買賣合同中拆遷房屋的簽訂要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同中拆遷房屋的簽訂要點本合同目錄一覽1.拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋的位置、面積、結構1.2拆遷房屋的使用年限、權屬情況1.3拆遷房屋的附屬設施、裝修情況2.拆遷補償方式及標準2.1補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換2.2補償標準：市場評估價格、重置成新價格2.3補償金額的計算方法3.拆遷安置方式3.1安置地點的選擇3.2安置房屋的類型、面積3.3安置費用的承擔4.拆遷安置期限4.1拆遷安置的起始時間4.2拆遷安置的完成時間4.3違約責任及賠償5.拆遷過程中的費用承擔5.1拆遷費用的承擔5.2工程監(jiān)理費用的承擔5.3環(huán)保、安全費用的承擔6.拆遷房屋的移交與驗收6.1拆遷房屋的移交時間6.2拆遷房屋的驗收標準6.3驗收不合格的處理7.臨時安置及過渡期7.1臨時安置方式7.2過渡期的期限7.3過渡期費用的承擔8.拆遷房屋的拆除與重建8.1拆除方式及標準8.2重建方式及標準8.3重建期限9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任及賠償10.3違約金的計算方法11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除后的處理13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修改與補充的效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與爭議解決14.3合同的附件與附則第一部分：合同如下：1.拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋的位置：位于市區(qū)街道號1.2拆遷房屋的面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3拆遷房屋的結構：磚混結構，共層1.4拆遷房屋的使用年限：自年月日至年月日1.5拆遷房屋的權屬情況：房屋所有權證號為X，房屋登記機關為市區(qū)房地產(chǎn)管理局1.6拆遷房屋的附屬設施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎設施1.7拆遷房屋的裝修情況：室內(nèi)裝修為風格，裝修年限為年2.拆遷補償方式及標準2.1補償方式：雙方同意采用貨幣補償方式2.2補償標準：根據(jù)市區(qū)拆遷補償政策，按市場評估價格計算2.3補償金額的計算方法：以市區(qū)房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告為準，評估報告日期為年月日3.拆遷安置方式3.1安置地點的選擇：由甲方在市區(qū)內(nèi)選擇合適的安置地點3.2安置房屋的類型：根據(jù)甲方選擇的安置地點，安置房屋為類型3.3安置房屋的面積：安置房屋的建筑面積為平方米4.拆遷安置期限4.1拆遷安置的起始時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2拆遷安置的完成時間：自拆遷安置起始之日起個月內(nèi)4.3違約責任及賠償：若甲方未按時完成拆遷安置，應向乙方支付違約金，違約金為元/天5.拆遷過程中的費用承擔5.1拆遷費用的承擔：拆遷費用由甲方承擔5.2工程監(jiān)理費用的承擔：工程監(jiān)理費用由甲方承擔5.3環(huán)保、安全費用的承擔：環(huán)保、安全費用由甲方承擔6.拆遷房屋的移交與驗收6.1拆遷房屋的移交時間：自拆遷安置完成之日起日內(nèi)6.2拆遷房屋的驗收標準：符合市區(qū)拆遷安置房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應在日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準7.臨時安置及過渡期7.1臨時安置方式：乙方在拆遷安置期間，可在甲方指定的臨時安置點進行安置7.2過渡期的期限：自拆遷安置起始之日起至拆遷安置完成之日止7.3過渡期費用的承擔：臨時安置期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔8.拆遷房屋的拆除與重建8.1拆除方式及標準：采用機械拆除，確保安全、環(huán)保，拆除過程中不得損壞地下管線和設施8.2重建方式及標準：按照原樣重建，重建質(zhì)量符合國家相關建筑標準8.3重建期限：自拆遷房屋拆除完畢之日起個月內(nèi)完成重建工程9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構的選定：若協(xié)商不成，雙方可共同選定仲裁委員會進行仲裁9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.違約責任10.1違約行為及認定：任何一方違反本合同約定，均構成違約10.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算10.3違約金的計算方法：違約金按合同標的額的%計算，最高不超過萬元11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約11.2合同終止的條件：合同約定的拆遷安置完成，或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除的條件：符合合同約定的解除條件13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議13.2合同補充的內(nèi)容：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同修改與補充的效力：修改或補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同的解釋與爭議解決：本合同未盡事宜的解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律14.3合同的附件與附則：本合同附件包括但不限于拆遷補償協(xié)議、房屋評估報告等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，而是指除甲乙雙方之外的獨立第三方。