2024年商鋪買賣合同范本：房屋租賃與售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本：房屋租賃與售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.商鋪?zhàn)赓U條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5商鋪配套設(shè)施：____________________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%3.2.2余款應(yīng)在交房后____________________日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.3.2余款：交房后____________________日內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保商鋪已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合合同約定5.商鋪?zhàn)赓U條件5.1租賃期限：____________________年5.2租金及支付方式：5.2.1租金：人民幣_(tái)___________________元/月5.2.2支付方式：每月____________________日前支付5.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途：____________________6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的用途6.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：6.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍：____________________7.2售后服務(wù)期限：____________________7.3售后服務(wù)費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房或提供不符合約定的商鋪8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付金額不足8.1.3乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的____________________%8.2.2對(duì)于乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過總價(jià)款的____________________%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2甲方收到乙方首付款10.2合同解除條件：10.2.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行義務(wù)10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送12.1.2送達(dá)地址為合同中約定的住所或電子郵箱12.2合同附件：12.2.1合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、配套設(shè)施清單等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效13.2.2合同生效前，甲方收到乙方首付款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份14.2合同保管：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本14.2.2如一方遺失合同，應(yīng)立即通知另一方，并由雙方共同協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。15.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理，超出部分由第三方賠償。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。17.1.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和方式履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議或意見。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或意見。18.1.2第三方的行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或意見。18.2.2第三方的行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的交易過程。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：19.1.1第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間由雙方另行約定。19.1.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，或由雙方共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決：19.2.1如對(duì)第三方費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方職責(zé)已履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證須真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠證明甲方對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同須明確租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等條款。3.商鋪配套設(shè)施清單要求：清單須詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序等。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更的內(nèi)容、生效條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議須明確補(bǔ)充的內(nèi)容、生效條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.通知送達(dá)證明要求：證明須證明通知已按照合同約定送達(dá)對(duì)方。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告須對(duì)商鋪價(jià)值、使用情況等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房或提供不符合約定的商鋪。1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付金額不足。1.3乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的____________________%。2.1.2甲方提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.2.2乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，乙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金及乙方實(shí)際損失賠償。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回租金。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按合同約定方式支付租金。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：房屋租賃與售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.商鋪交接及驗(yàn)收4.1商鋪交接時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.5租賃保證金5.6房屋修繕責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4未按時(shí)過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同解除與終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：[商鋪詳細(xì)地址]，具體位置：[商鋪具體位置描述]2.2商鋪面積商鋪面積：[面積單位][面積數(shù)值]，建筑面積或使用面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：一層樓，單層，面積：[面積數(shù)值]平方米]2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)：[編號(hào)]第三條商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格：[貨幣單位][成交價(jià)格數(shù)值]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如：一次性付款，分期付款]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期或時(shí)間段]尾款支付時(shí)間：[具體日期或時(shí)間段]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款利率或違約金計(jì)算方式]第四條商鋪交接及驗(yàn)收4.1商鋪交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間：[具體日期或時(shí)間段]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收步驟描述，如：雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、簽署驗(yàn)收確認(rèn)書等]4.