2024年度房屋租賃押金抵扣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃押金抵扣合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及押金1.1房屋描述1.2押金金額與支付1.3押金退還條件與時間2.押金抵扣事項2.1抵扣范圍2.2抵扣條件2.3抵扣流程3.租賃期間管理與維護3.1出租人管理責任3.2承租人維護責任3.3維修費用承擔4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2押金抵扣處理4.3房屋退還要求5.違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約5.3違約金計算與支付6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3訴訟途徑7.法律適用與合同效力7.1法律適用7.2合同效力7.3合同修改與補充8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3變更與解除合同的手續(xù)10.出租人聲明與承諾10.1房屋權屬證明10.2未設定他項權利10.3房屋使用現(xiàn)狀說明11.承租人聲明與承諾11.1身份證明11.2租賃用途11.3按時支付租金與押金的承諾12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及押金1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】。房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。1.2押金金額與支付承租人應在簽署本合同時一次性向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣【填寫押金金額】。承租人支付押金后，出租人應向承租人出具收據(jù)，作為已收到押金的憑證。1.3押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施完好無損、承租人已履行完畢本合同項下其他義務的情況下，應在【填寫退還押金時間】內(nèi)退還承租人全部押金。如房屋及附屬設施有損壞，出租人應在退還押金時向承租人說明損壞情況并扣除相應的維修費用。2.押金抵扣事項2.1抵扣范圍租賃期間，承租人如違反本合同的約定，出租人有權從押金中扣除相應的違約金或其他賠償金。2.2抵扣條件出租人在扣除承租人押金時，應提供承租人違約的證據(jù)，包括但不限于租賃合同、維修記錄、費用單據(jù)等。2.3抵扣流程出租人在確定扣除押金后，應向承租人出具抵扣憑證，并說明抵扣的具體金額和原因。3.租賃期間管理與維護3.1出租人管理責任出租人應保證租賃房屋的安全、合法使用，并按照約定提供租賃房屋及附屬設施。3.2承租人維護責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照約定支付租金、押金及履行合同約定的其他義務。3.3維修費用承擔租賃期間，因房屋正常使用導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。4.合同終止與解除4.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的；（2）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。4.2押金抵扣處理合同終止或解除后，出租人應按照本合同第1.3條的約定退還押金。4.3房屋退還要求合同終止或解除后，承租人應在【填寫退還房屋時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設施退還給出租人，并按照約定辦理相關手續(xù)。5.違約責任5.1出租人違約出租人如違反本合同的約定，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。5.2承租人違約承租人如違反本合同的約定，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。5.3違約金計算與支付違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【填寫違約金比例】。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決本合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機構】申請調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向【填寫訴訟法院】提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容以及與本合同相關的任何商業(yè)秘密和機密信息。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除之日起【填寫保密期限】年內(nèi)有效。8.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.其他約定9.1房屋保險承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將其保險單副本提交給出租人留存。9.2寵物管理承租人如攜帶寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并不得影響鄰里和諧。9.3變更與解除合同的手續(xù)任何一方如要求變更或解除本合同，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.出租人聲明與承諾10.1房屋權屬證明出租人保證其是租賃房屋的合法所有權人，并有權出租該房屋。10.2未設定他項權利出租人保證租賃房屋上未設定任何他項權利，包括但不限于抵押、租賃等。10.3房屋使用現(xiàn)狀說明出租人已向承租人說明租賃房屋的使用現(xiàn)狀，包括但不限于設施設備狀況、房屋結構等。11.承租人聲明與承諾11.1身份證明承租人向出租人提供真實、有效的身份證明。11.2租賃用途承租人保證租賃房屋用于合法用途，并遵守相關法律法規(guī)。11.3按時支付租金與押金的承諾承租人承諾按時支付租金、押金，并履行本合同項下的其他義務。12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)出租人向承租人出具的租賃押金收據(jù)，作為已收到押金的憑證。12.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及經(jīng)手人等信息。13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）【填寫出租人姓名或名稱】簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）【填寫承租人姓名或名稱】簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系或參與本合同履行的個人或機構。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。16.第三方介入條件16.1中介方介入如甲乙方通過中介方達成本合同，中介方應在合同簽署后【填寫時間】內(nèi)提供完整的中介服務記錄。16.2維修服務提供商介入當租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞時，甲乙方應選擇雙方同意的維修服務提供商進行維修。16.3保險公司介入承租人購買的房屋保險，應由雙方協(xié)商確定的保險公司提供。17.第三方義務與責任17.1中介方義務中介方應保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。17.2維修服務提供商義務維修服務提供商應按照約定提供維修服務，并保證維修質(zhì)量。17.3保險公司義務保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額中介方因違約導致甲乙方損失的，應承擔不超過【填寫金額】的責任限額。18.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商因維修質(zhì)量問題導致甲乙方損失的，應承擔不超過【填寫金額】的責任限額。18.3保險公司責任限額保險公司根據(jù)保險合同的約定承擔賠償責任，賠償金額不超過【填寫金額】的責任限額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的關系，應以本合同及各自與甲乙方簽訂的合同為準。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益與責任，應以第三方與甲乙方之間的合同及本合同為準。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方退出導致合同變更如第三方退出導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新協(xié)商并簽訂新的合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2第三方退出引起的爭議解決如第三方退出引起爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：本附件應包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修狀況、設施設備等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：出租人向承租人出具的收據(jù)，應包含押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為已收到押金的憑證，用于證明押金的支付情況。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、經(jīng)手人等信息。說明：房屋鑰匙交付記錄用于確認鑰匙的交付情況，確保雙方對鑰匙的交付有明確記錄。附件4：房屋保險單副本詳細要求：承租人購買的房屋保險的保險單副本，應包含保險單號、保險金額、保險期限等信息。說明：房屋保險單副本用于證明承租人已購買房屋保險，并明確保險的覆蓋范圍和金額。附件5：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋維修服務的日期、內(nèi)容、維修人員等信息。說明：維修服務記錄用于記錄房屋維修的情況，確保雙方對維修服務的實施有明確記錄。附件6：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付記錄用于確認租金的支付情況，確保雙方對租金的支付有明確記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施。2.出租人未按約定履行管理責任，導致房屋及附屬設施損壞。3.承租人未按約定支付租金、押金。4.承租人未按約定合理使用租賃房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.中介方未按約定提供中介服務，導致合同履行出現(xiàn)問題。6.維修服務提供商未按約定提供維修服務，導致維修質(zhì)量問題。7.保險公司未按約定承擔保險責任，導致?lián)p失無法得到賠償。違約責任認定標準：1.出租人違約：根據(jù)合同約定，出租人應承擔違約金計算，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。2.承租人違約：根據(jù)合同約定，承租人應承擔違約金計算，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。3.中介方違約：根據(jù)中