中原地產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中原地產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：X市（2）所在區(qū)縣：X區(qū)（3）具體地址：X路X號(hào)2.2房屋面積（1）建筑面積：X平方米（2）使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：住宅（2）建筑年代：年（3）房屋朝向：南2.4房屋用途（1）住宅（2）自用3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證（1）所有權(quán)證號(hào)：（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：X市房地產(chǎn)管理局3.2房屋抵押情況（1）抵押權(quán)人：X銀行（2）抵押金額：X萬元（3）抵押期限：年月日至年月日3.3房屋租賃情況（1）租賃權(quán)人：X（2）租賃期限：年月日至年月日4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款（1）房屋總價(jià)：人民幣萬元整（2）支付幣種：人民幣4.2付款方式（1）首付比例：合同總價(jià)款的50%（2）首付時(shí)間：簽訂合同之日起X日內(nèi)（3）尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：簽訂合同之日起X日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：簽訂合同之日起X日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好（3）房屋外觀整潔、無損壞5.3驗(yàn)收程序（1）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，買受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)（2）買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）辦理時(shí)間：簽訂合同之日起X日內(nèi)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行（2）過戶手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭，并通知雙方。（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起X日內(nèi)組成，并確定仲裁審理的時(shí)間、地點(diǎn)。（4）仲裁庭審理案件，應(yīng)公開進(jìn)行，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件一（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。（2）合同生效前，買受人需支付首付款。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因合同解除而終止。（3）因法律規(guī)定或其他原因?qū)е潞贤K止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：年月日（2）簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失、毀損。（2）任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）買受人或出賣人要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）因合同履行需要，雙方同意引入第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的X%。（2）第三方責(zé)任限額在合同附件中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣人（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保出賣人提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.2第三方與買受人（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋購買手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保買受人了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量等。19.3第三方與合同當(dāng)事人（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)（1）合同當(dāng)事人提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）合同當(dāng)事人與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，開始提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)不再需要。（2）第三方或合同當(dāng)事人提出終止第三方介入服務(wù)的申請(qǐng)。21.2第三方介入終止程序（1）合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入服務(wù)。（2）終止第三方介入服務(wù)后，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。22.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。（2）第三方介入費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同中的條款。3.房屋抵押情況說明要求：如有房屋抵押，需提供抵押權(quán)人同意解除抵押的書面文件。說明：此附件用于證明房屋解除抵押后的權(quán)屬清晰。4.房屋租賃情況說明要求：如有房屋租賃，需提供租賃合同和租賃權(quán)人同意出售房屋的書面文件。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的現(xiàn)狀。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲交付造成的損失，包括但不限于利息損失、搬家費(fèi)用等。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格，買受人拒絕接收。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，如保管費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同價(jià)款的一定比例。中原地產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及身份證信息1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證及交付3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.3過戶辦理流程及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋瑕疵及處理5.3產(chǎn)權(quán)登記及證書6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄法院7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效條件8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同修改及補(bǔ)充13.合同生效及備案14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及身份證信息甲方（出賣方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______乙方（買受方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3房屋基本情況房屋地址：______，房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋類型：______，建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______，建成年代：______2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。2.3付款憑證及交付乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶所需材料甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需材料。3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3過戶辦理流程及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋瑕疵及處理房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并由乙方確認(rèn)。5.3產(chǎn)權(quán)登記及證書房屋過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄法院合同糾紛的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。7.合同解除及終止7.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為______。10.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣協(xié)議等。11.2其他相關(guān)附件包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)材料、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同生效及備案本合同自簽訂之日起生效，并應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.合同簽署及生效甲方（簽字/蓋章）：______；乙方（簽字/蓋章）：______。簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和公序良俗；（2）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（2）要求甲乙雙方配合工作；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的義務(wù)（1）對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)；（2）在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的職責(zé)范圍；（2）第三方介入過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入的實(shí)際成本。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，但不妨礙甲乙雙方依據(jù)其他法律法規(guī)追究第三方責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的職責(zé)范圍；（3）第三方介入的時(shí)間安排。5.2第三方與乙方的劃分（1）房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容；（2）房屋過戶手續(xù)的相關(guān)材料；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。合同其他方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及瑕疵、違約責(zé)任及爭議解決等條款。說明：本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋占用土地的使用權(quán)合法。說明：本附件用于證明房屋占用土地的使用權(quán)合法，確保交易合法。4.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及瑕疵、違約責(zé)任及爭議解決等條款。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同的內(nèi)容。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付房款，確保交易資金安全。6.過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶合法。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋質(zhì)量。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。（2）房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。中原地產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款流程4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限及內(nèi)容6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.2合同修改12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人住所地：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在小區(qū)：_______2.2.2房屋所在樓棟：_______2.2.3房屋所在單元：_______2.2.4房屋所在樓層：_______2.2.5房屋戶型：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.2.3首付款支付金額：_______元整3.2.4首付款支付賬戶：_______3.3付款流程3.3.1首付款支付后，買受人應(yīng)于_______日內(nèi)支付剩余房款；3.3.2買受人支付房款后，出賣人應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋交付買受人；3.3.3買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)于_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.1.2房屋不存在任何未結(jié)清的稅費(fèi)；4.1.3房屋不存在任何未結(jié)清的債務(wù)；4.1.4房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交房時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)于_______日前將房屋交付買受人；4.2.2買受人應(yīng)在接到出賣人交房通知后_______日內(nèi)完成房屋接收。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1出賣人承諾所出售房屋為合法建造，符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人承諾房屋在交付前無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及內(nèi)容5.2.1房屋質(zhì)量保修期限：_______年；5.2.2保修內(nèi)容：_______6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費(fèi)用6.2.1雙方約定，在房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不得無故拒絕支付。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除本合同；7.1.3買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案8.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋測繪報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同修改11.2.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；12.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)；13.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；15.2.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3提供法律咨詢或代理；15.2.1.4提供公證服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2如第三方服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲、乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的必要性，并在合同中明確第三方介入的原因和目的。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1甲、乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.1.3第三方保密義務(wù)16.1.3.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.1.4第三方變更通知16.1.4.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。16.2甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方與其他方的責(zé)任劃分由合同約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.3.4第三方對(duì)甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中了解房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息