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式描述，如：要求出賣方修復(fù)、退還部分款項(xiàng)等]第五條房屋租賃5.1租賃期限租賃期限：[具體日期或時(shí)間段]5.2租金及支付方式租金：[貨幣單位][租金數(shù)值]，支付方式：[支付方式描述，如：按月支付，每年支付等]5.3租金調(diào)整租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式描述，如：每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情等]5.4房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)房屋使用范圍：[使用范圍描述，如：商業(yè)用途]禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)描述，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)等]5.5租賃保證金租賃保證金：[貨幣單位][保證金數(shù)額]5.6房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任：[修繕責(zé)任描述，如：租賃期間由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，大修由出租方負(fù)責(zé)]第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍描述，如：房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：[具體日期或時(shí)間段]6.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用計(jì)算方式描述，如：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算]6.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決售后服務(wù)爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式描述，如：協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁等]第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)描述，如：提供相關(guān)證件，辦理過戶登記等]7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[費(fèi)用描述，如：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[具體日期或時(shí)間段]7.4未按時(shí)過戶責(zé)任未按時(shí)過戶責(zé)任：[責(zé)任描述，如：每日按成交價(jià)格的一定比例支付違約金]第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.出賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶；3.出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.出賣方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和違約行為的嚴(yán)重程度確定，但不得低于合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：[城市名稱]市]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時(shí)間段]內(nèi)確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行的部分不再返還。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體日期或時(shí)間段]11.3合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同解除與終止合同解除或終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件；2.商鋪交接確認(rèn)書；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：[具體日期或時(shí)間段]14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：[城市名稱]市]14.3簽署人員出賣方代表簽字：____________________買受方代表簽字：____________________見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的商鋪信息；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、鑒定等工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商鋪款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、鑒定等工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額應(yīng)以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例為基準(zhǔn)；2.責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的一定比例；3.責(zé)任限額的確定應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同中明確約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入工作1.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；2.第三方在開展工作過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干預(yù)；3.第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。5.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；2.若第三方介入是由于甲乙雙方的原因?qū)е?，則相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；3.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入終止7.1終止條件1.第三方完成工作任務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2終止程序1.第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后，[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)終止事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，所了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。第九條第三方責(zé)任解除9.1解除條件1.第三方未按照本合同約定履行職責(zé)；2.第三方存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損。9.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除其介入職責(zé)；2.第三方應(yīng)在收到解除通知后，[具體時(shí)間]內(nèi)撤離。第十條本合同其他條款不變本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，在第三方介入后，除本部分規(guī)定外，均保持不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。說(shuō)明：用于證明商鋪權(quán)屬的合法性和完整性。2.商鋪交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄商鋪的交接情況，包括物品清單、損壞情況等。說(shuō)明：作為商鋪交接的正式記錄，具有法律效力。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：租賃合同是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律依據(jù)。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議是保障雙方權(quán)益的重要文件。5.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的全部法律文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方介入后，提交的工作報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告是第三方履行職責(zé)的證明。10.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書或法院判決書要求：提供仲裁裁決書或法院判決書，作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)。說(shuō)明：仲裁裁決書或法院判決書是解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方逾期付款5天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。2.出賣方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方逾期過戶10天，應(yīng)支付每日成交價(jià)格千分之一的違約金。3.出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：商鋪實(shí)際面積與合同約定不符，出賣方應(yīng)退還差價(jià)及違約金。4.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：房屋租賃與售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住所地1.2購(gòu)買方的基本信息1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住所地2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋租賃的基本條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋交付條件4.房屋租賃的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的時(shí)間4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法5.