèi)容進行修改或補充。19.第三方的更換與替換19.1更換條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需更換第三方。19.2更換程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日通知第三方更換事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，將相關(guān)事宜告知甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)，確定新的第三方。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入后，如需對本合同附件進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細標注裝修風(fēng)格、材料品牌及規(guī)格、房間布局等信息。說明：裝修工程圖紙是合同附件之一，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和要求。2.裝修工程合同要求：合同應(yīng)包含裝修工程的具體內(nèi)容、工程進度、費用、驗收標準等。說明：裝修工程合同是合同附件之一，用于明確裝修工程的實施細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.商品房買賣合同要求：合同應(yīng)包含商品房的位置、面積、價格、付款方式、交付時間等。說明：商品房買賣合同是合同附件之一，用于明確商品房的買賣細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商品房預(yù)售許可證要求：許可證應(yīng)真實有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：商品房預(yù)售許可證是合同附件之一，用于證明商品房的預(yù)售資格。5.商品房規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)真實有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：商品房規(guī)劃許可證是合同附件之一，用于證明商品房的規(guī)劃合法性。6.商品房竣工驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄商品房的驗收情況，包括質(zhì)量、安全等。說明：商品房竣工驗收報告是合同附件之一，用于證明商品房的合格性。7.裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細列明裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修材料清單是合同附件之一，用于明確裝修材料的具體要求。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，并能夠證明付款的金額和時間。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定交付商品房乙方未按合同約定支付購房款第三方未按合同約定提供服務(wù)違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；違約行為對合同履行造成實際影響；違約行為導(dǎo)致?lián)p失，損失金額可計算。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價款的___________；乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的___________；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的___________；違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含裝修標準及驗收流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修標準及材料說明4.1裝修標準4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修設(shè)計風(fēng)格5.裝修進度安排5.1裝修開始時間5.2裝修結(jié)束時間5.3階段性驗收時間6.裝修驗收流程6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.交付使用條件7.1交付時間7.2交付標準7.3交付前準備工作8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1裝修圖紙11.2材料清單11.3裝修合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______（人民幣大寫）3.2支付方式：3.2.1首付款：_______（人民幣大寫）3.2.2首付款支付時間：_______3.2.3首付款支付方式：_______3.2.4尾款：_______（人民幣大寫）3.2.5尾款支付時間：_______3.2.6尾款支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.裝修標準及材料說明4.1裝修標準：_______（具體裝修標準描述）4.2裝修材料品牌及規(guī)格：材料1：品牌_______，規(guī)格_______材料2：品牌_______，規(guī)格_______4.3裝修設(shè)計風(fēng)格：_______5.裝修進度安排5.1裝修開始時間：_______5.2裝修結(jié)束時間：_______5.3階段性驗收時間：階段一驗收時間：_______階段二驗收時間：_______6.裝修驗收流程6.1驗收標準：_______（具體驗收標準描述）6.2驗收程序：驗收通知：_______驗收時間：_______驗收地點：_______驗收人員：_______6.3驗收不合格的處理：通知整改：_______整改期限：_______重驗收：_______8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任未按約定時間交付房屋：_______房屋存在質(zhì)量問題：_______未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證書：_______8.2買受方違約責(zé)任未按約定支付房款：_______隱瞞房屋實際情況：_______未按約定進行裝修：_______8.3違約金計算違約金比例：_______違約金支付方式：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2仲裁機構(gòu)仲裁委員會名稱：_______9.3訴訟法院人民法院名稱：_______10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章付清首付款其他生效條件：_______10.2合同解除條件違約方未履行合同不可抗力因素其他解除條件：_______11.合同附件11.1裝修圖紙11.2材料清單11.3裝修合同12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署代表出售方代表：_______買受方代表：_______13.合同附件清單裝修圖紙附件1材料清單附件2裝修合同附件314.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力事件：_______不可抗力發(fā)生后處理：_______14.2合同解釋合同解釋權(quán)歸：_______14.3合同變更合同變更需雙方書面同意變更后的合同效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在買賣雙方之間，為完成合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介、評估、監(jiān)理、咨詢等。16.2第三方介入條件雙方同意根據(jù)本合同約定，引入第三方介入。16.3第三方介入程序買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。責(zé)任限額不得低于合同標的金額的一定比例。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)的；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的；其他違反合同約定的行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式及金額，由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；第三方無法履行合同義務(wù)；其他法定或約定終止條件。19.2第三方介入終止程序買賣雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止服務(wù)。20.