2024年度上海中心城區(qū)二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海中心城區(qū)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5首付款比例3.6逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付日期4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4房地產(chǎn)驗收期限4.5驗收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費種類5.2房地產(chǎn)稅費承擔主體5.3房地產(chǎn)稅費支付時間5.4房地產(chǎn)稅費支付方式5.5稅費支付責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算方式6.4違約金的支付方式6.5合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂人簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3代理人簽字11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件變更12.1附件變更條件12.2附件變更程序12.3附件變更內(nèi)容13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同簽訂地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________1.1.3買方住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：________1.4合同簽訂地點：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款期限：________3.4付款條件：________3.5首付款比例：________3.6逾期付款責任：________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付日期：________4.2房地產(chǎn)交付條件：________4.3房地產(chǎn)驗收標準：________4.4房地產(chǎn)驗收期限：________4.5驗收不合格處理：________5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費種類：________5.2房地產(chǎn)稅費承擔主體：________5.3房地產(chǎn)稅費支付時間：________5.4房地產(chǎn)稅費支付方式：________5.5稅費支付責任：________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：________6.2違約責任：________6.3違約金的計算方式：________6.4違約金的支付方式：________6.5合同解除后的處理：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決程序：________7.4爭議解決費用：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同生效日期：________8.3合同終止條件：本合同約定的交易目的實現(xiàn)或因本合同約定的其他終止條件成就時終止。8.4合同終止日期：________9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件：________10.合同簽訂人簽字10.1買方簽字：________10.2賣方簽字：________10.3代理人簽字：________（如有代理人）11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更內(nèi)容：________12.合同附件變更12.1附件變更條件：雙方協(xié)商一致。12.2附件變更程序：雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3附件變更內(nèi)容：________13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限：自合同生效之日起至本合同約定的交易目的實現(xiàn)之日止。13.2合同履行方式：________13.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同簽訂地：________14.4合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同交易價格的_________%。15.2.2第三方責任限額的計算方式為：交易價格×責任限額比例。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。15.4.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)承擔。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。15.4.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)承擔。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分15.4.3.1如第三方在履行職責過程中因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。15.4.3.2如第三方在履行職責過程中因甲乙雙方各自原因造成損失，甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書面確認第三方介入事項，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。16.3.2第三方費用的支付方式、支付期限和支付金額由雙方另行協(xié)商確定。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。16.4.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋工作情況。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方無法履行合同約定的職責，雙方可協(xié)商終止第三方介入。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方介入的爭議解決17.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房屋面積、尺寸、位置等。說明：作為合同附件，提供房屋的實際尺寸和位置信息。3.房屋質(zhì)量驗收報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。說明：作為合同附件，確保房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費繳納金額、繳納日期等。說明：作為合同附件，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：作為合同附件，是雙方簽訂的主要交易文件。6.房屋交接清單要求：清晰、完整，記錄房屋交接時的情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為合同附件，證明房屋交接時的實際情況。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示維修基金繳納金額、繳納日期等。說明：作為合同附件，證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：作為合同附件，證明房屋在交易前已存在租賃關(guān)系。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為合同附件，補充說明房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為每日萬分之________。示例：如買方逾期付款10天，應(yīng)向賣方支付10×10000×________元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為每日萬分之________。示例：如賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)向買方支付15×10000×________元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。示例：如房屋存在嚴重漏水問題，賣方應(yīng)負責修復并承擔修復費用。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：如買方提供虛假收入證明，導致貸款無法辦理，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：一方違反合同約定責任認定：違反合同約定的雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期過戶違約金。全文完。2024年度上海中心城區(qū)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式3.5付款憑證4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1房產(chǎn)裝修9.2租賃情況9.3其他約定10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度上海中心城區(qū)二手房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為：。1.3甲方信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）法定代表人：_______甲方（賣方）地址：_______甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.4乙方信息乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）法定代表人：_______乙方（買方）地址：_______乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式支付方式：_______3.3支付時間支付時間：_______3.4付款方式付款方式：_______3.5付款憑證付款憑證：_______4.交房條件及時間4.1交房條件交房條件：_______4.2交房時間交房時間：_______4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：_______4.4交房責任交房責任：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______5.2稅費承擔稅費承擔：_______5.3稅費繳納稅費繳納：_______5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______6.違約責任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責任違約責任：_______6.3違約金違約金：_______6.4違約處理違約處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則進行。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)裝修房產(chǎn)裝修：本合同所指房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，雙方對房屋裝修及配套設(shè)施均無異議。9.2租賃情況租賃情況：_______9.3其他約定其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：_______11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本合同。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件：_______12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：_______13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人員簽署人員：_______14.其他約定事項14.1合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。14.4合同終止合同終止：本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方在合同履行過程中應(yīng)按照其專業(yè)職責，提供真實、準確的服務(wù)，對因其提供服務(wù)引起的任何后果承擔相應(yīng)責任。15.2.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元整。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費用第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.3.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不對甲乙雙方的直接責任承擔責任。15.4.2介入方式1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務(wù)。4.公證處：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入原因和具體需求。15.5.2介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)進行審查，并在_______日內(nèi)決定是否接受介入申請。15.5.3介入實施第三方接受介入申請后，應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確的資金信息。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方變更17.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替代原第三方。17.2第三方變更程序17.2.1甲方或乙方提出第三方變更申請。17.2.2雙方協(xié)商確定新的第三方。17.2.3新的第三方按照本合同約定履行服務(wù)。18.合同補充18.1本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的補充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。18.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。19.合同終止19.1如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等。說明：房產(chǎn)