房屋租賃的維修責(zé)任5.1出售方的維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2房屋配套設(shè)施的維修5.1.3房屋附屬設(shè)施的維修5.2購(gòu)買方的維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的更換5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施的更新6.房屋租賃的違約責(zé)任6.1出售方的違約責(zé)任6.1.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任6.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任6.1.3逾期交付租金的違約責(zé)任6.2購(gòu)買方的違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金的違約責(zé)任6.2.2損壞房屋的違約責(zé)任6.2.3違約解除合同的違約責(zé)任7.房屋租賃的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.房屋租賃的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體條款8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.房屋租賃的其他約定9.1房屋租賃的稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋租賃的保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋租賃的不可抗力條款9.4房屋租賃的其他約定事項(xiàng)10.房屋售后服務(wù)的具體內(nèi)容10.1售后服務(wù)的范圍10.2售后服務(wù)的期限10.3售后服務(wù)的費(fèi)用10.4售后服務(wù)的責(zé)任11.房屋售后服務(wù)的違約責(zé)任11.1售后服務(wù)提供方的違約責(zé)任11.2購(gòu)買方的違約責(zé)任12.房屋售后服務(wù)的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的具體條款12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.房屋售后服務(wù)的其他約定13.1房屋售后服務(wù)的保密條款13.2房屋售后服務(wù)的違約責(zé)任13.3房屋售后服務(wù)的解除與終止13.4房屋售后服務(wù)的其他約定事項(xiàng)14.合同的生效、修改與解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號(hào)碼：056781.1.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2購(gòu)買方的基本信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.4住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)商鋪2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：02.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：商業(yè)用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛3.房屋租賃的基本條款3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬(wàn)元，每月支付一次，提前支付一個(gè)月的租金3.3房屋交付時(shí)間：2024年1月1日3.4房屋交付條件：房屋交付時(shí)，須符合合同約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等4.房屋租賃的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果4.2租金調(diào)整的時(shí)間：每三年調(diào)整一次4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金的平均水平，按照一定的比例進(jìn)行調(diào)整5.房屋租賃的維修責(zé)任5.1出售方的維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修：由出售方負(fù)責(zé)5.1.2房屋配套設(shè)施的維修：由出售方負(fù)責(zé)5.1.3房屋附屬設(shè)施的維修：由出售方負(fù)責(zé)5.2購(gòu)買方的維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修：由購(gòu)買方負(fù)責(zé)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的更換：由購(gòu)買方負(fù)責(zé)5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施的更新：由購(gòu)買方負(fù)責(zé)6.房屋租賃的違約責(zé)任6.1出售方的違約責(zé)任6.1.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的租金6.1.3逾期交付租金的違約責(zé)任：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.2購(gòu)買方的違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金的違約責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.2.2損壞房屋的違約責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)賠償出售方相應(yīng)的損失6.2.3違約解除合同的違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.房屋租賃的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體條款：如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.房屋租賃的其他約定9.1房屋租賃的稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。9.2房屋租賃的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)按照各自的保險(xiǎn)責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保房屋及租客的人身安全。9.3房屋租賃的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.4房屋租賃的其他約定事項(xiàng)：雙方同意，在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方應(yīng)按照新政策、新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。10.房屋售后服務(wù)的具體內(nèi)容10.1售后服務(wù)的范圍：包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔等。10.2售后服務(wù)的期限：自房屋交付之日起，至租賃期滿之日止。10.3售后服務(wù)的費(fèi)用：售后服務(wù)的費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.4售后服務(wù)的責(zé)任：售后服務(wù)的責(zé)任由購(gòu)買方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。11.房屋售后服務(wù)的違約責(zé)任11.1售后服務(wù)提供方的違約責(zé)任：如售后服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2購(gòu)買方的違約責(zé)任：如購(gòu)買方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向售后服務(wù)提供方支付違約金。12.房屋售后服務(wù)的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：售后服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式同第八條。12.2爭(zhēng)議解決的具體條款：售后服務(wù)的爭(zhēng)議解決具體條款參照第八條。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：售后服務(wù)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.房屋售后服務(wù)的其他約定13.1房屋售后服務(wù)的保密條款：雙方同意，在售后服務(wù)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密。13.2房屋售后服務(wù)的違約責(zé)任：違約責(zé)任參照第十條和第十一條。13.3房屋售后服務(wù)的解除與終止：售后服務(wù)的解除與終止條件及程序，參照第九條。13.4房屋售后服務(wù)的其他約定事項(xiàng)：其他約定事項(xiàng)參照第九條。14.合同的生效、修改與解除14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的解除：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除后的處理事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋買賣的中介服務(wù)；15.2.2房屋租賃的中介服務(wù)；15.2.3房屋租賃的咨詢服務(wù)；15.2.4房屋租賃的技術(shù)服務(wù)；15.2.5房屋租賃的擔(dān)保服務(wù)；15.2.6房屋租賃的保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.3第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托方的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)處理相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。