2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡查2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3消防安全管理2.1.4應(yīng)急處理2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共設(shè)施清潔2.2.3室內(nèi)清潔2.2.4園林綠化維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率3.1.2門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范3.1.3消防安全檢查3.1.4應(yīng)急預(yù)案3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具及用品3.2.2清潔作業(yè)流程3.2.3清潔質(zhì)量要求3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項目清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1違約金14.2保密條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號碼：X01.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證件號碼：X8765432109第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，記錄巡查情況并報告給物業(yè)管理方。2.1.2門衛(wèi)管理：24小時門衛(wèi)值守，對進(jìn)出人員進(jìn)行登記，確保安全。2.1.3消防安全管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。2.1.4應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時處理并報告物業(yè)管理方。2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、樓梯等。2.2.2公共設(shè)施清潔：定期清潔電梯、樓梯扶手、健身器材等公共設(shè)施。2.2.3室內(nèi)清潔：對物業(yè)管理方指定的室內(nèi)區(qū)域進(jìn)行定期清潔。2.2.4園林綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等工作。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率：每日兩次，每次不少于1小時。3.1.2門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范：禮貌待人，認(rèn)真履行職責(zé)。3.1.3消防安全檢查：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。3.1.4應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行演練。3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具及用品：使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具及用品。3.2.2清潔作業(yè)流程：按照清潔作業(yè)流程進(jìn)行清潔工作。3.2.3清潔質(zhì)量要求：保持公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無垃圾。3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化區(qū)域植物生長良好，無病蟲害。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括安保服務(wù)費(fèi)用、保潔服務(wù)費(fèi)用等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理方每月支付一次服務(wù)費(fèi)用，于每月5日前支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1未按時完成服務(wù)任務(wù)的，每延誤一天，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。6.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，每延誤一天，物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項10%的違約金。6.2.2拖延合同解除程序的，物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同；8.1.3物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同；8.1.4由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10日內(nèi)，簽署解除合同協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的服務(wù)，并按合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項目清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同變更11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的服務(wù)，并按合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同解除13.1合同解除條件：與第八條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第八條合同解除程序相同。第十四條其他約定事項14.1違約金：如合同中未明確規(guī)定違約金，則違約方應(yīng)支付相當(dāng)于實際損失或約定金額的違約金。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方雙方書面同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的應(yīng)與本合同履行相關(guān)，且有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限。3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方報告工作進(jìn)展情況。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議、接受第三方調(diào)查等。4.2甲乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。4.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方的正常經(jīng)營管理活動。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)工作計劃。8.保密條款8.1第三方在介入過程中，對物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方提供的信息，不得利用這些信息謀取不正當(dāng)利益。9.爭議解決9.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和保潔服務(wù)項目的具體名稱、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)項目清單作為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明各項服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是確保服務(wù)質(zhì)量的重要文件，對雙方均有約束力。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等）的應(yīng)對措施和流程。說明：應(yīng)急預(yù)案是確保安全的重要文件，對預(yù)防和應(yīng)對突發(fā)事件具有重要意義。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為的違約金計算方法。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時完成服務(wù)任務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.4物業(yè)管理方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容；1.5第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，損害物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失為依據(jù)；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照違約金計算標(biāo)準(zhǔn)計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時完成安全巡查任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金；3.3第三方在介入過程中泄露物業(yè)服務(wù)方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.2安保服務(wù)范圍2.1.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔服務(wù)范圍2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1保密條款11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則12.2物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：安保保潔服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置乙方應(yīng)提供不少于名持證安保人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安保工作。2.1.2安保服務(wù)范圍安保服務(wù)范圍包括但不限于：門崗巡邏、巡邏檢查、監(jiān)控室值班、突發(fā)事件處理等。2.1.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安保人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置乙方應(yīng)提供不少于名持證保潔人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的保潔工作。2.2.2保潔服務(wù)范圍保潔服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔人員應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，保持物業(yè)環(huán)境整潔。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個月，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度首月支付上一個季度服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求安保人員應(yīng)24小時值班，確保物業(yè)安全無事故。5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求保潔人員應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，保持物業(yè)環(huán)境整潔。