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇：甲乙雙方應根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方的授權：甲乙雙方應向第三方出具書面授權委托書，明確授權范圍和權限。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責。3.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的合法利益，受法律保護。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。4.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，以明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的計算方法：根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務，并對自身行為承擔相應責任。6.2第三方與乙方：第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務，并對自身行為承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方：第三方應遵守甲乙雙方的要求，維護雙方合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選定仲裁委員會進行仲裁，仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響本合同和補充協(xié)議中關于第三方責任限額的約定。10.第三方介入后的合同修改與補充10.1第三方介入后，若需對本合同或補充協(xié)議進行修改或補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2修改或補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入后的合同解釋與爭議解決11.1第三方介入后的合同解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入后的合同解釋和爭議解決，應遵循公平、公正、公開的原則。12.第三方介入后的合同附件與附則12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于補充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.拆遷補償協(xié)議詳細要求：拆遷補償協(xié)議應明確拆遷補償方式、補償標準、補償金額等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：拆遷補償協(xié)議是本合同履行過程中必須簽訂的協(xié)議，用于明確拆遷補償事宜。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房屋的位置、面積、結構、裝修情況等。說明：房屋評估報告是確定拆遷補償金額的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應包括營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書等，以證明其具備履行合同的能力。說明：第三方資質(zhì)證明是甲乙雙方選擇第三方的重要依據(jù)。5.拆除工程方案詳細要求：拆除工程方案應包括拆除方式、安全措施、環(huán)保措施等，并由有資質(zhì)的施工單位出具。說明：拆除工程方案是確保拆除工程安全、環(huán)保的重要文件。6.重建工程方案詳細要求：重建工程方案應包括重建方式、質(zhì)量標準、工期安排等，并由有資質(zhì)的施工單位出具。說明：重建工程方案是確保重建工程按期、保質(zhì)完成的重要文件。7.臨時安置協(xié)議詳細要求：臨時安置協(xié)議應明確臨時安置地點、期限、費用承擔等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：臨時安置協(xié)議是確保乙方在拆遷安置期間得到妥善安置的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務第三方未按合同約定履行職責任何一方違反合同約定的責任限額2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由守約方提出違約行為的事實和證據(jù)違約方承認違約行為或經(jīng)仲裁機構認定違約行為成立違約方應根據(jù)違約行為造成的損失承擔相應責任3.違約責任示例甲乙雙方未按合同約定履行拆遷補償義務，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金元/天第三方未按合同約定完成拆除工程，導致工期延誤，第三方應向甲方支付違約金元/天任何一方違反合同約定的責任限額，超出部分由違約方自行承擔買賣合同中拆遷房屋的簽訂要點1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權證信息1.1.2房屋位置及面積1.1.3拆遷原因及政策依據(jù)1.2拆遷補償方案1.2.1補償方式1.2.2補償金額及支付方式1.2.3補償款發(fā)放時間1.3拆遷安置方式1.3.1安置方式選擇1.3.2安置地點及面積1.3.3安置期限及條件1.4拆遷過程中的費用承擔1.4.1拆遷費用承擔主體1.4.2費用計算方式及標準1.4.3費用支付時間及方式1.5拆遷過程中的糾紛處理1.5.1糾紛處理方式1.5.2糾紛處理期限1.5.3糾紛處理費用承擔1.6拆遷過程中的違約責任1.6.1違約情形及認定1.6.2違約責任承擔方式1.6.3違約責任追究程序1.7合同生效條件及期限1.7.1合同生效條件1.7.2合同生效期限1.8合同解除條件及程序1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.9合同終止條件及程序1.9.1合同終止條件1.9.2合同終止程序1.10合同附件1.10.1附件一：房屋所有權證復印件1.10.2附件二：拆遷補償協(xié)議1.10.3附件三：安置協(xié)議1.11合同爭議解決方式1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構1.11.3爭議解決費用承擔1.12合同簽署及生效日期1.12.1簽署日期1.12.2生效日期1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權證信息：甲方房屋所有權證號為______，房屋坐落地址為______，房屋建筑面積為______平方米。