買賣房屋合同解除詳情3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋合同解除詳情本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.3違約解除3.解除程序3.1解除通知3.2解除生效3.3解除登記4.解除后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3解除合同后的違約責(zé)任5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵處理5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵責(zé)任6.解除合同后的房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接方式6.3房屋交接內(nèi)容7.交易款項(xiàng)處理7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任類型8.2違約賠償金額8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[房屋地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件如遇法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。2.3違約解除如一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除本合同。3.解除程序3.1解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知對(duì)方后[通知期限]日內(nèi)對(duì)方未提出異議，視為解除通知生效。3.2解除生效解除通知生效后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.3解除登記合同解除后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.解除后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決。4.3解除合同后的違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵處理5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如附件[附件名稱]所述，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。5.2房屋瑕疵處理房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3瑕疵責(zé)任房屋瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.解除合同后的房屋交接6.1房屋交接時(shí)間解除合同后，房屋交接時(shí)間為[交接時(shí)間]。6.2房屋交接方式房屋交接方式為甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)交接。6.3房屋交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容包括房屋本身及附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)按照附件[附件名稱]的規(guī)定進(jìn)行交接。7.交易款項(xiàng)處理7.1款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為[支付方式]。7.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。7.3款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件為房屋交接完畢且無(wú)爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任類型本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于延遲付款、延遲交付房屋、房屋存在重大瑕疵等。8.2違約賠償金額8.2.1延遲付款：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之五的違約金。8.2.2延遲交付房屋：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。8.2.3房屋存在重大瑕疵：如房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購(gòu)房款。8.3違約賠償方式違約賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止等其他法定原因終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、房屋交接清單等。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：附件1：房屋現(xiàn)狀描述附件2：房屋交接清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣房屋合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并書面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和費(fèi)用。7.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1本合同在第三方介入期間，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同終止11.1本合同在第三方介入期間，如因法定原因或雙方協(xié)商一致需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，作為房屋交接的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)交付給乙方的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)與房屋現(xiàn)狀描述相一致，作為房屋交接的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單應(yīng)明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保費(fèi)用合理。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方交付的房屋存在重大瑕疵乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方未按約定時(shí)間接收房屋任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例二：若房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響居住安全，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購(gòu)房款。示例三：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣房屋合同解除詳情1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.解除原因2.1雙方協(xié)商解除原因2.2違約解除原因2.3法定解除原因3.解除程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除生效時(shí)間4.房屋返還4.1房屋交付時(shí)間4.2返還房屋條件4.3返還房屋方式5.交易款項(xiàng)處理5.1已支付款項(xiàng)退還5.2未支付款項(xiàng)處理5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.損害賠償6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2損害賠償計(jì)算方法6.3損害賠償支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效時(shí)間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X買受人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.2房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋面積：平方米房屋用途：住宅1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：買受人于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額一次性支付至出賣人指定賬戶。2.解除原因2.1雙方協(xié)商解除原因如雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同，需在本合同第2.1.1至2.1.3款所述情形出現(xiàn)時(shí)，方可進(jìn)行解除。2.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.1.2買受人未按約定支付交易款項(xiàng)；2.1.3雙方簽訂合同時(shí)未明確約定解除條件的其他情形。2.2違約解除原因如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，具體違約情形如下：2.2.1出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.2.2買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；2.2.3出賣人或買受人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；2.2.4出賣人或買受人違反合同約定的其他違約情形。2.3法定解除原因2.3.1房屋被依法征收、征用；2.3.2房屋被認(rèn)定為違法建筑；2.3.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.解除程序3.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等。3.2解除期限自收到解除通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見，并簽訂解除協(xié)議。3.3解除生效時(shí)間解除協(xié)議簽訂之日起，本合同解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.房屋返還4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2返還房屋條件返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污漬等情況。4.3返還房屋方式買受人將房屋返還給出賣人，雙方應(yīng)在解除協(xié)議中約定具體返還方式。5.交易款項(xiàng)處理5.1已支付款項(xiàng)退還解除合同后，買受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還。5.2未支付款項(xiàng)處理解除合同后，買受人未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.損害賠償6.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.2損害賠償計(jì)算方法損害賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.3損害賠償支付方式損害賠償金應(yīng)在解除協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。