第三方介入的其他約定20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方變更第三方變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。20.3第三方爭議解決第三方與其他各方的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙要求：圖紙需詳細標注房屋裝修的尺寸、材料、風(fēng)格等，并附有必要的說明文字。說明：裝修圖紙是合同的重要組成部分，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標準。2.材料清單要求：清單需列出所有裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單是保證裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于雙方核對裝修材料。3.裝修合同要求：裝修合同需明確裝修工程的范圍、工期、質(zhì)量標準、費用等。說明：裝修合同是保障裝修雙方權(quán)益的重要文件，需詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.買賣合同要求：合同需包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：買賣合同是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.出售方產(chǎn)權(quán)證書要求：產(chǎn)權(quán)證書需真實、有效，證明出售方擁有房屋的合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋交易合法性的重要憑證。6.付款憑證要求：付款憑證需真實、完整，證明買受方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)。7.驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括裝修質(zhì)量、面積等。說明：驗收報告是確認房屋交付是否符合合同約定的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：按日支付違約金，金額為_______違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間房屋由出售方負責(zé)，修復(fù)費用由出售方承擔(dān)。違約行為：未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證書責(zé)任認定：按日支付違約金，金額為_______2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：按日支付違約金，金額為_______違約行為：隱瞞房屋實際情況責(zé)任認定：退還已收房款，并支付賠償金，金額為_______違約行為：未按約定進行裝修責(zé)任認定：按日支付違約金，金額為_______3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：按日支付違約金，金額為_______違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：按實際損失賠償，最高不超過責(zé)任限額。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含裝修標準及驗收流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.裝修情況說明3.1裝修標準及材料3.2裝修設(shè)計風(fēng)格3.3裝修工程量4.合同價款及支付方式4.1商品房總價款4.2付款方式及時間節(jié)點4.3逾期付款違約責(zé)任5.驗收標準及流程5.1驗收標準5.2驗收時間及地點5.3驗收程序及責(zé)任5.4驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3逾期繳納保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充條款12.合同附件12.1裝修圖紙及清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件清單14.1裝修材料清單14.2驗收標準及表格14.3合同履行記錄表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：_________________________2.2房屋面積及用途房屋建筑面積：_________________________平方米房屋用途：_________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：_________________________第三條裝修情況說明3.1裝修標準及材料裝修標準：_________________________裝修材料：_________________________3.2裝修設(shè)計風(fēng)格裝修設(shè)計風(fēng)格：_________________________3.3裝修工程量裝修工程量：_________________________平方米第四條合同價款及支付方式4.1商品房總價款商品房總價款：人民幣_________________________元整4.2付款方式及時間節(jié)點首付款：人民幣_________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；4.3逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第五條驗收標準及流程5.1驗收標準房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，且符合本合同約定的裝修標準。5.2驗收時間及地點驗收時間：房屋交付前____個工作日；驗收地點：房屋所在地。5.3驗收程序及責(zé)任買受方有權(quán)在驗收時要求出賣方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件；驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋達到約定的質(zhì)量標準。第六條履約保證金6.1保證金金額及繳納方式履約保證金：人民幣_________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納。繳納方式：_________________________6.2保證金退還條件及流程買受方按合同約定履行完畢，出賣方應(yīng)在合同履行完畢之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3逾期繳納保證金違約責(zé)任買受方逾期繳納保證金的，應(yīng)向出賣方支付逾期繳納金額的_____%作為違約金。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義本合同約定的違約情形包括：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依據(jù)仲裁規(guī)則組成仲裁庭，對爭議進行審理。仲裁庭的裁決是終局的，對雙方具有約束力。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，買受方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品交還出賣方。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；如一方不續(xù)簽，應(yīng)提前____個月通知對方。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送時間為準。11.3合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有補充條款，以補充條款為準。第十二條合同附件12.1裝修圖紙及清單裝修圖紙及清單詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件二。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同在____地簽署。13.3合同見證人本合同由____見證。第十四條合同附件清單14.1裝修材料清單裝修材料清單詳見附件一。14.2驗收標準及表格驗收標準及表格詳見附件二。14.3合同履行記錄表合同履行記錄表詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，參與合同履行的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)的咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得合理的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣____萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法