1.1.2房屋位置及面積：房屋位于______區(qū)______街道______號，具體面積為______平方米，包括______間臥室、______間客廳、______間衛(wèi)生間等。1.1.3拆遷原因及政策依據(jù)：本次拆遷因______項目建設需要，依據(jù)______相關政策文件執(zhí)行。1.2拆遷補償方案1.2.1補償方式：甲方選擇貨幣補償方式，即按房屋評估價值進行補償。1.2.2補償金額及支付方式：經(jīng)評估機構評估，甲方房屋評估價值為______元，甲方將獲得補償款______元。補償款將以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。1.2.3補償款發(fā)放時間：自本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，乙方將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3拆遷安置方式1.3.1安置方式選擇：甲方選擇原地安置方式，即由乙方提供同等面積的安置房屋。1.3.2安置地點及面積：安置房屋位于______區(qū)______街道______號，面積為______平方米，戶型與原房屋相同。1.3.3安置期限及條件：甲方應在收到安置通知之日起______個工作日內(nèi)，辦理安置房屋的接收手續(xù)。1.4拆遷過程中的費用承擔1.4.1拆遷費用承擔主體：本次拆遷產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于拆除費用、搬遷費用等，由乙方承擔。1.4.2費用計算方式及標準：費用計算依據(jù)國家及地方相關政策文件，具體計算標準見附件。1.4.3費用支付時間及方式：費用支付時間與補償款支付時間相同，以銀行轉賬方式支付。1.5拆遷過程中的糾紛處理1.5.1糾紛處理方式：雙方應友好協(xié)商解決拆遷過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可向______仲裁委員會申請仲裁。1.5.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決糾紛。1.5.3糾紛處理費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。1.6拆遷過程中的違約責任1.6.1違約情形及認定：任何一方違反本合同約定，均構成違約。1.6.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.3違約責任追究程序：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，如違約方不履行，守約方有權依法追究違約方的責任。1.7合同生效條件及期限1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同生效期限：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.合同附件8.1附件一：房屋所有權證復印件8.2附件二：拆遷補償協(xié)議8.3附件三：安置協(xié)議8.4附件四：房屋評估報告8.5附件五：拆遷費用明細表9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構：雙方同意將本合同爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密性。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.通知與送達a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；c)郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2送達：自通知發(fā)出之日起______個工作日后，視為送達對方。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方有權解除本合同：a)一方違約，經(jīng)另一方書面催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；c)本合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知另一方，并在______個工作日內(nèi)將解除原因及相關證據(jù)提交對方。雙方應在收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。如協(xié)商不成，可按第九條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。a)房屋評估機構；b)拆遷咨詢服務機構；c)法律服務機構；d)其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何一方需引入第三方時，應提前______個工作日通知另一方，并說明第三方介入的原因、目的及服務內(nèi)容。a)第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；b)第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定；c)雙方同意第三方介入。17.第三方介入的責任與權利17.1責任：第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對因其服務導致的不當后果承擔相應責任。17.2權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方對第三方的服務不滿意時，應向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方對第三方的服務不滿意時，應向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。18.3第三方與合同雙方：第三方應同時遵守對甲方和乙方的承諾，對雙方均承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的______倍。a)因不可抗力導致的服務；b)因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的服務；c)因甲方或乙方違反本合同約定導致的服務。20.