土地使用權(quán)抵押合同（2024年版）

土地使用權(quán)抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出質(zhì)人）：___________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，為滿足乙方融資需求，甲方同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意提供融資支持，甲方為保證其債務(wù)履行，同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方。

三、抵押物

甲方同意將其位于__________的土地使用權(quán)抵押給乙方，該土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

四、抵押范圍

本合同抵押范圍包括甲方擁有的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。

五、抵押期限

本合同抵押期限自合同簽訂之日起至甲方清償債務(wù)之日止。

六、抵押擔(dān)保

甲方同意以其土地使用權(quán)為抵押物，乙方對(duì)甲方債務(wù)享有抵押權(quán)，甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

七、違約責(zé)任

如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，甲方應(yīng)確保抵押土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

1.2乙方同意在甲方提供抵押土地使用權(quán)的情況下，向甲方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、信用額度等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的抵押土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保土地權(quán)屬真實(shí)、有效。

2.2乙方提供的融資服務(wù)應(yīng)滿足甲方實(shí)際需求，確保資金及時(shí)、足額到位。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的融資方案，按時(shí)足額支付利息和本金。

3.2乙方可根據(jù)甲方信用狀況及抵押物價(jià)值，協(xié)商確定融資利率及還款期限。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押土地使用權(quán)，確保其安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

六、抵押物處置

6.1在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

6.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付利息和本金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息及違約金。

8.2甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。

十、合同解除

10.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)足額支付利息和本金；

（2）乙方違反合同約定，未按時(shí)足額提供融資服務(wù)；

（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、信用額度等。

（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方提供的融資服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的抵押土地使用權(quán)真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付利息和本金。

（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押土地使用權(quán)，確保其安全、完整。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保土地權(quán)屬清晰。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押土地使用權(quán)，并對(duì)其進(jìn)行審查。

（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方提供的抵押土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約或合同解除的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資服務(wù)，確保資金及時(shí)、足額到位。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)甲方提供的抵押土地使用權(quán)進(jìn)行審查。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押土地使用權(quán)，確保其安全、完整。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方協(xié)商確定融資利率及還款期限。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付利息和本金，不得擅自處分抵押土地使用權(quán)。

3.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資服務(wù)，確保資金及時(shí)、足額到位。

3.3雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.4甲方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整抵押土地使用權(quán)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方同意。

3.5乙方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整融資方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意。

3.6雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.7如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

3.8雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同的順利履行。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、信函、傳真等。

4.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行討論，確保合作順利進(jìn)行。

4.3雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保各項(xiàng)工作的及時(shí)、準(zhǔn)確完成。

4.4雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

1.3合同期滿后，如任何一方不同意續(xù)期，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格支付、抵押物范圍、抵押期限等。

2.3任何一方未按約定履行變更手續(xù)的，另一方有權(quán)拒絕變更請(qǐng)求。

三、合同的解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；

（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；

（4）出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起合同解除。

四、合同的終止

4.1本合同在有效期限內(nèi)，如甲方清償債務(wù)，乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同爭(zhēng)議解決和管轄法院為抵押物所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同為合法、有效的合同，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

1.2抵押土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

1.3抵押土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告。

1.4甲方與抵押土地使用權(quán)相關(guān)的其他法律文件和證明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2.2乙方融資業(yè)務(wù)的授權(quán)文件或資質(zhì)證明。

2.3乙方關(guān)于抵押土地使用權(quán)審查的標(biāo)準(zhǔn)和流程文件。

2.4乙方與融資業(yè)務(wù)相關(guān)的內(nèi)部管理制度和操作規(guī)程。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押合同文本，包括但不限于本合同及其附件。

3.2抵押登記申請(qǐng)表和相關(guān)文件。

3.3雙方簽訂合同前的談判記錄和會(huì)議紀(jì)要。

3.4雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方授權(quán)代表簽字：_____