第六條服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2考核方式服務(wù)監(jiān)督小組每月對乙方服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：人員配置、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量等。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)，考核不合格的乙方應(yīng)立即整改。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照合同約定提供人員或服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（4）違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的%；（3）解除合同，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則、物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則12.2物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.2備案日期本合同自生效之日起個工作日內(nèi)報送備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1介入前提甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2介入程序（1）提出需求：甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿胄枨?，并說明介入目的、范圍和預(yù)期效果。（2）協(xié)商一致：雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。（3）邀請第三方：雙方共同邀請第三方參與，并與其簽署協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為萬元人民幣。3.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)，并監(jiān)督乙方履行合同。（2）乙方負(fù)責(zé)提供安保保潔服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并接受甲乙雙方監(jiān)督。5.2責(zé)任劃分（1）甲方對物業(yè)負(fù)有管理責(zé)任，對乙方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。（2）乙方對提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，對第三方提供的服務(wù)負(fù)有配合責(zé)任。（3）第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，對甲方和乙方負(fù)有協(xié)助責(zé)任。第六條第三方介入合同附加條款6.1第三方介入合同（1）第三方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；（2）第三方介入目的、范圍和預(yù)期效果；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）合同解除和終止條件；（7）爭議解決方式。6.2第三方介入合同簽署第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入合同備案7.1備案機(jī)構(gòu)第三方介入合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。7.2備案日期第三方介入合同自生效之日起個工作日內(nèi)報送備案。第八條第三方介入合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方解除第三方介入合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括安保人員的工作職責(zé)、工作流程、應(yīng)急處理措施、巡邏路線等。說明：本細(xì)則為乙方提供安保服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并認(rèn)可。2.物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括保潔人員的工作職責(zé)、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔區(qū)域、清潔時間等。說明：本細(xì)則為乙方提供保潔服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并認(rèn)可。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目的具體費(fèi)用、支付周期、支付方式等。說明：本明細(xì)為雙方約定服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)予以審查并認(rèn)可。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說明：本合同為第三方介入服務(wù)時的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。5.服務(wù)監(jiān)督與考核報告詳細(xì)要求：包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本報告為服務(wù)監(jiān)督與考核的結(jié)果記錄，甲方應(yīng)定期收到并審查。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供人員或服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定提供人員或服務(wù)，每延遲一天，乙方應(yīng)支付元人民幣的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，乙方應(yīng)支付%的滯納金。乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成安保人員的配置，甲方有權(quán)要求乙方支付元人民幣的違約金。示例二：乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付元人民幣的違約金。全文完。2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問題的處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：安保保潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方位于市區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)安保保潔服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)：24小時巡邏，監(jiān)控設(shè)備維護(hù)，門禁管理，安全巡查，突發(fā)事件處理等。（2）保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔，垃圾清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)：巡邏密度不低于每2小時一次，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，門禁系統(tǒng)有效，突發(fā)事件處理及時。（2）保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔無污漬，垃圾清運(yùn)及時，綠化養(yǎng)護(hù)保持綠化景觀，環(huán)境衛(wèi)生管理達(dá)標(biāo)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間自2024年1月1日起。3.2服務(wù)結(jié)束時間至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用（1）安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。（2）保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。4.2支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)：確保甲方物業(yè)安全，無重大安全事故發(fā)生。（2）保潔服務(wù)：保持甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，綠化景觀美觀。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進(jìn)行定期檢查和考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.3質(zhì)量問題的處理乙方在接到甲方質(zhì)量問題時，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并通知甲方處理結(jié)果。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全管理工作，確保甲方物業(yè)安全。6.2安全措施（1）安保人員需持證上崗，定期接受安全培訓(xùn)。（2）設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控范圍全覆蓋。（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.3應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即報警，組織人員疏散，協(xié)助消防部門滅火。（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案：發(fā)現(xiàn)盜竊行為立即報警，協(xié)助警方調(diào)查。（3）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)對地震、洪水等自然災(zāi)害，確保人員安全。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供安保保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明安保保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確安保保潔服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括考核指標(biāo)、考核頻率和考核結(jié)果的處理。12.合同簽署與生效12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)。13.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清剩余的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.3第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或不可抗力等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行檢查、評估和監(jiān)督。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在必要時，向甲乙雙方提出整改意見。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方