2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含配套設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2乙方（買受方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3甲方代理機(jī)構(gòu)（如有）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.4乙方代理機(jī)構(gòu)（如有）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.商品房基本信息2.1商品房位置、樓號(hào)、單元、房號(hào)2.2商品房建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積2.3商品房戶型、朝向、樓層2.4商品房配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、供水供電等）3.商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商品房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3首付款支付方式3.4按揭貸款支付方式3.5付款節(jié)點(diǎn)及金額4.商品房過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1甲方提供相關(guān)證件及證明4.2乙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理6.商品房配套設(shè)施交付及使用6.1配套設(shè)施交付時(shí)間6.2配套設(shè)施交付條件6.3配套設(shè)施使用規(guī)定6.4配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1商品房買賣合同附件12.2配套設(shè)施清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件簽署14.1合同附件簽署地點(diǎn)14.2合同附件簽署時(shí)間14.3合同附件簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2乙方（買受方）名稱：地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3甲方代理機(jī)構(gòu)（如有）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.4乙方代理機(jī)構(gòu)（如有）名稱：（如有）地址：（如有）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（如有）2.商品房基本信息2.1商品房位置：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2商品房建筑面積：100平方米套內(nèi)面積：80平方米公攤面積：20平方米2.3商品房戶型：三室兩廳朝向：南北樓層：6層2.4商品房配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、供水供電等3.商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商品房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：100萬(wàn)元3.2首付款支付比例及時(shí)間：首付款比例為30%，支付時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4按揭貸款支付方式：以乙方的名義向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款3.5付款節(jié)點(diǎn)及金額：首付款30萬(wàn)元，貸款部分70萬(wàn)元4.商品房過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1甲方提供相關(guān)證件及證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等4.2乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：合同簽訂后的60個(gè)工作日內(nèi)5.2商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出5.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍無(wú)法滿足乙方要求的，乙方有權(quán)要求解除合同6.商品房配套設(shè)施交付及使用6.1配套設(shè)施交付時(shí)間：與商品房交付時(shí)間相同6.2配套設(shè)施交付條件：配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.3配套設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用6.4配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題處理：如配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金；如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付首付款總額0.1%的違約金；如乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款0.05%的違約金7.3違約金的計(jì)算及支付方式：違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如有仲裁條款，填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：（1）已付款項(xiàng)的，扣除合同解除前已發(fā)生費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給乙方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清所有債務(wù)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、配套設(shè)施清單、付款憑證等。12.合同附件12.1商品房買賣合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明商品房所包含的配套設(shè)施及品牌、型號(hào)等信息。12.3付款憑證：包括但不限于首付款支付憑證、貸款發(fā)放憑證等。12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、房屋交接單等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)13.2合同簽署時(shí)間：2024年X月X日13.3合同簽署人簽字或蓋章：甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）14.合同附件簽署14.1合同附件簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)14.2合同附件簽署時(shí)間：2024年X月X日14.3合同附件簽署人簽字或蓋章：甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲方、乙方的需求，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約情況，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或法律援助。2.3根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與合同履行或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干涉甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。5.3第三方不得代替甲方、乙方承擔(dān)合同義務(wù)，也不得對(duì)甲方、乙方進(jìn)行承諾或保證。5.4第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及合同約定。6.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。9.第三方介入的爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將甲方、乙方的信息泄露給任何第三方。10.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有者的證件。土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)及地上建筑物的合法使用權(quán)的證件。房屋買賣合同：雙方簽訂的商品房買賣協(xié)議。商品房預(yù)售許可證：證明甲方有權(quán)進(jìn)行商品房預(yù)售的證件。商品房銷售價(jià)格備案證明：證明甲方銷售價(jià)格已備案的證明。商品房質(zhì)量保證書：甲方提供的關(guān)于商品房質(zhì)量的保證文件。商品房配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明商品房所包含的配套設(shè)施及品牌、型號(hào)等信息。2.配套設(shè)施清單配套設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。3.付款憑證首付款支付憑證：證明首付款已支付的憑證。按揭貸款發(fā)放憑證：證明按揭貸款已發(fā)放的憑證。4.其他相關(guān)文件合同簽訂證明：證明合同已簽訂的文件。房屋交接單：證明房屋已交付的文件。爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明雙方已解決爭(zhēng)議的文件。違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付首付款或貸款：乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額0.1%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款0.05%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元×0.1%×逾期天數(shù)。若乙方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如首付款為30萬(wàn)元，則違約金為30萬(wàn)元×0.1%×逾期天數(shù)。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商品房過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：配套設(shè)施清單10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行地10.2合同份數(shù)10.3合同簽署日期11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.2合同修改12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同未盡事宜處理14.1未盡事宜14.2處理方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房所在城市：____________________商品房具體地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.商品房過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）商品房交付并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件一詳細(xì)列明了商品房的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.2附件二：配套設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明了商品房所包含的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、通訊等?.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件三包含雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如合同履行地、合同份數(shù)、合同簽署日期等。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行地合同履行地為商品房所在地。10.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。10.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改本合同在履行過(guò)程中如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件與第八條中約定的合同終止條件相同。14.合同未盡事宜處理14.1未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)習(xí)慣處理。14.2處理方式對(duì)于合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行交易撮合等原因介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合辦理手續(xù)等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，不屬于甲乙雙方的員工或代理人。4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。4.2第三方與商品房的相關(guān)關(guān)系4.2.1第三方對(duì)商品房的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。4.2.2第三方對(duì)商品房的權(quán)利和義務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型5.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.1.2協(xié)助履行合同的第三方：如物業(yè)管理公司、施工方等。5.1.3交易撮合方：如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、交易平臺(tái)等。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。5.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.4第三方介入的違約責(zé)任5.4.1第三方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商品房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