2024年沿街門面房出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沿街門面房出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2出租方的地址與營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3承租方的名稱與聯(lián)系方式1.4承租方的地址與營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第二條出租門面房的基本情況2.1門面房的位置與面積2.2門面房的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3門面房的配套設(shè)施與設(shè)備第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的支付時(shí)間與遲延支付的后果第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍與租賃用途4.2承租方不得改變門面房的使用性質(zhì)第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與維護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)門面房的維修與維護(hù)6.2承租方負(fù)責(zé)日常的使用與保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方必須購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約的責(zé)任9.2承租方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同到期或者提前解除后終止第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條附件13.1門面房的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字與蓋章14.2承租方的簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式名稱：市街號(hào)門面房出租方1.2出租方的地址與營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：市區(qū)街道號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3承租方的名稱與聯(lián)系方式名稱：X個(gè)體工商戶1.4承租方的地址與營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：市區(qū)街道號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二條出租門面房的基本情況2.1門面房的位置與面積門面房位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2門面房的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)門面房現(xiàn)狀：門面房為一層臨街建筑，現(xiàn)有裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，適合經(jīng)營(yíng)各類業(yè)態(tài)。使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.3門面房的配套設(shè)施與設(shè)備配套設(shè)施與設(shè)備：門面房?jī)?nèi)設(shè)有基本的照明、水電、中央空調(diào)等設(shè)施，乙方如需進(jìn)行特殊用途或者增加設(shè)備，需提前與甲方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金的金額與支付方式租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），按月支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金的支付時(shí)間與遲延支付的后果乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。遲延支付的后果：乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍與租賃用途乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件一）。4.2承租方不得改變門面房的使用性質(zhì)乙方在租賃期間不得改變門面房的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供門面房及配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條維修與維護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)門面房的維修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)門面房及配套設(shè)施的日常維修與維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)日常的使用與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)的日常使用與保養(yǎng)，保持門面房整潔有序，維護(hù)甲方聲譽(yù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序本合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。解除合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定退還押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約的責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約的責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同到期或者提前解除后終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)。第十三條附件13.1門面房的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2租賃押金收據(jù)。13.3其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字與蓋章。14.2承租方的簽字與蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4第三方介入造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。若甲乙方存在過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、墊付限額等。3.3甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方履行合同義務(wù)時(shí)，不代表甲乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方權(quán)益。6.2第三方不得濫用權(quán)利，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。7.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同履行過(guò)程中，第三方介入的原因消失或完成其職責(zé)后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方服務(wù)合同、退還第三方支付的費(fèi)用等。8.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面房的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃押金收據(jù)附件三：門面房鑰匙交接記錄附件四：門面房現(xiàn)狀照片附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：維修服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同附件一：門面房的房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供門面房的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)門面房的所有權(quán)。附件二：租賃押金收據(jù)本附件提供租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件三：門面房鑰匙交接記錄本附件記錄門面房鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件四：門面房現(xiàn)狀照片本附件提供門面房現(xiàn)狀的照片，以記錄門面房在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除等條款。附件六：維修服務(wù)合同本附件提供維修服務(wù)合同，明確甲方維修門面房及配套設(shè)施的義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)合同本附件提供與第三方服務(wù)合同，明確第三方介入的條款和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用門面房，改變門面房的使用性質(zhì)。3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。4.甲方未按約定提供門面房及配套設(shè)施。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.乙方未按約定使用門面房，改變門面房的使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)造成的損失。4.甲方未按約定提供門面房及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。如果乙方未按約定