第三方介入的費用承擔20.1費用：第三方服務的費用由引入方承擔，并在引入前與第三方協(xié)商確定費用標準和支付方式。20.2支付：引入方應在第三方服務完成后______個工作日內(nèi)支付費用。21.第三方介入的合同變更21.1變更：第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。22.第三方介入的合同解除22.1解除：第三方介入不符合本合同約定的，任何一方有權解除第三方介入，并要求引入方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：用于證明甲方對房屋的所有權。2.附件二：拆遷補償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含補償方式、補償金額、支付方式、安置方式等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為雙方就拆遷補償達成一致意見的書面文件。3.附件三：安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含安置方式、安置地點、面積、期限等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為雙方就房屋安置達成一致意見的書面文件。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：作為確定房屋補償金額的依據(jù)。5.附件五：拆遷費用明細表要求：明細表應列明拆遷過程中產(chǎn)生的各項費用，包括拆除費用、搬遷費用等。說明：作為計算拆遷費用的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為引入第三方服務的書面文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含爭議解決方式、機構、程序等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同爭議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權證復印件；b)乙方未在約定時間內(nèi)支付補償款；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務；d)任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：a)甲方未提供房屋所有權證復印件，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；b)乙方未在約定時間內(nèi)支付補償款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的利息；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，引入方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任；d)任何一方未按約定履行合同其他條款，對方有權要求其履行，并承擔相應的違約責任。3.示例說明：a)若甲方未在合同約定的5個工作日內(nèi)提供房屋所有權證復印件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金；b)若乙方未在合同約定的10個工作日內(nèi)支付補償款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔相應的利息；c)若第三方未按合同約定在3個月內(nèi)完成房屋評估，引入方有權解除合同，并要求第三方支付合同總金額的20%作為違約金；d)若任何一方未按合同約定履行其他條款，對方有權要求其履行，并承擔相應的違約金或其他違約責任。買賣合同中拆遷房屋的簽訂要點2本合同目錄一覽1.1拆遷房屋的基本情況1.2拆遷房屋的權屬證明1.3拆遷房屋的面積及結構1.4拆遷房屋的補償方式1.5拆遷房屋的補償金額1.6拆遷房屋的搬遷時間1.7拆遷房屋的搬遷費用1.8拆遷房屋的安置方式1.9拆遷房屋的安置地點1.10拆遷房屋的安置面積1.11拆遷房屋的安置補償標準1.12拆遷房屋的合同簽訂流程1.13拆遷房屋的合同生效條件1.14拆遷房屋的合同解除條件第一部分：合同如下：1.1拆遷房屋的基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋所有權證號：_________1.1.3房屋產(chǎn)權人：_________1.1.4房屋結構：_________1.1.5房屋面積：_________平方米1.1.6房屋用途：_________1.2拆遷房屋的權屬證明1.2.1甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。1.2.2乙方應在收到甲方提供的權屬證明文件后_________日內(nèi)對房屋權屬進行核實。1.3拆遷房屋的面積及結構1.3.1拆遷房屋的建筑面積為_________平方米，其中：_________平方米為房屋主體結構，_________平方米為附屬設施。1.3.2拆遷房屋的結構類型為：_________1.4拆遷房屋的補償方式1.4.1甲方同意采用_________方式進行補償。1.4.2補償方式包括但不限于：貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、異地安置等。1.5拆遷房屋的補償金額1.5.1甲方同意對拆遷房屋進行貨幣補償，補償金額為_________元整。1.5.2補償金額的計算依據(jù)為：_________1.6拆遷房屋的搬遷時間1.6.1甲方應在_________年_________月_________日前完成拆遷房屋的搬遷工作。1.6.2乙方應在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)完成搬遷工作。1.7拆遷房屋的搬遷費用1.7.1甲方應承擔拆遷房屋的搬遷費用，包括但不限于：搬遷費、運輸費、倉儲費等。1.7.2搬遷費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。1.8拆遷房屋的安置方式1.8.1甲方同意采用_________方式進行安置。1.8.2安置方式包括但不限于：原地安置、異地安置、貨幣補償?shù)取?.9拆遷房屋的安置地點1.9.1甲方同意將拆遷房屋安置于_________地點。1.9.2安置地點的具體位置由雙方協(xié)商確定。1.10拆遷房屋的安置面積1.10.1甲方同意為乙方提供_________平方米的安置面積。