8.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。10.合同變更10.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。10.3變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同解除11.1解除條件除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。11.3解除生效時(shí)間合同解除協(xié)議簽訂之日起，本合同解除。12.合同終止12.1終止條件本合同約定的解除條件成就或合同履行完畢，本合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.3終止生效時(shí)間合同終止協(xié)議簽訂之日起，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署雙方代表簽字出賣人代表簽字：________________買受人代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的合同解除或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤m紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.4監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定，如因監(jiān)理單位原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師代理費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)法律文件和資料。16.4監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求施工方按照合同約定進(jìn)行施工。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1買賣雙方與第三方買賣雙方與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。17.2第三方與合同主體第三方作為合同外主體，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，但不應(yīng)影響合同主體的履行義務(wù)，合同主體仍需按照合同約定履行其義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，如因第三方原因?qū)е潞贤獬驌p害，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入條件第三方介入需滿足合同約定條件，如中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)和許可。19.3第三方介入生效第三方介入經(jīng)買賣雙方同意后生效，介入內(nèi)容應(yīng)納入本合同附件。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入解除21.1解除條件如第三方介入不符合合同約定或存在違法行為，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2解除程序解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3解除生效第三方介入解除后，第三方應(yīng)停止介入行為，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件三用于證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件四為本合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件六用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：附件七用于確保合同條款的合法性和有效性。8.附件八：監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：附件八用于確保房屋施工質(zhì)量，符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償出賣人損失。違約行為：故意隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的款項(xiàng)，并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假評(píng)估報(bào)告造成的損失。違約行為：未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行監(jiān)理職責(zé)造成的損失。買賣房屋合同解除詳情2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.合同解除原因4.1合同解除事由4.2合同解除依據(jù)4.3合同解除通知5.合同解除條件5.1合同解除前提5.2合同解除程序5.3合同解除期限6.合同解除后果6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋交接6.3費(fèi)用結(jié)算6.4違約責(zé)任7.合同解除通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知內(nèi)容8.房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更申請(qǐng)8.2權(quán)屬變更審批8.3權(quán)屬變更登記9.房屋交接手續(xù)9.1交接時(shí)間9.2交接地點(diǎn)9.3交接程序9.4交接內(nèi)容10.費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用種類10.2費(fèi)用計(jì)算方法10.3費(fèi)用支付方式10.4費(fèi)用支付期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除后的保密條款13.3合同解除后的合同解除證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)：甲方是該房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋位置：該房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體樓層為____層，房號(hào)____號(hào)。2.3房屋面積：該房屋的總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途，用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房屋權(quán)屬證書：甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為____。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：詳見附件一。3.2賣方信息：詳見附件二。3.3買賣雙方聯(lián)系方式：詳見附件三。4.合同解除原因4.1合同解除事由：因____（具體原因），雙方協(xié)商一致決定解除本合同。4.2合同解除依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方有權(quán)解除本合同。4.3合同解除通知：甲方/乙方應(yīng)于____年____月____日前以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。5.合同解除條件5.1合同解除前提：雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件履行各自義務(wù)。5.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.3合同解除期限：自解除通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除相關(guān)手續(xù)。6.合同解除后果6.1房屋權(quán)屬變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房屋交接：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交由乙方接收，乙方應(yīng)于接收后____日內(nèi)支付剩余房款。6.3費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。6.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除通知7.1通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他有效通訊方式發(fā)送。7.2通知期限：解除通知應(yīng)在合同解除期限屆滿前送達(dá)對(duì)方。7.3通知內(nèi)容：解除通知應(yīng)包含解除事由、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)。8.2權(quán)屬變更審批：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.3權(quán)屬變更登記：權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋所有權(quán)證書。9.房屋交接手續(xù)9.1交接時(shí)間：乙方應(yīng)在收到新的房屋所有權(quán)證書后____日內(nèi)完成房屋交接。9.2交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。9.3交接程序：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。9.4交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。10.費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用種類：費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等。10.2費(fèi)用計(jì)算方法：費(fèi)用計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.4費(fèi)用支付期限：乙方應(yīng)在房屋交接前支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按期支付房款、未按期辦理權(quán)屬變更手續(xù)、未按期完成房屋交接等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2合同解除后的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同終止條件：本合同因解除或其他原因終止。14.4合同終止日期：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，或合同約定的其他終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；15.2.3執(zhí)行合同中約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無(wú)法履行；17.2.2因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，且該損失已超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過(guò)書面或約定的其他方式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的