1.10.2安置面積的計算依據(jù)為：_________1.11拆遷房屋的安置補償標準1.11.1安置補償標準根據(jù)_________相關規(guī)定執(zhí)行。1.11.2安置補償標準的具體內(nèi)容為：_________1.12拆遷房屋的合同簽訂流程1.12.1雙方應在達成拆遷補償協(xié)議后_________日內(nèi)簽訂本合同。1.12.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。1.13拆遷房屋的合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。1.14拆遷房屋的合同解除條件1.14.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。1.14.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1拆遷房屋的搬遷協(xié)議8.1.1雙方應簽訂搬遷協(xié)議，明確搬遷的時間、方式、費用等內(nèi)容。8.1.2搬遷協(xié)議應包括搬遷物品清單、搬遷時間表、搬遷費用承擔方式等。8.2拆遷房屋的安置協(xié)議8.2.1雙方應簽訂安置協(xié)議，明確安置方式、安置地點、安置面積、安置期限等內(nèi)容。8.2.2安置協(xié)議應包括安置房屋的性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬、使用年限等。8.3拆遷房屋的補償款支付8.3.1甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方支付_________元的補償款。8.3.2甲方支付補償款的方式為：_________8.4拆遷房屋的搬遷物品處理8.4.1乙方應在搬遷前對搬遷物品進行清點，并制作搬遷物品清單。8.4.2搬遷過程中，如發(fā)生物品損壞或丟失，甲方應承擔相應的責任。8.5拆遷房屋的安置房屋交付8.5.1甲方應在合同約定的搬遷時間內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。8.5.2交付的安置房屋應符合合同約定的質(zhì)量標準。8.6拆遷房屋的爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.7拆遷房屋的合同解除條件8.7.1如遇國家政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.7.2如一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。8.8拆遷房屋的合同終止8.8.1本合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。8.8.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認書。8.9拆遷房屋的合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、搬遷協(xié)議、安置協(xié)議等。8.10拆遷房屋的合同份數(shù)8.10.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.11拆遷房屋的合同生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務。8.12拆遷房屋的合同解釋8.12.1本合同內(nèi)容如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。8.12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.13拆遷房屋的合同變更8.13.1本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.13.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.14拆遷房屋的合同履行8.14.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.14.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、搬遷監(jiān)督、合同簽訂見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。9.3第三方介入條件9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。9.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。9.4第三方職責9.4.1.1對拆遷房屋進行評估，提供評估報告；9.4.1.2監(jiān)督搬遷過程，確保搬遷安全、有序；9.4.1.3對合同簽訂過程進行見證，確保合同內(nèi)容真實、完整；9.4.1.4提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；9.4.1.5參與糾紛調(diào)解，促進雙方達成和解。9.5第三方權利9.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；9.5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；9.5.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出書面意見和建議；9.5.1.4收取合同約定的服務費用。9.6第三方義務9.6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.6.1.3按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；9.6.1.4對因自身原因導致的服務失誤承擔相應的責任。9.7第三方責任限額9.7.1第三方因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過合同約定金額的_________%。9.7.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.8第三方介入費用9.8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。9.8.2第三方介入費用包括但不限于：評估費、見證費、咨詢費、調(diào)解費等。9.9第三方介入?yún)f(xié)議的